曝光黑中介“仁丰地产”
　　2014年6月我看中宝山区新二路一套房子，后洽谈好
要求打包价250万买进
房东共到手248万 ，还问了中介税多少，他说2万的税（他要做低房价）。仁丰地产一个姓董的经理说 你们价格都谈妥了，中介费没有了。至少给点辛苦费吧。之后还有很多流程要操作的。然后中介开价5000元作为中介费，上下家各2500元。　　大家都同意了过2天就签定合同了。上下家各自付了2500元中介费。但签定合同的时候 他房价的总价写248万，还说到时候要补签的，走阴阳合同什么的。　　过了一个月，带我去审税。税要18万多。我就问中介了。他直接说要我补足中介费。4万5。然后再帮我做低合同。我回去商量下 就找他谈。我说补你中介费，但分期给。每走一个阶段给你一部分。他答应了。　　然后准备去重签合同，到了那里，房东一直没有出现。他要求我当天补足全部费用否则就不重签合同。另把我拉进小房间说。重签合同还要手续费，要我再付2万。总共是6万多。我不肯付。　　现在他寄封挂号信，要我付去审税，还要付他中介费。着一来一去 要20多万了。　　黑中介，先很好态度说什么帮忙，为人民服务，朋友关系的要你签合同，还说什么都能搞好的。结果翻脸什么都不承认了。狮子大开口，还要骗钱。再也别去这家中介公司了
大家还爱看仁丰房产(丰中原路店)周边还有以前听人说过，卖二手房一定要小心，小心。一直都不当回事。没想到这次真的遇到，卖个房子卖了一肚子气。 今天把所有事情都交给律师处理了。 但是心里还是很不爽，因此给大家说下，也请大家以后再二手房买卖的时候一定要小心，接受我的教训，选好中介，别被中介所蒙骗。我们在号通过上海仁丰地产华灵分行的区域经理丁某签署了《居间协议》和《买卖协议》（中介的格式合同，不是上海市政府的合同）购卖康华苑的一处房子，当场交付了2万的定金。《协议》写明10天内，我们交付50万的大定金，22天内交齐所有首付款，并签署买卖合同，违约方赔偿20%的总房价款。18号，我们打电话给丁某说，我们准备27号一次性交付所有的首付款，并当场网签合同。丁某说和房东联系后给电话给我们。19号上午丁某给我电话说通过宝山房产交易中心查到该处房产已经被法院查封（号起），是由于房东和朋友做生意引起三角债务（共50万）。接到电话后，我大感意外，要求丁某晚上到我家进行讨论。下午上网查了一些相关资料，并咨询了朋友的意见，都认为风险太大，不要再交钱。并且由于房东故意隐瞒和中介的失职，该合同是无效的，房东应该双倍返还定金。丁某由于开会，晚上没有到我家。20号早上，其到我家，协商解决该事情，并给了我们房产的查询情况，上面显示打印日期是2月17号，是否意味着中介17号就知道了？但却不告诉我们。期间，丁某一直试图利用它的专业知识试图劝说我们继续履行合同，说风险是可以控制的，不要紧的。到此为止，其态度还是很好的。幸好，我们没有轻易答应。下午我们咨询了朋友后，明确向其提出我们不会继续履行合同，要求房东双倍返还定金。此时丁某态度一变，态度很强硬，要求我们继续履行，并说，如果我们不履行要求我们承担违约金，并于21号给我们发了一份告知函，要求我们继续履行合同，不然要求我们承担违约责任。从那以后，其就不主动与我们联系。我们2次与其联系协商解决这个问题，其都是态度强硬，要求我们要么继续履行，要么承担违约责任。
幸好我们没有被其所吓倒，经家人商量后，聘请了律师，今天终于把诉状准备好了，明天准备递交了。好端端的卖一次房子，不料却引来这么多麻烦，心里憋了一肚子的气。因此也写上来，请大家评评理，罗罗嗦嗦的说了这么多，也不知道描述清楚了没有。同时也提醒大家以后一定要注意，不要轻易相信中介，先要弄清楚房产的情况，加强保护自己。现在回想，该中介在交易前没有尽到中介的责任，查清房产的仔细情况。而发现问题后，却没有及时通知客户。并且不从客户的角度出发，视客户的资金安全风险于不顾，态度强硬要求继续履行合同。请大家多多顶起，一定要让这种不良中介没有存身之处。
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　　同时也请版主置顶，让不良中介无处藏身。
　　请版主置顶，一定要让不良中介无处藏身
　　如果法院有什么进展，我也会及时告知大家的。
　　请大家一起来顶哦，不要让他沉了
　　同志们，帮忙顶起来啊。让这帮无良中介无处藏身。
　　黑中介总是这样的！同感！！！
　　临睡前再顶一下
　　谢谢楼上的，我们大家都要把周围碰到的类似的事情都总结出来，也给将来的兄弟们一些血的教训。　　
　　你应该协议前，用本人身份证到房产交易中心査讯房产情况。
　　顶楼主
　　不是急用，再看几个月买！
　　确实如10楼所说，应该自己再去确认一下的。主要是认为他们是大中介，应该会搞清楚这些问题的。　　　　以后签署协议时，一定要把户口，抵押啊，查封啊，等事情写在协议里。总之，协议里应该标明，在过户完成以后，才表明居间成功，付中介费。 如果出意外，中介应该承担连带责任。
　　昨天，律师和我说，还有更离谱的。签署了买卖协议后，卖家跳价。双发达成协议，卖家双倍返还违约金，本以为就到此为止了。谁知中介跳出来说，居间已经成功了，要求双方支付违约金。　　　　所以，大家都把眼睛放亮点，一定要在居间协议里，写上中介的责任和义务。
　　明天都会来顶一下，坚决不会让它沉了
　　顶　　买二手房陷阱很多，不得不买的一定要多留几个心眼
　　知道了！
　　是啊，陷阱太多了。而且居间协议都是中介的格式合同，里面是没有他们的任何义务的，出了事情，他们马上就把自己撇清了。 律师和我说，我们可以再格式合同下面增加我们想增加的条款。　　　　希望其它人不要在碰到我这种问题了
　　中介太黑了，中介一般都是人渣干的。
　　刚刚律师和我说，今天下午回去法院立案。有什么进展我会及时更新的。
　　有空的时候就来顶一下
　　回家了，再顶一下
　　今天上班太忙，没空顶。下班了，还是要顶一下。　　　　随便汇报一下进展，今天律师终于把诉状递交上去了。现等法院告知开庭时间
　　临睡前，再顶一下
　　下班前顶一下，顺便汇报下进展：3月22号开庭
　　无良中介到处都有
　　房产交易为什么要找中介
　　mark up
　　每天一顶
　　今天，接到我们的律师函和诉状后，房东主动和我们联系了，告诉我们他们以前就告诉了中介房子被查封了的。我不知道是不是真的，可是中介却从没有告诉我们。如果是真的，他们就更可恶了
　　有空的时候都会来顶一下，而且及时汇报一下情况。也给大家一个警示，一定要小心不良中介
　　每天一顶
　　每天一顶
　　顶　　我卖房子也被中介坑了　　房子都过户了还拿不到钱　　中介要遭报应
　　提醒要卖房子的朋友　　房子最好自己卖　　还可以替买家省费用　　我原来也在网上发了信息的　　可老被中介发的信息覆盖了
　　“演讲之家
　　每天一顶
　　lz, 买卖写清楚好吗？
　　中介还有良的？　　同理骗子有良的吗？　　不要相信任何中介！
　　有空就来顶
　　仁丰可以倒闭了！
　　有空就来顶。
　　有空就来顶
　　有空就来顶
　　估计你想获赔双倍定金很难，因为在签约前房子已被查封，你的合同属于无效合同。中介也可以说出事先不知道，这也就是个没尽到义务，再说合同里也不可能有中介方违约责任，所以，估计就是双方解约完蛋。　　
　　楼上的兄弟应该是学法律的。确实如你所说的，双倍赔偿是很难的。其实我们也不是想要这个赔偿，就是想如何解决这个问题。 问题是中介现在可能还想要中介费，这也是我们必须通过法院的重要原因。　　　　这也是法律上一个大的漏洞，我不知道为什么没有人注意这个问题。 中介在交易中经常起到一些不好的作用，但是法律却没有对他们有任何约束作用，完全靠他们的自律。我想这也是中介们敢混淆是非的一个重要原因吧。　　　　另外比较幸运的是，我们听取了律师的建议，在和中介协商的时候录音了，因此我们有证据证明我们签署合同的时候，我们不知道房子被查封。　　　　居间协议一旦出了问题，最终都是买卖双方互掐，而中介去可以坐收中介费而不管双方的利益。弟兄们以后一定要注意。　　　　另外，大家如果发现类似的黑心中介，请大家也一定要公布出来。
　　虽然没有法律可以定他们的罪，但是我们可以通过网络的力量，大家的力量让黑心中介无处存身。
　　拿把菜刀找他不就行了
　　看看他是不是有两个脑袋的，对付恶人要恶招的
　　呵呵，楼上的兄弟厉害的。　　　　
　　我记得我打电话给一个律师的时候，律师说现在上海80%的房屋买卖纠纷中介在其中都起了一个不好的作用。　　　　而我国目前的法律却对他们没有任何的约束力。以后大家签署居间协议的时候，一定要写清楚房产过户完成才算居间成功，才付中介费。这样至少对中介还有点约束作用。
　　临睡前顶一下
　　不受理
　　怎么可能不受理呢？下周就开庭了
　　深圳的三大黑中介：中原地产，世华地产，中联地产
　　我这是上海的
　　微慢？什么意思
　　另，也跟大家汇报一下进展。今天法院终于开庭了，虽然从程序上，还需要一段时间才能判决，但是法官已经明示了我们会赢。同时也提出让我们和解。但是由于中介不愿承诺免除我们双方的中介费，我们没有同意。
　　同时也把事情在完整的陈述下，同时也揭露该中介丁某的狡诈之处。在2月16号，我们通过该中介签署居间协议和购买合同，并支付了2万元定金，同时约定我们10天内缴纳50万大定金（由于房东说儿子留下急需要钱，因此我们同意了（这是我们不应该同意的）），然后10天缴纳其余首付款（共190万），同时网签合同。18号，我们打电话给中介收，我们一次性缴纳所有首付款190万，同时网签合同。19号中介告知我们该处房产被查封了。于是我们离开提出了对方违约，应双倍返还定金。但是丁某竭力鼓吹我们没有风险，要求我们继续履行合同，并恐吓我们如果不履行，我们需要承担违约责任。3月1号我们递交了诉状，今天开庭。　　　　关键的问题来了，今天一开庭，房东就说以前已经告知中介该处房产被查封，然后中介（作为证人）又说签约当天已经告知我们了（明显的颠倒黑白），而且还说，如果我们不知道为什么我们同意先给50万（天哪，我们为了帮他忙，现在倒成了他的证据），我们之间其它沟通，他都认为没有。当然他拿不出证据证明已经告诉过我。幸运的是，由于他们没有完全协商好，房东和中介说的有些细节不一致，自相矛盾。最最英明的，我在和20号和中介沟通的时候录了音，录音里丁某亲口说签约的时候我们不知道。当我们提到我们有录音的时候，丁某马上紧张了，支吾不定。现在就等判决了。　　　　整观这个事情，中介（丁某）在其中起了很不好的作用，为了中介费，无所不用之至，而且居然敢作伪证。幸好我有了准备。 　　　　等判决下来以后，我一定会把庭审记录和录音上传上来，坚决抵制丁某这种害群之马，以免耽误了其它合法中介的名声。　　　　
　　通过了这件事，我也学会了很多。在购买二手房的时候，一定要仔细研究合同，坚决保护自己的利益，以免被坏人利用。
　　坚决把不良分子驱逐出中介，抵制黑心中介
　　lz,是你自己太贪心了，为什么？你自己心里清楚。不用说了，坚决不回，沉下去
　　我太贪心？ 我只想拿回我的2万定金，还贪心？连双倍返还定金我都放弃了。
　　不管怎么说，我一定会坚持下去。等判决下来以后，我会将相关证据一起递交到房地产行业协会，媒体等相关单位，坚决抵制不良中介。
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