&【通达国际】太原市通达国际（位于小店区通达街路南）黑幕曝光！&&&&&&&&&
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【通达国际】太原市通达国际（位于小店区通达街路南）黑幕曝光！
20:47:08&|&|
& 通达国际是位于太原市小店区通达街路南的一个楼盘，由山西舒怡华源房地产开发有限公司建造。
我是通达国际的一名业主，于2010年6月在这里买了房，并且交了购房首付款。
在和开发商签订的购房协议上，明确写着：
一、第六条& 交付期限
甲方须于2010年12月30日前，将经竣工验收合格，并符本协议附件所规定的结构装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。
二、第四条&& 付款方式
出卖人与买卖人约定按下述第3种方式计算该商品房价款：
3.银行按揭方式
乙方于2010年6月9日付房款首付壹拾陆万柒仟叁百玖拾肆元整（小计：￥167394）余款叁拾贰万元整（小计：￥320000）做按揭贷款。
可是，实际情况却和协议里面商议条款的完全不同，甚至可以说“一个天上、一个地下”：
一、房子没有在约定的时间交房。我首次接到售楼部通知我去办理交房手续的时间是2011年的11月。
二、关于银行按揭的事项。
协议规定“余款叁拾贰万元整（小计：￥320000）做按揭贷款。
”，实际情况是我到了售楼部的时候，却被告知要交够房款总额的60%才可以向银行申请贷款。
为此，众多业主曾多次就交房时间、甲方违约金、按揭贷款事宜和售楼部工作人员交涉。可是除了听到售楼部人员的百般狡辩和无理回答之外，事情没有得到任何解决。
目前，开发商的态度如下：
1、现在可以交房，但是必须交钱到60%并且提交贷款资料，等待银行批准以后才能拿到钥匙。
自身感触：我TMD就不明白了，所有的楼盘都是交了30%首付之后，开发商就直接给贷款了，就你们家不一样啊，要交到60%？还说是他们和银行签订了协议，就拿了协议的最后一页的复印件给我们看。据看过的人说，上面只有一句话“甲方推荐的客户原则上只有交到房款的60%才能办理贷款业务”。后来又拿出一复印件，说这个房子是太原市城中村改造房子，过了没多长时间又说是太原市的133工程。这房子究竟是什么房子？鬼TMD知道是什么房子！
真是TMD见鬼了！
开发商你们的脑子是不是被驴踢过？
是不是被门挤过？
难道真像传说中的一样，左脑是水，右脑是面粉，一摇一晃就变成了浆糊？
你们以为随便拿一张不知道从哪里来的复印件就可以随便糊弄业主，那也太低估这几百户的业主智商了吧？
再说了，原来的购房协议上甲乙双方的权责早就写的一清二楚了，事隔好几年，现在又和银行签这种协议，这完全就是一意孤行的公开违约，你们签的这种协议在法律上根本就是没有效力的。这点谁都能看明白，难道你们公司看不出来？
国家规定首套房的首付为30%，你们这倒好，直接翻倍，胆子也忒大了吧，面对面的和政府唱反调？
2、延期交房的违约金
众业主要求开发商支付由于延期交房而产生的违约金，开发商竟然说等到所有的房子交了以后，再来办这事。大家都知道，房子一交，贷款办完，这个项目就和开发商没有任何关系了，到时候你们一溜，让我们业主去哪里找你们要钱啊？
开发商：“请相信我们！”
业主：“交房的时间我们相信了，可是没有交！
首付我们付了，可是面对白纸黑字的协议，现在又要求再交！
现在又没有正当理由无故退缩，不尽快解决我们的违约金，我们不相信！我们不敢相信！我们不能相信！
所有通达国际的业主都不会同意你们这么做！
所有买房一族也都不会同意你们这么做！
所有太原人乃至全中国有良心的人都不会同意你们这么做的！”
3、开发商哭穷：“现在贷款这么难办，我们也难啊！”
我cao！这话我真是耳朵都听出老茧来了。
就你难？我不难？
你在这里办个手续就难了？
那我们这首付一下子几万、十几万一下子从腰包里掏出来就不难？
父辈甚至几个家庭一辈子的积蓄都葬送在你们手里了，难道他们不难？
4.开发商很委屈的说：“我们现在正在尽力的去办证，估计马上就能办下来了”
业主问：“办下多少个证了？”
开发商说：“办上就到办下第一个证了，接着后面的四证也就能办齐了。”（到昨天为止去问的，还是正在办证）
业主：你们TMD，卖了快4年房子了，一个证都没有，你们还真能骗呀，政府领导干什么去了？
难道真说人们现在所说的政府部门：真是李逵睡觉了，李鬼当家了？
业主心声：“难”不是理由，早年收钱的时候干嘛去了？那时候你数钱不累么？手没有抽筋么？心里没有压力么？TMD没有金刚钻别揽瓷器活！没有实力还干什么房地产，这不是明摆着让人笑掉大牙么？不管你怎么难，和我们业主都没有关系，按照协议的规定把所有的事情都办好了，就是你们最好的出路！
你们以为还有别的出路么？
我告诉你们：没有了，真的没有了。
我现在代表所有业主向你们下达最后通牒：
1、马上给我们交钥匙！我们要装修，我们要住新房。已经等了这么多年了，不能再等了！再等下去的话，我们闹，你们也烦，恐怕大家的日子都不好过，还是早点把房子交了再说！
2、如果有想退房的业主给你们提交了退房申请，你们必须马上办理退款手续，而且是按照当今房价退款！这么多年过去了，房价涨了又涨，你要是还按照那是的价钱给我们退，我们也太不划算了，这么多钱我放在银行还有利息呢，现在在你们这里放了几年了，我要点报酬不为过吧？
3、“五证”和银行按揭的事情，你们慢慢办，我们业主还是相信你们的能力的。没到最后谁也不想把你们直接一棍子打死！毛主席说过“惩前毖后，治病救人”，我们只有救了你，让你活下来，我们才能拿到贷款和大红本，其实大家是双赢的事情。这么好的一个事，愣是让你们这些人给办砸了。
4、最后一条：别再给我们业主找借口，说废话了，我们都不想听了，直接的行动就是最好的回答！
我想呼吁一下，相关的政府部门，你们拿着国家的俸禄，享受着各种福利带来的便利，可是你们有没有想过还有很多人民活在水深火热之中？这种事情在太原不是一个两个，你们管不住？你们管了吗？你们真的管了吗？
袁书记、王省长，拜托了！通达国际几百个业主给你们下跪啦！帮帮我们吧！帮帮我们吧！
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Re:【通达国际】太原市通达国际（位于小店区通达街路南）黑幕曝光！
09:03:12&|&|
顶起来。。。。
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09:04:34&|&|
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09:05:43&|&|
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09:06:14&|&|
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09:06:58&|&|
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09:07:11&|&|
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09:07:23&|&|
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：40.50万(3成)
贷款金额：94.50万(成)
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￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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越详细越答追加 十谢 太离谱吧范围啊想要区新区区建 ,
只听说过有
通达街 和昌盛街 ，两条街连通的路 叫真武路。
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