我买了一套220万的二手房税费计算器要交多少税费求解

想买一套90㎡的二手房,交易金额为70万元,我需要交多少税费,中介费用,其他费用?_百度知道
想买一套90㎡的二手房,交易金额为70万元,我需要交多少税费,中介费用,其他费用?
税费主要得看,此二手房的产权是否过2年,是否收营业税,因为营业税钱比较多。一般营业税按总房价的5%收取,不过总房价并不一定是实际成交价格,而是房产交易中心根据当地房价换算出来的,一般低于实际价格。如果收取营业税的话,过户费用大概得3万多。如果不收取营业税的话,过户费用大概得7千到1万左右。中介费用一般是实际总房价的2%,也就1.4万。其他费用的话,比如,需要按揭贷款的话,中介也需要收取一定的代办费用,还有办理土地证过户也需要一定的费用,不过也就几百元。由于各地政策可能不一样,详细情况可以咨询中介或者房产交易中心。
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我想无非就是贷款的担保等等一些费用另外交易金额是不是房东到手价也要搞清楚根据你的情况看契税应该是1个点,中介费最多2个点,如果是的话,还要考虑房东要交的营业税,应该是可以再谈的。银行就不知道是什么费用了
地产公司给我的单上有一个评估价36万,他的契税就是按这个的价格的1.5%收取的,这个是我不懂的,这评估价是什么意思?还有个人所得税算一万元在我这里了,交易佣金也写的3个点,我感觉这个地产公司在宰我。
地产公司?是不是中介?契税按评估价交是没有问题的,评估价是交易中心对这套房子的评估价,成交价低于评估价的按评估价交税,成交价高于评估价的按成交价交税。实际中通常会做低房价来少交税,一般交易中心不会评估房价,但是如果送到交易中心的成交价太低的话他们就会进行评估了。个人所得税是不满五年要收的,根据是否是普通住宅,收1~2%,照你这么说房东要的是到手价,税费全部由你来交。但是佣金3个点太高了。你感觉中介宰你的话,找个懂行的去争取回来
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老师我买一套过了两年的二手房,总价是50万,我要交多少的税钱,房子是第一套,面积89平米。
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你是哪的?北京有这么便宜的房子嘛?呵呵少写了个零吧
根据房屋在房管局的指导过户价x面积(一般比成交单价低)收取契税一个点还有一个点个人所得税(可以原房东协商哪方给)
契税是1%,个人所得税是差额20%
您好,只要缴纳总价1%的契税就可以了。其它的有小费有1000元左右。
您好,满两年的房子是没有营业税的,但是有个人所得税,这个是20%的。还有1%的契税。
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我想买长沙一套满五年的二手房,成交价为43万,所交的税费共要多少钱
只需交契税1。低于的话就按系统的评估价计算.5%。报税价是你们自己定的:二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,其它过户税费约数百,过户税费约为8000元:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。注,因为他们经常去过户。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,具体过户税费如下,未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价,知道能最低报多少可以通过。即总共1.8%左右、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,所以建议你去中介那了解下满五年的
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其他2条回答
我不是最好的但肯定是你再也遇不到的
那反正要一万滴样子
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老师我买一套过了两年的二手房,总价是50万,我要交多少的税钱,房子是第一套,面积89平米。
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交1%/的契税5万还要看卖方的原网签价是多少才能确定交多少个人所得税按规定:个人所得税是由业主承担的实际操作中多数都是买方承担的看您怎么和卖访谈的
过了两年是否达到五年,对方是否唯一住房,如果是五年唯一,1%的契税,如果过两年不唯一或者过5年不唯一,都需要20%的个税
1%的契税5000个税要提供房子的原始购房价85块钱过户费公积金的话还要交3000快
面积是89㎡,是哪地方的房子要是北京的房子需要缴纳1%的契税和差额20%的个税,个税还要看业主买的时候的原值是多少,才能算算出来具体多少钱。
要查到房子的评估价,满两年,就没有营业税。这是普通住宅,个人所得税,评估价的1个点,契税评估价的1个点,实在是需要的资料不齐全。无法给到你最多的回答
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如果我买一套二手房,面积100平方左右,总价68万元左右。除了房子价钱,我还要交其他什么税费吗?
具体是什么税费,大概要交多少钱呢?
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目前诚意金已经开始登记,越早到访,优惠多多!
需要定期吧,要冻结的。不过银行会告诉你怎么做,不用着急。
您这是哪儿的房子,100平米
是公产还是私产?如果是私产过没有过5年。。。。
您这是小产权 大产权的
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