2013年10月交首付款房地产 开工到现在不开工

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-12 01:49 标签： 房地产 开工
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10月份交房，我现在供不起房子了，我该怎么办？刚交了首付款35万，房子总价120万，我想卖该怎么卖
问题来自：重庆
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你好，1.没有取得房产证的房产，原则上是不能上市交易的。2，如果想卖可以先给中介挂出来，等有合适的买方了，再商量怎么写合同。3.在实际的买卖交易的操作中，你是要将银行的贷款结清的，这贷款可以让买方出钱来结清。·················希望能帮到你·······················
交房、房子、首付款相关问题
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你好，1.没有取得房产证的房产，原则上是不能上市交易的。2，如果想卖可以先给中介挂出来，等有合适的买方了，再商量怎么写合同。3.在实际的买卖交易的操作中，你是要将银行的贷款结清的，这贷款可以让买方出钱来结清。·················希望能帮到你·······················
不能买卖的，只能想其它办法还月供了。
每个地方的政策还是稍有差别，还是到当地的房屋中介咨询。答案最准确。
找个中介公司登记卖了，可以先收一部分定金，公证。等房产证下了再去过户。但是有风险。可以问问开发商现在能不能直接更名
挂到二手房中介去啊！到时候他们会操作的
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购房交完首付款。房地产商跑路了。怎么办
和男友恋爱期间，购买了一套房，男友首付出了大部分钱，购房合同上只有只写了女方的姓名，银行贷款还款上也只有女方姓名，请问现在没有结婚分手了，那财产怎么分割。谢谢！
我于09年11月通过中介购买了套期房，房主只和开发商签订了购房协议并交纳了8万左右的首付，余款尚未交付，像这种产权是否己经进行了房地产登记？卖方现拒绝履行合同，卖方的妻子以不知情为名起拆合同无效，我是第三方善意行为，且进行过合理审查，只是在该房屋在产权上不知道是否己进行登记，如果打官司，我是否会败诉?请大家帮帮我~~快过年了，怎么会遇上这种事呢。。郁闷
110律师你好！我买房子的购房合同和首付款发票丢了。可以补办吗？到时候怎么办房产证！开发商说补不了
你好！我和我老公2014年12月底买了一套期房，并已支付首付。因为我们走的是公积金贷款按揭，所以已经给了我们首付款的“销售不动产统一发票”，现在贷款已经申请下来了，并已经放款，由于2015年10月要交房，可是昨天我的首付款的“销售不动产统一发票”掉了，这对我到时候收房有影响吗？这个票可以补办吗？如果可以，补办要交税吗？
购房时 ，没有提醒我们要先去拉征信，而是谈好了直接付了定金就签合同的，现在我该怎么办
怎么样能解除房产合同
我姓任，在大连开发区居住。日在大连开发区购买了众益万国宫馆现房（开发商：大连经济技术开发区恒益房地产开发有限公司）。当时由于是银行抵押房，只签了转签合同（2份），就支付了首付款27万余及1万5千元的中介费（我要求他开发商通知银行我要买房，结果被开发商拒绝。）。签约时，我再三确认，售楼处的售楼员说最迟在3月初就能解压，我要求把具体的解压时间卸载合同上，结果他们不同意。只口头保证了一下，当时他们说要把转签合同盖完公章后才能给我，过两天我在问就...
因本人是外地户口和朋友一起购房，共同义，首付我付，系统还款，我还要出国，人不在国内，怎么做比较可靠！
男方二婚，名下有一套按揭的房子，女方初婚，没有按揭购房的记录，现女方想按揭购房，请问首付款怎么计算。谢谢！ 男方的按揭的房子是在初婚的时候购买的。房产证上只有男方的名字。首付款可以按照30%来支付吗？
男方父母04年首付购房，房产证是男方的，婚后还款，离婚时怎么分
请问婚后女方父母出资首付款的大部分购房,夫妻付小部分,后期按揭也由女方父母付大部分,夫妻付小部分,名字写女方的,该怎么保障女方父母的利益?尾房网-楼市曝光台
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购房者首付款交两年开 发商仍未签购房合同
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　　核心提示|“我们购房款首付已交了两年，开发商还不签合同。”12月12日上午，洛阳市民任先生向大河报记者反映称，他于2012年12月在青岛路东方红?名仕嘉园买了套房子，首付款分两次交了26万多，交款后开了张收据，并承诺马上签购房合同，但现在还没签。此前已找开发商协商多次均无果。任先生说，与他情况类似的有70户购房者。
　　【反映】首付款交了两年，至今仍未签合同
　　任先生说，因为是团购房，交房款时，首付是50%，他先后两次交了26万多元。
　　“首付款交了两年，咋还不给我们签合同呢?”另一位购房者韦女士说，因购房合同一事，他们已经至少找过开发商5次，每次都是让先登记，登记完就说“再等等”，每次都是石沉大海。
　　韦女士说，开发商在未取得预售许可证的情况下违规售房。“2012年11月，开发商就开始宣传售房事宜，次月我们向开发商交付了房款，而开发商办理的商品房预售许可证时间则是2013年12月”。
　　“我现在已经失去了等的耐心，希望能退房。”韦女士说，房产合同未能签，是因为开发商将他们订购的房屋抵押给了银行。
　　【回应】房子正陆续解押，将尽快签合同
　　12日上午10时许，记者来到位于涧西区青岛路联盟路口西北角的东方红?名仕嘉园。该小区共9栋住宅楼，均未完工。
　　在该小区销售中心，洛阳天慧房地产经纪有限公司一董姓工作人员说，他们公司负责小区的整体销售工作，小区一共1000多户，现在还有一小部分没有销售。未签购房合同的涉及70户团购房者，其余均已签合同。这70户房子在银行抵押着，12月11日银行解押了10套房子，他立即与这10位购房者联系签合同，结果当天只有3位购房者前来签合同。“其他购房者没来签，是因为签合同意味着要交房贷，他们想晚点再还”。
　　至于小区是否在未取得预售证的情况下违规售房，杜姓工作人员说，韦女士等70户交房产首付款时间确实是2012年12月，他们办理的商品房预售许可证是2013年12月左右，但当时他们并未对社会公开售房，只是对这70户团购房者所在单位进行预售，是作为他们的一种福利销售的。至于开发商将已订购的房子抵押给银行，该工作人员说，此事他也不清楚，需要询问开发商东方红置业(洛阳)有限公司，但开发商相关负责人以没时间为由拒绝了记者的采访。
　　现场多位购房者表示，“希望开发商能够给个确切说法，要么退房要么赶紧签合同。”
　　【说法】只要购房者提供交款凭证等，房管局就可立案调查
　　对此，市住房保障和房产管理局监察大队一鲁姓负责人称，交房款2年仍未签署购房合同一事，开发商绝对有违规之处，此前已接到多名购房者投诉。12月11日他还和开发商协商解决了10户购房者的合同问题。
　　该鲁姓负责人说，他们立案需要有投诉者的口供、身份和房款支付收据等信息，但此前向他们投诉的购房者均不愿提供相关信息。“一听要录口供，投诉者立马脸色就变了，不愿让登记备案”。
　　“如果购房者愿意提供提前交款凭证，我们就可以立案调查，对‘东方红?名仕嘉园’违规售房进行处罚。”鲁姓负责人说。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　来源：大河报
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您好,我年前买了一套房子,首付是分期的,到今年十月底才能交清30%的首付款,但是我现在想卖掉房子,这个房子还没有房产证,现在可以卖吗?
您好，我年前买了一套房子，首付是分期的，到今年十月底才能交清30%的首付款，但是我现在想卖掉房子，这个房子还没有房产证，现在可以卖吗？
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没有房产证没办法卖
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