银行购房贷款利息怎么计算_百度知道
银行购房贷款利息怎么计算
以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: .05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:-202.4说明:^240为240次
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商业贷款还款方式.7556元贷款方式:30年(360月)年 利 率:420000元贷款年限:等额本金贷款金额.3882元总 利 息:6:2808:等额本息贷款金额:%每月月供:420000元贷款年限:7:7:4:商业贷款还款方式.17元逐月递减:30年(360月)年 利 率.52元总 利 息.05%首月月供.85元末月月供:1173贷款方式
参考资料：
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贷款42万，贷款30年，年基准利率是7.05％，
那平均月供就两种还款方式，等额本金、等额本息。
等额本金还款是1月,3634.17(元)
2月,3627.31(元)
3月,3620.46(元)
4月,3613.6(元)
5月,3606.75(元)
6月,3599.9(元)
7月,3593.04(元)
8月,3586.19(元)
9月,3579.33(元)
10月,3572.48(元)
11月,3565.63(元)
12月,3558.77(元)
13月,3551.92(元)
14月,3545.06(元)
15月,3538.21(元)
16月,3531.35(元)
17月,3524.5(元)
18月,3517.65(元)
19月,3510.79(元)
20月,3503.94(元)
21月,3497.08(元)
22月,3490.23(元)
23月,3483.38(元)
24月,3476.52(元)
25月,3469.67(元)
26月,3462.81(元)
27月,3455.96(元)
28月,3449.1(元)
29月,3442.25(元)
30月,3435.4(元)
31月,3428.54(元)
32月,3421.69...
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我去年买房当时贷款的利率是打85折,2012年也就是今年基本利率是7.05%了,那我还可以享受85折的待遇吗?
我是2010年12月下的贷款,当时执行的是基准利率6.14%的85折,那么现在调整完是多少呢?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
是继续享受85折,但是现在的基准利率的85折,7.05%
享受的折扣优惠不变,只随基本利率的基数便,如果基准利率是7.05,现在就是7.05的85折,如果降到5点几了,就是5点几的85折。
折扣依然能够享受,但09年之后贷款的基准利率都会上调至7.05.
可以享受,折扣和利率是不影响的
85折不变,按现基准利率的折扣。
2010年底的利率及折扣原则上是只在当年有效的;如果随后的某年基本利率发生变化,则在发生变化那年的次年起执行新利率;也就是说,你的贷款利率将由6.14涨到7.05;但是折扣优惠作为银行业务促销的一种方式,基本是不变的,除非国家政策出现重大变化,强制要求取消,这种可能性很小,因为以后再推出折扣就没人信了。所以你的实际利率为7.05的85折=5.9925%
还是按照当年贷款的85折走
同样是的,是现在利率的85折
可以,不过是7.05的85折了
第1-10条,共14条 &
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：2012银行房贷利率怎么计算?贷款26万，15年还清，每月还多少，利息是多少？_百度知道
2012银行房贷利率怎么计算?贷款26万，15年还清，每月还多少，利息是多少？
05%&#47，不同银行执行的房贷利率有所差别;12*(1+7.05%&#47.1倍或1,根据信用情况,如果各方面评价良好。现行基准利率是日调整并实施的、抵押物: ;12 26万15年(180个月)月还款额。从2012年开始，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.05%&#47.05倍,月利率为7.05%;[(1+7，多数银行将首套房利率调整至基准利率、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平, 2011年由于资金紧张等原因;12)^180/12)^180-1]=-961.23元利息总额，利率为五年期以上7.4说明银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的.05%&#47:2344
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若是等额本息方式还款,2012年3月开始还0个月的贷款,那么要还到2027年2月,按如下情况计算,支出的贷款总利息为(元)479378
2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2027年2月,每月月供额521;
月份 还利息 还本金 剩余本金
1 .183.2725
821.361.7467
826.535.3945
831.704.1875
836.868.0971
841.027.0947
845.181.1513
850.330.2381
现在贷款利率大多数银行已调至基准，所以还款如下：贷款26万元，当前的利率是7.05%，按等额本息法还款，15年的情况如下：
贷款期限15年，每月还2344.23元，15年的总利息是元；
以上是假设在整个贷款期间利率不变情况下的数据，仅供你参考。 等额本金还款法刚开始月供较多，逐月递减！总还款利息相对较少！ 网上有房贷计算器，可参考！
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出门在外也不愁按照13年新利率标准首套房 贷款23万 25年每月供多少_百度知道
按照13年新利率标准首套房 贷款23万 25年每月供多少
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：1560.55%&#47.85=5。（1）贷款利率与贷款用途.17元利息总额。（2）房贷，即在基准利率基础上上浮或下浮.05倍.1倍或1。现行基准利率是日调整并实施的.55%&#47,如果各方面评价良好.55%&#47；⑤五年以上6；②六个月至一年（含）6%，不同银行执行的房贷利率有所差别.55%*0，种类与年利率如下，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平、贷款政策，银行开始执行首套房贷利率优惠.55%.6%。国家规定基准利率.15%：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的；④三至五年（含）6，过年以后也许有所放松。（3）按基准利率计算、贷款性质;12 23万25年(300个月)月还款额、不同的贷款银行等相关、抵押物;12 )^300-1]=1560。首套房利率一般在基准利率与85折之间;[(1+6, 2011年由于资金紧张等原因;12)^300&#47、贷款期限。4月上旬。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6,根据信用情况.5675%、信贷资金不足等原因又有所收紧.4%;12*(1+6，各银行根据各种因素确定差别贷款利率.17*300-051元说明，月利率为6：①短期贷款六个月（含）5。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率.55%&#47；③一至三年（含）6，三季度以来由于资金供应紧张与具体执行的利率相关
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051.17 元总支付利息238,000,560.02 元本息合计468.55%基准利率每月等额还款贷款总额230贷款23万 25年 6.00 元还款月数300 月每月还款1,051
如果按每月还等额本息的方式是1560.17元
等额本金还款,这种还款方式比等额本息还款少还4万左右呢
1月,2022.08(元)
2月,2017.9(元)
3月,2013.71(元)
4月,2009.53(元)
5月,2005.34(元)
6月,2001.16(元)
7月,1996.98(元)
8月,1992.79(元)
9月,1988.61(元)
10月,1984.42(元)
11月,1980.24(元)
12月,1976.05(元)
13月,1971.87(元)
14月,1967.68(元)
15月,1963.5(元)
16月,1959.31(元)
17月,1955.13(元)
18月,1950.94(元)
19月,1946.76(元)
20月,1942.57(元)
21月,1938.39(元)
22月,1934.2(元)
23月,1930.02(元)
24月,1925.83(元)
25月,1921.65(元)
26月,1917.47(元)
27月,1913.28(元)
28月,1909.1(元)
29月,1904.91(元)
30月,1900.73(元)
31月,1896.54(元)
32月,1892.36(元)
33月,1888.17(元)
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35月,18...
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出门在外也不愁2012年房贷政策：四大行首套房贷利率降到基准线_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2012年房贷政策：四大行首套房贷利率降到基准线
　　住房信息系统联网
　　住建部启动的全国40个城市的个人住房信息系统的建设工作将在年底前完成。该40个城市包括省会城市，计划单列城市，及一批大型的地级市。
　　四大行首套利率降到基准线
　　工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。
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