保安将个人物品搬走，物业管理撤出。罗时茂摄
嘉信新城管理现真空
浏阳网1月19日讯（记者 罗时茂）因小区业主的&内部矛盾&，昨天，接手嘉信新城小区物业管理的保安们收拾东西，吃了散伙饭后正式撤出小区。
&要过年了，没物业管理怎么行？&看到物业张贴的&通知&，业主担心小区会陷入瘫痪。
接管不到一个月，物业公司要退出
&把我们的东西都收拾好，吃了饭就走&&&昨天上午，嘉信新城小区，保安队长张开水匆匆跑到保安岗亭，对一名保安说，把墙上张贴的保安相片、公司规定、制度等全部扯下来，所有人吃过午饭就撤。
只有4天就过年了，物业公司这时候打退堂鼓唱的是哪出？
&一句话说不清，小区还欠我们1.6万元工资。&张开水说完，就往小区里去了。
一名保安介绍，他们这组人接手嘉信新城小区的管理不久，到20日才满一个月。
在业委会办公室，张开水的妻子说办公室遭到破坏。在桌上，还有一摞新制作的车辆出入证，一堆信件也没送出。
车位拍卖不成，业委会不干了
谈话间，张开水捧了一叠刚刚复印的手写通知，一一张贴在小区显眼处和楼道口。通知称：因车位拍卖中止，小区工作无法正常运转，临时业委会宣布解散，请业主自己做好安保工作。
在小区一个入口，保安把棉被、茶杯、制服等物品搬走后，保安亭成了空架子。一名买菜回来的业主仔细看过通知后不解地说：&搞得好好的为什么要这样？快过年了，没物业管理怎么行？&
据了解，嘉信新城小区因情况复杂，已经换过几届物业管理班子。去年11月24日，小区成立22人的过渡业主委员会，在第二届业主委员会产生前履行相关工作职责。此后，张开水带着他的班子接管小区。
记者联系过渡业主委员会一位负责人时，他介绍，因开发商带走小区的部分维修基金，在请示集里街道后，决定把地下车库车位进行拍卖，拍卖款用于完善小区的相关手续及设施设备的维护。
昨天上午，在集里街道5楼会议室召开拍卖会，但随后拍卖被制止。&因为个别业主的反对。&这位负责人称：&拍卖搞不成，我们也不会干了，接下来矛盾会更大。&
集里街道：车位延期拍卖因业主思想不统一
&拍卖车位是经过市里同意的。&集里街道办事处分管政法综治工作的副主任张立纲证实。这次拍卖的总共只有60多个车位，但小区有300多户业主，&可能是宣传不到位，业主思想不统一，存在争议，所以暂停拍卖。&
张立纲说，暂停拍卖，并不是停止拍卖，暂时延期，&年后重新启动。&
得知过渡业委会&不干了&、物业撤出，张立纲不解地说：&拍卖车位跟物业管理没半点关系，过渡业委会这么做也太不负责了。&
对于嘉信新城小区往后的管理，张立纲表示，还是业主自治原则，集里街道协助工作。
<input type="hidden" name="content" value=" " />小区抢车位大战 停车位标准尺寸是多少_凤凰时尚
小区抢车位大战 停车位标准尺寸是多少
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
老人坐板凳驻守、电动车锁铁链占地、竖警示桩&&曾经风靡一时的抢车位游戏，每天都在徐汇区谨斜小区真实上演，邻里之间为此经常&剑拔弩张&。小区物业不敢插
老人坐板凳驻守、电动车锁铁链占地、竖警示桩&&曾经风靡一时的抢车位游戏，每天都在徐汇区谨斜小区真实上演，邻里之间为此经常&剑拔弩张&。小区物业不敢插手，却被居民质疑职能缺位，不作为。 据统计，截至去年10月份，本市中心城区停车泊位大约78万个，需求114。7万个，缺口36。7万个，缺口比例达32%，在老旧小区，缺口比例更高。如何解决老旧小区停车难，避免邻里因抢车位引发纠纷，已经迫在眉睫。 为车位与邻居&撕破脸& 上周五下午3点，谨斜小区业主周小姐刚进家门，就听到一阵急促的敲门声，来人是一楼的邻居&&一名年近6旬的上海阿姨。 &你的车子以后不能停在&&号车位，再发现我就不客气了。&周小姐刚打开门就遭到对方劈头盖脸的一顿训斥。 &小区没有固定车位，凭什么不能停？&周小姐感到很莫名。 &我一直在窗台看你停车，别的车位不去停，偏偏要停在放了椅子的车位，你要找事，我们也不是好欺负的。&阿姨扯着嗓子警告道。 &你搞搞清楚好不好，到底谁欺负谁。你去问问物业，我能不能停这个车位，谁也没权力阻止我把车停在小区的公共车位上。&周小姐也不甘示弱。对她而言也不能示弱，否则她的车在这个小区也许永远没有&立足之地&。 此前一周，周小姐刚把车停进车位，另一辆车就开过来，让她把车移走，对方是住在同一幢楼的邻居。一开始周小平姐客气地跟对方解释，小区没有固定车位，因此是先到先停。但对方很霸道，硬说这是他的固定车位，然后直接把车横在路边，顶在周小姐车前，挡住去路。为此，双方吵红了脸，不欢而散。 不一会，小区保安来找周小姐，说对方已经找过物业，强硬地表示这辆车明天不会开走。 &保安说，我如果将车继续停在那个车位，第二天就走不了，意思是想让我把车挪开，把车位让给对方。天底下哪有这样的事情，物业不管不讲道理的人，欺软怕硬，明摆着不作为。&周小姐很气愤，质疑保安收了对方的好处，又是一场争吵。 为了车位，周小姐跟邻居&撕破脸&不是一两次了，此前更有邻居不让她将车停在某个放了石墩的车位上，还曾出言恐吓要砸车，双方差点发生肢体冲突。 买半年被划5次 去年6月，谨斜小区业主陈先生买了辆新车，停车问题同样让他十分头疼。物业称，小区停车位紧张，没能按照陈先生的要求为他安排固定车位。由于经常加班，
晚上回家根本抢不到小区的划线车位，就连小区空地、消防通道都停满了。无奈之下，陈先生经常把车停在一楼防盗门前的过道，但没多久，他的车接二连三被人为刮划。 据陈先生介绍，他之前开的那辆车就曾因被迫停在小区非停车位的地方被刮，送修了5次，花了1万多元。这次更是变本加厉，新车才买半年已经被划5次了。此前有邻居反对他将车停在楼下，甚至还有人故意从楼上朝他的车顶扔垃圾。因此他怀疑，这些刮划行为可能也是某些邻居所为。 抢车位大战各显神通 据悉，谨斜小区是老旧小区，共有1000多户住户，两百余辆车。小区没有设置固定停车位，车位都是先到先停的。近两年，小区私家车越来越多，但停车位只有那么多，每到晚上小区停车位停得满满当当，有些车主甚至将车停在小区门口的上街沿。 为了享受紧俏的停车资源，有些居民采用各种手段，强占公共停车位，划为自家固定车位。 记者在谨斜小区采访时看到，很多划线停车位都空着，但&圈地占位&的工具却十分齐全。在周小姐家楼下，除了两个车位停着车，其余空车位均被旧、 藤条椅、靠背椅等物什牢牢占据。小区的另一侧，一个停车位前竖着两个警示桩，其中一个警示桩上写有&禁止停车&字样，两个桩中间挂着一条离地约三四十厘米的铁链，似乎在宣示车位的&主权&。 &这种现象已经持续大半年了，前两天还有用旧电瓶车锁着长铁链占位的。天不冷的时候，还有老人干脆搬个板凳坐在上面，替子女&驻守&停车位。&周小姐说，抢车位除了侵占公共空间，还存在安全隐患，&围在车位附近的铁链，很容易绊倒老人、小孩。旧沙发、板凳、石墩这些东西，白天用来占车位，晚上就往草坪里一扔。小区道路本来就不宽，如今变得更加拥挤，绿化也受到损害，小区的环境更差了。& 物业称没执法权没法管 陈先生曾几次找到物业，希望能解决停车难题。但物业负责人表示，停车位不足是老旧小区的通病，这样的矛盾很难调和，一时也无法彻底解决。目前能做的，只有加强安保巡逻，减少车辆受损的隐患。 记者从管理谨斜小区的上海高建物业有限公司了解到，谨斜小区有划线停车位约100个，都是地面公共车位；但目前登记租赁车位的车主已有200多名，停车缺口100多个。在车位如此紧张的情况下，业主抢车位也是无奈之举。 高建物业公司一名陈姓经理称，老旧小区停车难的问题很普遍，物业无计可施，&没法管，物业没有执法权，不能随便清除业主的东西。城管也不管小区里的事。& 据悉，谨斜小区抢车位的情况已存在多时，最白热化的时候，小区里有60多名居民大规模安装地锁，企图将公共车位占为己有。去年4月，在枫林街道拆违办的干涉下，小区的地锁已被完全拆除。此番新的&圈地占位&情况，算是抢车位大战的又一次回潮。 此外，物业还表示，业委会曾提出要调整小区绿化，将一部分遭反复碾压已&名存实亡&的绿地改成车位，但遭到了无车业主的反对，只能作罢。因此，小区的停车纠纷只能这样&僵&着。 停车位无法增加，居民强占公共停车位的行为大行其道，物业称只能劝导，此外束手无策，底线是不能安装地锁。 相关：停车位标准尺寸是多少？ 目前国家对停车位尺寸标准，分小车位停车位尺寸和中巴及大车停车位尺寸区别：那么大家一起来看看各种停车位标准尺寸是多少? 　一、常见小车位标准尺寸： 1、直车位标准规划：款2.5米，长大于等于5米，一般标准是2.5m * 5.3m 为最佳标准停车位尺寸。 2、斜车位标准规划：款2.8米，斜长达到6米，两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。 当局部停车区域面积宽敞是用直车位，只有实际宽度不足时采用斜车位画法，具体结合实地场地合理规划。
示意图 二、中巴停车位标准尺寸 宽：3米，长：大于等于8米，只需保证宽度达到3米，长度大于你实际中巴车辆的长度的1-2米即可。 三、大巴停车位标准尺寸 宽：3.5-4米，长度达到14米，或16米，很据大巴车的实际长度决定。
[责任编辑：孙铭蔚 PQ007]
责任编辑：孙铭蔚 PQ007
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰时尚官方微信
播放数：383267
播放数：230178
播放数：228634
播放数：5808920
48小时点击排行重庆晚报数字报
第005版：最新播报
&&&&&&&&&&
小区车位出租他人业主停车四处打游击
　　▲名单上显示小区车位有些是出租给了外来人员
　　“这是我们小区的车库，业主都不够用，为啥还要出租给外人？”昨日，南岸区华竹花园小区的部分业主十分不解。业主敬先生说，小区部分车位被物管出租给了外面的人，而小区业主还有30多辆私家车没地方停放。　　30多辆业主私家车　　停不进小区车库　　华竹花园一期已入住10多年，住有近300户居民。小区有两个物管，一个负责卫生、治安，一个负责车库的管理。　　根据规划，作为配套设施的小区地下停车位共有127个。出于实际考虑，划线停车位只有98个。其中物管自留10个停车位，还有8个作为临时停车使用。也就是说，真正能够让业主停放车辆位置只有80个。　　业主敬先生今年上半年买了辆私家车，他找到物管公司，希望能够在小区停车场里租一个位置。“物管说车库没有位置了，需要排队等待。”通过了解，敬先生得知，小区停车位一直很紧张，有的业主已经等好几年了。　　迫于无奈，敬先生只好每天将车停在小区周边。他说，如果回来晚了，周边占道停车位很难找到，只能停到很远的地方。据最近统计，该小区有30多辆私家车在小区车库没有停车位。　　10个车位租给外人　　多次协调承诺停租　　上个月，有人贴出告示，要想小区车位。“一个车位卖价高达17万元。”敬先生说，业主们都认为价格太高。与此同时，物管将每个车位的租金涨到400元/月。于是，双方产生争执和僵持。为缓和矛盾，当地社区居委会也介入调解。　　重庆晚报记者通过小区物管和南湖社区居委会了解到，2007年10月，华竹花园一期开发商因为债务问题，当地法院将地下车库抵押拍卖给了一名姓徐的自然人。负责车库管理的凯达物管公司就是徐先生委派的。　　南湖社区居委会张书记说，社区联合当地街道、房管局、物价局等部门协调过4次以上，凯达物管公司承认有10个车位出租给了外人，但称车库属于私人产权，他们受徐先生委托，想租给谁就租给谁。　　昨下午，凯达物管公司刘华经理告诉记者，小区的确有10个车位出租给了外人。“当时业主私家车很少，小区车库车位长期供大于求，为增加收入，开发商将部分车位租给了外人。”2007年底凯达物管接收车库后，这些车主续租。刘华说，这10个承租人也同意迁走，正另寻车位。　　19个没划线车位　　坚持用来临时停车　　张书记说，物价局表示，车位租金涨到400元/月，根据车库收费标准，该车库只要不高于600元/月，都在合理范围内。　　敬先生说，凯达物管公司给社区称，该小区只有98个车位是不正确的，因为实际上使用的车位有117个。“有19个车位没有划线，但物管也让车辆停放，而且作为临时停车，不办月租。”敬先生等业主认为，小区车库是小区的配套设施，应当办理月租让业主使用。　　对于没有划线、但作为临时停车的19个停车位，凯达物管公司刘华说，可以全部让业主使用，但只能作为临时停车，不能办理月租。“这是出于运营成本考虑。”据称，该小区临时停车，每2小时内收费3元，每天最高20元。　　目前，敬先生已将情况反映给了南湖社区。张书记称将上报区房管局等相关部门，争取协商解决此事。　　老小区停车难很普遍　　昨日，重庆晚报记者走访了渝中区两路口花园大厦、桂花园新村等小区，发现停车难已成普遍现象。　　两路口花园大厦始建于上世纪90年代，车库门前有“本车库只停月票车”字样。物管人员说，目前小区不接受外来人员办理车位。他说，小区有400多住户，但只有105个车位。　　在桂花园新村门口，一个露天停车场停着多辆轿车。工作人员称，两路口桂花园新村建于上世纪80年代，当时没有规划车位，现在小区有50多辆车，街道将门前这片空地改造出20多个车位来停车，但还是不能满足业主需求。　　业主有权优先使用小区车位　　据了解，日起施行的《物权法》明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。　　重庆晚报新闻律师团成员、重庆合纵律师事务所律师鲁磊称，如果开发商与业主没有特别约定，小区车位作为小区配套设施，属于业主共有，理应由业主享受服务，开发商必须优先满足小区业主使用。　　鲁磊说，如果遇到小车车位租给外人等情况，建议小区业委会和物管协商，协商无果后可向相关部门投诉或采取法律手段解决。小区物管将车位拿出作为临时停车，也应在优先满足业主需求的基础上才行。如果将多数车位拿出来作为临时停车而导致业主无法停车，双方协商无果情况下，业主可通过业主委员会更换现有物业公司。　　重庆晚报记者&熊志翔&刘润&见习记者&赵帮清&摄影报道《湖北省物业管理条例》征求意见 小区车位只卖不租最高罚15万
图为：小区停车费历来是业主关注的焦点 楚天都市报资料图片
　　楚天都市报讯 记者胡勇谋 刘春燕 通讯员胡贵玉 实习生阮小凡 田子文
　　我省物业管理终于将告别“无法可依”的时代了。昨日，省政府法制办网站公布《湖北省物业管理条例（征求意见稿）》（简称条例）。您对此有任何意见或建议，请在3月16日至4月16日登录湖北省政府法制网或发电子邮件至fzb_。
　　交房之日起交物业费
　　新房业主究竟啥时开始交物业费？还没交房开发商就要求收物业费合理吗？2011年1月，《武汉市物业管理条例》颁布实施，其中对于“交房后未入住的，头一年物业费可打7折”的规定，曾引发广泛关注。
　　记者看到，该条例明确规定，房屋自交付之日起，业主应当交纳物业费。已竣工尚未出售或者尚未交付的房屋，物业费由建设单位承担。物业费究竟该收多高？条例规定，保障性住房物业管理实行政府指导价，如果放开应考虑保障对象的经济承受能力，同时建立补贴机制；非保障性住房物业费实行市场调节价。
　　此外，针对个别小区物业代收水电费“加价”现象，条例明确：物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但可以根据约定向专业经营单位收取报酬。
　　被解聘的物业拒不撤出的，房管部门应当责令其限期撤出，业委会可依法提起诉讼或者申请仲裁。
　　住宅及底层拒开餐馆
　　业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。
　　维修资金需多数点头
　　对于房屋的“养老钱”住宅专项维修资金的使用，需经三分之二以上的业主表决同意。目前，我省维修资金使用率偏低和使用难。应说明的是，保修期内的住宅区无须动用维修资金,应由开发建设单位承担。因此，维修资金使用率偏低。
　　同时，维修资金尚未达到使用高峰期。从70年产权的房屋全生命周期管理上看，从2000年开始，我省建立维修资金至今仅15年多，仍处在其全生命周期的青壮年期，尚未到达维修资金的使用高峰期。
　　车库外租限半年内
　　备受关注的小区车位车库管理问题，这次也有了明确规定。该条例要求，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当以销售、附赠、出租等方式优先满足业主、物业使用人停车需要。有多余车位、车库的，才可以出租给本物业管理区域外的使用人，但每次租赁期限不得超过六个月。
　　住宅小区的停车费实行市场调节价，业主大会或者业主共同决定收取的场地租赁费，属于全体业主共有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
　　车位只卖不租可罚15万
　　在一些小区，开发商为促销车位、车库，快速回笼资金，擅自规定本小区车位、车库只售卖不承租，引发业主与开发商、物业公司的矛盾。条例规定：业主要求承租车位、车库的，建设单位应当出租，不得只售不租。违反规定者，由县（市、区）物业管理部门责令限期改正，没收违法所得；逾期不改正的，处5万元以上15万元以下罚款。
　　业主不按时交纳物业费，物业将业主住房信息公之于众，引发业主强烈不满。条例拟赋予物业公司“公示权”：通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促拖欠物业费者限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向法院起诉。
（作者：记者胡勇谋 刘春燕 通讯员胡贵玉 实习生阮小凡 田子文&&编辑：ADMIN）
更多资讯，欢迎扫描下方二维码关注荆楚网（cnhubeigw）、最武汉（zuiwuhan01）官方微信。