凤阳58同城国际水晶灯饰城房产证办不了，现在政府怎么处理，买方该怎么维护自己的权力

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-15 05:27 标签： 凤阳天气
买安置房合同怎么做？卖方房产证要5年后才能批，5年时间怕卖方反悔，该怎么做才有效保护买方的利益_百度知道
买安置房合同怎么做？卖方房产证要5年后才能批，5年时间怕卖方反悔，该怎么做才有效保护买方的利益
提问者采纳
这个保证不了，最好是不要买廉价的无房产证房子。我家住的就是安置房，不过是自己的，都差不多十年了，还办不了房产证，原因是政府开发商借银行的贷款还不上，银行不给批手续，就一直耽搁了。安置房里面涉及的问题太多了，千万别图便宜憨阀封合莩骨凤摊脯揩，到时候吃亏大发了！
如果要买该怎么做
要卖方把所有手续都给买房，包括宅基地赔偿合同。还有就是让他与买房签订一份自愿过户手续，以赠送的名义，最好有乡政府或政府部门的鉴定，公章。
还有就是要几份卖方家里人的户口复印件，到时候过户用的上
亲，有需要的可以问我，望采纳
我明天要去卖方那谈购房，要怎么做
尽量挑毛病，以无房产证压低价格，一般都是极低的。要他把所有的关于房产权的东西都交出来，并去乡镇府开个自愿过户证明，以赠送的名义，这个很重要，以后就可以直接办到自己名下，要不然就要从他那里过户。还要交很多捝，安置房是按政府补贴算得。比如市场价一平米5000,安置房就三千不到，交个人所得税是按安置房实际价格走的，并不是原价。
乡镇府管这事吗
开个证明还是可以的吧？
还有就是卖方全家人统一签字画押
要不要什么合同，要找律帅还是房产中介
不用的，房产中介和律师都是买卖了。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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可以去公正机构做个公正
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出门在外也不愁私人修建的商品房，房产证现在办不了是私人老板的名字，5年后才过户给买方，土地证是所有买房的分的，想_百度知道
私人修建的商品房，房产证现在办不了是私人老板的名字，5年后才过户给买方，土地证是所有买房的分的，想
5年后才过户给买方私人修建的商品房，房产证现在办不了是私人老板的名字，土地证是所有买房的分的
买下来赌一把。建议远离这种物业，能大赦的机会比较微，也无妨，如果房子很便宜。当然，当然也不排除有那么一点的机会。按目前的政策这种就是所谓的小产权房，自己也急于找地方住
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出门在外也不愁我通过中介卖出一套二手房，房产证现已过户给买方，且买方已付首付一半，现在买方拖时间不办按揭，怎么办_百度知道
我通过中介卖出一套二手房，房产证现已过户给买方，且买方已付首付一半，现在买方拖时间不办按揭，怎么办
土地证）过户到对方才可以到银行办理按揭，且在三个月内才能把尾款还上，可当时没注意看我们已跟中介签过协议，我现在已把房产证过户给买方了，我担心全给他了，那土地证能不能在过给他呢，协议上写的要两证（房产证
提问者采纳
房产证是主要的
建议你 银行贷款审批合格 首付款剩余款项 到位后 在办理其他的 。办理过户手续前 就应该把全部首付款 放在银行做资金监管
你现在的情况很被动啊 。 法院有免费律师咨询 你可以拿合同去咨询下
提问者评价
谢谢，我们也是太没法律意识了，都没好好看合同，草率的就签了，现在越来越感觉中介跟买方是一伙的
来自：求助得到的回答
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我买的房子开发商迟迟办不下来房产证该怎么办?走法律途径能解决吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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很高兴为您解答：交房时，开发商是否出具了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的商品房交房使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 而在房地产开发条例中，明文规定房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从这里也得以看出。开发公司是有义务帮咱们办理这个房产证的。 如果是开发商故意拖延，建议联合其他买方一起催促其办理，毕竟开发商公司都是不想让自己的名声损坏的
交房时，开发商是否出具了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的商品房交房使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 而在房地产开发条例中，明文规定房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从这里也得以看出。开发公司是有义务帮咱们办理这个房产证的。 如果是开发商故意拖延，建议联合其他买方一起催促其办理，毕竟开发商公司都是不想让自己的名声损坏的
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的商品房交房使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 而在房地产开发条例中，明文规定房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从这里也得以看出。开发公司是有义务帮咱们办理这个房产证的。 如果是开发商故意拖延，建议联合其他买方一起催促其办理，毕竟开发商公司都是不想让自己的名声损坏的。
您可以先看一下与开发商签订的购房合同上有没有注明下发房本的具体日期，如果有，按合同规定执行，逾期可以按违约来执行。如果您贷款购买，房本会在银行做抵押，所以如果开发商说房本办下来了您可以去银行问一下。开发商如果是故意拖延不给办理房本，那应该不止一户没有，您可以联合其他住户一起催开发商办理，尽量不要打官司，毕竟老百姓没有开发商的门子硬，走法律途径也不见得结果能让您满意，而且还特别的繁琐，房产官司时效都很长的
先看一下与开发商签订的购房合同上有没有注明下发房本的具体日期，如果有，按合同规定执行，逾期可以按违约来执行。如果您贷款购买，房本会在银行做抵押，所以如果开发商说房本办下来了您可以去银行问一下。开发商如果是故意拖延不给办理房本，那应该不止一户没有，您可以联合其他住户一起催开发商办理，尽量不要打官司，毕竟老百姓没有开发商的门子硬，走法律途径也不见得结果能让您满意，而且还特别的繁琐，房产官司时效都很长的
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凤阳水晶灯饰城才4800元每平米,真的假的?
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我一个朋友摩托车放在里面被偷我跟你实话说吧，他们公司都不问！里面也不安全，销售人员都是一拖再拖，你去问怎么还不办房产证！都是一拖再拖，他那里房子是没有房产证得，我以前就在灯饰城上班，也不会帮你查
是真的，因为这个项目是政府扶持的，他是一个专业的市场。
你说的是应该是在硅工业园那的水晶灯饰城吧，地点李二庄南洛高速出口，4800元每平米不便宜了
骗人的吧？怎么会呢？
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