租5年后有谁成功购买过重庆公租房配租成功。有就回答一下

重庆公租房5年后购买,可以把这5年的租金算入购房金吗,有人说算,有人说不算,那个知道,谢谢讲一下
问题来自:重庆
| 提问时间: 16:06
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公租房住满五年后是可以直接购买的,并且会把你5年的房屋租金算入房价内。举个例说:这房屋5年后以30万的价格卖给你,5年的房屋租金是3万,减掉5年的租金3万,付剩下的27万就可以了。
这个自然不会算,具体政策得按照5年后来评定
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公租房住满五年后是否必须购买?
公租房租满5交易   未几重点加公共租赁住房建设力度确保符合条件家庭购房需求前提适度减少经济适用住房限价商品住房建设数量政府投资建设筹集公共租赁住房承租租住满5经市政府批准准予售申请购买售公共租赁住房自购房办理房产登记起5内市交易;5需要市交易由政府优先购购价格考虑原销售价格加同期银行存款期利息等素确定;政府放弃购按届经济适用住房市交易相关规定执行
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出门在外也不愁  本报南昌讯记者秦谦报道:9日,记者从江西省住建厅了解到,《江西省公共租赁住房有限产权购买合同》(示范文本/征求意见稿)向社会公开征求意见,此合同文本对购买公租房价、逾期责任、房屋使用等作出系列规定。购买公租房有限产权满5年后可上市交易,无故闲置6个月以上,将被收回。
  不能按期还本息,公租房将被回购
  根据规定,如因购买人的原因,在规定时间内仍不能办妥相关按揭贷款及抵押登记手续的,有关公租房购买合同将自行作废。出卖人、买受人要重新签定购买合同,并且付款方式只能选择一次性付款方式。
  选择贷款购房,购买人必须按期偿还银行贷款本金和利息。购买人若不能按期偿还银行贷款本息导致处分公共租赁住房有限产权,将由政府回购。回购款除去支付处分公共租赁住房的费用后,优先清偿银行或公积金贷款本息和违约金,剩余金额交还公共租赁住房购房人。买受人对该住房投入的装修等费用不作任何补偿。
  无故闲置半年以上公租房被收回
  据悉,购买人及共同购买人购买了公共租赁住房有限产权后,不得再申请租赁、购买政府提供的保障性住房。取得公共租赁住房全部有限产权《房屋所有权证》后五年内不得上市交易,可以依法继承、抵押。
  购买人有这些情形之一,购买人所购公共租赁住房有限产权由政府按原销售价格加同期城镇居民银行存款活期利息回购,并由购买人补交租住期间有限产权减免的租金:经济情况发生变化,超出当地规定的保障标准或购买人搬离、迁出购买地或通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房;因特殊原因需要处置;设定抵押权的公共租赁住房,债务履行期满抵押权人未受清偿需处分公共租赁住房;自愿退出公共租赁住房,以及政府规定的其他情况的。
  与此同时,购买人有以下情况之一的,出卖人收回购买人购买的公共租赁住房,退回购买公共租赁住房有限产权所交价款,并由购买人补交居住期间的公共租赁住房租金:提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房;将购买的公共租赁住房出租、转让、赠与或不按规定缴纳物业服务费;破坏或改变房屋建筑结构、设施、设备和使用用途拒不改正;在公共租赁住房内从事违法活动;无正当理由闲置6个月以上。
  购买公租房有限产权满五年可交易
  购买人购买公共租赁住房全部有限产权满5年,经向当地住房保障管理部门申请,并补足当年认购时的住房建筑安装成本与综合成本价的差价,以及土地出让收益、税费减免等价款,公租房取得完全产权后,可上市交易。
  对于差价的认定,将经有资质的评估机构评估。购买人申请完全产权时,将按合同约定的该住房完全产权销售总价与有限产权销售总价之间的差价补交价款,取得完全产权。
  购买人在该公共租赁住房符合上市交易条件后,按相关规定出售的,购买人缴纳的共用部位、共用设施设备专项维修基金的结余部分不予退还,随房屋产权同时过户。取得完全产权后,原公共租赁住房的保障功能即行消失,其管理、权属登记、交易等均按商品住房有关规定执行。
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重庆公租房租满5年后要买那前期5年的租金到底抵不抵房款啊,买的时候是照现在租金的价格吗?急!急!!!?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
五年的租金可以抵房款,五年后以低于市场的价格卖给你,但是这房子,你只有使用权,没有所有权,不可以转卖,就算要卖,也只能卖给国家,所以在有一定资金基础的前提下,最好不要去申请公租房。如需买房,请联系我:
又是这问题哈。
既然要买,理论上是抵了房款的(5年交了多少租金就当成买该房的首付款)。但是房价是按照5年后(就是你买房时房子行情算价格)市场行情价在低一点(国家给你意思意思下)卖给你。5年时间房价是多少了?低一点能低到5年前的价格?还是不划算。没到迫不得已不申请公租房!
五年的租金可以抵房款,五年后以低于市场的价格卖给你,但是这房子,你只有使用权,没有所有权,不可以转卖,就算要卖,也只能卖给国家,你也不可以租给别人,(晓得了就收回去以后都申请不到了的)有资金的话建议不去申请,5年以后的价格即使低于市场价,也绝对高于现在很多,不如来大学城买,差不多性价比最高的来就来电
哪个问题 只有问国家赛 太无里取闹那
租金是不可以抵扣房款 明显不是的 是按5年后 低于市场价格来购买
租金是不可以抵扣房款 明显不是的 是按5年后 低于市场价格来购买
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提问者:热心网友
公共租赁住房是不能买卖的呀
还没有相关政策出台
公共租赁住房是不能买卖的呀
不能卖的。
公租房可以买吗?公共租赁住房是不能买卖的呀。
依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举,并实行差别化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。
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