新疆库尔勒二手房工程一处的房价二手房卖多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-05 18:08 标签： 新疆伊犁二手房
502 Bad Gateway
502 Bad Gateway您当前的位置:
二手房交易营改增落定 未满两年按5%全额征收
发布日期：日&&&
【财新网】（记者 邢昀）各方关注的二手房交易营改增政策终于落定。3月24日财政部公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对此做出明确规定。文件称，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对北上广深四市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。这意味着，过渡期二手房交易营改增完全平移了现行二手房交易营业税政策。目前来看，这种政策的平移并不会带来税负增加。一位地方税务机关人士对财新记者表示，考虑到价税分离部分，营改增后，税负实际上略微降一点。但由于二手房交易中通常是卖方占主导地位，会通过各种方式转移税负，他也提醒，要谨防开发商等借增值税炒作，或者价税分离标价，建议购房人在签订合同时多加留意，必须搞清楚房款是否是含税价。根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额=含税销售额÷（1+征收率），应纳税额=销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，最终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05=7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。安永大中华区间接税主管合伙人梁因乐表示，不同地域对二手房交易税收实际承担人的操作惯例存在较大差异，因此营改增对二手房交易市场的影响主要还是由市场供需决定。为确保全面推开营改增平稳实施，国税总局近日也发文称，全面推开营改增后，二手房交易增值税在一定过渡期内委托地税部门代征。
版权所有：“乌鲁木齐房产”－乌鲁木齐搜家园网络有限公司 ICP备案号：
技术支持：
运营商：新疆乌鲁木齐搜家园网络有限公司 电话：0991－7690659 客服
公司地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路68号附1号铁通大厦1栋14层1403室 乌房备字（2007）第0006号
&&& .cn&&All right Resereved中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
新疆个人二手房交易也将营改增
& & & 还有不到两个月，新疆21万户纳税人将全面营改增。
　　3月18日，记者从自治区地税局了解到，自治 区地税局已经提前向自治区国税局完成全区营业税纳税人名单及相关数据、相应普通发票信息的移交，共移交全区营业税纳税人约21.38万户，其中企业约 6.8万户、个体工商户约14.5万户。从日起，新疆将全面实施营业税改征增值税，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务 业，现行营业税纳税人将全部纳入试点范围。
　　其中，乌市将新增近5万营改增纳税户。此次新增的营改增行业中，与市民关系最为密切的要数生活服务业。营改增所指的生活服务业主要包括餐饮业、住宿业、医疗教育、家政服务业、洗染业、美发美容业、沐浴业、人像摄影业等服务业态。
　　乌市国税局货物与劳务税处有关负责人介绍说，自5月1日起，市民前往营改增新增行业进行消费，可以将此前开具地税发票改为开具国税发票。营改增了，以前拖欠的营业税是不是就不用缴了呢?不可能。新疆地税已经要求各基层局开展清理欠缴营业税工作。
　　相比以往，此次“营改增”不同的地方在于，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。这意味着，原来在二手房交易时征收的营业税将被增值税取代。
　　营业税下，个人二手房买卖需要缴纳5%的营业 税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。今年2月22日起，营业税政策进一步放松，除了“北、上、广、深”，包括乌鲁木齐在内的其余城市所有住房（包括 普通和非普通住房），只要满两年（含），对外销售均免征营业税。营业税改增值税，会增加老百姓买卖二手房的负担吗?
　　个人二手房交易增值税税率尚未确定，但可以肯定的是，营改增后征收方式将发生变化。此前，与二手房买卖相关的营业税、个税、契税等，纳税人需要前往地税契税大厅缴纳，“营改增”后，增值税需要前往国税部门缴纳，而个税、契税等仍在地税缴纳。
来源：亚心网
律师声明：中国房产超市网转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着本站赞同其观点或证实其描述。
二维码扫一扫，乌鲁木齐楼市全知道
微信公众号
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
13000元/㎡_均价
7600元/㎡_均价
9300元/㎡_均价
热点资讯排行
购房网友交流群
周边购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005
免责声明：
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。
购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。
联系电话：。微信扫一扫
&&&新疆木材厂
新疆木材厂
6,225元/㎡
附近二手房房源：
附近租房房源：
附近楼盘小区：
新疆木材厂
新疆木材厂附近房价
2016年03月
平均单价：6,225元/㎡
写字楼房价
2016年03月
平均单价：--元/㎡
2016年02月
平均单价：15,379元/㎡
2016年03月
平均单价：20.82元/月/㎡
写字楼租金
2016年03月
平均单价：1.19元/日/㎡
2016年03月
平均单价：2.16元/日/㎡
新疆木材厂附近楼盘小区
新疆木材厂附近二手房
新疆木材厂附近租房

我要回帖

更多关于 新疆伊犁二手房 的文章

 

随机推荐