公积金少缴存追回 公积金缴存基数怎么算算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-07 15:41 标签： 公积金缴存基数
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公积金缴存基数上调 购房者：并没什么卵用
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根据相关媒体报道宁波市公积金缴存基数做出调整，宁波市住房公积金管理委员会公布，根据2014年度宁波市市区最低工资1650元／月的标准，今年的缴存基数设定在1650元-26315元。
新浪乐居讯（编辑&纪墨轩）根据相关媒体报道宁波市公积金缴存基数做出调整，宁波市住房公积金管理委员会公布，根据2014年度宁波市市区最低工资1650元／月的标准，今年的缴存基数设定在1650元-26315元。
那这个缴存基数究竟是什么呢？对我们有什么影响呢？查询相关资料编辑了解到，公积金缴存基数是指职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。并且，住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，也不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。
举个例子，假如你2014年全年工资加起来为4.8万元，4.8万÷12=4000，这4000就是你月平均工资，同时也代表你要的缴纳的公积金基数为4000元。根据这个基数可以计算出你每月该交纳多少公积金。不过一般来讲，多数公司是按照全市最低缴存基数进行缴纳，也就是1650元。
那如何计算每月要缴存多少公积金呢？用缴存基数×缴存比例＝公积金缴存额。根据宁波当前多数公司选择缴存比例12%，采用新的最低缴存基数，你每月需要交纳198元的公积金。计算方法为8。而根据此前的最低基数1470元，本次上调，将让你多缴纳21.6元。上调后按最低缴存基数可申请房贷数
既然多缴了是否可以代表能在公积金贷款上多贷一点呢？根据贷款额度计算公式：缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。根据你个人每月缴存198元的公积金，还款期限为30年，你可以贷237600万元。如果按照之前的缴存基数相同条件下你可以贷211680万元。（以上计算结果均来自宁波住房公积金网住房公积金贷款额度计算器）　　由此可以看出，你比以前稍微能多贷25920元。由此看来此次基数上调，对于普通购房者来说作用并不大，挑一个价格实惠的房子才是关键。上一页1本文导航
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公司在今年7月份的公积金基数变更时，因为计算错误，导致公积金基数变少，每月缴纳的都变少了。原因是我去年9月下旬才开始上班，但在计算去年月平均工资的时候，却用3个月零几天的工资除以4个月来计算去年的月平均工资，导致基数变少，请问这样是否合理？可否补救？如果公司不给与合理解决，我怎么维权？
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提问者：江湖浪人
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您好！ 根据住房公积金缴存文件有关规定，职工住房公积金月缴存基数为职工本人上年度月均工资总额。若为新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。住房公积金缴存基数每年调整一次（住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日），上限为广州市上一年度社平工资的5倍，新的住房公积金缴存年度按核定后的缴存基数在一个年度内不得再变更。 对于你咨询的问题，建议您与单位进行沟通，进一步核实您本人的缴交基数。若经沟通单位仍不为您更正的，请您进入我中心网站&投诉建议&栏中填写您单位及您个人有关信息后，我中心再作进一步的处理或指引。&投诉建议&网址链接如下：http://www./web/dynamic/mailbox/wyts1.jsp谢谢您的咨询。
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点击排行榜算算你的公积金能贷出多少钱 账户余额影响可贷款额度
本报讯（记者 陈霞）“贷款最高额度40万，可为啥我只能贷出25万？”昨日，针对一些职工在公积金贷款中遇到的问题，石家庄住房公积金管理中心相关人士解释，40万是可以贷款的最高额度。对于具体的贷款申请人，还将按照缴存时间和公积金个人账户余额、所购(
)价值等并按照对应公式进行测算。“能贷出多少款还要按公式计算”，公积金中心相关人士建议，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万；按照方法2测算的可贷款额度为：2.2=30万；按照方法3测算的可贷款额度为：35万；这样，小王的可贷款额度最终为30万。针对一些读者咨询的“我后年退休，买房时还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年”？该人士提醒说，公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。“我之前用公积金贷款买的房子还没还清贷款，现在能用爱人的名义再贷公积金买房吗？”对此，公积金中心相关人士解释说，使用公积金贷款的条件中包括：借款人及配偶无正在偿还的公积金贷款；第二次申请公积金贷款的，家庭（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；另外，第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。该人士还提醒说，现在不少职工都习惯把公积金个人账户余额提取出来，但是如果近几年你还有买房置业的需求，应尽量多地保留账户余额，这样一旦需要使用公积金贷款时，才不会因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。
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