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&卧室&虽然憋屈,但客厅很让租客们满意。
房租便宜,环境、服务较好的&豪华床位房&受到单身郑漂的欢迎。
记者 田育臣 实习生 苗琳文
针对新的租房需求,郑州不少中介公司打造出了&豪华床位房&,价格低至每月300元,一时间成为郑漂族的香饽饽。这种床位房究竟是怎样的,郑漂们在这里住得还好吗?大河报记者进行了实地走访。
每月360元租个床位,还能享受&保姆&服务
春节前,张亮就开始关注郑州城中村拆迁的消息,因为这关系到他们公司的&战略计划&。
他是郑州一家房地产托管中介公司的负责人,公司主要替房东代管房屋。城中村要拆,怎样留住住惯了&便宜房&的郑漂?
他想到了&床位房&:一套复式房,放15个上下床,提供免费水电、茶水和被褥,找专职&保姆&打扫卫生并负责安保。这样一布置,很快吸引了不少郑漂。
郑州市郑汴路与建业路附近一小区内的&豪华床位房&,屋内干净整洁,客厅绿植环绕,租户来自五湖四海,却亲如一家。
这是一套复式楼房,住的全是女生。房子一楼的大客厅配有沙发、茶几和饮水机,1米多宽的飘窗前放着几盆绿植。张亮说,因为价格低,所以很受欢迎,刚过完年,30个床位只剩3个了。
记者看了看这个140多平方米的房子,一楼50余平米,2个房间,二楼4个房间,房间里都摆着连体上下床,有8人间、6人间和4人间。每个房间都配有空调,每个楼层有一个淋浴间和卫生间。
&这房子只租给年轻人,无稳定工作的也不能住。&张亮说,每张床平均360元,每月加收60元物业费、卫生费和水电费等。专门聘请的&保姆&,每天定时打扫卫生,整理公共区域物品。
想住&高档床位房&,对年龄和学历都有要求
&我在一个事业单位上班,这里全是二三十岁的年轻人&。住在一楼的小刘春节前刚辞职换了工作,托朋友在这里找到了&床位&。
小刘说,入住前,中介公司都要问年龄、学历、工作等信息,还要提供工作证明,&素质不好不让住&。要求不能使用大功率电器,不能做饭,不能带外人进入等。还给每人配有一个密码箱,可以存放私人物品。
因为都是同龄人,这里像学生时代的&大宿舍&,相互之间关系很融洽。&下班买了好吃的,大家就一起吃;有了好的工作机会,还能帮忙推荐呢。&小刘说。
张亮说,这样的房子装修比较好,空间大,价格比城中村的房租便宜,环境较好,最适合单身青年居住,因而受到不少郑漂的青睐。
昨天,记者在几家大的网络信息平台搜索发现,有不少中介推出&豪华床位房&,价格最低的为每月300元,大都打出&环境牌&,但对年龄、学历等都有要求。
业内人士认为此举或可缓解租房压力
河南一家房地产营销策划公司的负责人张国斌介绍,目前郑州空置房源至少有13万套,至少可满足40万人的租房需求。但不少房产中介公司为了抢占搬出城中村的住户,瞄准了&豪华床位房&。
&虽然这部分比例目前尚不到1%,但一直处于上升趋势。&他说,目前,类似的&床位房&多是一些大饭店、洗车行等租下来作为员工宿舍,一套房平均住15人左右,但环境不是太好。
一位房地产业内人士称,郑州北环附近的城中村集中拆迁,短时间内的租房需求较大。在这种情况下,价格低廉、环境舒适、安全有保障的床位房,或能给郑漂提供一个住房缓冲期。&虽能缓解租房压力,但安全和秩序得有保障&。他提醒说。
郑州市房产租赁市场管理处相关负责人介绍,2015年,郑州市流动人口约340万,其中城中村容纳约140万人,市区各小区容纳约200万人。今年起,郑州市流动人口办理居住证,均要求出具租赁房屋合法场所证明;此外,还专门取消了房屋租赁手续费,鼓励房东备案的积极性。
&群租&合法性尴尬尚需加强规范与管理
日起,《河南省房屋租赁管理办法》正式实施,其中明确规定:&出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建&&&
因此,有市民提出,&床位房&这种群租行为,是否违反了该规定?政策实施半年多,&群租&为何愈演愈烈?
对此,郑州市房产租赁市场管理处有关负责人称,虽然我省出台了管理办法,但如何认定、怎样制止群租仍缺乏执法依据。管理办法并没有明确人均租住面积低于多少属于群租。执法部门接到举报去查处群租时,无法认定,基本只能采取劝阻的方法。
2015年6月,郑州市政府办公厅对&群租&进行过定义:&出租房间达到15间或居住使用人达到30人以上,出租居住房屋人均居住面积低于5平方米,每个房间居住人数超过2人&。
但该负责人说,郑州市虽然对&群租&进行了定义,但并不具备法律约束力,不能作为执法依据。目前,他们正在起草相关管理办法,将明确对群租的管理办法。
但是,办法的出台,需要一定程序,出台时间暂无法确定。目前郑州市房管局和郑州市法制办正积极对接,协调此项工作向前推进。
【责任编辑:时代 】
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