首套房和二套房契税贷款还清后卖房后再买房算二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-20 10:33 标签： 卖房再买房算首套房吗
我的首套贷款房已经卖了，再买房是否算二套房？
我的首套贷款房已经卖了，再买房是否算二套房？
15-12-9 上午3:20
我的首套贷款房已经卖了，再买房是否算二套房？现在是算的，算二套房。&银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房&& 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房&& 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房&& 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房&& 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用贷款&& 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起&& 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房&& 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。&如需贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元：/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！
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>> 第一套房子贷款还清也赠与父母，再买算二套房吗？
提问标题：第一套房子贷款还清也赠与父母，再买算二套房吗？
提问内容：
您好我以前在县城贷款买了一套房子现在贷款还清了，而且房子也已经赠予给父母了，现在省城工作并打算再贷款买一套房子，请问在省城买房子算二套吗？
提问时间：
提问者：121.28*** &&
其他回答 &共1条
您好，这要看您之前使用的贷款是什么形式，如果采用组合贷款，会被认作是二套房，如果之前使用的是纯公积金、纯商业贷款，再次购房使用纯商贷、纯公积金的形式的话，在银行查不到贷款记录，可能会被认作是首套房。
解答时间： 15:29
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李琳买房网楼盘顾问首套贷款房屋已经还完，再申请贷款买房属于是二套房贷吗_百度知道
首套贷款房屋已经还完，再申请贷款买房属于是二套房贷吗
我有更好的答案
便会确认你为二套房了，当你再次办理时原则上，在人民银行的信用记录报告里会产生你曾贷款买房的记录，才会认为你为首套房。你的这种情况。只能按二套房的相关手续给你办理，再贷款买房时就不属于首套房了，只要你已有住房的。当银行办理贷款时无法确认你已有住房时，办理银行只要一查你的信用记录
现在规定是认房认贷
所谓认房认贷意思就是说 1.你曾经有过1套房子现在再要买一套贷款属于2套。2.你贷款过，在银行有过贷款记录的，再买房子属于2套的贷款。欢迎采纳 。。
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