卖房后房款有底蚊帐根吗？能查到吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 03:24 标签： 有根有底
我是经过中介卖房子，已经过户给对方了，对方要贷款后才能付清房款，手续要怎么弄？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我是经过中介卖房子，已经过户给对方了，对方要贷款后才能付清房款，手续要怎么弄？过了几个月了，银行贷款还没下来，中介一直说银行不批，会不会被骗了？
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跟中介打电话，叫他再没办理下来，要求违约，他说合同没写，该怎么要求违约赔偿？
我买了二手房，已经过户了，但牵扯到租房违约金等，不知道谁交。就拿不到房子。中介费我已付清，不然中介不给我办房产证和土地证。但中介拿到全部费用就不问事了。当时和中介签订的合同上注明：甲方（卖主）于签订合同当日通知承租方交房，交房事宜及违约金由丙方（中介）负责办理。丙方（中介）负责甲方与承租方的租房合同解除。我现在该怎么办？？
我是房子的卖方，房子已经过户贷款迟迟放不下来，我问过买方和中介每次说的时间都不一样，如果长时间放不下来，可否收回房子，还有损失应该由谁承担谢谢
我是房子的卖方，房子已经过户贷款迟迟放不下来，我问过买方和中介每次说的时间都不一样，如果长时间放不下来，可否收回房子，还有损失应该由谁承担谢谢
由于当时房产证押在房管局，现在买方已经付清房款，但现在房产证过户费涨价了，这个费用由谁承担。
日，我与堂哥签订房屋买卖协议约定：堂哥自愿将其一层3间楼房（土地使用面积72.91平方米），作价93000 元出售给我。我于签订协议之日预付房款60000元，余款33000元于日付清，土地证和房产证已给我。因为没钱了，又因为是堂哥，所以没办理房产过户手续。此后，我住进该房屋，又加建了三层。今年3月，我要求堂哥办理房屋过户手续遭堂哥拒绝，堂哥一会说过两年再说，一会又说年底，我感觉堂哥在刁难我，我该怎么办？是否可以诉至法院，诉至法院后需要多长时间...
买的这个房子是国家征收补贴给别人的房子，那时候签的房屋合同不全面，现在遇到了很多问题。当时买的时候房产证还没有下来，但是房款一次性付清了，房东却自己留了两把钥匙。因为房屋有裂缝，国家补贴了几万块，这个钱全被房东领走了。当时签合同的时候在最下面备注了（这是手写的，其他条文是打印的）一条房屋裂缝补贴归卖方所有，但是合同里面也有一条是房屋买来后所有权益随房屋一起转让，这两条不就相冲吗？凭什么我买的房之后国家补贴的钱归房东所有呢，房子我当时已经买下来...
买亲戚家的新房,但是要三年以后才能过户怎么办?。怎么样才能避免以后产生纠纷
请问已经领证了，女方想买房子，由女方父母出资付首付，请问怎么才能成为女方个人财产？
房子共60万，父亲首付30万，由于父亲贷不了款，由女儿的公积金贷款30万，但任然由父亲还款。怎么证明这套房子和女婿无关呢？
明明是看到银行的贷款同意书我才去过户的，现在说银行没钱放不下来贷款，赎楼的钱一大部分都是我出的，这样一来买家不是一点风险不用承担？银行不放款买家又没有钱给我！请求帮助！我该怎么样维护自己的权利？中介只是推诿说是银行没有钱放款，不属于买方的责任！ 我该怎么维权？写了张欠条但是没有说明如果银行不放款，买方应该怎么办？只是说了银行贷款下来后此欠条自动作废，有中介代理人的手印。　　如题。　　本人现在在成都，手上有一套小房，现在想换一套大的，但再买就是二套房，二套房首付和月供压力比一套房大。如果把现在的房子卖了再买，还算不算二套房呢？房市政策一直在变，不是很清楚现在的操作情况，希望有熟悉的朋友帮忙解答一下。　　如题。　　本人现在在成都，手上有一套小房，现在想换一套大的，但再买就是二套房，二套房首付和月供压力比一套房大。如果把现在的房子卖了再买，还算不算二套房呢？房市政策一直在变，不是很清楚现在的操作情况，希望有熟悉的朋友帮忙解答一下。
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　　在住的是几年前买的小户二手房，没有小区环境，条件很普通。现在每个月有些结余，除了存银行也不知道做什么好，换一套新房，因为是自主，小涨小跌都无所谓，每个月还款，也算有个生活的动力吧。
　　最近看经济论坛，很多人都在喊爆。我这样的小P民还是每天按时上下班，没有太大的感觉，也就想在有条件的情况下尽量改善一下生活。现在该不该换房，担心房价继续涨下去，就算工资涨一些，以后也更买不起了，有点纠结。
　　要看你贷过款没有，公积金贷款以后再要公积金贷款的话只能算二套，各个银行不一样，具体你要到银行信贷部门去打听一下，很多银行只认贷，不认房，有的银行又认贷又认房。这是贷款，缴税的话如果你以前的房子已经过户了，房产交易中心查不到你名下的房子，你就算一套房，　　
　　商业贷款也一样，银行会查看你以前贷过款没有，没有贷过款就按照首套房政策，首付比例三成，一般银行85折利率。有的银行既查公积金贷款又查商业贷款，有的银行看你要办哪种贷款就查哪种。你可以到各个楼盘问问跟他们打交道的信贷人员电话，他们的答复会很清楚，当然各个地方政策执行情况是不一样的。　　
　　@windfeng188a 4楼
22:01:14　　商业贷款也一样，银行会查看你以前贷过款没有，没有贷过款就按照首套房政策，首付比例三成，一般银行85折利率。有的银行既查公积金贷款又查商业贷款，有的银行看你要办哪种贷款就查哪种。你可以到各个楼盘问问跟他们打交道的信贷人员电话，他们的答复会很清楚，当然各个地方政策执行情况是不一样的。　　-----------------------------　　谢谢你这么详细的解答。最近还在外面出差，回去之后再多关注一下。不知道父辈在我这个年纪的时候每天关心的都是什么。也是房子？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规购买的房屋面积大了，让补交房款，到房管局查询，根本没有备案！ - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了一套期房95.82平方米，3月份时已经交了全款，并没有签合同，只是一个协议，现在开发商通知要签合同，但是得加钱，说是房管局来测量，面积大了（100.04平方米），得补交房款。之后我就去房管局去查询，房管局说他们并没有去测量，开发商根本就没到房管局去备案。
王律师您好：
我想咨询一下就是我十年前购买的房屋，土地证房产使用证，房屋买卖交易手续盖印，中间人证明手续，和当地相关负责人证明过，后再房屋上合法加盖一层。但至今为止没有过户，不知道不过户会影响到到时候的房屋拆迁赔偿么，我手头上的资料可以保证我拥有次房屋的的权益么。
我买的新房，与开发商签的合同内附有房屋平面图（包括房屋权界线、四面墙、楼梯走道、阳台等部位的边长，都标注在图上），阳台的权界线标在阳台的中心位置。签合同时说阳台面积算使用面积的一半，但合同中没有标明。但等验房时开发商说本地房产局面积核算时阳台面积全部算使用面积。要求我们补交大出的6平方米的面积差额。我不知道合同中平面图中的房屋权界线一旦标注好后，是否具有法律效力，房屋权界线的标注对房管局面积丈量时没有如何意义吗？
我们购买了一间商铺，合同备案时需要我本人夫妻双方一起去吗？
如题。看中一套阁楼。好像是没有备案，开发商不能办理房产证。购买后可以自己交付税金办理吗？
我们要购买朋友的一套房子，但是由于朋友的房屋是单位房屋，还没有办理好房产证，我们就只是书面写了一份协议，协议书上注明，先支付其20万，等房产证办理下来，过户后再支付其剩余的10万元，合计30万元，请问律师，我们要想对这份协议书进行公证，需要什么手续，公证后是否就具有法律效力？
96年购买了农村自建房,自己是城市户口. 购买时只写了房契,当时并没有在意过户的事情.
妻子是农村户口,但03年过世.孩子上大学后也转成城市户口.
现在房价升值,我想把房子过户到自己名下,被告知城市居民不可以过户.
请问,这样的情况用什么方法解决最理想.
万分感谢! 1. 房产证上是上一家房主的名字,如果我卖出的话,是否需要三方到场?
2. 我手上只有红纸黑字的房契,如果卖给别人,是否同样写这样的房契?
3. 如果我卖出房屋,上一家房主不到场的话,我直接找公证处是否有效?
房屋的现在的面积超出了我签合同时的6平米，我要补交这部分钱吗。（当初不太懂，现在我看了合同有一条是：实际面积由市房产局实测为准，多退少补。）我当初签合同的面积大约是89.9，现在是96平多，我需要补交吗？现在房产证下来了，但在开发商手中，开发商以此要挟怎么办？
我们现在的那块土地是持有国有土地使用证，并且在当时购买时给了出让金的，性质为商业用地，在那块地上原有建筑，但是没有房屋产权证，现在面临拆迁，请问可以要求拆一赔一的置换吗？能够补够我的土地面积吗？希望专业人士能给个解答，感谢。
家里装修，把阁的斜顶改成了平顶，并开了个窗户，房管局发了拆除决定书，如果我不拆除，房管局有无强制拆除的执法权，还是有什么其他的法律程序。 阁楼是斜顶的，改成了平顶
09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种理由不收钱。后来去售楼部打听，听说开发商想把这套房子卖给其他人。后面我又去房管局问过，去年备案的那个合同还没有撤销，但是房管局的工作人员说，由于当时...

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