征信空白能否贷款买房_百度知道
征信空白能否贷款买房
贷款购房要求信用记录良好，信用记录是否良好主要考查是否有不良记录，征信空白也就是说没有贷款用款或其它记录，在办理房贷的实践中，此类客户其它条件满足，是可以贷款买房的，只是相对有良好信用记录的借款人而言，银行更愿意放贷给有良好信用记录的借款人。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。
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贷款买房的相关知识
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出门在外也不愁信用卡逾期 怎么才能不影响贷款买房
　　众所周知，逾期对贷款买房是非常不利的，或者申请被拒，或者拿不到折扣利率，或者多支付利息等等。那么，如果信用卡逾期了，怎么才能不影响贷款买房呢？
　　根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
　　1、 仅有一两次信用卡逾期此种一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。
　　融360支招：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
　　2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。
　　融360支招：如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。
　　融360提醒：
　　一般情况下，持卡人若忘记还款，可是申请容时还款。持卡人只要在最迟还款日后（一般2-3天）之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的。
（责任编辑： HN666）
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准备银行贷款买房，但是查到的征信记录看不明白，能帮我看看吗？
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贷款买房，但是在差不多六年之前，那个时候办理信用卡有过逾期，以为还了就没事，然后就销卡了。
现在手上还有一张信用卡，才使用两个月，现在肯定不会出现逾期了，但是还是担心记录有问题，请银行的朋友帮我看看，如果这种情况的话，在银行后台还能不能查到六年前的逾期记录，从而导致房贷下不来的情况发生！谢谢了！
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网上查看的个人征信记录
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求行业人士建议！
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网监大队长
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这个怎么查的哦
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你现在信誉完全没问题，5年就消了
弄死你个龟儿子
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这个怎么查的哦
度娘 中国人民银行征信中心
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你现在信誉完全没问题，5年就消了
谢谢，关键那天有人给我说，逾期记录是要跟着一辈子的，银行后台可以查到？所以一直码不实在！害怕贷款被拒就瓜了！
征信上，原来是7年消，现在好像是三年还是几年忘记了，反正比7年少；&
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谢谢，关键那天有人给我说，逾期记录是要跟着一辈子的，银行后台可以查到？所以一直码不实在！害怕贷款被 ...
不良记录好像5年就没的了&&你自己查不到 别人也查不到吧
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发帖数达到3000贴的CHer，自动获得此勋章中国人民银行征信逾期还款记录对买房贷款有影响吗 | Kindle迷
中国人民银行征信逾期还款记录对买房贷款有...
征信中心QQ：正式开放,个人信用记录网上查询及消除业务。服务项目包含：个人不良信用记录查询、信用卡不良记录查询、消除不良信用记录、消除信用卡不良记录等，用户可在线解读个人信用报告的同时，还可向人行征信中心申请消除不良信用记录或申请消除信用卡不良记录...
京广网记者与《中国人民银行》处理个人银行卡贷款不良记录清除了解到，因为你有信 用 卡逾期没有还而背上了信用不良记录而烦恼吗？ 您有因为住房贷款，汽车消费贷款、个人消费贷款、背上那可悲的信用不良记录而烦躁吗？ 而你近期又想贷款购车或者购房而被拒之门外有这样的烦恼吗？ 不用担心 本中心现可以为您消除这样一些不必要的烦恼。让你轻轻松松重新贷款房！ 为您完全铲除信用不良记录。 切忌 切忌 请务必珍惜个人信用！ 您有因为信 用 卡逾期没有还而背上了信用不良记录而烦恼吗？ 您有因为住房贷款，汽车消费贷款、个人消费贷款、背上那可悲的信用不良记录而烦躁吗？ 而你近期又想贷款购车或者购房而被拒之门外有这样的烦恼吗？ 不用担心 本中心现可以为您消除这样一些不必要的烦恼。让你轻轻松松重新贷款购房！ 为您完全铲除信用不良记录。 切忌 切忌 请务必珍惜个人信用 !
以下为最新相关新闻 13日，国务院法制办公布《征信管理条例(征求意见稿)》，其中首度提及“负面记录保留期”问题：“征信机构不得披露、使用自不良信用行为或事件终止之日起已超过5年的个人不良信用记录，以及自刑罚执行完毕之日起超过7年的个人犯罪记录。 曾经负面记录“背在身” 贷款屡碰壁 因为在校期间办理的助学贷款利息没有及时归还，每月26元利息，连续17个月逾期记录，这在林岳的个人信用报告中出现了“信用污点”。不久前，他要到银行贷款买房，就是因为这一连串的负面信息，贷款屡屡碰壁。 据悉，2006年央行组建了全国统一的企业和个人信用信息基础数据库。只要是在银行办过卡、贷过款，都会自动在该系统中生成一份属于自己的“信用报告”。
?“商业银行等金融机构是个人信用信息的主要提供者和使用者，也是查询个人信用报告最多的机构。很多政府部门、金融机构在招聘过程中，也都要求个人提交一份自己的信用报告做考。”据银行人士介绍，目前各商业银行在贷款审核中，均将个人信用报告作为一项重要的参考依据。 7年保留期参照国际惯例 此前，关于信用报告中的“负面信息”保留期的问题，一直没有一个明确说法。 “负面记录的保留期是从该笔贷款还清之日开始计算，保留一定的期限。但之前确实没有一个确切说法。因此，从数据库建立开始到现在的负面信息都一直保存着。
?”昨日，省内一银行业人士在接受本报记者采访时表示。 据了解，国际上一般的做法是保留7年。对于银行卡逾期记录，如果打印信用报告，仅显示过去两年的还款信息。按照美国的做法，一般的负面信息保留7年，破产的、特别严重和明显恶意的负面信息保留10年。超过保留期限，负面信息就将在个人信用报告中被消除。
银行人士表示，这一规定，跟国际惯例差不多，也比较切合实际。如果保留期太短，不足以对失信行为起到较好的警示作用，但对于那些并非主观意愿导致的失信行为又显得过于严厉 切忌 切忌 请务必珍惜个人信用,
第一种方案:是自动更新制。自动更新方法为5年制。在5年的过程中如果您不产生任何违规的情况下系统会自动为您消除不良记录，信用度自动恢复正常状态。?
第二种方案:是手动更新制。终身只限制一次（系统启动后必须要在2小时以后操作完毕否则系统认定为用户自动放弃机会）我们清除不良记录的方案，按照提示方式辩解，需要本人身份证所开通过的中国工商.农业.邮政.建设，储蓄卡一张，必须满足2个条件【近期1-3个月内流动资金达到5万以上的流水帐】本人名下的储蓄卡带到 ATM机，验证身份并备份录像档案，系统对接成功以后就可以清除个人不良征信记录！
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