2016第二套房政策最新消息
第二套房子交多少税
发布日期： 14:05:29
《2016第二套房政策最新消息
第二套房子交多少税》是由智坤教育（）为你整理收集：
名下已有一套房产（没贷款），现需要购买多一套房产，90平方以上，需要交多少税费呢？
你好，你如果买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）&
　　xx税务所XX年工作总结　　时光转瞬即逝,紧张、充实的XX年即将过去。一年来我们始终以“三个代表”重要思想为指导方针，努力提高自己的政治觉悟;以组织税收收入为中心，促进税收增长;以加强干部队伍建设，全面提高干部队伍整体素质;以加强行风建设为契机，树立窗口形象。现将今年的工作总结如下：　　政治思想方面<p..
导语：购买房屋时，人们最关注的就房产契税的问题，根据最新消息获知，2015房产契税新政策出台了，那么该政策有哪些变化呢?一起来了解下：
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　对照党章、廉政准则的要求，结合征求到的各方面建议和督导组反馈的意见，对照习近平总书记指出的&四风&问题、机关党支部班子认真查找存在的问题和不足，主要有以下方面：
　　一、&四风&方面存在的突出问题和不足
　　(一)形式主义方面存在的问题<..
　　一、对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入营业税政策　　政策规定：对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。 对学生勤工俭学提供劳务取得的收入，免征营业税。 对学校从事技术开发、技术转让业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。 　　对托儿所、幼儿园提供养育服务取得的收入..
　　一、对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入营业税政策　　政策规定：对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。 对学生勤工俭学提供劳务取得的收入，免征营业税。 对学校从事技术开发、技术转让业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。 　　对托儿所、幼儿园提供养育服务取得的收入..
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为了进一步支持小型微利企业发展，经国务院批准，现就小型微利企业所得税政策通知如下：一、自日至日，对年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴..
　　编者按：根据财政部、国家税务总局的通知，日起，教育事业享受新的税收优惠政策。这项政策的具体内容如下：
　　一、关于营业税、增值税、所得税
　　1、对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。
　　2、对学生勤工俭学提供劳务取得的收入，免征..
　　教育行业优惠政策及审批规程--营业税 ---[]文章来源： 一、对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入营业税政策　　政策规定：对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。 对学生勤工俭学提供劳务取得的收入，免征营业税。 对学校从事技术开发、技术转让业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的..
　　教育行业优惠政策及审批规程--营业税 ---[]文章来源： 一、对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入营业税政策　　政策规定：对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。 对学生勤工俭学提供劳务取得的收入，免征营业税。 对学校从事技术开发、技术转让业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的..
　　一年来，我在市局和城区党委、政府的正确领导下，紧紧围绕抓收入、抓税收、抓税源管理为工作重点，严格履行党风廉政建设岗位职责，进一步强化服务意识，较好地完成了各项任务目标。现将2015年以来的履行岗位职责工作状况总结汇报如下。
　　一、加强学习，不断提高自身理论修养..
& & &2016年房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底是哪里变化了，又有多少变化呢？下面就跟着智坤教育来一起了解2015房产契税新政策的详情。　　
　　房产契税新政策
　　根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住..
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于2016二套房契税缴纳标准是什么？下面就由华律小编为您整理相关知识。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米..
　　《房产税最新消息广西房产契税新政策》是小编为大家提供的一篇最新广西房产契税政策，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份新政策2015，希望对大家有所帮助。
　　1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2)、房产税采用比例税率，依..
　　本文《房产税最新消息宁夏房产契税新政策》是由小编为您精心整理，由于该政策还未正式更新，所以沿用以下房产税最新消息2015：
　　与已有购房记录的人共同购房，不享受首次购房契税优惠。&2月14日，自治区地税局印证，这一政策已在宁夏落地。
　　国税总局近日明确表示，对两个或两个以上个..
　　本文《房产税最新消息孝感房产契税新政策》是由小编为您精心整理，由于该政策还未正式更新，所以沿用以下房产税最新消息2015：
　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国
　　契税暂行条例细则》，结合我省实际，制定本办法。
　　第二条 在本省境内发生的转移..
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　　公布为准。
　　为贯彻落实省政府促进当前经济稳定增长十五条措施文件精神，促进我市房地产业平稳健康..
　　《 房产税最新消息海宁房产契税新政策》是小编为大家提供的一篇最新海宁房产契税政策，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份新政策2015，希望对大家有所帮助。
　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。第二条 在本省行政区域内以受让、购买、受赠..
　　本文《房产税最新消息渭南房产契税新政策》是由小编为您精心整理，由于该政策还未正式更新，所以沿用以下房产税最新消息2015：
　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国契税暂行条例细则》，结合本省实际，制定本办法。
　　第二条 在我省行政区域内转移土地、房屋权属，..
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　　我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人. 契税以在我国..
　　《房产税最新消息资阳房产契税新政策》是小编为大家提供的一篇最新资阳房产契税政策，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份新政策2015，希望对大家有所帮助。
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第二套房是二手房商业贷款首付多少_百度知道
第二套房是二手房商业贷款首付多少
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二手房交易银行房屋进行评估般评估价约房价85%按政策规定二套房贷款首付6计算： 首付=房价-（房价X85%X40%）+税费等相关费用
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1、买选择商业贷款购买首套住房低首付比例房屋评估价30%高贷款比例70%；2、买选择商业贷款购买二套住房低首付比例房屋评估价50%高贷款比例50%
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出门在外也不愁“第二套房”如何界定
11:08:00　来源: (广州)　
　　“第二套房”如何界定
　　据银监会解释，是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的房子
　　房贷新政
　　昨天，不少银行、地产界的人士在接受采访时表示，央行半夜出台新政，既颇感意外也显仓促。他们对新政一些表述感到不解，认为今后如何操作仍需观望。
　　焦点一：新政何时起执行？
　　本次新政为央行出台的文件，在执行过程当中需要国土、建设部门的配合，因此，新政如何与职能部门衔接成了能否顺利实施的焦点问题。同时，衔接时间多久，新政到底何时开始实施，这些目前都不可知。
　　记者昨天了解到，除建设银行已在全国范围执行“首付四成”外，目前各大商业银行广东分行均表示要等待总行的统一部署。
　　焦点二：囤地如何能查实？
　　新政原文规定，对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款。
　　该政策对广州而言有执行难度，因为广州目前尚未有透明的土地公示制度来保障。广电房地产武汉地区公司副总经理何志坚就表示，怎么认定企业囤积土地和房源，存有较大的浮动空间，操作起来弹性较大。
　　焦点三：楼未封顶不放贷？
　　新政原文规定，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
　　按照政府目前的规定，多层住宅必须结构封顶才可预售，但多层以上住宅可在完成主体结构的2／3后预售，无须封顶。这样，商业贷款和预售制度之间便存在时间差，中原地产项目部经理黄韬表示，北京有开发商选择先收首期，等楼盘封顶后再办按揭的办法来化解。但如此一来，买家将承担很大风险，比如与开发商发生债务纠纷，开发商等房价上涨后又毁约不卖房等。因此，黄韬认为政府应该调整预售证管理办法。
　　焦点四：是否还有强政出炉？
　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生本月在参加南方报业传媒集团举办的有关论坛时称，目前房地产仍有强政出台的可能。
　　其一是税收政策，去年土地增值税出来，现在持有环节上的税，也就是物业税争议还较大。但房价高居不下，物业税出台的呼声很高。
　　其二，在集体土地的上市流转上，政府也有出台政策的可能，“在集体土地的上市流转上，《物权法》留了一个口子。现在重庆、成都两市在进行相关试点，研究城乡同地、同权和同价”，而一旦农村土地被释放出来，对商品房的价格将带来重大影响。
　　有问必答
　　怎么样才算第二套住房呢？
　　答：对于第二套房的界定，之前有很多争议，因此在此次下发的文件中，央行及银监会专门对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的概念进行了强调。
　　据银监会的解释，《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的房子。
　　已供完一套房，若再买还算第二套吗？
　　答：只要是以按揭方式购买的房子，不论是已经还完的还是正在还的，再买房的话，都算第二套。
　　夫妻双重购房怎么算？以父母、子女及亲戚名义买的房子又怎么算？
　　答：据记者了解，目前一部分银行是按照一对夫妇为单位计算住房的，即丈夫贷款买了一套房后，妻子再申请贷款买房时，就算第二套住房。但父母、子女及亲属之间购房不受影响。
　　还有一部分银行门槛较低，仍是按个人为单位界定住房量。据这部分银行表示，目前并没有明文规定，住房量一定要按夫妻为单位计算，因此，银行可以根据自身情况来处理。
　　跨地区买房怎么算？配偶是否贷款买房怎么查？
　　答：由于个人征信系统已经全国联网，市民即使在不同的城市贷款购房，银行同样可以查得出来。而以夫妻为单位界定房产情况的银行，在为个人办理住房按揭时，一定要其提交户口本，这样就可以根据户口本上记录的婚姻状况及配偶姓名，去查询她(他)的购房情况。
　　第二套不用商业贷款，用公积金贷款是否也算第二套呢？
　　答：只要是贷款买房就算。
　　两部委为何要这样界定第二套住房呢？据银行人士介绍，这主要是因为银行“能力有限”才不得以做出这样的决定。目前银行只能依靠“个人征信系统”来查询个人的购房情况，而该系统只记录信贷关系，即个人跟银行发生借款及还款业务时，才记录到信用档案里。如果市民以现金一次性购买住房的话，由于没有跟房管部门联网，银行就无从所知。因此在《通知》中，两部委干脆就将这一块的情况剔除，以“利用贷款”做定语，把房产的界定限制在银行能力范围之内。
　　统筹：本报记者　何达志　采写：本报记者　何达志　伊晓霞　邹阳军
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