新郑机场停车收费2015业主改墙收费是怎么收的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-17 00:57 标签： 新郑幼儿园收费
业主再爆任达佳苑乱收费问题
共 2668 浏览 0 回帖&&
积分: 75654
发帖: 402 篇
在线时长: 769 小时
安家基金：
业主再爆任达佳苑乱收费问题
《保定任达佳苑上百业主维权 250万违约金到底给不给？》追踪
开发商5月31日答复业主
日，本报报道保定市任达佳苑上百业主向开发商索要250万违约金一事。报道之后引起市民热议，大家都在关注此事的进展情况。任达佳苑业主再次向本报反映项目存在乱收费现象。市民刘先生称，2015年4月份开发商通知业主可以交房拿钥匙。并向业主下发入住通知单，刘先生发现入驻通知单上有些款项是国家相关规定明令禁止的收费内容。该项目开发商称，5月31日统一回复业主违约金和具体收费内容。缴费项目的合理性让刘先生存在疑问，燕都记者根据刘先生收到的入住清单，为方便市民以后购房掌握更多信息，依据相关法律规定，整理出交房入住时您可能遇到的缴费款项，这些费用是否合理。
■本报记者刘浩 见习记者李维琦
【乱收费】业主反映该项目存乱收费行为
刘先生除了反映该项目拒付违约金的事情，还向燕都记者反映该小区存在乱收费行为。据了解，2015年4月份，任达房地产开发有限公司向业主下达了入住通知单，告知业主可以办理入住手续。刘先生称，通知单规定房主应交付天然气初装费3675元/户。拆改墙押金80平米以下1000元/户，80平米以上按2000元/户。按照国家相关规定都是不允许的，可是开发商和物业公司仍向业主违规收取。
【法律规定】天然气初装费应由开发企业承担
据了解，根据《河北省天然气价格管理办法（试行）》第十条规定，城市燃气初装费由公共管网建设费和庭院管网建设费构成。新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取。
此外，关于物业公司向小区业主收取装修押金，河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅下发的《河北省 物业服务收费管理实施办法》规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。
【开发商】5月31日统一答复业主
5月14日9时，燕都记者就业主反映的违约金和乱收费行为再次来到任达佳苑项目售楼部。现场一位柳姓负责人称，关于任达佳苑业主反映的违约金和收费情况，将在5月31日统一答复业主。
【律师】交房各项费用应按照相关法律收取
冀中版法律事务部苑康律师表示，交房时的各项费用，主要包括开发公司与物业公司两方面，开发公司方面如面积差异造成的房款调整、办理产权证书需要的契税、公共维修基金等，可由其代收；物业公司收取的费用，即按照物业合同中的物业费、电梯费等费用收取。收费范围应按照相关法律法规等制定，至于具体收费的项目，应核实合法性及合理性。
交房入住时，您可能遇到的缴费项目
入住通知单的缴费款项的合理性让刘先生存在疑问，燕都记者根据刘先生的入住清单，为方便市民以后购房掌握更多信息，依据相关法律整理出交房入住时您可能遇到的缴费款项，这些费用是否合理。
有限用户网建设费、
一年有限收视费
《河北省物业服务收费管理实施办法》物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
天然气初装费+增容费
《河北省天然气价格管理办法（试行）》规定，城市燃气初装费由公共管网建设费和庭院管网建设费构成。新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取。
公共维修基金
《住宅专项维修资金管理办法》第十条规定，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
物业收取公司以下款项
物业服务费
《河北省物业服务收费管理实施办法》规定物业服务收费应当遵循合理、公平、公开以及收费项目、收费标准与服务内容、服务质量相适应原则。物业服务收费实行统一政策，分级管理。
拆改墙押金
《河北省物业服务收费管理实施办法》的通知明确规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。
装修垃圾清运费
业主对房屋进行装修时，物业服务企业可以向业主收取装修垃圾和渣土清运费，具体标准及管理办法由当地政府价格主管部门制定。具体可查询《河北省物业服务收费管理实施办法 》
地下停车场服务维护费
物业服务区域内的车辆停放服务收费管理，按照政府价格主管部门的有关规定执行。车辆特约保管服务费实行市场调节价。已购买或租赁车位场地使用权的，合同约定使用期限内不再收取场地占用费。业主共有的道路或者其他场地上的停车场地占用费需依法经业主共同决定。具体可查询《河北省物业服务收费管理实施办法（2014）》
16:03:20 被【
' + newItem.onLineCount+ '' + newItem.name + '';
NTES.ajax.importJs(url, function() {
var len = hotLive.
if (hotLive != '' && len != 0){
for (var i = 0; i < len-1; i++) {
var boboItem = hotLive[i],
isLive = boboItem.live,
liveHref = isLive ? boboItem.liveUrl + boboStatTag : "/" + boboStatTag,
boboLiveStat = isLive ? '' : '',
boboHtml = '';
html += boboH
if(i === 0){
html += newH
NTES(".bobo-list").attr("innerHTML", function() {
return this.innerHTML +
}, "utf-8");
}, "utf-8");
下次自动登录
每30秒自动保存一次内容
房产论坛活动专区
置业俱乐部
24小时热帖榜
下次自动登录The page is temporarily unavailable
nginx error!
The page you are looking for is temporarily unavailable.
Please try again later.
Website Administrator
Something has triggered an error on your
This is the default error page for
nginx that is distributed with
It is located
/usr/share/nginx/html/50x.html
You should customize this error page for your own
site or edit the error_page directive in
the nginx configuration file
/etc/nginx/nginx.conf.物业在业主装修的时候收入垃圾清理费和改墙费是否违法_百度知道
物业在业主装修的时候收入垃圾清理费和改墙费是否违法
物业管理条列都没有这种说法，否则影响整体安全，你们的物业的确有创意物业是不可以改动的，你们的垃圾物业是找人清运的。你可以看看入住手册改墙费我倒是第一次听说，垃圾清理费是应该收取的
助理物业师
其他类似问题
为您推荐：
垃圾清理的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁任性业主擅自改变墙体外立面准备开门建商场
中国新闻网
地点：天河北路光华大厦侨宏楼“大厦墙体外立面突然开了两个门，每次听到楼下施工都心惊！”住在天河北光华大厦的业主张先生反映，近日大厦一楼有业主擅自改变墙体外立面准备开门建商场，导致众业主人心惶惶。昨日，记者来到位于天河北路86号的光华大厦侨宏楼，只见一楼墙体外立面开了两个门洞，加上帆布的遮盖颇似大楼贴了巨型膏药。在对着一家便利店的另一面墙体也有帆布遮盖，据告知一楼业主准备在此再开一个洞。透过帆布可以看到，地下的水泥柱已经落地，门差不多就要钻穿了。“前几天我听到楼下施工声才知道这里要升级改造为商场，完全没有经过我们的同意。”住在该楼的市民张先生对于一楼业主的行为甚为不满，更令众多住户气愤的是，该业主完全不听劝告，称“一楼到三楼都是我的，想怎么搞就怎么搞。”据了解，该楼一层原被一家银行买去准备做金库，因而加固了的墙体比一般墙都厚。随后由一楼现有业主购得，在空置了几年后该业主准备将一楼升级改造为商场，为了达到商场消防疏散要求，他便私自开了门口并认为不会对大厦安全造成影响。为此，该楼住户多次向大厦物管处投诉，但广东省华侨物业发展有限公司的负责人周小姐告诉记者，“我们很早就要求一楼业主提供施工方案，但他还没交来就已经动工了。根据《物权法》规定，建筑物的共有部分为业主共同所有，擅自改变墙体外立面损害了业主的合法权利。”周小姐表示物管已经对其进行多次劝说，但施工队依然我行我素。在此期间，天河区城管执法大队也来过现场勘察，并对一楼业主开过两次处罚通知书，但没有强制执行。“由于大楼初建的规划图有部分缺失，一楼业主提供的也只是施工图，我们无法断定墙体外立面的改变会对大厦造成怎样的影响。根据众业主的提议，我们准备请工程安全专家前来鉴定，随后再采取措施。”周小姐表示，目前物管只能在发现施工时前去制止，并不能从根本上解决问题。截至发稿前，该小区所属的天河南街道办事处及当地居委也已介入调解。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 新郑幼儿园收费 的文章

 

随机推荐