50平米以下小户型的房贷是否利率上调存款利率 房贷?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-11 04:32 标签： 40平米小户型装修
房贷利率短期内7折优惠难形成潮流_房贷利率_2015银行利率网
房贷利率短期内7折优惠难形成潮流
　　房贷利率短期内7折优惠难形成潮流
　　尽管目前只有一家银行打出&7折&优惠，但是对于刚性需求的买房人来说，当然希望有更多的银行加入&打7折潮&之中。对此，多数银行人士表示，短期内7折优惠很难形成潮流，8.5折将成为主流。某国有银行房贷负责人告诉hutwo利率网，央行不对称降息使得银行利差收窄，资金成本上升，贷款利率制定必然受到影响。但是利率的优惠会有一个低限，我们测算过如果对房贷打8折，银行可能不赚钱，打7折银行铁定亏钱。
　　中心财经大学教授郭田勇则认为，&银行是否会将优惠幅度扩大更多，还要根据未来几个月的成交量、市场情况，以及其他银行是否会打折来决定。&银率网最新报告也指出，多家银行贷款负责人表示，执行7折利率难度大，目前，正在研究对符合条件的优质首套房购房者提供8折房贷利率。本文url：
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【导读】:二手房银行贷款流程,建设银行二手房贷款,二手房银行贷款费用,二手房银行贷款利率,工商银行二手房贷款,二手房银行评估费,农业银行...
今年开始，面积小于50m2、房龄超过20年的“高龄”二手房遭遇多家银行“拒贷”危机。不过，由于存量占比小，“小户型”二手房1月以来的成交量和金额并没有受到很大影响。“南京比较热门的二手房面积，仍然集中在60m2到80m2左右。”一家房产中介表示，从去年的交易情况来看，50m2以下的迷你户型不到一成。两类人群偏爱小户型虽然银行对50O以下高龄二手房频频“拒贷”，但最近一段时间，房产中介挂出的“迷你户型”仍然只增不减。“50O以下的二手房多集中在主城区。”南京港厦地产经理袁伟告诉记者，实际上，由于面积小、总价低，因此这类“小户型”一直有稳定的客户群。“一般来说，对小户型情有独钟的，一类是刚需，另外一类则是型客户。”据其介绍，小户型价格偏低，成为很多“囊中羞涩”、但又急需买房的刚需们的首选。“而不少小户型虽然小，房龄也老，但是所处的地段好，周边配套很齐全，因此许多人买了以后出租。”袁伟表示，从目前来看，主城区50O以下的单室套租金不少都能达到1600元/月以上。60O到80O的二手房最受青睐南京二手房交易中，50O以下的小户型占比不到一成。因此不少房产中介都表示，即使银行“拒贷”，因此对整个二手房市场来讲，几乎没有什么影响。“本来这块的存量就少，5000套以下不足以撼动市场格局。”我爱我家的一名负责人表示。记者也了解到，在我爱我家的统计数据中，2014年，面积在 40O以下的户型仅占5.1%。而60O到99O之间的占比则为55.3%。此外，120O以上的大户型占比为12.1%。港厦的袁伟也表示，从去年一年的成交数据来看，面积在60O到80O的户型比较受二手房市场青睐，占比在一半左右。“在二手房市场交易中，刚性需求 (包括婚房、拆迁等需求)占50%左右，且这些客户群体大多注重房源性价比。这些购买群体购买时考虑的首要因素就是价格，其次是地段、交通，关于周围环境、物业、装修等其他要求更次之。”
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