私自搭建烟囱房屋那个部门管

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-04 06:05 标签： 楼顶私自搭建合法吗
阅读下面一则通告，完成相关问题。　　①我社区②决定对锦绣小区进行环境整治③工作，若发现小区内有私自搭建的房屋建筑，根据《社区管理条例》中关于“清除小区非法建筑”的规定，④因此，⑤勒令房主于日前一律将房屋⑥拆除，⑦否则逾期不拆除的将按照相关法律进行处罚。锦绣社区管委会 日 （1）从简明的角度看，应删除的三处是：____________。（2）从得体的角度看，应改的一处是：______________改为____________。
（1）③④⑦　（2）⑤　限
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私自扩建房子，所扩建的房子有什么权利吗？
　　如果未经批准，擅自扩建的，属于违章建筑，没有任何权利。应当自行拆除或者由规划建设部门责令拆除或者由规划建设部门申请法院强制拆除。　　　　违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。　　　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。　　第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。　　第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：　　（一）未经批准进行临时建设的；　　（二）未按照批准内容进行临时建设的；　　（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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但扩建后经土地！不过我建议你还是不要买这种房子房地产法和城市规划法相关规定！如你实在要买！具体可协商、不被举报：如扩建建筑可作价10万的话！、不被查处的情况下）的使用权！，而1万10年后支付！故购买此类房屋要慎重，其扩建部分实属违规建筑！，必须对扩建部分作出详细约定，剩余3万中的2万5年后支付，把扩建部分的价格转为按你实际可以使用的年数来计算。如你上所说！比如、建设等行政主管部门重新补批并补交相关费用和补齐相关手续后可认定为合法建筑，未经审批的改扩建为违法行为！！，而不能取得该扩建部分的产权、规划！只是相关职能部门没来查处而已亦或没有人举报而已，而是计入2万，因为没有产权故最起码打一半的折扣，剩余3万不予支付！！如遇今后拆迁其无产权部分是得不到任何补偿的！也就是值5万！你现在买了，而5万也不是全部计入房款，所以扩建部分更无产权之说，只能取得一定情况下（不被拆迁。如使用不足5年就被拆迁或其他非买家原因而导致扩建部分使用不满5年的！
其他6条回答
拆迁时一般放宽按赔偿造价赔偿，会不会给适当的赔偿，要注意什么事情.
我如要购买这样的房子，是吗？我听说会按照现在的建设费给予赔偿如果单位如果要拆毁私自扩建的楼房和平房,但在90年前的违章建筑并办理罚款的，属于违章建筑;M？
合同上写明扩建的楼房和平房一同转让给你？
扩建的楼房和平房,可计建筑面积,约500元&#47,今后权利归你
私自建房，肯定不会给“赔偿”“补偿”。
但可以视具体情况，酌情给一定的“补助”。
按照你们那里一平1150元得房价，一般补助一平200元，已经很高了。
不会到建设费用，也就是建筑成本约一平600元。
你不是这个单位的人，估计也得不到。
单位也不会管这里的乱局。
这种乱搭乱建，属于违法建设，
随时可能被查处，
还要交纳罚款，
还可能被拆除，当然搭建的太多，也不可能光拆你自己。
绝对不能补办手续。
乱搭平房，
影响了楼上、一楼相邻的安全等问题。
在同事们之间，这些问题可以商量，
如果你买到手，
估计邻居就可能投诉你了，可能引起不必要纠纷，你就难以解决了。
你要注意，只购买其房产证面积，不能连乱搭乱建的也计算在内。
也就是约60*房...
房子的搭建部分属于违章建筑，院子也是属于占用公共用地，都是不受法律保护的。单位上这样的情况很多，一般是默许的，也不会要求你拆除。但是如果因为综合治理等需要拆除的话，是不会给你任何补偿的。除非一种情况，就是开发商占地拆迁，这种情况是要给予适当补偿的，但是标准会低于有产权的建筑部分。这种房子，搭建部分越早越好，说明已经存在很久了，强行拆除的几乎比较小。至于将来，只有看你的运气了。一般来说如果不临街，强行拆除的机会比较小。
我就直接说了:1 会补偿,通常补偿不会太高,因为是私自建的,也可以说是违法建设.补偿较少.2 如果购买,你只能买属于房证上的六十平方的产权,其他不在房证上的属违法建设,或者让房主找关系补办其他平方的产权(有点困难),否则即使你按全面积购买,也只能保障你六十平方的产权.只要记住,不在房证的面积没有所有权.3 土地证上应该有使用年限.相关法律规定：“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”
开发商占地拆迁，这种情况是要给予适当补偿的，但是标准会低于有产权的建筑部分。
房子的搭建部分属于违章建筑，院子也是属于占用公共用地，都是不受法律保护的。
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现在房子已经建好，不知道是去办好还是，农村的不去办，还有需要收费吗。我是在广西贺州市富川县　　　　　
　　　　　
　　　　　　　　　　　
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小区一楼业主擅自更改房屋建商铺 违规行为谁来管
&&日 06:31&&字号：大 中 小
在聚宝苑里，一家理发店在一楼绿化处铺上水泥。&记者&何学俏&摄记者&&闭初健&实习生&&王桂友&&　　近几年来，南宁民主路聚宝苑小区一些一楼的业主擅自更改房屋用途，到处乱搭乱建，建茶楼、酒楼、美容院、棋牌室等，占用小区绿地，严重影响到小区业主的正常生活。前几天，小区3栋一家一直在经营的酒楼要更换抽油烟排气管，终于激起小区业主的愤怒，上百名业主签名要取缔这家酒楼。小区物业、居委会也到现场调解，小区业主还投诉到市房产监察、环保、工商等有关部门，但问题一直未解决。这种现象到底该谁来管，该怎么管？小区业主又该如何维权。　　1　小区俨然成了商业区　　聚宝苑小区地处商业繁华地带，旁边是官塘菜市场，正是基于这个原因，该小区一楼的业主便想方设法将房屋租给别人做店铺。几年前，这些业主还是小打小闹，只在室内建美容院、办公室之类的。但近来，这种现象却愈演愈烈，一些租户竟然在小区圈起地，占用小区公共绿地建起了酒楼、茶楼、美发室。　　5月20日，在该小区3栋一楼，其中一房间已被改建为美发店，本是公用绿地的地方却被搭起了30多平方米的大棚，地面全部被铺上了水泥，四周用栅栏围了起来，旁边还堆积有剩余的红砖头和沙子。店主称店面是租用的，正在搞装修。　　当记者问及&有业主投诉你们占用公用绿地&时，店主则表示他们没有收到任何小区业主的投诉。并称他们在刚开始搭建大棚时曾和小区物业讲过，但物业当时没说同意，也不反对，且在搭建过程中没有出现任何阻挠的情况，真有的话，他们愿意和业主、物业协调。　　一位自称不是店主且不愿意透露姓名的男子，说自己是楼上的业主，在聚宝苑小区已居住多年。他表示，店前的水泥地并不是他们铺上的，这里之前是铺有瓷砖的，他们只是把瓷砖挖掉。且利用一楼做经营的也不止他们，随便在小区走一圈，随处可见。&　　记者在小区转了一圈，果然发现小区一楼的房子基本已经出租，用做棋牌室、美容院、酒楼、茶楼、咖啡馆、美发室等，有的甚至占用公用绿地，粗略数了一下，竟然有30多家。小区俨然变成了一个商业区。
编辑：邓达&&作者：闭初健 王桂友&&来源：广西新闻网-当代生活报&&【打印】&&
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