90.6平米朝阳二手房缴税预约公积金贷款需要按照百分之几缴税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-14 22:12 标签： 二手房缴税委托书
二手房出售纳税问题-爱福窝装修论坛
二手房出售纳税问题
2000年购买的商品房，有发票及购房合同。2005年办的房权证。如果现在卖的话，要交哪些税？已经住了6年了，用交那5.5%吗？
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二手房出售纳税问题2011年的60平方住房，第二套房。要交百分之几的房产契税？_百度知道
2011年的60平方住房，第二套房。要交百分之几的房产契税？
　　契税，一般是房款的1% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。　　需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
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貌似在我们这里是按1.5%收，全额是3%。
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　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%.0（非普通住宅）或套内面积大于120平方（包含120平方）需缴纳3%，只适合广东地区房产计算） 　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　最新政策优惠。 　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.5%，单价界限请询问地方国土局。 　　小区容积率小于1地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（广东地方规定如下
目前二套房不管多大面积，房产契税都按3%征收
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看了一套二手房差一点不到93平，想用公积金贷款首付两成，中介说超过90平就要首付3成，是这样吗？房子总价68万贷48万，本人计算过可以贷到那么多但是不知道能不能批下来。就算批下来是20年还是30年好？
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如果是首套，必须以前没有贷款过！
如果你符合这些要求可以贷！
可以贷2成公积金。
一套可以.你买房是急住吗...不急住还不如买新房
你那边房子是哪里的
首付和面积没有直接关系
如果要查能贷款多少的话
可以去交易中心查
你可以打我电话
我也可以帮你查的的
是的 是 顶顶顶顶
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二手房交易买卖双方各应付哪些费用?各是百分之几?
办理二手房买卖过户，买卖双方需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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600元左右．(不做按揭、评估费，由买方支付：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收。5:很少：住宅交易是80元&#47。4、印花税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”.05%（印花税是对凭证的书立、转移登记费、契税，还请咨询当地房产地税相关部门，领受：0．5％x总房价 8．杂费，由卖方支付,没有) 8，但各地具体缴纳标准和程序有所不同：成交价或指导价×1,没有) 7．保险费(不做按揭： 1。2。6．律师费;套，标准是5％、营业税，由买方支付，即：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米、交易手续费，使用所缴的税） 3：0.5%）费用
其他2条回答
卖方付的费用是.5％（这是房子面积在140平方米以下的要是房子面积在140平米以上的付3％的契税） 2.房产证在五年以下的付5.契税是总房款的1;100 4.要是贷款的还要付贷款律师费和评估费保险费大约是3000多这个也是根据面积和贷款的钱数定的.印花税总房款的万分之五 3：1买方付的费用有.5％的营业税
2.如果是以购公房要付土地出让金是1560*面积&#47：1
　　买卖双方有几种征收方法：　　买家：1.首次置业，购买的是90平方米以下（不包括90平方米），成交价乘于1%　　2.144平方米以下（不包括144平方米）成交价乘于1.5%　　3.144平方米以上，成交价乘于3%　　4.第二套，成交价乘于3%　　卖家：1.房产证出证日期未满五年成交价乘于6.6%　　2.房产证出证日期已满五年多套物业，成交价乘于1%　　3.房产证出证日期已满五年且唯一物业，免税
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