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房屋位置在越秀区西濠二马路承接遗产继承过户在那个房管局办理
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广州遗产房产分割继承律师
1、继承何时开始？
继承从被继承人死亡时开始。
2、继承人可继承被继承人的哪些遗产？
根据我国《继承法》，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，因此遗产包括了：
一、公民的收入；
二、公民的房产、储蓄和生活用品；
三、公民的林木、牲畜和家禽；
四、公民的文物、图书资料；
五、法律允许公民所有的生产资料；
六、公民的著作权、专利权中的财产权利；
七、公民的其他合法财产。
因此，上述七项都是继承人可继承的遗产
3、房产的分割
一、直接分割，但现实中较难实现；
二、房产所有权归其中某一位继承人，房产经评估后，由该继承人向其他继承人补偿。补偿其他各个遗产继承人的应占份额，也可协商决定。
三、各继承人可协商决定遗产房产为共同所有、共同共有、按份共有。但事实上，共有只有一种分割上的妥协，并没有彻底解决纠纷。
4、房产分割协商不成？
若各继承人对于房产分割上的问题始终无法达成一致时，应咨询专业的律师，寻求正确的法律途径去解决。此举是保护继承人合法权益的关键。及时地采取法律手段，可降低继承人擅自恶意转让遗产房产的风险。
广东鑫霆律师事务所设立在广州市的繁荣中心，毗邻广州市中级人民法院，是广州市著名的综合服务型律师事务之一。本所拥有强大的资深律师团队，汇集了来自全国知名学府的法律人才，实战经验丰富，拥有不少业内津津乐道的成功案例。同时与各级政府、司法单位有着良好的交流和工作关系。本所首席律师邹强，中国知名高校法学硕士，兼会计师、注册税务师、金融经济师资格于一身，是业内少有的复合型专业律师。作为中华全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员，并担任多家大型企业的的邹强律师，拥有20多年的极丰富执业经验，曾接受《南方都市报》、《广州日报》、《深圳特区报》、《电脑报》等多家大型媒体的多次采访。
针对遗产继承、遗产房产分割的案件，我所拥有广州业内出色的广州遗产继承律师、遗产房产分割律师。丰富的行业经验，能够最大限度地保障客户的合法继承权。
我们的执业理念：用最专业的法律知识为客户提供最满意的法律服务。只要您有法律上的需要，我们团队必定竭尽所能，为您排忧解难。
联系我时，请说是在列表网栏目上看到的，谢谢！
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1999年7月，本市居民朱某与香港籍女士王某结识并于本市登记结婚组成家庭。当时的两人均在此前结束了一段婚姻生活。朱某的2名子女均居住于本市。而王某的子女已在此之前去香港与日本居住。1995年王某支付首付款并取得银行贷款后在本市静安区购得一处房产，房屋权利人登记为王某一人。婚后朱某与王某又于本市黄浦区购得一处房屋，房屋权利人登记为王某与朱某。结婚后由于朱某一直在家休息，没有从事经营性工作，没有收入，因此王某动用自己香港账户的上的资金一直对两套房屋进行还贷。 2001年6月，朱某于本市病逝。
　　朱某病逝后。朱某的2子女，向法院提起诉讼称王某虐待朱某，应当丧失继承权。王某提出朱某的2子女不尽赡养义务，应当不分或者少分遗产。同时王某的子女作为第三人主张作为朱某的继子女继承遗产。但是三方均提不出相应的证据证明其主张。
本案涉及没有证据证明同为第一顺序的被继承人之妻虐待被继承人，所以被继承人的子女和妻子为被继承人的第一顺序继承人，享有继承权。继子女无证据证明其与被继承人之间形成扶养关系，不享有继承权。
　　依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：&夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产归夫妻共同所有&&(部分财产除外)，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 &
　　《中华人民共和国继承法》第十条规定：&遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母&&，本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女&&&
　　《中华人民共和国继承法》第十三条规定：&同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 &
　　《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：&当事人对自己提出的主张，有责任提供证据&&&同时，依照《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定：&当事人对自己的主张只有本人陈述而不能提出其他相关证据的牞其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。 &
广州鑫霆律师事务所团队为您提供刑事法律服务 鑫霆律师事务所成立10年，有20多名资深执业律师，40多名优秀律师助理。律所一直秉承分类专业化发展的模式，形成民事团队、知识产权团队、婚姻继承团队和刑事辩护团队等多个专业化发展的团队。 鑫霆律师事务所的刑事辩护律师团队每年代理刑事案件上百件，为无数当事人洗刷冤情，积累大量实战经验，与广州各大看守所、公、检、法等系统都保持密切联系，的为当事人争取最大的利益！团队专业从事刑事案件咨询 、代理，擅长运用法律手段、法律技巧为当事人作罪轻辩护、无罪辩护，争取代价、损失最小化。我们可以为您提供的帮助贯穿于刑事案件的整个过程，即刑事侦查阶段、审查起诉阶。团队理念是真心为您付出，真情为您疾呼。以实现当事人最大利益为己任，如果您选择了东方星联律师事务所，就不是单个律师在帮您，而是整个刑事辩护专业律师团队在为您提供服务！刑事律师的主要业务为：　　1、刑事案件被告人及其家属的侦查阶段委托；　　2、刑事案件被告人及其家属的审查起诉阶段委托；　　3、刑事案件被告人及其家属的审判阶段委托；　　4、刑事案件被害人及其家属的审查起诉阶段委托；　　5、刑事案件被害人及其家属的审判阶段委托。　　6、刑事案件当事人申诉阶段委托。
邹律师十年诉讼经验，办理过多起民商诉讼案件、刑事案件以及劳动仲裁、商事仲裁案件，先后担任多个大中型企业的法律顾问，综合知识全面，办案经验丰富，特别是对合同业务、刑事业务、公司业务极为熟悉，诉讼领域个案胜诉率高，深受客户一致好评。
专注于婚姻家庭诉讼，专业的婚姻律师团队为您提供优质高效的法律服务！ 广州鑫霆律师事务所自2001年6月经广东省司法厅批准成立以来，逐步发展成为一家管理规范和自购办公场所的中型律师事务所。本着以客户利益为中心、倡导专业制胜之道的执业理念。本所律师服务的责任精神、质量水准与取得的成效均获得了客户的充分肯定和嘉许，客户满意度高。本所全体律师将竭尽所能，为您提供专业、高效的法律服务
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　　　　　　邹强律师，广东邹强律师事务所首席律师。1992年全日制中国顶尖著名政法院校法学硕士毕业，执业经验丰富。兼金融经济师、注册税务师、会计师资格资质，复合型、专家型律师，20年执业经验。著名交通事故律师、著名公司法合同法律师、著名房地产律师、著名民商法律师，著名婚姻家庭律师，刑事辩护专家型律师。担任多家大型公司法律顾问，专业功底扎实、工作态度认真。系中华全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员，多次接受《电脑报》、《广州日报》、《南方都市报》等媒体采访。
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联系人：陈律师：；QQ：。陈律师是广州专打遗嘱纠纷、遗产继承纠纷律师，多年来代理大量家庭遗产纠纷案件，诉讼分割遗产、房产，遗嘱效力纠纷，遗赠协议纠纷、遗嘱是否有效的继承分割纠纷，有丰富的执业经验.联系地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13楼A座， 地铁：五号线区庄站B2出口。
1.可以委托律师代查对方财产，包括：银行存款金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
一、证明当事人（原被告及第三人）诉讼主体资格的证据
1、 证明当事人是合法继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。
2、 当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证或户口本。
二、证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据
1、 证明法定继承法律关系成立的证据
（1）被继承人死亡证明书。
（2）证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书。
（3）证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人的，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人的，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。
2、 遗嘱继承的，除应提交被继承人死亡证明书外，应提出如下证据：
（1）公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书。
（2）代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人。
（3）自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗嘱书。
（4）以录音形式立遗嘱的，除应提交有关录音外，应提供两个以上无利害关系的在场见证人。
（5）口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系的在场见证人。
三、证明被继承人财产范围的证据
1、 证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明；
2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行账号；
3、 证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号；
4、 证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号；
5、 证明被继承人在公司拥有股权的，应提交公司的工商登记情况、出资的证明等。
6、 证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。
四、有具体的诉讼请求金额的，应提交诉讼请求金额的计算清单
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太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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