你好，贷款买房，是买房签协议注意事项，你们先支付吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-04 13:36 标签： 你好暂时无法完成支付
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我是卖方，买方是贷款买房，已经跟我签了买卖合同，但还没付首付，我想问如果他的贷款没办下来，我能跟他终止合同并要求他赔偿违约金吗？
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双方签订的买卖合同，应该列出一切关于买卖关系利益的条款，包括如贷款未办下来时的解决方法，一般情况下，如果买方贷款未申请成功，可以要求买方一次性付款，如果不能一次付款，卖方可以主张解除合同，就违约金方面，我看买方就不要卖方赔偿了，你想买房都需要贷款，钱肯定不充裕，在陪你违约金，估计卖方不会同意，如果金额少还行，金额多咱也没必要为这一点事，走法律程序，太伤脑筋，得饶人处且饶人吗，况且现在的人都不容易。我建议你如果合同中没有关于这一方面的约定，你们应该在签署一个补充协议，协议中应明确表明贷款可以不可以成功申请后的解决及补偿方法，建议违约金不要过多，应该在卖方的接受范围内。
按当时合同约定的违约责任来认定
可以，他首付款都没付
如果贷不下来，让他按照合同用现金补上，如果15天还未按合同履行，可以让他赔偿的
只要是按规定付了3成首付款，提供工作收入证明，银行流水证明，没有不良记录，一般贷款审批是没有什么问题的。如果确定没办下来，买方需要全额支付房款，否则就违约，楼主可以解除合同，并要求买方按照合同违约条款支付违约金
你好!如果确定卖方贷款办不下来,就要全款支付给卖方,否则买方就是违约,卖方可以解除合同,并且按签订合同中违约条款支付违约金!
合同中有约定违约金的前提下是可以的
贷款没办下来就必须全款支付 否则就是违约 可以解除合同并要求违约金
第121-127条,共127条 &
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买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?
首付款已经支付，贷款没有办下来怎么办。开发商上合同没有这一条关于办不下来的违约金问题。开发商说，办不下来只能交全款，没能力交全款首付不退。血汗钱就打了水漂。我该怎么办？？？/hongyunguoji/ /huangguanwang/ /bocaitong/ /baijiale/ /mingsheng/
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你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名
贷款不会下不来的，是银行流水出了问题，或者就是限购超出名额，银行不批贷。
你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。你这样如果方便的话，把你的购房合同给我发一份电子版的，我看看，也好给你点建议
如果是你的贷款下不来的话
你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。你这样如果方便的话，把你的购房合同给我发一份电子版的，我看看，也好给你点建议，我的邮箱。也可以电话联系程律师。一定会有办法的，不要着急，钱是会退给你的。
只能与开发商协商。或者有其它房产的话是可以操作的
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款，具体情况还是问律师好点
买房不是小事情，怎么能这么含糊呢，在交易之前先把自己的情况跟甲方说清楚了，现在还是赶紧商量一下到底是自己哪方面的手续出问题了，我们也好给您出主意
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款，具体情况还是问律师好点
只能与开发商协商。或者有其它房产的话是可以操作的
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客服电话： 违法信息举报邮箱：买房交了首付，近期要签合同办贷款，发现开发商房子给错了，不是当初看上那间 - 相关问题 - 110网法律咨询
买房交了首付，近期要签合同办贷款，发现开发商房子给错了，不是当初看上那间，开发商销售不承认，怎么办？如果退房算违约吗？一般要多少违约
你好我贷款买房，交了首付后，发现房子漏水严重，我要退房，开发商不给退反到要告我不交余款，请问我们谁有理呢！
先交的首付楼还没改说明年7月交钥匙，签了个白本的合同，想问下，要是这期间，开发商换了的话，我这合同还算数吗，用不用去找新的开发商在签一份合同，他们会认同我以前的合同吗，谢谢
像这种情况怎么办？我想把房子退了，不知道是否可行。请各位专家给点意见。
买房交了50%首付，但所签合同不是正式合同，能否公积金贷款
买房已付定金，现在催着要付首付，但因个人没有流水，开发商说给我缓半年再向银行贷款，但是他们的合同并没有写给我缓半年时间再向银行贷款的条例，是不是应该让他们给我补充上这一条上去？
还有一个问题，银行能同意这样贷款吗？ 就是付了首付后，半年后再向银行贷款，银行能同意这样贷款吗？
房子首付都交了买房合同是我的名字，办按揭才发现我信用卡有不良记录，现在想改成我老公的名字，可以吗
近期打算买房子，房子是夫妻共同贷款买房，首付是男方父亲的钱，男方要求把他父亲的名字加上。如果以后他父亲去世，是否还有遗产税？房产证多加一个名字会不会有额外费用？
你好、婚前我贷款买房、还未签订合同、但是开发商已经提供首付的机打收据、请问现在我能不能再签订合同的时候加上我女朋友的名字？需要办理怎样的手续？谢谢
刘律师你好，我今年4月份买房交的首付现在房子封顶了，开发商急着要贷款，但是公积金还差半个月才能用，他们老是催，我又想用公积金贷款，现在该怎么办才好呢
：丈母娘付首付买房，没有公积金，想用女儿的公积金贷款，本来购房合同写丈母娘和女儿，但是开发商办理手续过程中被房管所告知写母女俩名字不行，产权不明晰。于是考虑只写女儿名字，女儿已婚，办理贷款时需查询女婿信用，结果女婿信用不合格，不能贷款。于是开发商给女儿办理了假的单身证明，合同写女儿名字，完成了房管所的手续，按揭是女儿的公积金，每月从女儿名下银行卡扣款。贷款下来之后，丈母娘、女儿、女婿签订协议，主要内容是说房本在女儿名下只是为了使用公积金，但是...&&问题详情
购买了一套期房,之前合同里写的是组合贷,因为一些原因希望改成纯商贷,请问合同能改吗,还是需要重新签一
购买了一套期房，之前合同里写的是组合贷，因为一些原因希望改成纯商贷，请问合同能改吗，还是需要重新签一份合同有没有什么风险？
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你好！需要双方协商一致。
您好，协商签订补充协议。
你好，需要和开发商协商。
你好，与开发商协商吧
你好，可以沟通解决
你好，请咨询银行。
你好，建议谨慎。
您好，与开发商协商
与开发商沟通协商解决。
你好，双方协商解决
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：您好，我开始是贷款买房交完了首付签完了合同，开发商要和我协商分期付款说银行款不好带 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我开始是贷款买房交完了首付签完了合同，开发商要和我协商分期付款说银行款不好带，我想问我要是签分期付款合同的时候还要签什么合同，用不用去公正，现在首付合同已在他那，他说得上交，但钥匙在我手
男朋友家给首付我男朋友婚前买房，合同是男朋友签名，登记本上是他的名字，办理的是银行贷款按揭。我们预计明年登记结婚。我想请问，在男朋友同意在房产证上写我的名字，但目前只有商品房抵押权预告登记本的情况下，我们需要怎样做才可以在后面加上自己的名字？
马律师，您好。我在拉萨买房房款首付30％，余下房款则是在银行贷款，请问贷款批下来后，是直接打在我自己的银行卡里还是什么？谢谢！
你好，请问买房时说的大产权40年，从2014年开始算，可办贷款时和银行签合同却是28年了，请问我该怎么办？
本人出生在A地，工作在B地，买房在C地，买房首付后，其余余款想和银行签订合同按月还款，银行不予办理，开发商意思是想和本人签订余款合同，按照银行还款标准来还，只不过是还款给的是开发商，不是银行。这样做有风险吗？怎样来签这份合同避免风险，注意事项有哪些？
婚前男方买房付了首付5万，贷款为商贷20万，月还1500，购房合同和银行贷款都是他自己一个人签订的，现在婚后房子还没交房，今年八月交，男方承诺房子下来交契税的时候可以加女方的名字，请问可以加吗？具体怎么加，如果不能加怎么才可以维护女方利益夫妻财产一人一半，
您好！我们是在14年初八与开发商签了房屋合同，并且已经交了首付和申请了银行按揭，合同上是写的14年8月底交房，如果到时间交不了，可以有三个月的延长期，可是三个月的延长期都已经过了还是交不了房！请问我们可以退房吗？银行按揭也已经还了半年了可以退吗？退的话，是银行退，还是开发商退？谢谢！
买房签订了购房合同，还没有拿到房产证。付了首付，其他在银行办理了贷款。我现在想退房，愿意支付合同中规定的违约金，但是开发商不给退，说必须有人全款买了我的房子我才能退，请问这样做法合理吗？我该怎么办？
买房定金交了，首付也交了，开发商打了一份虚拟合同让去银行办贷款这种做法对吗？应该怎么办？
买房前给银行提供了我的相关信息。再跟开发商签合同前也去银行找办事人员咨询过是否可以贷款。银行办事员说没有问题（有录音作证）。结果跟开发商签完合同后。现在银行说办不下来。开发商要扣除总价款的10%的违约金。请问我是否可以控告银行。 如果打官司。法院是否支持银行赔偿我的损失
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？ 首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭

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