&&问题详情
兰溪公积金贷款要几个月
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
最高可贷额度也有限制;所购住房为家庭现有第三套及以上成套住房,贷款额度按不高于所购房的70%计算、商品房现房) 日 (一)主要申请条件及额度;所购住房为家庭现有第二套成套住房:1、职工在金华地区范围内正常连续缴存住房公积金6个月以上。夫妻双方都正常缴存的,增加10万;4,下同)现有首套成套住房,目前无公积金贷款余额;2,即40万元,可按首套房政策执行,计算可贷额度按贷款申请人所占房产份额再乘以可贷比例计算可贷额度、以产权证发证时间计算不超过三个月申请;3,夫妻单方缴存公积金的最高可贷30万元,只能选择其中一人申请贷款、所购住房为家庭(含夫妻双方及未成年子女,停止办理公积金贷款,且共有人之间非法定夫妻关系的、贷款额度除不高于规定房价比例外、房产两人共有的,月缴存1000元(含)以上的,最高可贷额度两人相加;5兰溪市申请住房公积金个人住房贷款办理指南(三个月内新购二手房
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：金华市区公积金申贷火爆排长龙&急等用钱不妨试试搭桥贷款
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：市区公积金申贷火爆排长龙
“我与卖家签了二手房转让协议，一个月内要付清房款，去办理公积金贷款时才知道，放款要等好几个月。”面对漫长的放贷轮候期，市民小陈昨天有些抓狂。他说，自己买的是学区房，感觉价格比较实惠，定金已经交了，卖家就要求一次性尽快付款，如果等到公积金放贷就要违约了。
记者昨日（6月15日）从市住房公积金管理中心获得证实，由于近几个月市区商品住房、二手住房交易红火，公积金放贷轮候期拉长。“现在申请的贷款，最快也得5个多月以后，即要等到11月下旬才能放贷。”面对激增的申贷金额和捉襟见肘的公积金“资金池”，该中心有关负责人无奈地说。
公积金普遍吃紧入不敷出
据介绍，市住房公积金管理中心每个月的缴存额为1亿余元，这些钱首先要确保正常提取，用于购房、还贷，以及退休全额提取等，今年4、5月每个月提取额都超过8600万元。剩下来的1000多万元缴存额，加上归还的贷款，每个月能用于放贷的金额也就6000万元左右。
“近几个月来申贷金额节节攀升，3月是1.3亿多元，4月超过1.4亿元，5月约1.7亿元。截至5月末，未放款的贷款申请有894笔，金额高达3.3亿元，放贷轮候期折算约5.5个月。”市住房公积金管理中心有关负责人仔细算了笔账。
伴随着房地产市场的回暖，从去年11月开始，市住房公积金管理中心的资金明显吃紧，不得不实行新一轮放贷轮候制。从最初的一两个月，到目前的五六个月，资金状况不仅未得到缓解，而且轮候期不断延长。进入6月份，市区住房成交有增无减，每天申贷金额达八九百万元，今后申贷轮候期有可能进一步延长。
“住房公积金放贷轮候制并非金华市区独有，金华市范围内除个别县（市、区）外，眼下多数地方资金都无法满足贷款需求。”有知情人士透露。如市住房公积金管理中心兰溪分中心，公积金存贷比例已连续7个月在95%左右的高位运行，最新贷款已排到明年才能放贷。
二手房成交量翻了一倍
据分析，公积金申贷火爆，资金吃紧，直接的原因是房地产成交量快速增长。
今年3月份销售11.04万平方米，4月份销售13.5万平方米，5月份销售14.49万平方米，市区新建商品住宅成交量环比近几个月连续增长。1～5月商品住宅累计销售5235套、成交面积62.58万平方米、成交58.8亿元，同比分别增长18.3%、23.06%和34.02%，全线飘红。
受二手住房转让营业税放宽，以及二七区块市场化安置等利好政策提振，市区二手住房成交增长势头更猛。有关数据显示，1～5月累计成交4510套，同比上升102.15%，累计成交面积46.45万平方米，同比上升111.52%。
另外，自去年10月以来，市区已连续3次出台新政策，放宽公积金贷款首付等门槛，扩大申贷受益范围，提高资金支持力度，也大幅增加了公积金资金需求量。比如，原来要缴存满一年才能申贷，现在放宽到6个月；原来职工单方缴存可申贷15万元，现在最高可申贷30万元，增加了一倍。
搭桥贷款可解燃眉之急
“因公积金贷款放贷轮候时间较长，急需放贷的申请人，请选择公积金搭桥贷款。”市住房公积金管理中心网站上，近日悄然挂出了这样一则公告。
对很多人而言，搭桥贷款还是第一次听说。其实，搭桥贷款在金华市已推行两年，只不过知晓并尝试的人还不多。
搭桥贷款由住房公积金管理机构与银行合作推出，满足公积金贷款申请人在放贷轮候期间阶段性资金短缺的需求。由银行先行向借款人发放商业住房贷款，待公积金贷款放款轮候期满，再向借款人发放公积金贷款，用于偿还银行全部或部分贷款余额。
据介绍，搭桥贷款的申请条件，必须同时符合金华市住房公积金贷款规定和放贷银行商业性住房贷款规定，申请搭桥贷款业务的借款人必须是同一人，且只能在同一家银行办理。
需要特别提醒贷款申请人的是，搭桥贷款额度不能超过公积金中心审定的贷款总额。搭桥贷款在商业银行贷款期间，按商业银行贷款利率标准计息。公积金贷款发放后，按住房公积金贷款实际发放日利率标准计息。贷款期内如遇国家调整贷款利率，公积金中心和银行分别按规定调整各自住房贷款利率。
(责编：王丽玮、翁迪凯)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
原创推荐|风情小镇
图说浙江|人民电视
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
兰溪推出个人住房公积金搭桥贷款建行已受理
[导读]从1月16日起，金华市住房公积金管理中心兰溪分中心推出个人住房公积金搭桥贷款。目前，建设银行等受委托银行已开始办理这项业务。
　　准备买房，想申请公积金贷款，放贷时间得等到明年，如何解决购房者的燃眉之急？从1月16日起，金华市住房公积金管理中心兰溪分中心推出个人住房公积金搭桥贷款。目前，建设银行等受委托银行已开始办理这项业务。
　　去年1月至今，兰溪分中心住房公积金当月提取和放贷资金总额已连续12个月超过当月归集和回收贷款资金之和，目前存贷比已达90%。面对贷款紧张的局面，从去年2月6日起，兰溪分中心实行贷款放款轮候制，今年1月8日将住房公积金贷款最高限额下调，但贷款紧张局面并没有改观。
　　据兰溪分中心主任王永生介绍，兰溪分中心已受理未放贷的住房公积金贷款申请户257户，按照目前的放贷进度，公积金轮候日期已排至2015年3月份。
　　据了解，造成贷款紧张局面的原因：一是去年兰溪楼市回暖，新楼盘持续推出，二手房交易活跃，成交量较大；二是符合公积金贷款条件的职工越来越多，住房公积金扩面成效开始显现；三是兰溪市非公企业公积金制度覆盖面低，多数未建立住房公积金制度，因而住房公积金归集总量相对有限。
　　个人住房公积金搭桥贷款是指：住房公积金管理机构与银行合作，由银行先行向借款人发放商业性住房贷款，待公积金贷款放款轮候期满，再向借款人发放公积金贷款用于偿还银行全部或部分贷款余额。申请条件为必须同时符合金华市住房公积金贷款规定和放贷银行商业性住房贷款规定，借款人必须同一人，而且只能在同一家银行办理。申请组合贷款的职工也可同时申请搭桥贷款。根据现有情况，金华市区购房在兰溪分中心申请公积金贷款的职工还不能办理搭桥贷款。
　　需提醒的是，搭桥贷款按商业银行贷款利率标准计息。公积金贷款发放后，按住房公积金贷款实际发放日利率标准计息。贷款期内如遇国家调整贷款利率，公积金管理中心和银行分别按规定调整各自利率。
　　更多房产资讯，尽在、、、、、
来源：金华日报
律师声明：中国房产超市网转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着本站赞同其观点或证实其描述。
二维码扫一扫，金华楼市全知道
微信公众号
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
5000元/㎡_均价
7380元/㎡_起
9600元/㎡_均价
热点资讯排行
购房网友交流群
周边购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005
免责声明：
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。
购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。
联系电话：。您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
金华推出贴息贷款政策 办理“公转商”搭桥贷款可获补贴
浙江在线-钱江晚报
记者吕艺真
　　今年以来，房地产市场逐步回暖，1～9月金华市区新建商品住宅和二手住宅分别成交10165套和8407套，同比分别上涨19.25%和107.06%。公积金贷款申请量急剧增长，现在申请贷款，要排到2017年2月才能拿到贷款资金，轮候期长达16个月左右。
　　现在有个好消息，昨天下午，金华住房公积金网挂出了《金华市住房公积金贴息贷款实施办法》，决定从11月4日起，对申请办理公积金搭桥贷款的购房户，给予利差贴息。这是什么意思呢？
　　明年底前受理的搭桥贷款
　　均可享受贴息
　　因为房贷轮候时间长，金华市住房公积金管理中心之前就鼓励急需资金的购房者采用&公转商&搭桥贷款。
　　也就是在放贷轮候期间，先由受托银行发放商业性个人住房贷款，待公积金放贷后再转成公积金贷款。
　　但许多购买商品住房的公积金贷款者，显然不太情愿承担&公转商&搭桥贷款期间产生的利差，因为这样会增加自己的购房成本。
　　今年6月底，浙江省政府办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，围绕支持鼓励居民住房消费，明确要求各地稳妥推进&公转商&贴息贷款政策。
　　经充分酝酿，结合金华实际，金华市政府针对搭桥贷款对象推出贴息政策。凡是日之前受理的在金华市区购房的搭桥贷款，均可享受贴息。
　　政策生效前(即11月4日前)的搭桥贷款已产生的利息不予贴息，生效后首个还款日开始按贷款剩余天数计息贴息。
　　目前仍在排队等候放贷的公积金贷款人，可以转而申请贴息搭桥贷款。在贴息贷款期间，借款人不得调整贷款期限、还款方式，也不得部分提前还贷，但可以一次性提前还清全部贷款本息。公积金管理中心将在每期还款的次月，将贴息资金划入借款人还贷账户。
　　以贷款50万元30年计算
　　第一年可获贴息5038元
　　据介绍，贴息标准按银行商业性房贷实际执行利率与公积金贷款利率差额核定，商业性房贷实际利率若是高于同期贷款基准利率95%以上的，按95%计取。
　　举例来说，5年以上公积金贷款年利率为3.25%，商业性房贷基准利率为4.9%，按95%计取就是4.655%，贴息利差1.405%。以目前金华市区夫妻双方最高可贷50万元期限30年计算，选择搭桥贷款第一年可拿到贴息5038元。
　　金华市公积金管理中心强调，本次贴息受理时间暂时截至日，以后视情再确定并公布。
　　贴息贷款实行动态管理，当公积金存贷比低于80%时停止受理；高于90%时，经批准可恢复受理。该贴息贷款为全市性政策，各县(市、区)公积金分中心可参照执行。
　　这一政策出台将有效鼓励购房户办理搭桥贷款，借助银行资金和贴息资金，可以起到&四两拨千斤&的作用，从根本上缓解困扰已久的放贷难。
凡注有"浙江在线·浙商网消息"的稿件，均为浙商网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线·浙商网消息"，并保留"浙江在线·浙商网消息"的电头。联系电话：7、
同日公布的3月财新PMI指数也表现出同样的走势，它更多地反应...…
随着移动互联网大潮席卷了我们生活的方方面面，创投行业也经...…
24小时热点新闻
“金融机构各项存款余额”，或者叫“资金总量”，是一个地区或者城市经济运行的结果，也是经济运行的动力之源。
最近去逛商场，你有没有发现似乎一下子冒出了好多外观统一、颜色可爱的娃娃机？这些原本应该呆在商场的游艺区域或电玩城的机器，突然集体“外逃”了！
3月23日，发布在宁波本地媒体的一则广告，引发关注。其中核心的一句话是“宁波东海兴业投资有限责任公司将组建宁波航空、宁波通航和宁波货航”。