您好，分享的企鹅
契税新政出台 部分与父母共有房产购房者考虑去名
上海电视台
大家都在看
去年"330"政策 出台后，申城二手房市场曾迅速出现一波房价上涨，甚至有不少房东连夜跳价，抢夺政策利好。同样是税费方面的优惠，周五契税新政出台后，二手房市场反应又是如何？记者昨天（2月21日）走访了多个区域的房产中介门店，了解情况。这是靠近11号线白银路站的一家房产中介，记者注意到，不少意向购房者都听闻政策出台，担心会催动房价上涨，加快了出手的节奏。购房者：如果这个政策出来，它整个房价有可能会有变化。记者：觉得要涨？购房者：对，肯定的。不过中介表示，与去年"330"楼市新政营业税"5改2"出台后相比，这次市场反应相对平稳。虽然也有小部分房东因此调整了挂牌价格，但因契税新政连夜大幅跳价，甚至已在交易过程中还临时喊涨的情况，几乎没有出现。中原地产新城金郡三店经理雷海燕 ：（营业税）5改2的话，当时主动权肯定是在房东这边，但是现在是对于客户这边（有要求），客户是首套（唯一）的话，才能享受到这个政策。而在市中心区域，契税新政的影响，目前更多地体现在咨询量上。如这家浦电路上的房产中介，这两天来电、来访的市民大幅增加。有部分原先与父母共有一套房产的购房者，为满足"唯一住房"的要求，甚至在考虑去名成本和契税优惠哪个更划算。我爱我家区域总监余玉城 ：因为这次是家庭名下无房，那他可以享受1.5%，那（现在）他就可能涉及到要把原先的房产我要去名，然后我自己变成家庭唯一，首次购房。对此,业内提醒，对于已进入交易流程的购房者来说，即使"去名"的成本更小，也不建议停止交易。一来会拉长交易周期，存在房价波动风险，更重要的是，可能会出现相关的违约成本。
欢迎关注腾讯大申网微信（微信号：dashenw）
1.回复关键字“动物城”，测试你是疯狂动物城的哪只动物！
2.回复关键字“沪牌”，告诉你为啥车牌那么难拍？代拍者有技巧！
3.回复关键字“樱花节”，有机会免费领取2016上海樱花节门票！
4.回复关键字“穿衣”，从穿衣风格看你的性格！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wyxwsx1]
热门搜索：
想要十分钟搞定发型出门赴约？秘密武器就在这里！
10-15万元合资紧凑级家轿之争 老牌PK新兵。
买饭盒？买学习桌？快来晒一晒吧！
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文
购房契税下调房价连夜上升 房东撂话“爱买不买”
日 13:50:35
　住在杭州网
【摘要】财政部等三部委日前发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对于上海而言，新政取消了“普通住房”这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。该通知自今日(2月22日)起执行。政策对房价有何影响？该房市又带来哪些变化？昨据记者进行了一番走访。
　　财政部等三部委日前发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对于上海而言，新政取消了&普通住房&这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。该通知自今日(2月22日)起执行。政策对房价有何影响？该房市又带来哪些变化？昨据记者进行了一番走访。
　　记者调查
　　看客纷纷出手&抢房&
　　据记者来到位于浦东新区成山路上的某房产中介公司，大厅里人来人往、熙熙攘攘，很多顾客前来看房。
　　销售人员吴先生介绍：对房产中介来说，新政出台是个利好消息，能带来更多买房客户。契税新政对总价在400万以上的大面积住房影响较大，以附近楼盘为例，一套总价540万133平米的一楼房，新政实施后，仅契税一项就省了8.1万。
　　&金三银四&，政策出台刺激房价上涨。&从周六开始，就有敏锐的房东调价。举例来说，20日，一套六楼的&老公房&总价才300万，21日已经上涨到了320万，房东直接对顾客撂下一句话，&爱买不买&，顾客到现在还在郁闷。20日，有位客户担心房东坐地起价，甚至多增了30万首付。目前，浦东周家渡这片房价都有上升可能，顾客下手一定得快了。&
　　吴先生坦言，&羊毛出在羊身上。&这几天，非普通住宅最高涨了50万，小面积住宅最高涨幅也有30万。上南一村小区，一套60平米房子，政策出来后，房价由最初的320万立马涨到340万。20日，有客户看中该房约在21日看房，结果房东又冷不丁地涨到了350万。在他看来，房价依旧呈上升态势，公积金存款利率的调整，也是房价不断上涨的助推剂。
　　在&买涨不买跌&心理的促使下，&看客&纷纷下手。销售人员吴先生满脸笑容地表示，本月20日，他就出售了2套小面积住房，而业绩上涨和政策不无关系，他说：&政策好了，房东涨价了，客户就急了，成交量自然上去。&
　　&打包价&仍拼不过普通住宅
　　据记者来到了位于徐汇区鲁班路上的另一家房产中介。和销售员吴先生反映的一样，销售员张先生也表示，这几天，交易量明显增多。前来咨询的顾客络绎不绝。&每天都有20至30位顾客来鲁班路一带的几个网店咨询看房。&
　　他介绍，&现在刚性需求的客户也多。随着房价不停往上涨，人民币贬值，对一些&投资客&来说，三月份也是买房的好时机。&
　　然而，张先生也坦言，虽然，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。但是，契税只是购房成本的一部分，和普通住宅相比，非普通住宅的营业税也是不小的投入。他举例，一座是中环内的57平米1室户、精装修非普通住宅，总价为380万。另一座是内环内的62平米2室1厅，简装普通住宅，总价同样为380万。前者虽然契税减少了，但17万高额的营业税+5.7万契税，&打包价&达到了402.7万，后者仅需缴纳1%的契税以及2%的中介费，落地价为391.4万，这些都是购房者需要考虑的因素。
　　部门回应
　　暂未出现交易暴增情况
　　昨天下午4时许，记者来到黄浦区房地产交易中心发现，关于契税新政的通知早已贴在了大厅公告栏上，三三两两的居民坐在椅位上等待叫号。当天下午，前来咨询新政的百姓不在少数。&今天我已接待了近20位购房者，大多都是咨询契税新政的。&黄浦区税务局工作人员介绍，在一定程度上，新政降低了买房成本。
　　随后，记者来到房产交易中心窗口，工作人员说，&契税新政对交易量会有促进作用，黄浦区房价相对郊区较高，暂未出现因新政导致的交易量暴增情况。&她表示，&不可否认，交易量增加、房价上涨是可以预期，这也是市场正常的反应。&
　　她指出，&房产交易的大环境较为活跃，新政对非普通住宅的购房市场必然会产生震荡，由于房产过户存在滞后性，暂无对该数据做专门统计。&
　　另据知情人士透露，在本月20日，已有两位房主按1.5%的契税标准进行了过户交税，不过该一消息暂未得到税务部门回应。
　　上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：对于上海而言，新政落地后，未来对于税费的减免程度将会在1.5-2%之间，特别是对于内环内非普通住宅的小户型是极大的利好，契税能从原来的总价3%减少至1%。大大减少了购房者的购房成本。
　　举个例子：原来一套位于内环内60平方米、总价500万元的房源，由于是非普通住宅，原来需要缴纳总价3%也就是说15万元的契税，而现在只需要缴1%也就是5万元的契税，一下子能减少10万元的购房成本，对于购房者无疑是利好。
　　政策链接
　　财政部等三部委日前发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对于上海而言，新政取消了&普通住房&这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。该通知自2月22日起执行。
　　其中，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该通知中有关第二套改善性住房契税优惠政策及有关营业税的优惠政策。购买家庭唯一住房的契税优惠政策明确为：&对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。&
　　而此前契税税率为3%。对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，90平方米以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
　　此次新政取消了&普通住房&这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。
上海青年报
版权和免责声明
　　凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线?住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线?住在杭州网"，并保留"浙江在线?住在杭州网消息"的电头。
　　本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
　　联系电话：2。
增值电信业务经营许可证: 浙B2- 互联网新闻信息服务许可证:国新网 网络文化经营许可证：浙网文[2号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务：
浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2- 广播电视节目制作经营许可证：（浙）字第057号短消息代码证：浙号[-B011
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有购房新政契税优惠房价上升 房东撂话“爱买不买”
字体大小选择
&& 来源：东方网 参与评论人
东方网2月22日消息：据《青年报》报道，财政部等三部委日前发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对于上海而言，新政取消了&普通住房&这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。该通知自今日(2月 22日)起执行。政策对房价有何影响？该房市又带来哪些变化？昨日，青年报记者进行了一番走访。
看客纷纷出手&抢房&
昨日，青年报记者来到位于浦东新区成山路上的某房产中介公司，大厅里人来人往、熙熙攘攘，很多顾客前来看房。
销售人员吴先生介绍：&对房产中介来说，新政出台是个利好消息，能带来更多买房客户。契税新政对总价在400万以上的大面积住房影响较大，以附近楼盘为例，一套总价540万133平米的一楼房，新政实施后，仅契税一项就省了8.1万。
&金三银四&，政策出台刺激房价上涨。&从周六开始，就有敏锐的房东调价。举例来说，周六(20日)，一套六楼的&老公房&总价才300万，今天(21日)已经上涨到了320万，房东直接对顾客撂下一句话，&爱买不买&，顾客到现在还在郁闷。昨天(20日)，有位客户担心房东坐地起价，甚至多增了30万首付。目前，浦东周家渡这片房价都有上升可能，顾客下手一定得快了。&
吴先生坦言，&羊毛出在羊身上。&这几天，非普通住宅最高涨了50万，小面积住宅最高涨幅也有30万。上南一村小区，一套60平米房子，政策出来后，房价由最初的320万立马涨到340万。20日，有客户看中该房约在21日看房，结果房东又冷不丁地涨到了350万。在他看来，房价依旧呈上升态势，公积金存款利率的调整，也是房价不断上涨的助推剂。
在&买涨不买跌&心理的促使下，&看客&纷纷下手。销售人员吴先生满脸笑容地表示，本月20日，他就出售了2套小面积住房，而业绩上涨和政策不无关系，他说：&政策好了，房东涨价了，客户就急了，成交量自然上去。&
&打包价&仍拼不过普通住宅
随后，青年报记者来到了位于徐汇区鲁班路上的另一家房产中介。和销售员吴先生反映的一样，销售员张先生也表示，这几天，交易量明显增多。前来咨询的顾客络绎不绝。&每天都有20至30位顾客来鲁班路一带的几个网店咨询看房。&
他介绍，&现在刚性需求的客户也多。随着房价不停往上涨，人民币贬值，对一些&投资客&来说，三月份也是买房的好时机。&
然而，张先生也坦言，虽然，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。但是，契税只是购房成本的一部分，和普通住宅相比，非普通住宅的营业税也是不小的投入。他举例，一座是中环内的57平米1室户、精装修非普通住宅，总价为380万。另一座是内环内的62平米2室1厅，简装普通住宅，总价同样为380万。前者虽然契税减少了，但17万高额的营业税+5.7万契税，&打包价&达到了402.7万，后者仅需缴纳1%的契税以及2%的中介费，落地价为391.4万，这些都是购房者需要考虑的因素。
暂未出现交易暴增情况
昨天下午4时许，记者来到黄浦区房地产交易中心发现，关于契税新政的通知早已贴在了大厅公告栏上，三三两两的居民坐在椅位上等待叫号。当天下午，前来咨询新政的百姓不在少数。&今天我已接待了近20位购房者，大多都是咨询契税新政的。&黄浦区税务局工作人员介绍，在一定程度上，新政降低了买房成本。
随后，记者来到房产交易中心窗口，工作人员说，&契税新政对交易量会有促进作用，黄浦区房价相对郊区较高，暂未出现因新政导致的交易量暴增情况。&她表示，&不可否认，交易量增加、房价上涨是可以预期，这也是市场正常的反应。&
她指出，&房产交易的大环境较为活跃，新政对非普通住宅的购房市场必然会产生震荡，由于房产过户存在滞后性，暂无对该数据做专门统计。&
另据知情人士透露，在本月20日，已有两位房主按1.5%的契税标准进行了过户交税，不过该一消息暂未得到税务部门回应。
上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：对于上海而言，新政落地后，未来对于税费的减免程度将会在1.5-2%之间，特别是对于内环内非普通住宅的小户型是极大的利好，契税能从原来的总价3%减少至1%。大大减少了购房者的购房成本。
举个例子：原来一套位于内环内60平方米、总价500万元的房源，由于是非普通住宅，原来需要缴纳总价3%也就是说15万元的契税，而现在只需要缴1%也就是5万元的契税，一下子能减少10万元的购房成本，对于购房者无疑是利好。
财政部等三部委日前发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对于上海而言，新政取消了&普通住房&这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。该通知自2月22日起执行。
其中，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该通知中有关第二套改善性住房契税优惠政策及有关营业税的优惠政策。购买家庭唯一住房的契税优惠政策明确为：&对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。&
而此前契税税率为3%。对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，90平方米以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
此次新政取消了&普通住房&这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。
凡本网注明“来源：XXX（非之间网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及任何版权或内容等方面的问题，请及时与我们取得联系，我们将尽快妥善处理。详见
文章关键词：房产-房产税如何征收_房产证上加名字_房产证办理流程_房产过户费用-中公名城新网
| 当前位置：|
谢谢大家支持本站,中国名城新闻网努力为大家提供优质服务!
名城资讯网 时尚 娱乐 资讯 分享 你 我 他的精彩!
广告位招租
[化妆品]　[美容小窍门]　[]
[发型]　[创意家居]　[酷品上市]
[服饰搭配]　[时尚]　[打折快报]
[摄影美图]　[]　[内衣]
[周公解梦]　[名城交友]　[时尚网友吧]
据悉，除郭美美外，三位主演均曾开豪车参加《海天盛
3D青春性喜剧《一路向西》近日再爆大尺度香艳剧照，
一部由福建师范大学毕业生自费拍摄的电影《毕业祭》
原来她是现就读中央戏剧学院的学生刘安琪，试镜过程
白皮的古天乐真的太好看，可惜只有《神雕侠侣》和《
赞助商广告
社区推荐帖子购房新政契税有优惠房价连夜上升 房东撂话爱买不买_新浪上海_新浪网
契税下调后，房产交易中心会不会人满为患？
　　东方网2月22日消息：据《青年报》报道，财政部等三部委日前发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对于上海而言，新政取消了“普通住房”这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件的，都可以享受契税优惠。该通知自今日(2月 22日)起执行。政策对房价有何影响？该房市又带来哪些变化？昨日，青年报记者进行了一番走访。
　　记者调查
　　看客纷纷出手“抢房”
　　昨日，青年报记者来到位于浦东新区成山路上的某房产中介公司，大厅里人来人往、熙熙攘攘，很多顾客前来看房。
　　销售人员吴先生介绍：“对房产中介来说，新政出台是个利好消息，能带来更多买房客户。契税新政对总价在400万以上的大面积住房影响较大，以附近楼盘为例，一套总价540万133平米的一楼房，新政实施后，仅契税一项就省了8.1万。
　　“金三银四”，政策出台刺激房价上涨。“从周六开始，就有敏锐的房东调价。举例来说，周六(20日)，一套六楼的’老公房’总价才300万，今天(21日)已经上涨到了320万，房东直接对顾客撂下一句话，‘爱买不买’，顾客到现在还在郁闷。昨天(20日)，有位客户担心房东坐地起价，甚至多增了30万首付。目前，浦东周家渡这片房价都有上升可能，顾客下手一定得快了。”
　　吴先生坦言，“羊毛出在羊身上。”这几天，非普通住宅最高涨了50万，小面积住宅最高涨幅也有30万。上南一村小区，一套60平米房子，政策出来后，房价由最初的320万立马涨到340万。20日，有客户看中该房约在21日看房，结果房东又冷不丁地涨到了350万。在他看来，房价依旧呈上升态势，公积金存款利率的调整，也是房价不断上涨的助推剂。
　　在“买涨不买跌”心理的促使下，“看客”纷纷下手。销售人员吴先生满脸笑容地表示，本月20日，他就出售了2套小面积住房，而业绩上涨和政策不无关系，他说：“政策好了，房东涨价了，客户就急了，成交量自然上去。”
02-22 10:07|分享
02-22 09:37|分享
02-22 08:37|分享
02-22 07:43|分享
02-21 09:49|分享
02-21 06:20|分享
02-20 12:33|分享
02-20 11:50|分享
02-20 09:22|分享
02-20 09:18|分享
新浪地方站