中兴财富国际公寓出售和园大户型出售完没请问房产局

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-22 07:37 标签： 请问盛世财富倒闭了吗
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高新和园-详细评测报告
户型分析-整体评价
分析师点评
高新和园项目于日正式对媒体开放，本次开发商对外展示了，预售房源的样板间，会所的初期配置及园区整体的规划。高新和园目标是打造高新去首个纯洋房社区，项目定位汽开区及高新区的高端人群，所以户型面积整体相对较大总价较高。其中一层为1+2的跃层赠送地下室，顶层赠送阁楼，其中暂定预售5#/6#/7#楼，产品为9层电梯洋房产品。
户型整体描述
央行、住建部、银监会于1月30日联合发文，二套房首付不低于40%的比例，大大超出了人们之前的预期，这在当前的背景下无疑是对房地产市场的一大利好，尤其对改善型产品较多的项目。
沙盘实景图
户型分析-户型分析
分析师点评
高新和园是改善型住宅，开发商一直在宣传的“第五代城市洋房”理念来体现项目的独树一帜，虽然分析师对五代洋房的意思可能和开发商理解不同，但从一些使用性的设计来看，高新和园的户型还是比较符合“城市”高端住宅的标准。1、从各个户型分析中可以看出，户户皆有赠送空间，整体尺度较大，注重全明户型设计，主卧多为套房，但厨房设计多为一字型厨房使用起来并不是很方便，且面积不算大。项目预计销售面积在168-213之间，比较适合二次改善了客户，将住所升级到功能比较完善的程度，
客厅方正大气|南北通透|大面宽采光好
户型图-186㎡四房
优点：1、一层赠送约30㎡花园，7.3米宽度别墅级配置，家庭聚会、私人花园、业主专属空间更丰富。2、四室户型设置5个卫生间，充分体现人性化考虑不同年龄层的业主需求，三代人一起住也不会感觉功能不足。3、二层北卧室阳台可增大室内面积也可以作为储物空间，改造成书房或女主人的专属衣帽间也是个不错的选择，4、3.6米挑高地下室约50㎡的全赠送面积，可以说相当实惠，当下户型面积赠送逐渐减少的年代，这样的地下室算是比较使用的，即改造成超大卧室也可以改造成影音室或娱乐室，给业主充分的创意空间。缺点：5、对于190㎡的户型来说，一个12平米左右的厨房还是略显局促，同样一字型厨房操作并不是很方便。6、餐厅面积约10㎡左右，并不是非常大，同样因为接近楼梯口位置可扩大的空间不大。7、二次卧室因为楼体设计有部分遮光现象，对室内采光有影响。8、地下室车库入户，对业主很实用，但这里要提醒购房者车库需要另外购买。
实拍图-186㎡样板间
户型图-209㎡四房
优点：1、因为是边户的原因一层赠送约50㎡花园非常大气，7.3米宽度别墅级配置，家庭聚会、私人花园、业主专属空间更丰富。2、餐厅实际交房时为挑空设计，增大了室内实用面积，约16㎡的面积既可改造成卧室也可以设计成超大浴室。&3、3.6米挑高地下室约70㎡的全赠送面积，可以说相当实惠，当下户型面积赠送逐渐减少的年代，这样的地下室算是比较使用的，即改造成超大卧室也可以改造成影音室或娱乐室，给业主充分的创意空间。缺点：4、入户玄关位置，可利用率不高，毕竟有7.3米面宽的客厅足以彰显大气，如果设计成餐厅位置又略显尴尬。5、二层楼梯口到卧室之间走廊无法全部利用略有浪费。总体分析：209㎡复式房户型整体动静分区，空间尺度大，各部分布局较合理，但餐厅面积略有不足，主要还是因为厨房略小，想扩大面积必须占用部分餐厅面积，样板间将餐厅位置进行了改动但效果并不理想。
实拍图-209㎡样板间
实拍图-209㎡样板间
实拍图-209㎡样板间
户型图-168㎡四房
户型图-168㎡顶层
标准层优点：1、南侧客厅7.3米面宽空间尺度大，超大的客厅给主人更多装修的创意空间，小型的家庭聚会完全可以满足要求。2、主卧套房设计，主卧衣帽间连接北侧大浴室给人非常大气的感觉，功能上非常丰富，同时也给主人更多私人空间。标准层缺点：3、 客厅南侧有部分遮光，对室内采光有一定影响。4、 标准层走廊部分有浪费空间，顶层优点：1、5.8米客厅挑空部分实用性高，可以自行改造成南侧卧室，挑空大堂也可以设计大吊灯等一些豪华抓实，超给主人更多装修的创意空间。2、隐藏的储物空间实用性更高。顶层缺点：3、 北侧露台面积较小，北方气候顶层北露台容易积雪实用性不高。4、 阁楼南侧斜顶设计，室内采光不足。5、 阁楼低处使用率低，不便于设计。
实拍图-168㎡样板间
实拍图-168㎡样板间
实拍图-168㎡样板间
实拍图-168㎡样板间
户型图-170㎡三房
优点：1、南侧客厅7.3米面宽空间尺度大，超大的客厅给主人更多装修的创意空间，小型的家庭聚会完全可以满足要求。2、北侧赠送约35平米露台，最宽处超过3.5米完全可以摆放下一套茶桌，业主可以充分利用。3、该户型为全明户型，即各功能区间都有窗，采光通风性较好，其中卫生间为明卫设计，可减少细菌滋生，同时白天室内光线好，可减少照明费用。缺点：3、入户门直接对餐厅厨房私密性不好，样板间设计和户型图有所不同，样板间厨房位于餐厅北侧，可以餐厅面积更大，但厨房面积较小。4、走廊部分有浪费空间。总体分析：170㎡三房户型&，户型动静分区，并且全明户型设计，充分保证了室内的采光与通风，主卧套房设计比较实用提高整体居住舒适度
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