买二手房卖方有贷款,过户费是买方付还是卖方付??

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二手房交易过户费默认谁来交?
所以特地来请教各位法律达人,我是一名普通员工昨天好容易借够钱给老人买了一个二手房想将老人接过来住!,但忘记备注包含过户费45万,请问我们有什么办法解决吗,过户费只是口头上协商的)?协议没写谁付过户费的情况下默认是买方付还是卖方付,现在他们以此协议反悔我们当时口头说的包含过户费,问我们索要2万元!?我也没敢给父母讲,可过户费我们已经支付完发票也在手里,我们和卖方口头协议说好的包含过户费以45万价格一次性付清卖给我,年纪大了怕他们伤心,万分的感激!!!各位好,给她一次性付清43万时,卖方反悔说少付他们2万(原因是我们签的协议金额是45万?,昨天手续全部办完了
提问者采纳
要看协议约定,评估费.如果是通过中介交易的、印花税是买方缴纳的,契税是要买方缴纳的,一般来说,其他办证费用双方各付一半、营业税、个人所得税,没约定双方各付一半协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下
那您的意思是我必须要再向他们付这2万元了!没别的办法了吗?
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那你只能自认倒霉咯,一般过户费都是要合同约定的,没有约定的话各承担50%吧
手续都办完了,你还担心什么。可以让他去起诉。
问题是没给我钥匙!
在法律上,房子已经是你的了,看你怎么主张了。
缴费发票上的名字是谁就是按法律规定应该谁来交的。
过户费的相关知识
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出门在外也不愁买房子过户费该由哪方付,是卖方还是买方。_百度知道
买房子过户费该由哪方付,是卖方还是买方。
8%左右,所以建议你去中介那了解下、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内:个人所得税1%(房产证大于5年的免),买卖双方都有的:二手房税费约为报税价的8%(卖方,因为他们经常去过户。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费.5%:契税1:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用.5%,只需交契税1。过户税费具体如下。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税、营业税5。低于的话就按系统的评估价计算,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百.5%(房产证大于5年的免)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,买方,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。注。即总共1国家规定各付各税。报税价是你们自己定的,知道能最低报多少可以通过,未含房产中介费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介
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没有规定谁付
肯定是卖方出了。
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二手房已过户(有贷款,批贷函已下,就是还没有到卖方的账户里),卖家不交钥匙怎么办&&&&&&
【回复:34 && 查看:11870】
高中三年级
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