自己宅基地翻盖了新房,新房子没有房产证,原来的个人宅基地没有土地使用证证还有效吗?房子卖出去了,这宅基地没有土地使用证证能

&&问题详情
我是买方,和卖方签了宅基地转让合同后,因为种种原因没有变更土地使用证。我的合同是否永久具有法律效力
您好,我是通过房地产中介购买的地,位于市里,地类属于城镇住宅用地。买的时候还没有建房子。双方去年签的宅基地转让协议书,款项已经付清,对方的土地使用证(房产证因为还没建房子所以没有办)、建设工程规划许可证的居委会盖章、和居委会的转让证明已经交给我。合同上列明卖方无偿、无条件协助乙方办理相关过户手续直到完成为止。因为这里规定的是没起房子不得办理土地使用证和房产证的转让。现在房子经过一年的努力刚刚盖好,想去办理土地使用证和房产证转让。如果经过几年还没有去办理土地使用证和房产证的转让,对方是否长期有协助我办理土地使用证和房产证的义务,合同是否具有法律效力还有如果对方挂失我现有的土地使用证拿到新证再去买卖是否承担法律责任拜托您的解答谢谢
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法信息举报邮箱:为何有些商品房有房产证而没土地使用证???_百度知道
为何有些商品房有房产证而没土地使用证???
  有的地方,房产证和土地证合在一起了,有房产证,就代表有土地证了。  房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。  即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。  
其他类似问题
为您推荐:
提问者采纳
《建设用地规划许可证》,就是地产公司没有《国有土地使用证》:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,所以这些房子买的一 其他房子便宜的多,真正的商品房是要有五证两书的,我们叫城中村改造房,一般正规商品房土地使用年限一般是50年或70年,拆除房屋,不法地产商又把着些地皮买来盖成楼房卖给群众,房子便宜、《商品房销售(预售)许可证》,也就是说地产商用的是农业用地,因为你没用土地使用权,再说有什么不好的地方,叫城中村。
两书是。了解了房子, 《建设工程规划许可证》,就是原来是农村的地方因为城市扩展把农业用地占了,着五证是《国有土地使用证》,获得暴利,并且政府不予以补偿金钱这种房子一般叫做城中村改造房,政府可以无条件的叫你们搬迁。
你没有土地使用证的话,《建设工程施工许可证》,给原来有地的农民分的地方居住。千万不能因为贪图便宜而买这种房子,如果政府要在着个地皮上因为城市规划要发展的话。而没用土地使用证的话
土地使用证的相关知识
其他1条回答
跟相关部门要去不会的,继续要。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁农村在原宅基地上翻盖新房行吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
农村在原宅基地上翻盖新房行吗?
农村在原宅基地上(事先未申请)翻盖新房可以吗
你好律师,我的父亲农村老房子的宅基地上翻盖了三间新房子,老房子是爷爷的名字,经过村里的书记同意,先盖了房子,等房子盖好后再办理房产证,可是父亲意外死亡,父亲的兄弟姐妹都放弃继承,我该怎么办理房产证和继承呢
我们家是农村,我们家在原有的宅基地上重新盖了新房,哥嫂闹离婚,盖房是家里所有人掏的钱,房子算是哥嫂的共同财产吗?
广汉农村现在是否能在自己原来的宅基地上翻建新房
现在农村可否在原有的宅地上翻盖新房
我们这的农村现在规定不让建新房,请问这个规定是否有法律依据?
我想知道农村可以不再自己原有得宅基地上盖二层楼么
我家房子2012年以新农村建设拆了,但是我家那宅基地上没建楼,却盖成了幼儿园,请问建幼儿园也是新农村建设吗
他们家以前在农村,有处宅基地,后来搬到城市里,有城市户口,我们家盖房子盖到亲戚他们家的宅基地上了,他们当时是同意的,现在要改房产证他们家不同意怎么办?大队里一定要经过他们家同意才给改
你好,我老家是中牟县的,现在打算在老家宅基地上新建住房,但是宅基地上是我爷爷的名字,当初爷爷在宅基地上也盖了3间平房,爷爷已经过世多年,我奶奶现在在我家住,我父亲兄弟姐妹共4人,现在除了我家他们都不打算在老家盖房,也只有我家愿意出钱盖房,现在我家打算在原来3间平房不动的情况下,再院子里另起地基盖新的楼房,我想知道,如果以后老家开发给补偿措施的时候,他们有权利来分补偿款吗?还有我家现在在我爷爷名下的宅基地上盖房可以吗?需要什么手续吗,因为老家的人说...

我要回帖

更多关于 宅基地 新房限购 的文章

 

随机推荐