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合肥二手房交易市场潜规则被喊停 禁签“阴阳合同”
来源：江淮晨报
近日，合肥市房地产、工商、税务等部门联手修订了《存量房买卖合同》，日正式启用的新版合同首次对二手房交易市场上的潜规则&&&阴阳合同&做出规范，新版合同明确规定，房价款不得以正文补充条款的形式另行商定和变更，不得出现&阴阳合同&。
&合肥市二手房均价还没到4000？我怎么找不到这样的房子。&2009年以来，合肥市房地产管理局每个月发布的住宅类二手房均价始终没有超过4000元/平米，很多合肥市民对此产生了质疑：&我跑了几家中介都远远超过这个价，到底是数据错了，还是中介在恶意抬价？&对此，合肥某二手房连锁门店的经理表示，房管局发布的二手房均价并不能反映实际的市场价格，市场上二手房实际成交的价格远远大于房管局公布的价格。而造成这种现象的原因，他坦言&是&阴阳合同&惹的事&。
据了解，&阴阳合同&在目前的二手房交易市场上颇为盛行，主要动因则是买卖双方都想少交税。该经理表示，合肥很多的二手房在交易时都会签两份合同，一份显示的是买卖双方成交的真实价格，称为&阴合同&；一份是交给房产局的，称为&阳合同&。通常情况下，&阳合同&上显示的价格要比&阴合同&低很多，以便少交税。&有时候&阳合同&的价格也会比&阴合同&高，那一般是给银行的，希望能多申请贷款。&
业内人士分析认为，&阴阳合同&的普遍存在，除了会令国家税收蒙受损失外，对于签定合同的买卖双方也有诸多不利因素。&给房产局的合同价格比真实价格少了很多，那么第二次过户就要交纳更多的税款，而且如果该房屋以后拆迁，在补偿费用上也会带来很多麻烦。&对于合肥相关部门联手修订的《存量房买卖合同》，业内人士表示，虽然新规在一定程度上规范了房地产市场交易行为，维护了市场交易各方的合法权益，但是仍然存在操作上的难题。&比如&阴阳合同&怎么查？查到了怎么罚？希望有关部门能进一步细化规范。&
编辑：周洁
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直接登录&&（18分）日至18日，联合国气候变化大会在丹麦首都哥本哈根举行。会议发表了《哥本哈根协议》，表达了国际社会在应对气候变化长期目标、资金、技术和行动透明度等问题上的共识。某校高三（2）班同学商定开展以“气候变化引关注，低碳生活成时尚”为主题的探究活动。让我们一起参与其中。参与探究同学们通过查阅相关资料得知：导致气候异常，全球变暖的主要原因是人类在近一个世纪以来大量使用矿物燃料（如煤、石油等），排放出大量的二氧化碳等多种温室气体以及大自然经过8000年的进化才逐渐形成的森林生态系统被完全破坏。（1）运用《生活与哲学》知识分析材料一中的信息对人类认识自然、改造自然地启示。解读生活同学在资料搜集过程中发现：根据承诺，中国到2020年单位GDP的二氧化碳排放下降40％---45％，而发达国家只会下降30％---40％。中国政府减排的这种努力没有前提条件，也不与其他国家减排行动挂钩，而发达国家却要求发展中国家的减排目标应该受到国际监督，做到“可测量、可报告、可核查”。对这一违反《联合国气候变化框架公约》的相关规定的要求，中国及由发展中国家组成的“77国集团”明确表示：“我们不会在此次大会上接受‘三可’要求。” （2）结合材料分析，我国政府是如何坚持维护国家利益与承担国际责任的统一的。建言献策同学在资料搜集过程中发现:遏制气候变暖实质就是发展低碳经济。一网友在新浪网载文指出，低碳概念所包含的所有内容就是：节，顾名思义，即节能，如何节能？通过提高效率来节能;减，即减少排放；替，即替代能源；吸，即通过植树造林来达到增加对二氧化碳的吸收能力。（3）请你结合上述材料，为政府实施宏观调控，发展低碳经济提3条建议并简述理由。
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（18分）日至18日，联合国气候变化大会在丹麦首都哥本哈根举行。会议发表了《哥本哈根协议》，表达了国际社会在应对气候变化长期目标、资金、技术和行动透明度等问题上的共识。某校高三（2）班同学商定开展以“气候变化引关注，低碳生活成时尚”为主题的探究活动。让我们一起参与其中。参与探究同学们通过查阅相关资料得知：导致气候异常，全球变暖的主要原因是人类在近一个世纪以来大量使用矿物燃料（如煤、石油等），排放出大量的二氧化碳等多种温室气体以及大自然经过8000年的进化才逐渐形成的森林生态系统被完全破坏。（1）运用《生活与哲学》知识分析材料一中的信息对人类认识自然、改造自然地启示。解读生活同学在资料搜集过程中发现：根据承诺，中国到2020年单位GDP的二氧化碳排放下降40％---45％，而发达国家只会下降30％---40％。中国政府减排的这种努力没有前提条件，也不与其他国家减排行动挂钩，而发达国家却要求发展中国家的减排目标应该受到国际监督，做到“可测量、可报告、可核查”。对这一违反《联合国气候变化框架公约》的相关规定的要求，中国及由发展中国家组成的“77国集团”明确表示：“我们不会在此次大会上接受‘三可’要求。” （2）结合材料分析，我国政府是如何坚持维护国家利益与承担国际责任的统一的。建言献策同学在资料搜集过程中发现:遏制气候变暖实质就是发展低碳经济。一网友在新浪网载文指出，低碳概念所包含的所有内容就是：节，顾名思义，即节能，如何节能？通过提高效率来节能;减，即减少排放；替，即替代能源；吸，即通过植树造林来达到增加对二氧化碳的吸收能力。（3）请你结合上述材料，为政府实施宏观调控，发展低碳经济提3条建议并简述理由。 科目: 高中政治难易度:最佳答案 (1)①规律的客观性和普遍性要求我们必须遵循客观规律（1分）。我们在发挥主观能动性改造自然、利用自然时不能违背规律，否则就会受到规律的惩罚（1分）。（2分）②联系具有普遍性和客观性，我们必须坚持用联系的观点看问题（1分）。我们在改造自然是切忌用孤立的观点看问题，必须看到人的活动对自然的影响（1分）。（2分）③价值观对人们认识世界和改造世界具有导向作用，我们必须树立正确的价值观，做出正确的价值判断和价值选择（1分）。在认识和改造自然的过程中我们必须坚持全面协调可持续的科学发展观（1分）。（2分）（2）①国家利益是国家生存与发展的权益，维护国家利益是主权国家对外活动的出发点和落脚点（2分）。我国奉行独立自主的和平外交政策，坚决维护国家利益（1分）。（3分）②各国间存在着复杂的利益关系，国际社会需要协调国家间的利益，处理好国家间的矛盾，促进国际关系的健康发展（2分）。面对全球面临的气候问题，中国作为一个负责任的大国，为全球应对气候变化作出了巨大努力，承担了应该承担的责任，实现了国家利益和国际责任的统一（1分）。（3分）（3）①采用经济手段，如运用财政政策和货币政策，通过加大对低碳产业的财政支持或货币支持影响经济活动参加者的利益实现调控，达到节能、减排等目标。（2分） ②采用法律手段，如采用立法或司法活动，通过对经济活动参加者行为规范或犯罪行为的打击实现低碳经济的发展，达到节能、减排等目标。（2分）③采用行政手段，如采用带强制性的行政命令、指示、规定等措施来促进低碳经济的发展，达到节能、减排等目标。（2分）（学生在回答过程中必须结合材料加以分析并提出可行性建议，仅罗列宏观调控的手段最高得分不超过3分）解析 第一问具有综合性，考查处理人与自然关系体现的哲学道理，即自然界的客观性、规律的客观性和、联系的客观性和价值观。第二问考查国家利益、国际关系和我国的外交政策；第三问考查宏观调控的手段，作答时注意观点和材料的融合。知识点: 高中政治综合库,综合类,探究题相关试题大家都在看热门知识点
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