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上饶市房地产信息2013年第1期
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上饶房地产息
第1期（总第101期）
上饶市房地产管理局主办&&&&&&&& && &&&&&&&&&&2013年1月7日
&[本刊特稿]
●我市今年将建设近5万套保障房。2012年12月17日下午，我市召开了全市房管局长会议。记者从会议上获悉，此次会议主要为分解落实我市2013年保障性住房任务，为加大保障性安居住房的建设力度，市委、市政府研究决定,我市今年将建设近50000套保障性住房。据了解，“十二五”期间我市将建成保障性住房175100套，去年我市建设了26400套保障性住房。今年全市计划内保障性安居工程建设计划达到39588套。市委、市政府要求加快建设的步伐，决定再追加任务目标10000套，总量将达到近50000套。会上公布了《2013年上饶市保障性安居工程建设预报计划表》《全市2012年保障性住房目标任务和竣工任务分解表》《市追加2013年保障性安居工程任务摸底调查表》。各县区保障性安居工程负责同志分别作了表态发言。会议要求，各县区保障性安居工程负责同志要统一思想，提高认识，进一步增强工作责任感和紧迫感，切实担起重任，履行好职责，全面打好这场攻坚战；要突出重点、把握关键，圆满完成任务；要认真学习领会政策精神，明确工作任务和工作步骤；要注意协调配合，全力以赴完成好2013年保障性安居工程任务，确保保障性安居工程造福于民(吕芳& 局宣）
●邱鹏局长莅临老火车站棚户区综合改造工程拆迁现场检查指导。2012年12月19曰下午上饶市房管局局长邱鹏 ，副局长司德轩莅临老火车站棚户区综合改造工程拆迁现场检查指导，市征收办主任姜小军及项目负责人陪同检查指导。在老火车站棚户区综合改造工程拆迁现场，邱鹏局长指出：一是要高度凝聚、讲求奉献做好老火车站棚户区综合改造工程征收工作，老火车站棚户区综合改造工程拆迁总征收量为97万平方米，其中集体土地约40万平方米，国有土地约57万平方米，为了做好这个征收项目在整个征收工作中，全体工作人员应本着“一切服务于征收工作”的宗旨，不分昼夜、无怨无悔地奋战于征收一线要团结协作、顾全大局的团队精神。要不畏艰难、誓拔钉子的亮剑精神面对部分“钉子户”的百般刁难、故意冲撞，要顾全大局，忍气吞声，微笑面对，不厌其烦地做好耐心细致的解释工作，直到把工作做通，把协议签下，真正做到了不拔钉子，誓不罢休……二是要以人为本、和谐征收做好老火车站棚户区综合改造工程征收工作。老火车站棚户区综合改造工程是市政府重点工程，?要切实做到了以维护群众利益为出发点和落脚点，从制定征收方案、上门做工作、实际评估测算，到补偿、选房等每一个环节。在具体操作当中，要坚持“刚性政策，柔性操作”，把道理讲在前，把关心放在前，把疏导工作做在前，把各项保障措施落实在前，主动为被征收户排忧解难、送上温暖，努力把征收工作带来的社会负面影响降低到最低限度，促使整个征收工作在和谐稳定的社会氛围中快速有序推进。三是要部门配合、整体推动是做好征收工作。在老火车站棚户区综合改造工程征收工作中，各部门各单位牢固树立“上下一盘棋”思想，无条件服从和服务于征收工作这一大局，通力协作，切实履职，各负其责，积极配合，从而形成了全市上下一心往一处聚、力往一处使的良好格局。四是要公平公正、阳光操作是做好征收工作。在老火车站棚户区综合改造工程征收工作。全体工作人员都做到了清正廉洁、不贪不要，整个征收过程中，要严格按照政策标准，奉行公平、公正、公开，合情、合理、合法的原则，做到一碗水端平、一把尺子量到底。从征收方案到个人的评估结果、安置房分配、选房规则等每一个环节，都严格落实拆前拆后一个样、拆大拆小一个样、拆官拆民一个样、拆富拆穷一个样、拆恶拆善一个样、拆生拆熟一个样的征收准则，杜绝了“先签约吃亏，后签约收益”、“多叫的鸟儿多吃食”、私情补偿等不公平现象的发生。（局宣）
●上饶市房管局召开局班子领导党内民主生活会。2012年12月30日下午，上饶市房管局召开班子领导党内民主生活会，会上局班子领导学习了中共上饶市纪律检查委员会，中共上饶市委组织部（饶组字[2012]54号）《关于转发省纪委、省委组织部&关于开好2012年度县以上党和国家党员领导干部民主生活会的通知&》文件精神。会上，市房管局党组书记，局长邱鹏、副局长邢武、司德轩、刘海卫、万国达、纪检组长施正明、副调研员祝春萍、邓泳对照学习党的十八大报告和胡锦涛在十七届中央纪委第七次全会上关于保持党的纯洁性的论述，结合工作实际，剖析了思想、作风、纪律、廉政等方面存在的不足与原因。邱鹏局长在会上指出：每年召开一次党内民主生活会，对于一年来工作生活是一个总结，对于全局工作是个良好的开局，他指出：一年来局班子领导在市委、市政府的坚强领导下，我局各项工作取得了明显成绩，完成了保障房开工、竣工等各项工作，在抓班子、带队伍，抓廉政建设信访维稳等方面，取得了明显成效。邱鹏局长会上强调每位班子成员一是要多一点责任感，少一点权力感，真心实意为干部职工和群众办实事、办好事；二是要进一步提升房管队伍在社会上、百姓之中的新形象；三是班子领导要互动、多动脑筋，把历史问题解决好；四是班子领导要多沟通、多交流，这也是班子和单位团结和谐的前提；五是要一切从公心出发，公正、公平、公开为百姓办事。（局宣）
●全市房管系统新闻宣传信息工作会暨新闻宣传培训班举行。2012年12月27日，全市房管系统新闻宣传信息工作会暨新闻宣传培训班在万年举行。上饶市房管局纪检组长施正明、万年县房管局局长王星火和万年房管局书记孙学赞等领导，以及来自上饶市12个县（市）、区的房管（房改）系统近50位分管宣传工作的领导和宣传员参加了此次会议和新闻宣传培训。会议由局办公室主任李琳主持。会上，传达省住建厅赣建办字[2012]19号转发住房和城乡建设部关于进一步加强住房城乡建设系统新闻宣传工作的通知；表彰了2012年全市房管（房改）系统新闻宣传信息工作先进单位和先进个人；部署了全系统2013年宣传信息工作任务，会上上饶市房管局纪检组长施正明作了《学习贯彻党的十八大精神,切实加强全市房管系统新闻宣传信息工作》讲话(全文另发),会上万年房管局玉山县房管局鄱阳房管局分别代表先进单位和个人作了经验交流发言,此外，还邀请了资深编辑上饶曰报采访部主任张谨为宣传员们授课,提升新闻信息宣传员的理论水平和与学员分享的新闻工作经验。(局宣、朱莉琴、熊瑛图文)
●上饶市举办房地产企业资质网上申报工作培训班。为加快推进住房城乡建设系统电子政务建设、规范行政审批行为，提升行政审批效能，为行政相对人办理行政许可事项提供便捷途径，根据省住建厅《关于开展房地产企业资质网上申报审批工作的通知》为做好全市房地产开发企业，物业服务企业和房地产估价机构资质网上申报工作。2012年12月6日上午上饶市房地产管理局举办房地产企业资质网上申报工作培训班。会上①研究讲座房地产企业资质审批有关问题；②布置了全市房地产企业资质网上申报审批工作；③演示、讲解了房地产企业资质审批管理系统；④发放房地产企业资质审批管理锁。培训班上上饶市房管局副局长万国达、省住建厅信息中心主任助理邓晖到会并讲话，市局行政服务科长谢本良布置了网上资质审报相关事宜。各县、市区房地产行政主管部门负责房地产企业资质审批工作负责人和经办人40余人参加的会议。（局宣）
●全市保障性安居工程统计业务培训会在鄱阳召开。为切实提高上饶市保障性安居工程统计工作质量，更好的实现部门间数据协调一致，2012年11月17日下午我市在鄱阳召开全市保障性安居工程统计业务培训会。会上，1.明确了全省保障性安居工程统计工作要求；2.保障性安居工程统计制度培训；3.进行了保障性安居工程统计工作交流及研讨。各县（市、区）保障性安居工程统计项目主管单位的统计人员百余人参加了培训会。培训会上上饶市房管局副调研员祝春萍要求，一是要高度重视统计工作的重要性。保障性安居工程统计工作，对于科学制定住房保障发展规划和年度计划，合理安排住房保障资金和建设用地等具有重要作用。各地住房保障部门要从保障和改善民生、强化公共服务职能出发，充分认识住房保障统计工作的重要性，加强协作，密切配合，保证住房保障统计工作顺利实施。一定要认清形势，高度重视，稳步发展保障性住房建设统计工作。二是要严格按照《保障性安居工程统计制度》规定的统计口径和范围填报和审核数据，不能将保障性安居工程范围之外的内容计入。三是要严格执行报表报送制度。统计工作是一个严谨的职业，它有规范的统计制度，有严密的统计口径和范围，有严格的报表报送时间要求。半月报、月报、季报、年报都有一个严格的时间节点，各相关单位和部门不得马虎。要做好报送数字的对接。四是要地区和部门之间工作进展平衡。目前，保障性安居工程统计工作总体进展还算顺利，但地区和部门之间发展不够平衡。由于时间紧，任务重，数字统计工作落实的深入性，部门相互配合的主动性等方面还有待进一步加强。人员和力量还需要得到保障，各相关单位必须要有专人负责该项统计工作，并保持人员的相对稳定。五是要强化保障性安居工程统计数据的质量保证。统计数据质量是统计工作的生命线。统计工作最基本的任务就是准确、及时、全面地提供统计数据。各级相关部门和责任人要一丝不苟的科学态度，严谨求实的工作作风，切实保证统计数据的真实可信。要采取切实有效措施，不断夯实统计工作基础，提高源头数据质量。六是要做好房管部门与统计部门数字的对接。各项目部及各县房管局上报给市房管局及本县统计局的数字要做到统一，上报的表格要做好存档，每份上报的报表要盖好本单位的公章。要注意数字之间的关联性、逻辑性和真实性。（局宣、祝亮）
[市县动态]
●庆元旦市房管局两房办举行登山活动。2013年1月1日下午，新年第一天阳光和煦，风和日丽，上饶市房管局两房办全体人员在市房管局局长邱鹏，副局长刘海卫，局调研员祝春萍，局办公室主任李琳等带领下，继续发扬“健步行”精神，在森林公园下集合，经过半个来小时大家都先后登上了顶峰云碧阁，为新一年创造了良好的开始，登山活动发扬和展示了大家积极进取，努力攀登，永不放弃的精神，为新一年的工作生活打下了坚实的基础。（两房办、郭呈旭）
●上饶县第三期廉租房实物配租公开摇号。2012年12月26日，上饶县第三期廉租房实物配租公开摇号活动举行，50户中低收入家庭喜获新居。廉租住房是政府采取住房租赁补贴、实物配租和租金减免的方式，向城镇中低收入居民且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。本次摇号的廉租房房源有凤凰西苑小区3、4号楼共6套，信美南一路廉租房20套，罗桥高松岭廉租房24套。此次公开摇号活动，通过公告、申请、评议、审核、公示等环节，共有88户家庭符合廉租住房实物配租条件，获得了参加现场摇号的资格。据了解，近几年来，上饶县共举行了七期经济适用房和两期廉租房住房公开摇号活动，511户中低收入家庭喜得新房。（局宣、黄载富、徐鹏程）
●余干县举行玉亭镇城区2011年度廉租住房分配公开摇号活。2012年12月28日下午15：00在余干县群众文化活动中心举行玉亭镇城区2011年度廉租住房分配公开摇号活动。此次的公开摇号活动，按照“公开、公平、公正”的原则，采取“个人如实申请、社区群众评议、房管部门管理、政府严格审核、三榜公示共有648户家庭符合廉租住房申报条件，获得了今天参加现场摇号的资格，此次摇号提供的183套廉租住房位于玉亭镇太阳大队昌万公路以北，余信公路以东，每套建筑面积为50平方米。（局宣、王士芳）
●德兴市及时发放2012年度租赁补。德兴市2012年度租赁补贴发放工作已全部完成，通过核查共有1882户4878人符合租赁补贴条件，按照每人每月补贴13平方米、每平方米3.8元的标准进行补贴,共发放租赁补贴资金元。（杨允发）
●上饶市房产交易中心组织“慈善一日捐”。2012年 11月28日，《上饶晚报》登载了《鄱阳一7岁女童急需骨髓移植》的报道，牵动了市房产交易中心全体干部职工的心。今天下午，该中心以坚持自愿、鼓励奉献为原则，组织开展了“捐出一日收入，奉献一份爱心，挽救一条生命，幸福一个家庭”的捐款活动，中心领导班子和党员率先垂范，带头捐款，全体职工踊跃参与，慷慨解囊，仅数分钟时间，为患病女童张小琴募集善款共计人民币2500元。通过慈善捐助活动的开展，深入弘扬慈善精神，传播慈善理念，使房产交易中心的广大干部职工感悟到了慈善公益活动的崇高意义，进一步增强了大家的慈善意识，弘扬了交易中心干部职工扶贫济困、乐善好施、团结互助、奉献爱心的精神风尚。（熊& 瑛）
●上饶市房产交易中心走访慰问困难群众。2013年月日，新年伊始，饶城一片白雪皑皑，上饶市房产交易中心黄春华主任一行在西市街道办方表福主任等同志的陪同下，秉着服务基层、心系百姓的理念，来到了解放路和铁路新村社区居委会看望低保特困群众，为他们送去了亲切的问候和冬被、大米和食用油等物资，让他们在寒冬中感受到来自社会各界的温暖。（朱莉琴）
●玉山房屋征收工作和谐开展。玉山县房屋征收办公室自1月份成立以来，用执着、真诚、正派的音符谱写着和谐的房屋征收之曲。用执着之劲，不断提高业务水平和能力。房屋征收工作的政策性极强。玉山县房屋征收办把学习放在突出的位置，努力提高工作人员的业务水平和能力。请专家讲解心理行为学和房屋征收工作相关知识。房屋征收办的工作人员从征收工作的门外汉，成为能做好房屋征收工作的行内人.用真诚之心，换来群众理解和谐征收。真正做到人性征收、和谐征收。与征收户促膝谈心交朋友，对他们晓之以理、动之以情，增强自觉征收的积极性，变“要我拆”为“我要拆”。七里街棚户区改造，工作人员汪文钫自己掏钱给被征收户搬家；解放中路棚户区工作人员付方位自己买鲜花、水果去医院看望住院的被征收户；工作人员郑朝晖主动包红包去喝被征收户家的喜酒。大家用真情带着政府的惠民政策，打动被征收户的心。用正派之风，进行阳光操作廉洁征收。在工作中，深入贯彻落实“送政策、解难题、办实事、促发展”的宗旨，牢牢把握“依法按程序运作”这一工作基调，按照配套政策和操作规范严格执行，一把尺子量到底，确保公平、公开、公正。顶住人情与工作压力，公平、公正地处理征收问题，实事求是地进行测量、核算及补偿工作。（郑飞霞）
●明决心鼓斗志，力保完成2013年保障性安居工程建设任务。日前，全市2013年保障性安居工程任务分解下达到各县（市），玉山县委、县政府在稳打稳扎，全力做好当前保障性住房建设工作的基础上，再明决心，再鼓斗志。玉山县委副书记、县长饶清华在相关会议上明确表态：玉山宁可不做一幢办公楼，不买一辆公务车，也要挤出资金，加足马力，全力以赴做好保障性安居工程建设，2013年，我们将在完成中央、省下达的保障性安居工程建设任务的基础上，确保完成市政府新增任务800套以上。一席话，充分展示了玉山县政府着力民生、利民惠民的坚强决和坚定信心。（郑飞霞）
●铅山县房管局举办电脑打字比赛。为了不断提高全局干部职工办公自动化操作水平和能力，提高办事效率，2012年12月11日下午，铅山县房管局在一楼服务大厅举办了职工电脑打字比赛。此次比赛由局工会主办，全局共有43名职工参加了比赛。比赛决出了一等奖一名，二等奖两名，三等奖三名。通过举办此次比赛，全局上下形成了比、学、赶、超的浓厚氛围，为更好地适应新形势需要，在日后的工作中更加灵活的使用电脑，提高办事效率，进一步运用好办公自动化系统奠定了坚实基础。据了解，2012年铅山县房管局以开展集中整治影响发展环境的干部作风突出问题的活动为契机，狠抓机关效能建设，投资55万元建立了办公自动化信息系统，推行无纸化办公，创建了铅山县房地产管理局网站，安装了监控系统，实行了指纹签到，实现了所有材料网上审批，所有文件和通知网上传输或短信发送，工作效率明显提高。(肖福宗)
●上饶市信州区非住宅房管所组织干部职工举办趣味运动会。为丰富全系统业余文化生活，陶冶干部职工的情操，增强系统的凝聚力，激发干部职工干事创业战斗力，不断推动房管事业科学健康发展，近日，上饶市信州区非住宅房管所组织干部职工举办趣味运动会组织全体干部职工举办了别开生面的趣味运动会，共进行了投篮球、背靠背、扎气球等多个项目的比赛。整个运动会趣味十足，生动热烈，职工身心愉悦，激情迸发，达到了预期效果。 ( 程冬英 )&
●鄱阳县房管局服务重点工程建设，优化群众居住环境。该局以党的十八大精神为指引，紧紧围绕完善城市功能，建设湖宜居名城，提升城市竞争力为目标，积极服务好湖城重点工程建设，在拆迁、评估、测绘等方面提供优质高效服务。同时，进一步调整商品房供应结构，缓解供需矛盾，促进房地产市场健康理性发展。此外，该局还将继续做好廉租房租赁补贴的发放工作，通过进一步扩大覆盖面，使低保户应保尽保。对于廉租住房管理和建设工作，该局将继续抓好建设质量、住房分配、售后服务等，积极探索经济适用住房、廉租房、公租房“三房合一”的建设新路，努力解决保障性住房小区的物业管理问题。（吴庆海）
●鄱阳县高家岭镇（垦殖场）启动危房改造集中建房项目。近日，高家岭镇（垦殖场）的危房改造集中建房项目──雄宇小区（一期）正式开工建设。该镇（场）危房改造集中建房雄宇小区项目总投资近2700万元，由江西联燃实业有限公司投资开发，分两期进行。该项目总占地面积14491平方米，总建筑面积17403平方米，绿化率30%，整个建设期为12个月，力争打造融商贸、住宅为一体的现代商业区和生态宜居区。项目建成后，将彻底解决高家岭镇（场）300余户农场职工的住房问题。（吴庆海）
●万年县房管局深入开展“12·4”法制宣传日活动。为认真贯彻落实十八大精神，扎实开展2012年“12·4”法制宣传日活动，万年县房管局在县行政中心广场大力宣传房地产业法律法规及相关政策。该局结合“关爱农民工，法律援助在行动”的活动主题，通过设置咨询台、摆放宣传展板、发放宣传资料等形式大力宣传国家关于禁止拖欠农民工工资、农民工申请保障性住房及相关房地产业法律法规等知识。活动当天，该局发放宣传资料1000余份，展出宣传展板4块，现场解答群众疑难问题120多人次。（胡国林）
●&鄱阳县房管局认真学习宣传贯彻十八大精神。2012年11月21日，鄱阳县房管局召开房管系统学习传达十八大精神大会，该局全体机关工作人员及二级单位负责人和农所所长集中学习党的十八大精神。该局将把学习贯彻十八大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，并与推进全县房管工作紧密结合起来。该局将组织一次以全局中层干部为主体的培训班，聘请县级以上的理论教员进行辅导；把学习宣传贯彻落实十八大精神作为“创先争优活”动的主要内容，深入开展中国特色社会主义理论和社会主义核心价值体系学习教育。（吴庆海）
●弋阳县房地产管理局深入学习十八大会议精神。2012年12月18日上午弋阳县房地产管理局主要领导参加了弋阳县行政中心1号会议室的市委宣讲团的十八大精神报告会，同日下午组织全体干部职工参加了建设系统学习党的十八大精神宣讲报告会。局长黄杰要求全体党员干部是提高认识，统一思想，把学习贯彻十八大精神作为头等大事抓好抓实。他要求全局党员干部在思想上、行动上与党中央保持高度一致，要通过部门和支部的理论学习（自学和集中学习）等多种形式，深入学习领会十八大精神。要通过十八大精神的宣传活动，营造浓厚的学习氛围。党组书记、副局长徐春林要求全体党员干部结合实际，撰写学习党的十八大精神不少于一万字的读书笔记和心得体会，用实际行动贯彻落实十八大精神。通过学习，广大干部职工表示要在今后的工作中，认真学习贯彻落实十八大精神，以十八大精神为统领，紧密结合本部门的工作实际，进一步完善自身工作，锐意进取，开拓创新，促使房管工作再上新台阶。(韩萍)
[媒体链接]
●2012年12月6日《上饶日报》6版刊登《玉山县房屋征收工作和谐开展》新闻。
●2012年12月13日《上饶日报》6版刊登上饶市房管局局长邱鹏撰写《创新安居思路，确保住有所居》文章。
●2012年12月14日《上饶晚报》A3版刊登《市交易中心组织捐款救助鄱阳女童》新闻。
●2012年12月19日《上饶晚报》1版刊登《我市明年将建设5万套保障房》新闻。
●2012年12月29日《上饶晚报》A1版刊登《上饶县第三期廉租房实物配租公开摇号》新闻。
●2013年1月7日《上饶晚报》A4版刊登《市房产交易中心慰问困难群众》新闻。
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编辑：郭小平&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&审签人：万国达
报：市委、市政府、市人大、市政协、省建设厅
发：各县（市、区）房管局（房改办），局属各单位、局机关各科室&&&
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&&&来源:中国经济网&&&
　　中国经济网8月15日玉山讯（郑建军 记者 叶茹琴 报道）玉山县文成镇随着近些年新农村建设的发展，目前势态良好。
　　近日，记者来到该镇山边村上廖小组了解新农村建设情况， 发现该小组现场机器轰鸣，人头攒动，来来往往的施工车辆络绎不绝，在37℃的高温下，整个小组迸发出一派热闹的施工场景。
　　战酷暑 抓进度
　　上廖小组是该镇2013年新农村建设点，全组共有53户，210人口。被确定为新农村建设点以来，该村一是坚持高标准做规划。请专业的规划公司，按照该点突出水文化、农业文化，打造休闲新农村的目标制定了观光水车、农业生态园等规划方案。二是坚持高强度抓作业。镇驻村领导、村干部、理事会成员每天早上6点到建设点开展工作，始终坚持“5+2”、“白+黑”、“晴+雨”的工作方式，不断推进工作进度。三是坚持高要求促进度。该点对每个时间段要完成的任务进行了详细安排，并落实好责任人，每个星期进行调度，确保工作落实到位。时下，经历好长一段时间的高温天气，施工人员一直忙于战酷暑，抓进度。
　　据了解，目前，上廖新农村建设点已拆除空心房11间，计1200平方米；完成穿衣戴帽户数8户；完成道路硬质化浇筑1100米；新建排水沟渠1000米；开展环境集中整治13次，整个村庄的面貌焕然一新。
责任编辑：郭爱香
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