现在该不该买房? 在这10个城市买房最该谨慎
十一假期结束了，各位的钱是不是也花得差不多了？还有闲钱的，也该想想投资些什么了。从过往经验来看，楼市一直是十一黄金周过后的重点投资方向。然而，并非所有城市的房子都会&越买越赚&。
据统计，在中国级别最高、经济总量最大的48个城市里，有10个城市的人口是&跑输大盘&的，其楼市也是不适合投资的。当然，没有纳入这48个城市的，绝大部分是中小城市，它们的楼市往往更不值得投资。研究了哪48个城市？
人口强劲增长的城市：厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京
人口中速增长的城市：唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐
人口慢速增长的城市：济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台
人口流失的城市：呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连
重庆虽然整体上呈现人口流失态势，但它的体量相当于一个省，如果从主城区来观察，人口仍然是增长的。
为什么用小学生人数来研究人口增减
中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标，所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数，是&数人头&统计出来的，没有被政绩观&污染&，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。
在这10个城市买房最该谨慎
这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。
2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年（2014年数据没有查到）为25.4万，5年下降了14.8%（由于计划生育政策，全国小学生这5年平均下降9.4%），人口处于明显流失状态。
2008年，贵阳小学生人数36.8万人，2014年下降到31.65万人，6年下降了14%（全国小学生这6年平均下降8.5%，2014年人数比2013年略有增长），人口流失明显。
2008年，哈尔滨小学生人数为48.1万人，2014年只剩下41.4万人，6年下降了14%，远远超过全国平均水平，属人口明显流失地区。
2008年长春小学生人数44.5万人，2014年减少到38.4万人，下降了13.7%，人口明显流失。
2008年兰州小学生人数为23.5万人，2013年为20.3万人（2014年数据未查到），5年里小学生人数下降了13.6%。
2008年小学生人数7.19万人，2014年下降到6.3万人，下降12.4%。虽然三亚楼市不靠当地人支撑，但在全国资金涌向三亚炒楼的背景下，三亚人口竟然明显流失，说明当地经济没有起色。三亚旅游的高度季节性，巨大的供应量，让这个城市的楼市负担沉重。
2008年昆明有小学生53.6万人，2014年只剩下48.34万人，下降了9.8%，跌幅大于全国水平，城市缺乏人口竞争力。
2008年西宁有小学生16.6万人，2014年为15万人，下降了9.6%，城市缺乏人口竞争力。
10、呼和浩特
2008年呼和浩特有小学生18.3万人，2014年下降为16.87万人，降幅7.8%，比全国平均水平略小，但城市缺乏人口竞争力。
关于的新闻
“时光倒流七八十年，那个年代的年轻人在做什么？他们在为理想努力奋斗，为信念执著前行，哪怕敌人的枪口对准胸膛，沾满鲜血的屠刀砍向年轻的头颅……”昨天起，由市委宣传部指导，本报联合各区委宣传部主办的“红色文化看传承·穿越时空的对话”社区行活动正式启动，首站走进鼓楼区幕府山街道云谷山庄社区。第a21版：锐话题
在一二线城市工作去三四线城市买房
&&&&对于此项政策，多数购房者表示支持，王先生告诉记者，自己在北京工作了三年，但由于家庭原因要回老家发展，如果公积金可以实现异地购房的话，回家买房可以省下不小的一笔支出。　　对于公积金异地贷款政策的影响，易居智库研究总监严跃进分析，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。中原地产首席分析师张大伟也表示，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这个层面来说，对三四线城市来说是利好消息。　　但此项政策的落地仍然有几大难题待解。张大伟分析称，对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的，如果是大城市工作小城市购房，实际并不一定能按照大城市缴存的比例贷款，而如果在小城市工作去大城市购房，公积金的额度又太少。张大伟还指出，因为涉及到两个城市的互认，对于很多开发商和二手房房主来说，是否接受异地贷款还不能确定。　　此外，也有购房者对手续办理的难度表示了担忧，张女士告诉中新网房产频道，“能够实现公积金异地贷款当然好，但这手续办下来恐怕要费一番功夫。”
以上稿件、图片版权均属水母网所有，任何媒体、网站或个人未经书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经书面授权的，在使用时必须注明“来源：水母网”。2015年在海南买房,哪个地方更合适您？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
2015年在海南买房,哪个地方更合适您？
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
你可能喜欢苹果/安卓/wp
苹果/安卓/wp
积分 1760, 距离下一级还需 465 积分
权限: 自定义头衔, 签名中使用图片, 设置帖子权限, 隐身
道具: 彩虹炫, 雷达卡, 热点灯, 雷鸣之声, 涂鸦板, 金钱卡, 显身卡, 匿名卡, 抢沙发, 提升卡下一级可获得
权限: 设置回复可见道具: 沉默卡
购买后可立即获得
权限: 隐身
道具: 金钱卡, 雷鸣之声, 彩虹炫, 雷达卡, 涂鸦板, 热点灯
开心签到天数: 149 天连续签到: 1 天[LV.7]常住居民III
& && & 标题太过激了，但我觉得为了更多人浏览这个帖子，这是值得的。这里只讨论以北京为例的，在北上广深一线城市的房子。其他地区千万别对号入座。
& && & 关于住房，我从你们接受的一般的合理的想法，推导出我的结论，如果反驳，请按照逻辑，不要满嘴喷粪人身攻击，这不是论坛的风格。
& && &&&想买房是吧，这可是你说的。& && &
& && &&&如果你想买房，粗略计算北京均价30000，月薪5000，50平米150万能买到这块地加上地上的房梁和墙，加中介、物业、暖通、装修、税收，200万可以让人在北京有一个有家具、卫浴、厨房、客厅的50平米的“家”。
& && &&&把北京人算成一个人，他每月5000，就算每月支出1000元，房子200万，这个人要工作500个月，40年。
& && &&&就算北京工资乘以2，10000元，能用来买房的有8000，他买一个一半的房子，25平米的蜗居，房子100万，也要125个月，10年。& && &
& && &&&之所以看起来很艰难，是因为算式里，房价3万被定义为不变量。只要房价不变，就保证大多数人买不起房，这和其他国家明显有差距。& &
& && &&&你们会说：我要努力创造财富，月薪上万不是梦。大家奋斗啊。如果你这么想，你就是那个把房价推高的人，不是别人，就是你了。因为你们大多数人都是这么想的，于是房价不可能跌。& &
& && &&&只要你认为奋斗买房，那么我得出了第一个结论：你是愚蠢的！& &我支持奋斗，但不支持买房。
& && &&&你说：我买房推高房价，只能别人倒霉了，他们买不起房是他们的事。
& && &&&只要你为了自己买房，不惜推高房价，买到了房子就不管别人，那我就得出第二个结论：你是自私的！
& && &&&没有人愿意站出来反对高房价，反对高房价背后的土地出让金和开发商的合谋。房子加土地的真实价格，绝对没有现在的一半。
& && &&&说一句难听却是绝对正确的现实：有一个人，规定你买只值1倍的房子，要花2倍的钱，也就是你买一套房，要送给他一套房，你会买吗？
& && &&&这时你们这些年轻人想什么？你们在想：房子这么贵我也只能接受，我总得买房吧。
& && &&&于是，我得出了第三个结论：你们是懦弱的！不但懦弱，而且你们通过先买房，抬高房价的方法，欺负挣钱比你少的弱者，不仅懦弱，而且还欺软怕硬！
& && & 我当然同意努力工作打拼，这是梦想实现的过程，可你们敢不敢一起站出来，对高房价说NO？
& && & 因为我们梦想的实现，已经不是努力工作了，阻碍我们梦想的，早就不是什么不够努力工作了，我们每天工作多少小时，还不够努力工作？
& && & 为什么我们这么努力工作，还是没能实现梦想？难道不是高房价吗？若把房价降低到它应有的价格，我相信我们只要拿出平时起早贪黑的加班辛勤精神，肯定能过上好日子，不是吗？
&&告诉大家怎么做：
& && && &告诉你的父母，现在买房，推高了房价，等于让更多的人无法孝敬他们的父母，你有父母，他们就没有吗？什么时候孝心成为竞争之后的产物了？你的父母会理解你，甚至为你骄傲的。
& && && &告诉你的女友，如果她愿意为了自己住房的幸福，不惜献媚于政府和开发商的话，如果她觉得你这是不买房的借口的话，那她根本不值得你爱，因为她自私没有博爱。
& && && &和你的一些同事们谈谈，他们也一定会理解你的，否则那种同事不交也罢。
& && && &能租房就不必买房，如果有机会，一定要团结其他人一起，否则就是一盘散沙的老百姓。
& && && &试想，当所有普通人都抵制高房价，拒绝买房推高房价时，怎么可能有高房价存在呢？
支持楼主：、
购买后，论坛将把您花费的资金全部奖励给楼主，以表示您对TA发好贴的支持
载入中......
根据规定进行奖励
总评分:&经验 + 160&
热心指数 + 1&
媒介即讯息，表象掩盖实质，表达预设思想
初级学术勋章
初级学术勋章
初级热心勋章
初级热心勋章
中级学术勋章
中级学术勋章
中级热心勋章
中级热心勋章
初级信用勋章
初级信用勋章
论坛好贴推荐
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
为做大做强论坛，本站接受风险投资商咨询，请联系（010-）
邮箱：service@pinggu.org
合作咨询电话：(010)
广告合作电话：（刘老师）
投诉电话：(010)
不良信息处理电话：(010)
京ICP证090565号
京公网安备号
论坛法律顾问：王进律师人口快速流失 在这10个城市买房要当心贬值风险 _ 理财频道 _ 东方财富网()
银行理财产品查询：
人口快速流失 在这10个城市买房要当心贬值风险
　　从过往经验来看，楼市一直是十一黄金周过后的重点投资方向。然而，并非所有城市的房子都会“越买越赚”。
　　据统计，在中国级别最高、经济总量最大的48个城市里，有10个城市的人口是“跑输大盘”的，其楼市也是不适合投资的。当然，没有纳入这48个城市的，绝大部分是中小城市，它们的楼市往往更不值得投资。
　　研究了哪48个城市？
　　人口强劲增长的城市：厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京
　　人口中速增长的城市：唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐
　　人口慢速增长的城市：济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台
　　人口流失的城市：呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连
　　重庆虽然整体上呈现人口流失态势，但它的体量相当于一个省，如果从主城区来观察，人口仍然是增长的。
　　为什么用小学生人数来研究人口增减
　　中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口，数字难免不准确。小学在校生人数，是“数人头”统计出来的，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。
　　在这10个城市买房最该谨慎
　　1、大连
　　这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。
　　2、太原
　　2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年(2014年数据没有查到)为25.4万，5年下降了14.8%(全国小学生这5年平均下降9.4%)，人口处于明显流失状态。
　　3、贵阳
　　2008年，贵阳小学生人数36.8万人，2014年下降到31.65万人，6年下降了14%(全国小学生这6年平均下降8.5%，2014年人数比2013年略有增长)，人口流失明显。
　　4、哈尔滨
　　2008年，哈尔滨小学生人数为48.1万人，2014年只剩下41.4万人，6年下降了14%，远远超过全国平均水平，属人口明显流失地区。
　　5、长春
　　2008年，长春小学生人数44.5万人，2014年减少到38.4万人，下降了13.7%，人口明显流失。
　　6、兰州
　　2008年，兰州小学生人数为23.5万人，2013年为20.3万人(2014年数据未查到)，5年里小学生人数下降了13.6%。
　　7、三亚
　　2008年，小学生人数7.19万人，2014年下降到6.3万人，下降12.4%。虽然三亚楼市不靠当地人支撑，但在全国资金涌向三亚炒楼的背景下，三亚人口竟然明显流失，加之三亚旅游的高度季节性，巨大的供应量，让这个城市的楼市负担沉重。　　8、昆明
　　2008年，昆明有小学生53.6万人，2014年只剩下48.34万人，下降了9.8%，跌幅大于全国水平，城市缺乏人口竞争力。
　　9、西宁
　　2008年，西宁有小学生16.6万人，2014年为15万人，下降了9.6%，城市缺乏人口竞争力。
　　10、呼和浩特
　　2008年，呼和浩特有小学生18.3万人，2014年下降为16.87万人，降幅7.8%，比全国平均水平略小，但城市缺乏人口竞争力。
(责任编辑：DF101)
东方财富网(&&或&&)
建议及投诉热线：021-　值班热线：021-5
网友点击排行榜
预期年收益
郑重声明：东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。