柳江县鼎盛家园的房价济南万科城一期交房何时交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-17 22:14 标签： 仁恒西郊花园一期交房
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鼎盛佳苑一期
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12462元/平
地址：燕郊-燕郊丨燕郊行宫东大街
物业类型：普通住宅
建筑年代：2003年
小区房源分布
主要户型分布：
主要价格分布：
100-200万（）
主要户型分布：
主要租金分布：
|2003年建造
房产满两年
13043元/平
|2003年建造
12874元/平
|2003年建造
房产满两年
13846元/平
|2009年建造
房产满两年
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|2003年建造
房产满两年
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12558元/平
|2003年建造
房产满两年
13846元/平
|2000年建造
12558元/平
|2003年建造
房产满两年
12609元/平
|2003年建造
房产满两年
13000元/平
小区户型图：
小区实景图：
位置及配套
鼎盛家园 地址:
燕郊行宫东大街
鼎盛家园价格走势
本月均价：12462元/平
同比上月：
房源价格分布
100-200万（21套）
2月均价：11565元/平
同比上月：
数据来源：百度二手房
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楼市洼地：房价“4”字头 到市区才10公里！
随着碧桂园正式与柳江县签约， 占地2000多亩的毅德商贸城等大项目落户柳江， 撤县设区成为板上钉钉的事情， 柳江县将迎来重大发展。地价便宜、 人口多、 消费力强、 交通便利等众多优势， 业界纷纷看好柳江县楼市。
碧桂园首秀柳江，将拿300亩地块
6月26日， 碧桂园控股有限公司正式与柳江县人民政府举行签约仪式。据了解， 柳江碧桂园项目位于柳江县新城，总占地约300亩，预计8月初即将拍地。据柳江县发展和改革局相关负责人介绍， 若拍地工作顺利进行， 碧桂园柳江项目预计9月便正式动工。
房源去化稳定，后市供应或将大增
柳江县作为距离柳州市区最近的县份， 城镇人均收入一直位于柳州六县之首， 其强大的购买力也促使柳江县楼市走势飘红。居柳州统计， 目前， 柳江县在售楼盘有10多个， 其中(
)、 旗志福地、 (
)等项目较活跃。而推出时间较早的鼎盛家园、 (
)、 腾安世纪城·金碧苑、 (
)等楼盘目前均处于清盘阶段。
据了解， 近两年柳江楼市成交量并不低， 去化率相对较高。“项目客流和成交量都比较稳定， 几乎每天都有成交。基本上不用做过多推广， 便可吸引购房者前来看房。” (
)策划经理苏文说道。“最近平均每天都有1~2套房售出，楼市回暖的感觉明显”。旗志福地的项目经理钟鸣曦表示。据广西腾安投资集团有限公司副总经理陈亮介绍， 柳江县市场一直比较好， 即便是楼市整体较为低迷的时候， 其在柳江县的项目依然能够取得不错销量。
虽然多个项目已进入销售尾期， 但柳江县在售项目的体量较大， 且均属于开发的中前期， 现阶段在售及后续将推出的房源较多。如(
)， 除在售、 在建楼栋区域外， 楼盘还有多栋楼未推，包括沿街商铺， 大型商业综合体等； 旗志福地除了目前在售的1、 2号楼外， 后期还将陆续建设18栋住宅楼， 项目总户数预计为660户； (
)1期661户已基本售罄， 2期开发建设已在筹备中，项目全部建成后总户数将达到2000户的规模。
此外， 随着碧桂园的进驻， 广西晨华投资集团有限公司在柳江县的新项目及腾安等本土房企新项目陆续开工， 柳江后市供应将有大规模供应。
均价4150元/㎡，近年价格走势平稳
记者走访柳江县各大在售楼盘了解到， 目前柳江县平均房价约为 元/平方米。其中， 位于柳江县城商业中心区域周边的产品价格较高， 单价达到元/平方米。
)的整体价格变动比较稳定， 项目涨幅也在10%左右， 遇到一些特定的销售旺季， 整体价格还会略有回收。” 苏文说道。“位于柳江县中心地段的项目涨价幅度比较大， 有时房价会以每年10%~15%的幅度上涨，不少房源已突破‘5’字头。” 陈亮介绍。其实，柳江县房价能够稳步上涨，主要还是有市场销量支撑。
柳江县目前在售楼盘体量大，后续新盘新品供应充足。
根据最新公布的百城房价数据， 柳州市7月住宅平均样本价格为7056元/平方米， 柳江房价仅为市区房价的60%。而县城距离柳州市中心直线距离仅10公里， 南环路、 柳工大道、 西鹅大道等道路将柳江和市区紧密连接。与市区其他区域相比， 在交通、 配套相当的情况下， 柳江房价具有较大弹性空间。
产品方面， 柳江县居民更偏爱的也是90~100平方米左右的小三房。苏文表示， 项目有很大一部分业主来自乡镇， 他们并不是钟情于大户型房源， 反倒是90多平方米的户型最受欢迎。腾安世纪城·金碧苑现场销售人员也表示， 项目目前最紧俏的户型为大约102平方米的三房。“购房者更喜欢 ‘N+1’ 户型， 他们也喜欢更大的卧室， 那样让他们觉得使用起来更方便。” 旗志福地项目经理钟鸣曦说道。实际上， 为迎合目标购房群体的喜好， 不少楼盘在设计户型时便进行相应考量。
58万人口红利，洼地吸引大鳄入驻
据了解， 柳江目前共有58万人口， 作为柳州市的城市副中心， 柳江县工业与农业发展基础较好， 居民有较强消费力， 使得不少大房企都看好其升值潜力。而碧桂园将在柳江打造300亩的新项目， 更是吸引人们和业内的关注。
不少新楼盘正在拔地而起。
对此， 碧桂园策划经理曾学洋表示：“碧桂园之所以选择柳江， 一方面因为柳江是值得深挖的一个区域， 市场较好， 公司对销量很有信心， 投资柳江比较符合碧桂园快速开发， 快速实现资金回笼的投资节奏； 另一方面， 政府层面也在重点打造柳江新城， 一系列政策给予了开发商有力的支持。”
柳江中心区域商业氛围浓厚。
对于大鳄入驻柳江， 本土房开普遍持开放的态度。柳州华运房地产开发有限公司副总经理姜亦珊认为：“柳江人口众多， 消费力强， 相对市区较高的楼面地价来说， 在柳江开发房产项目， 资金可以更快回笼， 所以近期不少房企均将注意力转向柳江。其实， 这可以说明柳江是一块待挖掘的价值洼地。面对大鳄， 本土房开依然可以通过接地气， 差异化的产品经营思路获得市场份额， 当然这也对开发商团队的运营能力， 细节把控提出了更高的要求。”
商业街业态齐全。
来源：南国城报
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