老公婚前买房婚后办房产证的房子，老婆婚后有出租的权利吗（没有房产证（

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-25 23:45 标签： 婚前买房 婚后房产证
吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
婚前妻子买的房子，未还清房贷，婚后房产怎么过户到丈夫名下？
婚前妻子买的房子，未还清房贷，婚后房产怎么过户到丈夫名下？
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：5分　咨询时间： 13:57　咨询人：mgjb4295
问题补充：如果房子没还清贷款，怎么加上对方的名字呢？
补充时间： 14:23
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共15条回复
属于个人财产，如果要过户到丈夫名下，可以到房管局加名，或者全部赠与，签订赠与协议。
回复时间： 14:17
如果房子没还清贷款，怎么加上对方的名字呢？还有您说的赠与协议怎么写呢？是不是还需要到公证处去公证？谢谢您
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
贷款还钱之后可以直接去房管局办理过户手续，没还完办理不了。
回复时间： 14:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，贷款还钱之后可以直接去房管局办理过户手续
回复时间： 14:23
如果房子没还清贷款，怎么加上对方的名字呢？还有的赠与协议怎么写呢？是不是还需要到公证处去公证？谢谢您
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
房贷未还清，过不了户的。
回复时间： 14:42
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，一般房贷还清后才能过户的。双方到房管局办理。
回复时间： 15:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一般需还清房贷，具体请咨询 房管局。
回复时间： 15:27
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
先还清房贷的 到房管部门办理
回复时间： 15:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要征得银行的同意，才能办理，
回复时间： 15:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，到房管局办理。
回复时间： 16:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
咨询房管部门
回复时间： 17:41
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
房管局进行变更
回复时间： 21:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
您好，到房管局办理，
回复时间： 09:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好！属于政策问题，详询当地房管局，通常在还完贷后才能加名。
回复时间： 13:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
还完贷款到房管局变更
回复时间： 14:03
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
这是可以咨询房管局
回复时间： 14:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-离婚
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒&&问题详情
老公在婚前买房,婚后我们把房子卖了,想再买套算二套房吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
还是首套，但你名下有房吗，如两人名下无房产，一卖一买还是首套
夫妻任一方婚前房产到婚后都属于双方共有财产
有问题就联系我，
在网上查找吧
更多详情，欢迎来电咨询
fsdasdfasdf
卖了就算第一套！
首先看你之前是按揭还是一次性，还有就是现在是算按揭还是契税？卖了就算第一套！房子还没卖就算第二套房。
之前那套房子如果是商贷，那你们这套就算第一套房，但是贷款就算二套，如果之前那套是一次性付款，这套如果贷款就3成
这有几种可能，如果您之前的房子有做过按揭的话怎么都是算二套了。如果是一次性的话还是算一套的！
第1-10条,共29条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：我结婚之前买的房子，结婚后可以把老婆得名字加上房产证上去吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我结婚之前买的房子，结婚后可以把老婆得名字加上房产证上去吗？
婚前老公买的期房，属于首套房，付了首付，按揭贷款，半年后结了婚，一年后拿房了，目前需要办房产证，但是现在要求房产证上加上老婆的名字，可以吗？去公积金管理中心咨询 他们不予办理 说贷款没还清 存在风险，银行那里咨询，银行说公积金管理中心没同意，他们也不予办理？？该怎么办？求解？
婚前买的期房，属于首套房，付了首付，按揭贷款，一年后结了婚，两年后的今天可以拿房了，目前需要办房产证，但是现在要求房产证上加上老婆的名字，可以吗？但是一旦加上老婆的名字就不属于首套房了，而且贷款还没还清，会有相关的手续变动吗？可以操作吗？
婚前公积金按揭一套房子，结婚后可以在房产证上加上妻子的名字
没结婚之前让男方把房子加上女方的名字可以吗。女方会装修，如果男方不加的话会有什么证据证明女方装修
我想问在我和老婆领结婚证之前我爸写了申请把房产转给我，但是结婚后房产证才办下来，假如房产被征地，老婆有权利分得房产的钱吗
婚前父母给我买的房子，结婚后老婆要加上她的名字，怎么才可以离婚后房子还是我的，给给父母打欠条行不行呢
婚前父母给我买的房子，结婚后老婆要加上她的名字，怎么才可以离婚后房子还是我的，给给父母打欠条行不行呢
结婚之前我爸妈出钱买的房子，产权登记在我老婆的名下，离婚时房产如何处理？能算做夫妻共同财产吗？
婚前房产结婚后房产证加上对方名字，离婚时怎么分配啊？房子有房贷，婚后还了1部分
还没拿房产证　　姐前同事最近急着买房，说要在登记前买套属于自己的房子，说是因为登记后再买就属于第二套房了。可姐一想不对啊，她老公全额买的房子，房产证上又没她名字，那这套房子跟她有个毛线关系啊。根据新婚姻法这不是属于婚前财产吗？那她再买房怎么会是第二套？
楼主发言：3次 发图：0张
　　@就是注册一下看看 1楼
09:58:09　　被你发现了　　-----------------------------　　我没发现啊
　　算第二套！　　就像楼主说的一样，自相矛盾的法规。
　　婚后买的房子是夫妻公共财产，丈夫这边是二套房，那就是二套房了，在一些地区这种情况婚后二套房甚至限购，不允许买
　　领了证就是夫妻共同财产，所以就是二套房。　　
　　想不算二套，可以先离婚，买完再结，就是传说中的“假离婚”。　　
　　房子是以家庭为单位的，随着所有人的家庭关系转变和转变。婚前买的房，虽然没有配偶的名字，但是婚后会累积到家庭房产里面，无房配偶被限购；相应的，假设一对夫妻名下有两套房，离婚后一人一套，随着家庭关系转变，原先的家庭二套房变成了一套房。房子和孩子不同，家庭关系不论如何转变，血缘关系始终不变，但房子是财产，是动态的，家庭作为一个经济单位，以家庭为单位要比以个人为单位施行起来简单有力很多。
　　@glassesmonke 5楼
10:28:41　　领了证就是夫妻共同财产，所以就是二套房。　　-----------------------------　　领了证不是共同财产，仍旧是丈夫婚前财产。但累计到家庭房产，家庭房产包括夫妻共同房产和单人婚前房产。
　　还真是第二套房啊，那姐姐丢脸丢大发了。。。。
　　@glassesmonke
10:28:41　　领了证就是夫妻共同财产，所以就是二套房。　　-----------------------------　　@疏影_横斜_ 9楼
10:36:06　　领了证不是共同财产，仍旧是丈夫婚前财产。但累计到家庭房产，家庭房产包括夫妻共同房产和单人婚前房产。　　-----------------------------　　被你们发现了！　　这法律就是不合理　　婚前买房算是个人的，婚后买房是二套房，而且是夫妻共有的。　　也就是说婚前买房的人有一套半房子，婚后买房那人付出了一套的钱，只有半套房子！
　　@就是注册一下看看
09:58:09　　被你发现了　　-----------------------------　　@遗忘的秋天 2楼
10:18:10　　我没发现啊　　-----------------------------　　也就是说婚前买房的人有一套半房子，婚后买房那人付出了一套的钱，只有半套房子！
　　自相矛盾的法规
　　这很难理解么？？　　当然是二套　　不可以选择婚前自己买一套属于自己的　　或者假**，然后买套属于自己的
　　回复第9楼(作者:@疏影_横斜_ 于
10:36)　　@glassesmonke 5楼
10:28:41　　领了证就是夫妻共同……　　==========　　你理解错了，我说的是再买的那套是夫妻共同财产，对老公来说就是第二套房。　　
　　所以婚前一人买一套，　　
　　海南鳌居，你海南买房的全程伙伴，专车接送，全程免费，只为帮你买到最优惠，最满意的房子，有需要的可以咨询 手机，QQ：.
　　难怪好多假离婚的。　　
　　不算第二套　　所谓的第二套房, 不看房, 实际看的是你在银行的贷款记录, 就算你买了10套房, 但是银行没有贷过商业贷款, 都不算你二套房　　只要你曾经贷款买过房, 就算已经卖掉了, 再买房, 也要按照二套房付首付, 同时利率要高1.1%
　　像你问的这种情况, 如果婚前那套房是用他老公的名字贷款的, 同时女房之前在银行没有过贷款记录, 那再买房, 用女方的名字贷款就不算二套房
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规

我要回帖

更多关于 婚前买房 婚后房产证 的文章

 

随机推荐