租客留言小偷:有钱就不租房了
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奇葩留言 新文化记者 彭洪升 摄“请不要撬这个房门了，有钱的话，就不用租房子住了。屋内肯定是没钱的……”这则留言的落款为“一个超级没钱的人”，8月25日被长春网友发了出来，被称为“大门上的奇葩留言”。从该网友在评论中提到的位置来看，此留言所在居民楼应该位于长春市浙江路。新文化记者前往现场，在一处邻街的老式居民楼6楼，见到了这则留言，纸张已经发灰，被塑料胶带整体粘住贴在门上。而这扇老式防盗门，贴满了非法广告。整个楼道也很是陈旧，窗户已经破碎。敲门一直无人应答，等了很久也没人回来。据1楼商铺租户介绍，此楼多为租户，没有听说最近有盗窃案，“我听说6楼现在都是空着的。”5楼一位老住户回忆，“4楼确实曾经被盗过，但那是多年前的事了。”对于这则留言，他猜测可能是多年前留下的。辖区派出所民警也表示，近期该楼没有盗窃案发生。（记者 彭洪升）责任编辑：姗姗
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春节来了，带上孩子和烟台日报社烟台网络电视一起去韩国玩吧！出租房进小偷 房东有责任吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
小偷撬门进入出租房，偷走电脑和现金，派出所已经报案，房东有没有责任,如果房客认为房东有责任，拒付房租，房东可不可让房客强制搬离
本人在钦州某招待所租房子住已有两年了，在昨天挨入室盗窃,不见了一台台式电脑价值3000多元，还有部分现金，已报案。在我们同一楼层的7间出租房都橇坏门锁，同样也丢失一些贵重物品，因为是招待所，那些房门都是三合板的很不安全，难道房东一点责任都没有吗？？请问各位律师能否帮帮小弟呢？？急！急！急！！！
我在房东租了四个多月房子，今年10月29日，笔记本电脑在出租房内被盗房东有责任吗？小偷是撬防盗窗进去的，我以报案，
日 在东莞塘厦上班（晚班）的我在家里休息，中午吃完饭就上网看电影，不知中就睡着了（大概十
四点半左右），被我女朋友叫醒说：家里被盗了，我蒙的一看 发现自己的笔记本电脑、手机、几百元现金被盗
走 。我女朋友告诉我说她下班（十八点）回来时看见家里门没有关（出租房）。这时候我才想起应该是被盗了
，（我睡觉很死，不是很吵根本就不会醒）于是我立即起来 发现门没有坏，没有被撬开的痕迹
屋里也没有被
翻乱（可能因为我在睡觉 他们不敢动静太大
我的情况是这样的。我在广州有套房子空着没人住，所以我父母就打算租出去，一直都平安无事的。而且有交税。最近一个租客忽然被人入屋盗窃了几千块钱。然后租客报了案，公安局来了人看看后，就打电话通知我爸过去了解情况。去了之后，那个公安说什么上面下了文体之类的话，大概意思是说现在要罚你房东500块。而且没有什么收据发票的东西。后来一个月之后吧（可能还没够一个月）公安局又来电话，说应该不止罚500要按我们租房的价钱来算。现在又要我们去交钱。想问一下，这情况是合理...
我现在住的是一个明房试的出租房.门是电子的防盗锁只有有电子钥匙才能开的.每个租户都有一吧钥匙（但钥匙是要押金的）我的电单车放在房东指定的车位上.现在车被盗了房东有责任吗
我想请问下我该怎办
附属：和房东签了房屋租户须知：
（租户不应在房内防治大量现金.金银饰品等贵重物品.租户需提交身份证等有效证件进行登记备案（但他没叫拿来备案）
租户需自行妥善保管自用的家用电器.不得使用“热得快”等存在安全隐患的电器.以免发生火灾.租户的家用电器被盗.丢失的做报案处理....
我在外面租住的房子已经住了快两年了，2008年入住的，期间换过一次房门锁，只有我和房东拥有钥匙，因为是新锁，所以无第三者配有我的钥匙，今年9月3号从老家回到西安回到此房的第2天新买来的电脑就被盗了，报过警后被判断房门无任何撬动痕迹，在9月4号只有我房子对门向房东借过钥匙两次，房东给其钥匙时并未将他的钥匙单独取出而是将整层楼钥匙给他，又没有尾随其后上楼开门，直到报警处理时又唯独发现我保留在房东那的钥匙还丢失两把，对于这种情况房东是不是要承担责任？
在出租房的东西被盗，丢失有贵重物品。
1.经过了解整栋房子未安装监控系统。
2.出租房未有专人管理。
3.只要大门开着任何人都能上去。
你好！我是湖北人在温州打工，昨天早上上班出去后房门关好了房里东西全在，到下午5点左右接到房东电话说我房里东西被盗，等我回来后看到窗户玻璃被砸，我所租的房子基本没有任何防盗措施，只要大门没关任何人都能上去，窗户也没防盗措施，砸碎玻璃就可以直接进入我的房间。请问这样房东有责任吗？
在出租房的东西被盗，丢失有贵重物品。
1.经过了解整栋房子未安装监控系统。
2.出租房未有专人管理。
3.只要大门开着任何人都能上去。 一般出租房子，房东未安排专业人员管理，和监控系统导致住户东西遗失或被盗，根据现在深圳推出一系列的决策和（出租房安全责任三方共担）条文看房东应负有一定责任，请问下律师这是否关系到安全问题，出租房东未考虑住户。整栋出租房未有任何保安系统。
市人大常委会会议通过的《关于加强房屋租赁安全责任的决定》请问下这是关于出租房对安全...
本人是房客租住某出租屋，昨晚我下班回家发现房门锁被撬我房間的夜晶電腦音响和手机还有毛毯被盜。房間的被翻亂。其它东西均未有失竊。有報警。請問這樣的話房東有責任嗎？我有權利要求房東賠償損失嗎？能賠償多少百分比？
我是号租的房子。房租每月200元。水电另外算。我租房后几天发现楼梯口大门天天是敞开的。有时候半夜还开着。又没有摄像监控。随便什么人都可以上来。我当时就提醒房东要关大门。他说那个很难关的我关了别人又开了。门其实是可以自动关的。就是不知道是谁老是用石头顶着门。提醒房东后2天自行车丢了。丢了车以后我对房东说车丢了，他不已为然。过了5天我又发现房门锁很难开怀疑被人套过锁，我当时找房东换锁。他告诉我锁是生锈了。涂了点油完事。门钥匙房东有一把。我还是...租客在出租房高空坠物发生意外房东会承担责任吗?_百度知道
租客在出租房高空坠物发生意外房东会承担责任吗?
根据《侵权责任法》第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。
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标题: 【房东房客故事多】租房空调坏了，是房东出钱修还是租客自己出钱？
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
19:01 & & 标题: 【房东房客故事多】租房空调坏了，是房东出钱修还是租客自己出钱？
& && &房子通过中介租给别噶，交给她的时候其它电器都是全新，唯独空调是原来自己用了5年多的，但是效果还是刚刚的！
& &&&租之前都当面试用过冒的问题。租客住进去用了一段时间后空调突然不制冷，找人修了哈花了150块，大家说这个修空调的钱该哪个把？
& &&&这个150是小事，主要怕她不晓得爱惜东西，以后坏了有指望。要她把，感觉心里又有点不舒服。（都是原来自己外面租房心态，觉得外面租房的枣椰）
作者: bailu& & 时间:
各处一半，互相都没顾虑了
作者: cxgsxcxy& & 时间:
算了吧，房主出了吧，下次该租户出，这样租户好接受，也会爱惜的，你说咧？
作者: 石牌岭龙猫& & 时间:
房东出& &空调租户是用不坏的&&只可能是你空调时间长了&&一些问题自然就出来了
作者: 剩蛋老人& & 时间:
合同里面有没有规定？
我见过某些合同里约定，前一个月坏了房东维修，之后坏了由租户维修！
分析： 电器有使用寿命，坏了维修很正常，维修费用让租户出，也说得过去，要不然他们不会很爱惜电器，但是，维修里面可变可控性大，甚至找劣质维修人员来修，租户肯定是想花最少的钱来维修的，所以找水货便宜甚至会把好配件换走的那些维修队伍来，时间长点也是安全隐患，所以。。。这个东西你觉得是谁应该出维修费用呢？
作者: sq& & 时间:
一般都是房东的
作者: 吾学教育& & 时间:
第一次房栋出 第二次你不用说租户自己就会不好意思
作者: rosehermit& & 时间:
怎么可能让租户出阿,奇怪了,你们都是神逻辑阿
作者: 老朽& & 时间:
出租屋里的硬件设施，就如同房子一样，是你在充分的考虑和以此定价了租金的前提下提供的，那么这个维修费肯定是该房东出的，打个比方，如果你房子漏水或者出现什么其他状况，人家租房子的租客要出这个钱吗？肯定是不可能的！
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
其实有这个想法...
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
也可以这样，反正钱不多。
作者: 懒洋洋的鱼& & 时间:
租户要怎样用才能弄坏空调？
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
抱的儿子不心疼...这个道理你肯定懂
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
我也搞不清白，我原来用都是好好的。这都不重要，重要的我房子里其它设备她能够善待就行。
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
电器问题跟房子本身质量问题两个概念吧？外墙漏水肯定我的问题，但是如果房子里面雪白的墙变成黑的，那肯定租客问题撒。
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
希望租客能够这样...
作者: xiao小黎& & 时间:
这个应该是房东出钱 或者一人一半阿
作者: 老朽& & 时间:
你可以细想一下，如果你房子是简装，无电器无家具，租金 是不是会便宜些？有了这些，你房子的租金是不是相应的会抬高，这个抬高的钱，本身就包含了使用费和维护费用！至于对房子和家具电器的爱护，这就得看租客本身的素质了，租客素质不行，可以拒绝继续下去，记得9几年的时候，我做事的那个老板，自己住开明路，买的房子在复兴村，出租给外地人住，除了收租子，平时都不会过去，结果有次过去收租子，别个早走了，屋滴能卖的都卖了，连他屋滴外面的铁门都拆到卖了。。。那时候貌似还不兴交押金么事的，遇到这样的租客，哪个都会脑壳疼到哭。。。。
本帖最后由 老朽 于
20:52 编辑
作者: daliyama& & 时间:
&&用了五年， 氟可能没有了， 就出这一次吧， 一般租客是用不坏空调的。。。
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
你这还真提醒我了！我房子新装修，起码也算中上等装修，半年收一次租，基本都没去过，这哪天要是走了我真冒的法！感谢了！
作者: 老朽& & 时间:
那时候是没有什么租房合同，除了交一个季度或者半年的房租，房东开一个收到多少多少钱租金的收条指望，其他的什么都没有，好像连身份证复印件都没有，现在不一样了，相信别个租房子的也不敢在所租的房子里面乱搞，搞坏东西或者卖东西之类的。
作者: 老朽& & 时间:
那些年我在很多地方都租住过房子，机场河、天门墩长江日报那里，高家台，马场角、后襄河、复兴村、三眼桥二村三村等等，有好多地方都是跟房东口头协议的，直接一次性交一个季度的钱给他，连收条都没有，就那样住
作者: Cynthia陶& & 时间:
作者: 我是赤裸裸& & 时间:
我租房子家电坏了修理费都是自己出，从来没找过房东 本帖最后由 我是赤裸裸 于
21:19 编辑
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
氟在要租的时候特意加了的，这次坏是空调压缩机控制器坏了，估计是空调经常性开关造成。
作者: XY伯爵& & 时间:
作者: cathy781109& & 时间:
我家的房子里空调也是，自已用的好好的，租给别人后，去年打电话说空调不制冷，找人加弗200，房租里减，我想算了，出就出呗。结果今年又打电话说又不制冷，再加弗230,搞不懂，怎么用个空调年年加弗
作者: rosehermit& & 时间:
首先一点,你告诉我,怎么样快速的把个空调搞熄火?
作者: rosehermit& & 时间:
被别个修空调的坑了吧,怎么可能总加氟?我觉得完全没必要担心租客去搞什么空调,那电费都划不来
作者: 猪家男人& & 时间:
作者: mengrouyu& & 时间:
房客，签合同时会注明，交房前会将电器测试
作者: 格力网上专卖& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: gelbmann& & 时间:
绝对是房东出。
作者: liaobin255& & 时间:
氟利昂是不会消耗的，除非是泄露，你这明显是泄露导致的，现在的维修工蛮多很黑，空调维修工应该找到泄露点再加氟，他是直接给你加了氟利昂，根本没堵漏撒。而且加氟一般40一个压力，1.5P空调只需要4.5个压力就满了，即使漏干净了根本要不了200元。
作者: liaobin255& & 时间:
我是合同里写明了自己室内的东西损坏了由自己负责。要是空调压缩机被用坏了那我还不是要倒贴他？
作者: 爱在河里洗澡& & 时间:
看房东的心情．
作者: 家住金银湖& & 时间:
用了5年的空调　坏了一次也很正常
作者: 春暖花开123& & 时间:
一人一半。
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
你回去把你家空调不停开或关试试，试了后有惊喜。
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
看清楚啊，不是泄漏，是空调压缩机控制器坏了！
作者: cathy781109& & 时间:
我离出租房比较远，也没时间去盯着让人修，都是房客打电话汇报的，不知道是被谁骗啊，真的麻烦
作者: lmsj-陈& & 时间:
我们房东挺好的，空调坏了，他说要我们叫个人看看，修的好就修他付钱，修不好跟他打电话，他买个回来，热水器坏了直接拍了个过来安装
作者: 听是水在唱歌& & 时间:
我是好租客，我房间的空调被老鼠咬坏了，我自己出钱修的，都没找房东，后来修好了，又不缺冷了，别人说没必要修了，我也懒得再弄了，浪费了我一百多块钱呀
作者: LikeThis& & 时间:
如果，正常使用坏了就是房东出
作者: 五星红旗& & 时间:
肯定房主修，难道房子塌了也要租客修？
作者: 五星红旗& & 时间:
别人租房至少都是押一付三，难道你是先住满半年再交房租？
作者: rosehermit& & 时间:
你这样想，干脆把空调搬走算了 ，还租个毛线
作者: 欣戀飛莎& & 时间:
作者: ouyang29& & 时间:
我也问一哈，房子出租的时候，家里的电视有&&有限电视费，但是一年过完了，费用没有了，租户说电视看不了，要交有限电视费，你说这钱是房东出？还是租户出呢？
作者: 博睿教育& & 时间:
我租房的时候就说好了，东西坏了自己修。不租的时候还是坏的是要赔的
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
空调坏了和房子塌了是一回事？
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
呵呵，你真逗！
作者: 看月亮爬上来& & 时间:
我押了一个月，就1000块，问题我房里随便哪个电器都不止1000，当然空调除外！
作者: rosehermit& & 时间:
这样的 才是好房东
作者: lmsj-陈& & 时间:
是撒，还好没遇到裹精的房东
作者: 微笑着生活& & 时间:
空调，洗衣机，吸油烟机一般租户用是最容易坏的。电器能不配就不配，能少配就少配，房子租便宜一些都行。
作者: 天使掠过& & 时间:
这肯定是用户自己出捏，没听说过ITV使用费和宽带还是房东出的，这个问题比较奇葩！！刚租的时候是别人送给他用的，到期了当然自己续费捏！
作者: 1976dudu& & 时间:
那也不一定，正常老化房东出，使用不当租客出，这跟商品保修协议一样
作者: 踏破铁鞋寻欢& & 时间:
你应该当初给他说好的，免得馋嘴，你当初给她的时候是好的，中间坏了，只能怪他自己，以后他不住走的时候也要完好就和当初一样在给你。
作者: 独孤寒影& & 时间:
作者: eq950950& & 时间:
我自己也是房东，我觉得这个钱该房东出，因为你在和租户签合同时就写明要提供空调。空调坏了我想不是租户故意搞坏的吧，你自己家的空调头天用得好好的，第二天坏了，难道是你故意搞坏的？我家的房子空调坏了，我还买新空调换，这个没办法。
作者: eq950950& & 时间:
ouyang29 发表于
我也问一哈，房子出租的时候，家里的电视有&&有限电视费，但是一年过完了，费用没有了，租户说电视看不了， ...
这个要看你们的约定，如果月租包了这些就应该房东出，没包就是租户出，一般都是租户自己出。
作者: eq950950& & 时间:
liaobin255 发表于
我是合同里写明了自己室内的东西损坏了由自己负责。要是空调压缩机被用坏了那我还不是要倒贴他？
就是这样啊，你的合同是要提供空调的，坏了，房东就要买新的，你不能说赚了钱，一毛不拔，还是要有一定的投入的。
作者: eq950950& & 时间:
当然买新的空调，可以适当的加一点房租，因为以前的价是提供旧空调，新空调可以适当加点，但不能加多，按空调的寿命来家，比如，空调是10年寿命，那就把空调的价处以0，再除以12个月。
作者: ouyang29& & 时间:
肯定木有包啊，但是之前说好了，家里的电视有费用，可以看电视，到时候交还的时候里面也要有费用，可以看电视。
作者: 城市稻草人& & 时间:
作者: 过好现在& & 时间:
我能说北上广深租房连个灯泡不亮了都是房东负责不？只要不是人为损害，一切房东管。
作者: 乖咪子& & 时间:
应该是使用不当吧！大多数肯定不会像爱惜自家的空调啊！当然不排除使用年限及老化等原因。
作者: gelbmann& & 时间:
<font color="#76dudu 发表于
回复 gelbmann 的帖子
那也不一定，正常老化房东出，使用不当租客出，这跟商品保修协议一样
空调一般不可能出现使用不当造成损坏，除非你拿锤子砸坏。只有可能是缺氟，或者里面的元件老化需要更换。所以通常情况下都一定是房东出。除非房东有证据显示是房客故意毁坏。
作者: gelbmann& & 时间:
过好现在 发表于
我能说北上广深租房连个灯泡不亮了都是房东负责不？只要不是人为损害，一切房东管。
是的，我以前在上海租房6，7年，换了6，7个房子，从来任何设备的维修都是房东出钱，我从来一分钱都没出过。包括马桶堵塞，灯泡坏了，空调管滴水，水管爆裂，洗抽油烟机，纱窗破了，地板裂缝，墙上插座坏了……各种乱七八糟的维修，全部都是我先出钱修好，然后拿收据给房东报销。从来没听说过还要房客出钱修的道理。
作者: 1976dudu& & 时间:
gelbmann 发表于
空调一般不可能出现使用不当造成损坏，除非你拿锤子砸坏。只有可能是缺氟，或者里面的元件老化需要更换。 ...
这话说得太绝对，就像本贴里的，空调经常性的开关机，引起压缩机故障，就属于是操作使用不当，一般人都应该知道的常识，关机之后再开机要间隔至少5分钟
作者: 1976dudu& & 时间:
gelbmann 发表于
是的，我以前在上海租房6，7年，换了6，7个房子，从来任何设备的维修都是房东出钱，我从来一分钱都没出过 ...
灯泡坏了，马桶堵了都是房东出钱修，只能说明你人品太好了。以此类推，我们买房的业主都碰上坏蛋物业了，换个灯，通个马桶啥的，居然还收业主的钱！
作者: windjl& & 时间:
自然损坏由房东出，如果可以证明是租客损坏的可以要求租客修理或赔偿
作者: gelbmann& & 时间:
<font color="#76dudu 发表于
这话说得太绝对，就像本贴里的，空调经常性的开关机，引起压缩机故障，就属于是操作使用不当，一般人都应 ...
压缩机故障也是房东出钱修，谁没事会频繁开关机呢，除非是停电又来电，跳闸等非人为因素。而且开关机几次空调就坏了，那还是说明这个空调本身就有问题，老化严重。这种电器问题，除非是故意弄坏了，一般都是房东负责修，放在任何城市都是一样。
作者: gelbmann& & 时间:
<font color="#76dudu 发表于
灯泡坏了，马桶堵了都是房东出钱修，只能说明你人品太好了。以此类推，我们买房的业主都碰上坏蛋物业了， ...
只能说北上广深比较正规一点，武汉还是有些差距。其实只要在合同里明文规定好了，就不应该有纠纷。我在上海的时候，合同里都明文写了这些由房东负责，所以不是人品问题，还是管理制度问题。
作者: 1976dudu& & 时间:
gelbmann 发表于
只能说北上广深比较正规一点，武汉还是有些差距。其实只要在合同里明文规定好了，就不应该有纠纷。我在上 ...
只能说明北上广深房租贵而已。一分价钱一分货。要是我房子租七千，我也全包
作者: 格力空调专卖& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 张家大宝贝& & 时间:
5年了，自然老化，当然房东出，如果是加fu，还是房东出，空调这样人根本不会跑去摸的东西咋可能人为搞坏咧。
作者: gauk& & 时间:
我房子租出去，说的就是 好的交给他，退租时，好的还给我。我不收电器折旧費。所以我觉得有维护费是租户的。当然，我能保证出租前电器肯定是好的。
作者: melody8868& & 时间:
我也感觉应该是房东出，每个月出房租给你，家里电器你要保证能用吧？再说了，空调坏了也不是人为的，难道房客故意把空调砸坏？所以肯定是空调自己年限到了，房东应该负责维修费用的。
作者: sawyer泡菜& & 时间:
第一次房东出。在坏了就租客出
欢迎光临 得意生活-武汉生活消费社区 (/)
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