会馆用电属于民用还是商业水电改民用用电

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-17 17:28 标签： 商业用电改民用电
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1、2楼商铺,3-5楼住宅,住宅是商业用电还是民用电?
我是房东，十年前建的房子，当时只有一层（没钱），出租作商铺，用商业用电，现在加层，5层，楼下依旧出租，楼上可不可以报装新户用民用电？楼上不作出租屋，只是自家人住。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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直接房产证写两个人名字，最简单
摇号也得看申请的项目什么时候交房！
有的地方可以，比如深圳、东莞、贵阳等
听说拆迁的时候都是连哄带骗的，让业主签个字，然后就有了法律依据，把业主抓起来强拆房屋……太可怕了
拿着购房合同去公积金管理中心
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小区用电如照明取暖等用电属于民用还是工业或商业？网上有说北京居民50%电费多交了。民用电约5毛，工业则约9毛。如果多交了找哪里去投诉维权？
证据补充：&&本人及服务专家登录可见
风险评测：&&本人及服务专家登录可见
回答数：472
基本判断及建议：
小区居民用电属民用电，如多交了可到电力主管部门投诉
可能要分情况，如个人家里都是按居民电标准了，但是小区公共部分的照明、取暖、热水等执行不一样。如果律师您了解具体情况和政策请详细回复！
电力主管部门的回复太笼统了，是发改委还是哪里？
各类用电划分:
1.居民用电就是居民生活用电，它包括的范围有:居民家庭生活照明;普通家用电器用电如烹饪、烘焙、取暖、空调、电热设备(不论相数和容量)、以及其他家用非营业性电器用电。其核心是这种用电不具有营利性质，完全是为了居民的生活需求。
2.非居民照明用电范围:机关、部队、医院、幼儿园、福利院、养老院、学校、路灯等用电。
3.商业用电范围:凡从事商品交换，提供有偿服务等的电力用户的用电，包括商品销售业，物资供销、仓储业，宾馆、饭店、招待所、旅社、酒店、咖啡厅、茶座、餐馆、美容美发厅、浴室、休闲中心等行业，大众文化娱乐场所，修理、修配服务业及其他服务业，金融、证卷、保险等业务用电。
4.一般工业用电范围:
a.凡以电为原动力或以电冶炼、烘焙、熔燃、电解、电化的非工业性生产、试验用电，其总容量在3千瓦及以上的用电(含基建用电)。
b.凡以电为原动力，电冶炼、烘焙、熔焊、电解、电化的一切工业生产，受电变压器容量不足315千伏安或低压受电以及在上述容量、受电电 压以内的对外承受生产、修理业务的生产用电。
c.经济作物(如瓜果、蔬菜等)排灌用电。
d.农副产品加工、农机农具修理和炒茶、渔塘等的抽水、灌水等用电。
5.大工业电价应用范围:凡以电为原动力，电冶炼、烘焙、熔焊、电解、电化的一切工业生产，受电变压器总容量在315千伏安以上者，以及对外承担生产及修理业务的符合上述容量规定的用电。
6.农业生产范围:农村、国营农场、牧场、电力排灌站和恳殖场、养殖场、学校、机关、部队、以及其他单位举办的农场或农业基地的农用电犁、打井、打场、脱粒、积肥、育秧、社员扣粮加工(非商品性的)、牲畜饲料加工、防汛临时照明和黑光炉捕虫的用电。
7.农业排灌范围:凡属农田排涝、灌溉、山区、高原地区人、畜饮水的用电。
可向发改委或物价局反映。
我具体问的是小区公共取暖电梯空调等用电到底是民用还是工业的？！
另外，如果有维权需要去具体哪个部门？！您的回答没有针对性！
是民用电，维权你可找发改委、物价局反映。
为了表达感谢，咨询人向赵明海律师发送了感谢信
标签： 杂谈分类： 法规文件
北京物业管理行业协会
北物协文[2013]16号 关于住宅小区公用附属设施用电执行居民生活用电价格有关工作的通知 各会员单位:经我协会与有关政府部门积极沟通协商，落实国家发展改革委《关于调整销售电价分类结构有关问题的通知》（发改价格〔号）精神，居民住宅小区公用附属设施用电（不包括从事生产、经营活动用电）执行居民生活用电价格的工作已经取得了进展。已经具备经营用电单独计量条件的项目，即日起可以在我协会进行登记。请会员单位将单位名称、项目名称、项目在住建委备案情况、联系人、联系方式等情况传真给我们，传真电话：.目前尚不具备经营用电单独计量条件的项目，请就改造的具体事宜及时与当地供电部门进行协商。用电计量改造中遇到的问题，也请及时向我协会反映。联系人：刘立华，电话：。
二〇一三年十一月二十五日
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民用电。公安局是没有盈利机构的。
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1、商业用电是指：在流通过程中企业专门从事商品交换（含组织生产资料流转）和为客户提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的这些经营活动所需的一切电力，称之谓商业用电。
2、包括：商业企业（百货商店、连锁店、超级商场、信托商店、贸易中心、粮店、货栈、饮食、旅业、照相、理发、洗染、浴池、修理）、物资企业、仓储、储运、旅游、娱乐、金融、房地产业的电力用电及信息业用电。
3、住宅用电是指居民用于生活而产生的电，是生活用电；
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有关商业用电的范畴列示如下：
一、原执行非居民照明电价的除以下用电外均属商业用电。
1、机关、部队、团体、福利院、医院、科研所、学校、幼儿院的用电，以及电信、公路管理机关办公用电；
2、工业企业办公与车间照明用电；
3、铁路、航运、航空、效能、邮政、气象、水文、测绘、环卫、新闻出版、广播电视、殡葬用电；
4、非经营性公用设施和公用场所的用电；
5、其他无经营性收费的用电。上述用电（不包括对外营业场所和开展有偿服务的第三产业用电）以外的按商业电价执行。
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