茂业百货转型购物中心-55BBS 我爱购物网
&&茂业百货转型购物中心
茂业百货转型购物中心
无锡的商业非常集中，崇安寺是无锡最集中的地方，凡是出了这个商圈基本生意都不好，包括茂业百货，你没看见茂业百货人很少吗？现在无锡正在努力改变这个状况，在茂业百货周围正在建造世贸中心，等商业设施，努力使它成为无锡第二副中心不过在80-90年代无锡的商业还有中桥和河埒口商圈以及五爱广场商圈。中桥有梅林商厦，河埒口有梁溪商场，江南商场，供销大厦等。五爱广场有梦之岛购物中心，马尔斯商业广场，到了90年代中期无锡的商业开始高度集中，都到了崇安寺周边，梅林商厦，梁溪商场，江南商场，供销大厦，梦之岛购物中心，马尔斯商业广场都相继倒闭和转型，现在在老的商圈：中桥有明泰百货，生意很差，河埒口地块正在建设万达广场，明年就会出现万千百货的大商场。还有一批新的城市综合体，比如广益的哥伦布广场，中桥的财富广场，青石路的金太湖广场，这些都是诸如家乐福乐购沃尔玛等大卖场和餐饮相结合的综合体
3条其他回答
黄茂如出生于潮汕，后又去香港打天下，黄茂如初涉生意场的路径与大多数潮汕商人近似。不过与大中华国际投资集团董事局主席黄世再、国都集团董事长黄茂展、信和地产掌门人黄振华等其他六位兄弟比起来，黄茂如一开始还是个小角色。　　1992年，黄茂如夫妇在深圳关外的布吉开发了一个名为“茂业城”的房地产项目。黄茂如的第一桶金就来自于房地产开发。在黄茂如茂业百货初期，黄茂如在接受媒体采访时亦曾多次表示，黄茂如茂业的地产是根据商业需求来开发的。数年　　前，很多跨国零售巨头进入中国，和中国的很多零售商产生了正面交锋。当时，万科地产为了避免交锋　　甚至卖掉了当时盈利很好的零售企业万佳，转而专心做地产。　　1995年，黄茂如创建茂业集团，主营业务为地产和商业，先后开发了都市花园、中兆花园、世纪豪庭、香蜜湖豪庭等地产项目，其2003年开发的世界金融中心更是成为了深圳的地标性建筑。在深圳两大商业中心“老东门”和“华强北”的改造和经营中，茂业集团兴建了“茂业商厦”等六个大型项目。2003年完成股份制改造，注册资本1.4亿元，总资产达70亿，净资产48亿元。　　开发房地产的同时，黄茂如开始“试水”百货零售业。1996年，深圳茂业商厦成立；1997年，其首家百货店茂业深圳东门店正式开业。黄茂如恰恰在这个时期，成功兑现了“百货＋地产”的商业模式。黄茂如茂业国际因此成为国内最早提出“百货＋　　地产”发展模式的商业地产开发商，也是最早从商业地产开发向商业地产经营转型的企业。到目前为止，　　黄茂如茂业国际也是国内拥有并经营商业物业最多的公司之一。　　深圳零售连锁协会会长华涛在接受CBN记者采访时评价黄茂如是“商界奇才”。据介绍，如今风靡全国的“买一百送一百”的百货业营销策略，正是黄茂如最先想出来的。他还创下了“66小时不打烊”的销售奇迹，同样也被同行大为效仿。　　茂业集团也随着旗下茂业百货的扩张，业务版图开始扩展至华南、西南和华东的不同城市，其销售业绩也一翻再翻。　　黄茂如茂业国际内部人士透露，房地产的成功并不是黄茂如超越其他兄弟的真正原因。他之所以后来居上，主要得益于“百货＋地产”模式。　　据接近“茂业系”的知情人士介绍，黄茂如依托“百货+地产”模式开发的商业地产项目，包括公寓、商铺等　　，一般采取333制，13出售回收部分投入资金，13出租、收租金，13自主经营赚取商业利润，其中开　　设百货店是赚取商业利润的主要来源。　　因此，黄茂如“茂业系”的“商业+地产”模式中，知名百货的入驻无疑可以提升物业的价值，从而提高可售房产部　　分毛利率。更重要的是，由于“茂业系”开发的物业大部分用来出租或自营，资产周转效率较低，从而对　　保持资金链的顺畅要求较高，而百货业的类金融业务特性有助于缓解商业地产开发的资金压力
仅供参考年重组股票大集合600783 鲁信高新，重组为创投公司
注：已完成600643 爱建股份
引进战略投资者
600523 贵航股份，注入航空制造资产
注：已完成定向增发，大飞机概念000505 珠江控股，有重组预期
600311 荣华实业，金矿注入600435 中兵光电，军工600640 中卫国脉，中国电信000893 广州冷机，油脂加工600097 开创国际，远洋捕捞600392 太工天成，转型煤炭000961 大连金牛，转型地产600551 时代出版，文化出版600379 宝光股份，注资预期600893 航空动力，航空发动机000738 ST宇航，航空发动机控制系统600372 ST昌河，机载照明系统，光伏、LED概念600185 海星科技，格力集团重组为地产公司600683 银泰股份，京投公司入主002016 世荣兆业，地产600898 三联商社，国美控股600741 巴士股份，汽配600546 中油化建，煤炭贸易600532 华阳科技，股权有待转让000668 荣丰控股，地产000908 天一科技，矿业000697 咸阳偏转，煤化工600259 ST有色，
稀土600149 华夏建通，地产600703 三安光电，LED600369 *ST长运，西南证券借壳600149 华夏建通，地产600175 联美控股，地产000416 民生投资，投资公司000408 ST玉源，北京信托借壳000605 ST四环，北方信托借壳000536 SST闽东，台湾华映借壳000720 鲁能泰山，华能入主600743 ST幸福，华远地产000875 ST吉电，注资预期000736 SST重实，地产600657 ST天桥，地产600145 四维控股，重组预期600248 ST化建，化工建设1.南钢股份 2.杭钢股份 3.新钢股份以上三个钢铁企业存在被宝钢重组预期.4.紫金矿业资金量充足,具备整合更多矿产优势!5.航天科技军工重组预期强烈.6.自仪股份上海本地股,组预期强烈.7.荣信股份
8.三佳科技以上两只股极具并购价值!9.常林股份 10.鼎盛天工以上两公司存在合并可能!11.四川金顶存在外资或其它并购大动做可能.12.中西药业最完美的壳资源.13.太极集团 14.桐君阁太极系资产重组预期强烈.15.深国商16.商业城 17.渤海物流茂业系二级市场强行并购.18.利尔化学19.诺普信技术资金优势提升扩张欲望.20.新安股份整合市场资源可能被迫扩张.21.洪都航空 22.西飞国际 23.哈飞股份大飞机概念可能产生的大重组和大协同合作.24.第一医药可能纳入上实集团.25.申达股份
26.龙头股份存在合并预期.27.重庆港九
28.重庆百货重组一直反复,可能卷土重来.29.兖州煤业兖矿集团可能重组.30.鲁能泰山实际控制人变为华能集团,可能置入旗下优良资产.31.山推股份 32.潍柴动力存在二者重组预期.33.中兴商业银泰系旧戏重演,举牌可能加大.
35.羚锐股份深宝安并购预期强烈.36.长航凤凰资产整合预期强烈.37.泸天化 38.川化股份二者表面重组失败,但有迹象表明仿佛一直处在推进当中,值得关注.39.四川路桥大股东变身四川铁路建设龙头,后期重组动作值得期待!
近期有资产重组概念的股票：云天化　云南盐化　云维股份　泸天化　新乡化纤　四川湖山
数源科技 中国铅笔 国能集团长征电气
万东医疗 龙头股份 国恒铁路 东安黑豹上海物贸中路股份 通策医疗 兆维科技 博闻科技 宝光股份 咸阳偏转 一汽夏利 南京医药 天利高新 北人股份 华鲁恒升 金山股份西藏发展冀 东水泥 百利电气 永生数据 维科精华 海马股份 海螺型材 创元科技 华仪电气 飞亚达Ａ 唐山陶瓷 园城股份 兰州民百北海港 南京中北 五洲明珠 东湖高新 东华实业
杭钢股份泰山石油 金路集团 耀皮玻璃 中恒集团 明天科技 江中药业 ST珠峰 沈阳机床
*ST潜药 *ST 远东 *ST中新 太极实业 三爱富 上海机场、福建高速、桂冠电力、新世界、一汽夏利、东安动力、S仪化、中化国际和航天动力。 鲁信高新，重组为创投公司
注：已完成
爱建股份引进战略投资者
贵航股份，注入航空制造资产
注：已完成定向增发，大飞机概念 珠江控股，有重组预期
荣华实业，金矿注入 中兵光电，军工 中卫国脉，中国电信 广州冷机，油脂加工 开创国际，远洋捕捞 太工天成，转型煤炭 大连金牛，转型地产 时代出版，文化出版 宝光股份，注资预期 航空动力，航空发动机 ST宇航，航空发动机控制系统
ST昌河，机载照明系统，光伏、LED概念
海星科技，格力集团重组为地产公司 银泰股份，京投公司入主世荣兆业，地产 三联商社，国美控股巴士股份，汽配 中油化建，煤炭贸易 华阳科技，股权有待转让 荣丰控股，地产 天一科技，矿业 咸阳偏转，煤化工 ST有色，稀土 联美控股，地产 华夏建通，地产 三安光电，LED 民生投资，投资公司 ST玉源，北京信托借壳 ST四环，北方信托借壳 SST闽东，台湾华映借壳 鲁能泰山，华能入主 ST吉电，注资预期 SST重实，地产 ST天桥，地产 四维控股，重组预期 ST化建，化工建设 1.南钢股份 2.杭钢股份 3.新钢股份 以上三个钢铁企业存在被宝钢重组预期. 4.紫金矿业 资金量充足,具备整合更多矿产优势! 5.航天科技 军工重组预期强烈. 6.自仪股份 上海本地股,组预期强烈. 7.荣信股份 8.三佳科技 以上两只股极具并购价值! 9.常林股份 10.鼎盛天工 以上两公司存在合并可能! 11.四川金顶 存在外资或其它并购大动做可能. 12.中西药业 最完美的壳资源. 13.太极集团 14.桐君阁 太极系资产重组预期强烈. 15.深国商 16.商业城 17.渤海物流 茂业系二级市场强行并购. 18.利尔化学 19.诺普信 技术资金优势提升扩张欲望. 20.新安股份 整合市场资源可能被迫扩张. 21.洪都航空 22.西飞国际 23.哈飞股份 大飞机概念可能产生的大重组和大协同合作. 24.第一医药 可能纳入上实集团. 25.申达股份 26.龙头股份 存在合并预期. 27.重庆港九 28.重庆百货 重组一直反复,可能卷土重来. 29.兖州煤业 兖矿集团可能重组. 30.鲁能泰山 实际控制人变为华能集团,可能置入旗下优良资产. 31.山推股份 32.潍柴动力 存在二者重组预期. 33.中兴商业 银泰系旧戏重演,举牌可能加大. 34.深鸿基 35.羚锐股份 深宝安并购预期强烈. 36.长航凤凰 资产整合预期强烈. 37.泸天化 38.川化股份 二者表面重组失败,但有迹象表明仿佛一直处在推进当中,值得关注. 39.四川路桥 大股东变身四川铁路建设龙头,后期重组动作值得期待! 基金重仓的并购题材股（名单） 600643爱建股份引进战略投资者 600523贵航股份注入航空制造资产 000505*ST珠江有重组预期 600311荣华实业金矿注入 600435中兵光电军工 600640中卫国脉中国电信 000893广州冷机油脂加工 600097开创国际远洋捕捞 600392太工天成转型煤炭 000961大连金牛转型地产 600551时代出版文化出版 600379宝光股份注资预期 600893航空动力航空发动机 000738ST宇航航空发动机控制系统 600372ST昌河机载照明系统，光伏、LED概念 600185*ST海星格力集团重组为地产公司 600683银泰股份京投公司入主 002016世荣兆业地产 600898*ST三联国美控股 600741华域汽车汽配 600546中油化建煤炭贸易 600532华阳科技股权有待转让 000668荣丰控股地产 000908天一科技矿业 000697*ST偏转煤化工 600259ST有色 稀土 600149华夏建通 地产 600703三安光电LED 600369西南证券西南证券借壳 600149华夏建通地产 600175联美控股地产 000416民生投资投资公司 000408ST玉源北京信托借壳 000605ST四环北方信托借壳 000536闽闽东台湾华映借壳 000720ST能山华能入主 600743华远地产华远地产 000875ST吉电注资预期 000736ST重实地产 600657信达地产地产 600145四维控股重组预期 600248ST化建化工建设
扫描下载客户端零售百货都在关店 茂业系旗下成商集团为何耗资百亿大举并购？
来源：第一财经网站
　　就在万达百货部分门店再度传来关张消息时，潮汕资本大鳄黄茂如旗下零售平台(600828.SH)却仍未停止扩张的步伐。　　成商集团11月4日公告称，公司对上交所下发的审核意见函提出的问题进行了逐一回复，并对公司重大资产购买预案及其摘要进行了更新与修订。根据方
相关公司股票走势
案，成商集团全资子公司成商控股拟以现金方式，合计作价24.74亿元收购两家位于成都市区的百货，人东百货100%股权(7.42亿元)和光华百货100%股权(17.32亿元)。　　这已是成商集团半年内推出的第二次资产并购案。2015年6月，成商集团曾推出大手笔并购，拟耗资约86亿元整合黄茂如掌控的“茂业系”旗下百货资产。　　4个月斥资逾百亿元　　不出意外，此次将成为西南地区百货行业规模最大的并购。　　根据预案显示，人东百货(全称“成都仁和春天百货有限公司”)位于成都市锦江区，成立于1997年，经营业态包括百货和餐饮。截止至今年6月30日，人东百货资产总额为11.2亿元。2013年、2014年与2015年上半年，人东百货分别实现营收15.03亿元、12.9亿元和4.73亿元，录得净利润1.06亿元、1.16亿元和4452.81万元。　　光华百货(全称“成都青羊区仁和春天百货有限公司”)位于成都市青羊区，成立于2007年，经营业态包括百货和超市。截止至今年6月30日，光华百货资产总额为5.29亿元。2013年、2014年与2015年上半年，光华百货分别实现营收15.47亿元、15.19亿元和6.36亿元，获得净利润1.52亿元、1.62亿元和7366.59万元　　上述两家百货实则为成都本地连锁百货“仁和春天”旗下。根据公开资料显示，仁和春天百货成立于1998年，目前拥有人东店、棕北店、光华店三家门店，定位中高端市场，是西南国际一线品牌合作最多的百货卖场。这家最早引进了纪梵希、都彭、卡地亚、雅格狮丹、登喜路等国际大牌，被视为成都当地商圈的传统“地标性”大卖场的百货卖场，如今却也难逃被收购的命运。　　对此成商集团表示，此次交易标的是区域内具有较大市场影响力、定位中高端消费群体的百货门店，与现有门店形成良性互补。本次交易完成后上市公司成都门店数量将进一步增加，区域市场份额将得到有效提升，特别是显著提升对区域中高端市场的市场份额。　　目前成商集团在成都地区共拥有6家百货门店，根据其今年三季报显示，截止至9月30日，成商集团总资产为23.05亿元。报告期内，成商集团实现营业收入14.15亿元，同比下降9.37%;净利润7857万元，同比下降55.49%。　　值得注意的是，就在今年6月，成商集团还曾发布公告称，公司拟向控股股东茂业商厦发行股份购买和平茂业等四家公司100%股权和深圳市茂业百货华强北有限公司77%股权，向德茂投资、合正茂投资发行股份购买华强北茂业剩余23%股权。　　该次拟注入成商集团的资产均为“茂业系”港股上市平台茂业国际(00848.HK)的华南区域百货业务板块，拟注入资产的预估值为85.6亿元，交易构成关联交易和借壳上市。　　为何逆市收购?　　对于仍处在行业寒冬的零售业来说，成商集团两次共耗近120亿元的收购确实有些“逆势而为”的色彩。　　根据中华全国商业信息中心的数据显示，今年9月，全国50家重点大型零售企业商品零售额同比下降1.1%，实现零售额同比正增长的企业有16家，相比8月减少7家。　　同时关店潮也还在继续。近段时间，仅在广东区域，万达百货便已经关闭了增城、佛山、江门以及番禺等门店。此前，华润万家旗下健康与化妆品零售连锁品牌“VIVO采活”也宣布全线停业。根据联商网统计数据显示，2015年上半年，主要零售企业在国内共计关闭120家，其中百货业态关闭25家，超市业态则关闭95家。　　事实上，成商集团在预案风险提示中也表示，百货零售业为充分竞争的行业，市场竞争激烈，特别是近年来网络购物的快速发展，给有店铺经营的百货零售业带来了一定的冲击。如果不能适应市场环境的变化和趋势，将可能导致公司的经营业绩产生波动。　　对此，四川省连锁商会秘书长冉立春分析，成商集团此次逆市收购实则看重的是百货旗下的自有资产。其认为，黄茂如作为一个资本运作的高手，看中的不是仁和的品牌，而是这两家百货的资产，即其自有物业。同时成商集团也将从此次重组中获益，成长为成都本土的航母级百货零售企业。　　而此前成商集团6月份推出收购茂业系旗下百货资产预案时，便有小股东反对称85.6亿元的价格太高。彼时，成商集团董秘郑怡回答称，标的资产采用的是收益法评估，五家百货店盈利能力较强，且地理位置非常优越，对成商集团此后发展有很大帮助。　　“这仅仅只是茂业系百货业务整合大戏的第一步，成商集团未来将进一步整合资源，极可能成为"茂业系"唯一百货平台。所以说成商集团、茂业系目前更多的考量是基于资本运作上。”对于近期两次逆市收购，一行业人士对《第一财经日报》记者如是分析。　　作者：陈姿羊来源一财网)
(责任编辑：Newshoo)
&&&&&&</div
搜狐财经致力遇汇集变革力量，评出“中国最具变革力人物&#8226;公司”[]
图解财经：
今日主角：
社区热帖推荐
长相实在是太像了……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：查看: 7864|回复: 34
茂业百货撤走了，不良商贩欺骗消费者的行为正在进行中......
阅读权限50
在线时间 小时
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
临沂人民广场北侧的茂业百货撤出临沂市场了，大量的品牌代理商、厂家已经把货品撤出商场，一些不法商贩打着商场撤柜亏本处理的幌子，将西郊货、假冒伪劣商品拉倒茂业一楼以虚构的原价\现价欺骗消费者。当地工商、物价部门是不是应该过去看看。
阅读权限110
在线时间 小时
阅读权限80
在线时间 小时
为什么撤走了呢？水土不服吗？临沂人的购买力还是很强的。
没有自己的特色，价格定位偏高吧&
阅读权限60
在线时间 小时
惯用伎俩& &就像大减价 最后三天&&过了三个月&&继续三天
阅读权限100
在线时间 小时
阅读权限100
在线时间 小时
阅读权限30
在线时间 小时
这大阵势没人管？
阅读权限60
在线时间 小时
现在很多人就认实惠，牌子吗还是次要的。传统百货在如今的电商冲击下真是举步维艰，我有很多同事5-6年没逛过商场了，天猫到是一天看N遍。
阅读权限100
在线时间 小时
阅读权限80
在线时间 小时
原来里面就不少西郊货，很多都是商场一个摊位，西郊一个摊位，商场缺货了，就从西郊补货。
阅读权限80
在线时间 小时
群众的眼睛是雪亮的，大家都心照不宣[s:145]
阅读权限50
在线时间 小时
其实呢网购不纳税，没有房租的天然优势必定会击垮实体购物商场，国家不应该坐视不理。淘宝的成长是建立在千万倒下的实体店铺之上的，缺少公平竞争。其实优衣库的店铺模式挺好，就是衣服设计不符合国人审美。商场那些所谓的大品牌，大多都是假洋鬼子福建广东货，动辄几千的标价不倒闭才怪。好好做品牌，反正我觉得淘宝火不了几年，购物体验太差，尤其服装类。
一件衣服 进价几十，几百 卖成百上千甚至上万，不倒闭才怪&
阅读权限110
在线时间 小时
阅读权限100
在线时间 小时
我还要去看看的&&还没来得及看···
阅读权限60
在线时间 小时
该来的总会来的，该走的留也留不住！！！那些小商贩，不只是从哪里来的，哪里要倒闭拆迁，哪里就有他们的身影！还有一些卖瓷器的，不过得说说就是有人抵挡不住低价的诱惑呢。呵呵
临沂日报报业集团 琅琊新闻传媒有限公司（鲁ICP备号） 版权所有 未经许可 不得转载或镜像社区热线： 8966078&&新闻热线：&&
在线客服：