开元第一城户型是学区房吗

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麻城融辉第一城 您值得一选的学区房
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好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系。
　　可怜天下父母心，中国几千年历史，唯独父母对孩子的重视不变。即使在如今房价如此之高的情况下，学区房，这个词还是在许多父母口中频频出现。父母的心思无非就是希望能够通过买学区房让孩子读上对口小区的学校，但是几百万的学区房，你真的买对了吗?
　　好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系。各个重点小学的限制都不一样，弄清楚重点小学的限制，就十分重要。
　　一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：
　　1、孩子有当地户口。
　　2、父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，并且落户满3年。
　　3、孩子入学面试，当然形式和要求都很简单。
　　鉴于此，给父母提供几个建议，因为区域划分可能是在变动的，因此在孩子上学前1-3年买学区房比较好。
　　到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。
　　总之，学区房选房时的考虑，应该要考虑到房子的周边环境，房子的朝向，以及交通情况，这些都对以后的生活至关重要。
　　融辉城内藏融辉幼儿园、融辉黄冈学校两大教育体系,优质教育加先进教学设施让融辉城的孩子足不出户进名校，腾飞快人一步!
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学区房不白买：西安优质学区房特别推荐
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　　近日，学区房有没有白买这件事儿困扰了许多购房者的心，然而，就西安而言，目前还没有太大的困扰，毕竟就算实施，也是好几年的事情，况且，现在是学区房以后未必不是学区房，所以，买一个好的学区房还是目前孩子上学的主要途径。　　那么，来看看哪些优质学区房值得我们关注。　　万象湾　　周边学区：铁一中滨河学校　　小区亮点：万象湾位于城东纺渭路与柳新路十字东南角。万象湾周边虽然都是一些正在建设的楼盘，成熟的小区不多，但附近的纺织城内配套比较齐全，购物较为便利的有东泰商城和康复路批发市场。交通有城东交通枢纽站，一号线和六号线的纺织城站，医疗方面有3甲医院唐都医院;与项目一路之隔就是铁一中滨河学校，上学上班都是很便利。项目距离浐灞湿地公园较近，环境优美且舒适，周末休闲之时可以和家人去游玩。　　价格详情：均价5300元/平　　项目地址：灞桥区纺渭路与柳新路十字东南角　　最新动态：万象湾现阶段在售二期4号楼和1号楼1单元，总高34层，1单元2梯4户，2单元2梯5户设计，户型面积71-111.7平米，均价5300元/㎡。目前工程进度为4号楼马上封顶，1号楼地上13层，交房时间预计日。目前加推2号楼，地下1层，地上31层，1个单元，2T4户，房源建筑面积79-114平，均价5300元/平米。支持首付分期和公积金，3万买三房，2万买两房。　　开元第一城　　周边学区：文景小学　　小区亮点：开元第一城位于朱宏路与凤城九路交汇处。项目绿化率40%，与周边几个项目相比绿化较有优势，西边紧接的是汉长安城遗址公园，周边环境好，居住舒适，为业主茶余饭后提供了方便。与项目一路之隔就是文景学校，无论是子女上学还是业主上班都是很便利。另外，周边紧邻朱宏路，无论是公交还是自家都是很便利的，周边有900路、165路、235路等公交车出行便利。　　价格详情：均价6000元/平　　项目地址：经开凤城九路与明光路十字向西300米　　最新动态：开元第一城11号楼，户型为99平米纯南小三室和143平米南北通透四室，1个单元，2梯4户，交房时间2017年12月底。10、17号楼，户型面积85、126平米，交房时间2017年12月底。11、10、17号楼均为2梯4户，10、11号楼1个单元，总高32层。17号楼2个单元，总高39层，整体均价元/平米。　　华润二十四城　　周边学区：车辆小学 五一小学 33中 51中 车辆中学　　小区亮点：华润二十四城位于城西三桥新街与天台路交汇处。项目距离地铁1号线三桥站仅仅400米，外加有近10条公交线路的围绕，又邻三桥立交和绕城高速，交通很是发达，出行很是便利。项目是华润集团在西安开发的第一个住宅项目，社区内部自建约3万方的西北最大的华润万家，一站式休闲娱乐中心，业主居住很是便利。项目周边的学校较多，深受广大教师的青睐。　　价格详情：均价5800元/平　　项目地址：城西三桥新街与天台路交汇处　　最新动态：华润二十四城在售25号楼，总高31层，2梯4户，户型有93、124平米，均价6000元/平米。施工进度即将封顶，预计2017年8月交房。25号楼取得预售证2015461。在售三期27号楼，27号楼总高33层，2梯5户设计，户型72-116平米，均价5800元/平米。施工进度至地上29层，预计2017年8月交房。　　海伦国际　　周边学区：曲江二小 曲江一中 延兴门小学　　小区亮点：海伦国际距离地铁3号线青龙站约700米，未来5号线也经过项目，交通会更加便利和完善。项目内部自建11万平米的商业，双语幼儿园，距离项目较近的优质生活配套有大型超市万家、沃尔玛超市，延兴门小学，为业主和家人提供较为全面的服务。周边的名校也是较多的，铁一中、曲江一中、曲江二小等，项目的价位较低很是受这些老师的青睐。　　价格详情：均价5800元/平　　项目地址：曲江西影路铁设院向东200米　　最新动态：海伦国际7号楼排号中，排号优惠：交1万享额外98折。开盘时间待定。7号楼32层，2梯3户，户型面积有108、110、130平米。施工进度已封顶，正在做内部装修，预计正常按揭客户号交房，手续未办完客户预计日交房。38号楼，2个单元，2梯3户，1单元12层，2单元32层。1单元在售116、125平米户型;2单元在售116、123、156平米户型。均价5800元/平米，可公积金。施工进度：地上3层，预计2017年8月底交房。　　万科幸福里　　周边学区：陕师大锦园附小、附中　　小区亮点：万科幸福里属于万科地产在西安比较刚需的一个住宅产品，但是与万科其他项目相比配套却一样没少，如，首次引进幸福食堂、社区影院、海中海风格商业街，有的现在已经营业，有的刚刚建成。除此之外，项目已经签约陕师大锦园附小附中学位，小学一房一学位，中学可以享受降分入学。　　价格详情：均价7500元/平　　项目地址：经开凤城五路与太华路十字向东　　最新动态：万科幸福里20号楼取得预售证、13、14号楼新获预售2015346。二期临街5号楼加推，均价7500元/平，4号楼在售，均价7800元/平米。户型均为79、94、103平米。 5号楼1单元总高19层，2梯4户;2单元总高26层，2梯6户，2017年6月底交房。4号楼总高34层，2个单元，分别是2梯4户和2梯6户设计，2017年5月底交房。　　奥林匹克花园　　周边学区：陕师大附中、附小　　小区亮点：奥林匹克花园项目自带幼儿园、陕师大附中附小，小学中学早已开学，幼儿园有24个班级，小学初中需要考试，奥园的业主可以享受20%的学费优惠。项目是西咸新区的千亩大盘，目前已开发至第五期，社区生活非常成熟。内部自建运动会所，会所内包含有游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆等各种建设设备。项目距离地铁一号线延长线仅仅数百米，与西安之间来往很是便利，门口有21路、13路公交车，与咸阳也是很便利的。　　价格详情：均价5300元/平　　项目地址：绕城高速与世纪大道交汇处西北角　　最新动态：奥林匹克花园五期H4号楼，面积78-130平米，均价5500元/平米。交3千2室减3万、3室减5万。H4号楼总高20层，2梯3户，3个单元，目前在售2单元。预计2017年年底交房。奥林匹克花园五期7号楼期房清盘在售，两室66、76、83平米，三室103、121、130平米，其中83平米房源只剩顶层，其余房源均为25层以上房源。价格区间元/平，均价5300元/平米。7号楼交3千2室减3万、3室减5万。7号楼总高33层，2个单元，2梯4户、2梯5户设计，已于7月26日开盘，预计2017年8月交房。
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