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沙河：门市转租方欠费 物业断电令多家商户受损（图）
河北新闻网邢台电(燕赵都市报记者张会武 通讯员张晓旭)近日，沙河市普锦娱乐购物广场商户李先生向本报反映，他们从创雅家居生活体验广场租的门市，因为创雅家居生活体验广场拖欠出租方普锦娱乐购物广场的租金和物业费，强行将20多家商户的用电断掉，导致其蒙受了不少损失。
反映：别人欠钱，为啥给我们断电？
李先生在沙河市普锦娱乐购物广场的A区租了一个门市，主要经营家用电器。11月1日一早，他来到店里准备开灯营业时，发现店里的灯不亮，一打听，才知道是给断了电。
李先生说，他们这些商户都是从创雅家居生活体验广场的一位武经理手中租的门市。他和四五家被断电的商户找到，“物业说武经理欠了物业费，所以就给断了电。”李先生表示，他们早已将租金都交给了武经理，租金中包含了物业费，武经理欠物业费，把A区的20多家商户都给断电了，这不合理。
调查：光线暗淡，多家门市生意冷清
11月5日，是停电的第5天。记者来到沙河市普锦娱乐购物广场，在A区某经营家电的门市里，光线较暗，除了门口和窗户边有些光线，能看清家电外，其他地方摆放的电器根本看不清楚，店里除了老板和两名员工外，没有顾客光顾。“卖家电的，电视却不能开，这生意咋做？”该店老板称。
随后，记者走访了5家停电的门市，他们经营着建材、装修、壁纸、卫浴等生意，门市里也是漆黑一片，买卖显得有些冷清。“突然停电导致店面无法正常营业，以前平均每天能卖四五万，现在顾客来看看，扭头就走了。”一位商户无奈地说。
回应：拖欠租金物业费，停止
稍后，记者来到该广场沙河市普锦有限公司，一位韩姓经理告诉记者，该广场A区租给了创雅家居生活体验广场的武经理，这些商户都是武经理招商招来的。武经理欠着2014年的房屋租金和物业费，多次催要未给，迫于无奈，停止了。他们已经向武经理发了律师函，如果对方还不缴纳租金和物业费，他们将通过司法程序来解决。
记者联系了武经理，他承认确实欠了部分租金和物业费，但他也有苦衷。他说，沙河市普锦有限公司隶属于沙河市普锦商业管理有限公司，后者欠他部分工程款未给，并且A区的电梯还经常不运行。“我们有经济纠纷，可以通过法律途径解决，断了商户的用电，影响到他们的生意就不对了吧？”武经理质疑道。
记者来到辖区沙河市桥东街道办事处，相关负责人称，此事他们已经知晓，正在协调解决中。
说法：无权断电
拖欠物业费，是否有权断电？对此，河北章理桥律师事务所的张磊律师称，原本是一起和承租方之间的纠纷，但给商户断电的行为侵害了商户的合法权益。无权以侵犯商户正当利益的行为来解决其与承租方之间的纠纷，应该通过正当、合法的途径解决欠费问题。
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长春市门市投资遭遇尴尬 一铺养三代不再靠谱
　　曾几何时，一铺养三代，深入人心。以长春二环内商铺门市为代表，因客源稳定、业态成熟、配套到位，这种唯一性、稀缺性、不可复制性的特点，成了价值标的，买到这样的门市是许多投资者心里的梦。说来容易，实现很难。因高租金下难获高回报。持有的业主少有转让，即便转让也是报价很高，有意购买的投资者往往就此止步。
　　强烈的欲望，开发商看在眼里。近年，三环、四环区域内，各档次住宅雨后春笋般崛起，价格相对低廉的社区门市大量售出、待售。这些开发商用自建社区商业的模式，勾勒未来社区的商业气氛，以巨大的客流和商业潜力迎合投资者，其中不乏开盘初期配套极为落后的郊区。
　　问题来了？集中的门市释放，让门市变得不再稀缺，而超过住宅两三倍的价格和高昂的物管费以及不菲的基础热费，也把门市的风险推到最大，不论登了多少条出租、出售信息，多数少人问津。
　　不好租，难出售，冷清门市遇尴尬。空置率高，业态集合差，门市投资客开始重新反思，到底是一铺养三代，还是三代养一铺？
　　门市空3年待售
　　从张丽玮所在的长春市大经路上的房产中介公司出发，到达卖方委托代售的西环城路上一小区门市，9.3公里路程，途中公交车要倒两趟，然后还要步行300米，总共需要一个多小时。张丽玮的职业是房产经纪人，除了从事二手商品房业务外，例如车库、、非住房业务也有所涉足。
　　至于为什么要做非住房业务，她说，在佣金时代万一撞大运折腾出几套，动辄几百万的总房款，同样2%的中介费，公司赚得更多，经纪人收入也会水涨船高。张丽玮委托代理的房源，在一个占地面积超二十万平方米的楼盘里。通常的情况下，如有买家看房，约好时间，她便会准时到场。但就是这样相约而至的情形，在她的记忆里并不多。这个门市，眼前并没有带给她任何回报，此行，她的目的也并非“约客”，而是清理一下门上的广告，重贴一份新的卖房信息。
　　“这个门市是2012年给的钥匙，今年年初委托中介代理，出售的消息也是在随后发布的。”她说，门市面积300平方米。
　　投资预期未现干搭钱
　　俗语说，一铺养三代，这才3年，好端端的门市为啥要往出卖？莫非门市价值已经无需时间沉淀？这一切，张丽玮心知肚明。她知道业主当年的购买门市动机、价格和购买后的烦恼。
　　2012年，股市、期货、基金、黄金、收藏品整体表现并不能让投资者满意，相比下，那一年不论是单价还是租金上涨，都有商铺和门市的影子。
　　“我代理的房主就是在那一年购买的门市，当时的投资想法，除了市场租金上涨外，还考虑了商家承诺的大型综合配套社区格局、周边设施完善升级、潜在的消费潜力。”她给记者算了一笔账，开盘之初单价1.2万元/平方米，面积300平方米，因属非住房，按照5%的税率缴纳税费，加上公证、物业费等费用，整个下来近380万元。
　　按照当时房主的设想，简单装修后，门市将长期出租，年租金14万~15万元左右，如遇门市价格暴涨，择机出售。
　　“当时想法挺好，可事实上，从钥匙到手算起，一直闲置，做小买卖的嫌大，做大买卖的嫌小，没有人感兴趣。”张丽玮告诉新文化记者，门市赚不到钱，费用却在时刻发生。每年万元左右的物业费、供热管道占用费，一分也不少。她说，闲置的门市看不到租金获利的希望，业主本身有生意，去年年末看中一个好项目，资金有缺口，这也更加坚定了卖房的决心。
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辽宁泰德拍卖有限公司受法院委托，我公司定于2015年7月28日上午10:00对以下标的依法按现状在辽宁连合产权交易有限公司网络竞价平台进行公开拍卖，公告如下：一、本次拍卖标的（以下简称标的）：新民市施工庙街9号D-C轴门市 ，根据评估报告显示：标的建面积约263.46㎡，起拍价224.4679万元，竞买保证金50万元。（第一次拍卖，整体拍卖）二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起，在标的所在地现场展示。三、竞买登记手续办理：竞买人应在2015年7月27日15时（到账为准）前将保证金缴至法院指定帐户（收款单位：沈阳市于洪区国库收付中心；开户行：盛京银行沈阳市于洪支行；账号：），并于2015年7月27日15时（法定工作时间）前凭保证金收据及有效证件到交易平台办理竞买登记手续，逾期不予办理。保证金以到账时间为准，逾期不予激活网络竞买用户名，不具有参与网络竞价的资格。四、特别说明：1、标的现有人居住，拍卖成交后，委托法院负责交付；2、标的面积最终以国土房管部门确权为准。若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整；3、标的办证、过户及移交时所涉及的相关税、费、土地出让金及标的所涉及的欠费均由买受人承担。拍卖公司电话及联系人：024- 于经理
拍卖公司地址：沈阳市沈河区奉天街173号天光大厦17楼：网络交易平台：辽宁连合产权交易有限公司 联系电话：024-网址：www.
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汽车漆面保护需正视 瓜子二手车教你保护“门面担当”
　　车子在外面行驶的时候难免会因外部环境而造成的损伤。作为汽车的“门面担当”，漆面一旦出现划痕，不仅影响美观，也让很多车主心疼。那么如何保护呢?下面，教你几个妙招，随时随地保护。
1、洗车时请仔细
　　有些车主贪图便宜，爱自己动手洗车。最可怕的车主因为担心取水不便，便用一两桶水洗完一整辆车。其实这种行为对于车子而言就是噩梦。因为车漆上的沙尘由于缺少冲洗在车身上反复摩擦，那几乎与用一张砂纸打磨车漆无异。表示，需要注意的是如果下过雨或者灰比较厚，暂时别掸灰了。
　　2、谨慎选择停车环境
　　由于阳光的紫外线以及雨水中含有的酸性成分造成漆面被腐蚀。因此，在这个即炎热又多雨的季节，最好不要让车子停在露天环境下。评估师表示，最好的办法将车子停在停车场里。假如没有停车场的话，可以选择屋檐下或者大树下。提到大树，需要注意一点。某些树种有滴淌树胶的特性，一旦沾染车身非常难清除。而且有些树上鸟多，如果被带有腐蚀性的鸟粪沾上了车身，也是麻烦的事情。因此，停车环境要慎重选择。
　　3、及时清理车身易积水处
　　车身有些部位容易有积水，例如车门和行李厢的底部、弧内外缘、边角等地方。时间长了容易使车子生锈。因此易积水的地方要及时查看。否则等到生锈、侵蚀时处理起来就很不方便。
　　4、小刮蹭、锈迹处理办法
　　当发现小刮蹭、锈迹时，应当先用非常细的砂纸蘸点水轻轻磨去。在完全擦净之后，涂上一层底漆。这样可以使得墨迹不会扩大。如果是新的刮伤，可以在擦净之后直接涂上底漆。这样处理虽然不大好看，但很小的地方并无大碍。
　　评估师建议，处理小刮痕时可以使用补漆笔，待涂上的底漆干了后，再用水砂纸将其磨平，然后用补漆笔进行上色处理。小面积蹭伤或是不明显的部位都可用此方法修饰。还可以试试牙膏，有小小的新蹭痕迹，就随手涂上一点。下雨或洗车后，别忘了再涂一下，可以简单地起到隔绝作用，短期内没问题。
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