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填补空白市场,创造财富洼地,美吉特工业博览城
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该商铺出售适合经营信息不详，有意者请直接咨询业主。
房源描述：
好消息:美吉特3号楼于4月13日正式出售,即日起交1千元办理会员卡可抵1万元,交2万抵3万,还有现金大奖等着你
先来先得,千万别错过哦!!
项目地理位置得天独厚,紧靠沪宁高铁花桥站、地铁11号线安亭站、京沪高速、虹桥机场都近在咫尺!同时也得到昆山市政府大力支持以及高度重视!
项目规划用地1053亩,总建筑面积150万平方米,总投资约100亿元人民币(其中一期建设用地250亩,建筑面积42万平米);可容纳6000多家商户经营,是国内最大的商贸综合体之一。
项目定位
《昆山美吉特工业品博览城》是美吉特集团集20年商业地产开发经验之大成之作。无论是按高档百货商场标准设计配套的专业卖场、办公区,还是生活娱乐所需的星级酒店、高档购物广场及餐饮娱乐配套,以及项目的开发运营团队等,都将是顶尖级的配置。可以想象,建成后的昆山美吉特工业品博览城,不仅是一个高品质专业市场、总部办公基地,同时也是一个极具魅力的生活、休闲、娱乐、购物天堂,是名符其实的“一城汇聚全世界,遍地是黄金”的华东第一商业综合体。
一楼均价:1.8万元/平米,
二楼均价:1.3万元/平米,
三楼均价:1万元/平米,
四楼均价:9千元/平米。
委托管理模式:12年托管,前4年保底回报,年回报分别为合同价的5%、5%、6%、9%,实际租金超出部分按2:8分成;第5年至第12年1:9分成。
售楼热线:131
网络咨询QQ:155 776 4062
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南长 - 美吉特工业博览城投资商铺要找价值洼地 - 创业学院
& 投资商铺要找价值洼地
投资商铺要找价值洼地
　　分类：创业学院　　编辑：小熊
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房屋产权：商品房
建筑面积：33.00㎡
套内面积：33.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：低层板楼
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
小户型，20-66平米，可自由分割组合，您要20还是100还是300平米，你说了算
城市中心位置--裕华东路，保定市发展的中轴线，火车站-客运中心-高铁站，三站一线，绝佳位置，繁华汇聚于此；
客运中心正对面，地标性不可替代；火车、高铁、客运中心，公交总站，60多条线路，1300多个站点，各县市百余站点，京津冀高速始发直达，人流量20万人次/天
成熟商圈，大佬云集，勒泰中心，百悦梧桐中心，义务小商品城，秀兰秀居广场，规划中的建材城，汇聚于此，赢家必争之地
小高层的商业，3.9的容积率，无论在哪里都难得
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亨百利商铺
地址：裕华东路客运中心南边
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑5%
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南市区 - 三丰路消防宿 2室 - 43㎡ - 精装修19.5万
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南市区 - 亨百利商铺投资价值洼地 林荫大院商铺热销内幕
10:04出处： |
近年来商业投资成交一直居高不下，央行两次降息、两次降准，货币政策连连出拳，更是助力商业投资持续火爆。投资当然要选择潜力大的，成本小，盈利高，才是赚钱王道，首选黄金。
规划合理，引流靠谱
市庄路、泰华街两条商业街，同时为小区内业主、周围居民以及周边超大人群客流提供服务，内外结合形成相互依存、相互衬托的布局，填补周边商业空缺；商铺户型以中铺（100-200㎡）为主，对于客户而言，选择性较大，更加便于投资、经营。
渠道稳定，聚财靠谱
林荫大院商街依托客运北站及规划中即将扩建的石家庄火车北站，超大客流量，将带动整个区块商业的发展；林荫大院住宅区的建成以及规划内的国际化双语幼儿园联合北郊小学等教育服务体系的完善，也可为林荫大院商铺带来稳定客户群体。
地铁附近，交通靠谱
林荫大院项目位于新华区核心，距离一环中华北大街仅1.2公里，地处和平西路与泰华路交叉口西北侧。与城市规划的地铁5号线（市庄站）无缝对接，交通便利，周边银行、超市、商场等配套设施完善，未来的发展潜质无限。
准现铺销售，买铺靠谱
林荫大院沿街风情商街目前已接近施工完毕，基本销售时已接近现铺，较其他项目而言大大降低了业主购买期铺的风险，充分缩短了商业经营的空档期，为业主后期经营收益提供了保障。
林荫大院成品商街面世
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建筑面积45-300平暖铺接受咨询
一期商铺已经在做内部施工
商铺热线： 转 5226
项目位置：和平西路与泰华街交口西北侧
责任编辑/梁瀚堃
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无锡讯 &投资永远不缺机会，关键在于眼光和胆识。只有找准投资渠道，才能让自己的资产保值增值，实现财产积累倍增&。
防守型投资：收益抗不过负利率
对于希望将风险尽可能降低，而不在意投资收益的人来说，防守型投资应该是最能接受的投资方式。但投资不止是看风险，还要看收益，如果收益率极低甚至是负数，那就不能称为成功的投资。按照中国人的理财习惯, 把钱都存进银行确实是用来规避风险的常规做法。但是,金融危机下把储蓄真的划算吗？其实并不一定。目前，全世界很多国家可能会执行零利率或接近零利率的低利率政策，国内一年期存款利率已经低至2.25%，那么加上因为货币贬值、通货膨胀等因素，存进银行的10年期存款，在到期取出时可能实际价值已经缩水不少了。
山东电视台曾经报道了一则新闻：阳信县兑付了一张元的存单，储户总共取到了本息1426.9元。240多元在那个年代相当于一名小学教师大半年的工资，58年后取到的1400多元还不足一个月的工资，购买力大大折扣，实际上已经严重缩水了。显然，把闲钱存银行不是一个有投资意识的人的明智之选。
近年来，黄金投资也很热，很多人有意向在这方面投入。但在全球性的金融震荡之时，金价经常上蹿下跳，令诸多信奉&手里有货，心里不慌&的黄金投资者大跌眼镜，很多专家们都有些无所适从。分析人士指出，黄金已经经历了长达六年的牛市，价格已经翻番，或许目前阶段价格还会有所上扬，但到底多少价位是顶，还能涨多长时间谁也说不清楚，此时投资者追进去获利空间不会太大。
风险型投资： &掘金&门道太难找
说投资离不开股市，高风险、高收益的股市让投资者又爱又恨。一位老股民心有余悸的回忆道，&假如股市在2007年只是上涨到3000点或4000点，没有上涨到5000点以上，我就不会有目前的被动，暴涨暴跌是股市的运行规律，如果不希望股市暴跌，唯一能够做的就是防止股市暴涨。&暴涨之后是损失惨重的暴跌，没有暴涨，失去了诱人的一面，股票也就失去了投资的价值。
基金相对股票要安全，有些投资者认为投资基金没有风险，实际上，由于实行组合投资，基金的风险比直接投资股票要低，而收益则比储蓄和国债高一点儿。基金投资于股票，选错了，股票跌下来了，资产净值也会跟着下来，完全避免风险是不可能的。
基金的风险与基金的类型关联，基金所投资的金融商品风险高，基金的风险就高；所投资的金融商品风险低，基金的风险就低。此外，基金还有运行风险，即基金内部和基金管理人出现问题的时候，会给投资人带来损失。影响基金收益的因素有很多，比如政治经济基本面、手续面、收益是否转入再投资等，关于政治，经济基本面和再投资等，道理和投资股票是一样的。
千万富翁买成熟商铺
&如今很多人都不敢买房了，但我倒是认为不能谈&房&色变，可以将眼光从住宅转向商铺。房价长期上行是不争的共识，商铺投资应该是个机会，尤其是XX这种地级城市的一级商圈。&刘先生对记者说了自己近来的投资方向。对于这种说法，不少人予以赞同。而运作成功的商业旺区，更被认为是好的投资产品。
从保值增值、抵御资金缩水的角度来看，作为不动产，商铺的抗跌能力和保值性是所有投资产品中最强的。从步入市场经济至今，商铺的价值一直随着社会消费能力的提升而稳定上涨。刘先生90年代在锡沪路上购买了三套商铺，即便生意落入低谷的时候都没有转手套现，&这可是我的老本&他笑言，如今，这三套商铺的价值已逾千万，年租金过百万。
从投资风险来看，商业地产投资的专业性强，在成功运营之前的不确定因素较多，对投资者而言，最靠谱的办法是选择低风险的&熟铺&。成功运营的商业地产的地段、规划、运营模式等经过市场的检验和认可，投资风险极低。所谓说得好不如做的好，与停留在规划图纸上的商业相比，成功的商铺一般收益稳定且风险小。
商铺的投资收益也是非常可观的。商铺会随着黄金地段的越来越稀有快速升值，房价翻番的实例太多。成功运营的商业，一般开业初期租金回报率在6%&9%之间，经营较好的商铺，五年以后租金收益可上涨到10%。
DTZ戴德梁行发布的最新报告指出，综合投资风险、增值能力、投资收益来看，成熟商铺是现今最理想的投资理财产品，风险低、增值强、收益高是它的突出特点，而且，未来几年租赁市场对成熟商铺的需求将大幅上扬。
西城荟 资料图片
投资秘密武器之一：地段是商铺的关键！
我们知道，商铺的现在与未来，看商铺眼皮底下的繁荣是一个方面，但重要的是看商铺的发展未来，是不是潜力股。只有现在缤纷，没有未来繁华，这样的投资是注定失败的！
放眼整个无锡，随着城市扩建、地铁开通，东、南、西、北四大区域的提速发展，处于发展启动期的无锡西城区，正处于价值洼地，即将迎来了腾飞的黄金机遇，经济发展加速运行，前景无限！
西城荟，雄踞钱桥商圈核心地带，人潮涌动，选择钱桥商圈，就是选择无锡发展的方向，你的眼光将决定你的未来。
投资秘密武器之二：地铁商圈，升值&钱&景无限！
地铁一通，财富亨通！西城荟，是真正意义上的地铁财富商圈，距离即将通车的地铁3号线出站口仅5分钟路程。现已地铁成熟的上海、苏州、南京等地，有地铁的地方就有人流，就有财富，就有增值。
可想而知，未来地铁成熟后的西城荟一定是车流人流不断，财富源源不断！
投资秘密武器之三：人流，是财气的保证！
西城荟，位于钱桥大街与新邺路黄金十字交汇口，区位优越明显，客流量巨大。明确的整体规划和业态定位，足以覆盖周边4大万人成熟住区，近50万实力消费者，是区域内最繁华的商业消费聚集地。西城荟，最大的亮点即&千米沿街的条状形商业带&，实现了众多商铺购买者&铺铺临街&的完美需求。加上距离即将通车的地铁3号线出站口仅5分钟路程，更是人所共知的地铁财富商圈，牵引而来的车流、人流络绎不绝，串起一城的缤纷繁华，未来人气与升值空间不言而喻。
投资秘密武器之四：沿街现铺，一铺旺三代&
人说一铺养三代，为了以后的富足生活，选择一个值得投资的商铺更是刻不容缓。沿街商铺的好处，不言而喻，懂得投资的人均会选择沿街商铺作为首选。沿街商铺，展示面强，聚集最大人流量，最易升值，也最具挖掘潜力。
西城荟以其近1000米的沿街商业展示面，成为人们争相追捧的焦点，自开盘以来，便成为炙手可热的烫金旺铺，刚经历的8月8日二期商铺的开盘现场，更出现众人疯抢，一铺难求的火热场景。
投资秘密武器之五：品牌加盟，开业现铺信心十足！
品牌是稳定项目经营，产生强大聚客效应、带来旺盛人气强有力的保障。
西城荟与知名品牌，强强联合，保障人气、财气、核心竞争力，树立片区市场的唯一性、统领性！目前一期现已全面落成，即将盛大开街，招商工作火热进行中。专业的招商团队统一运作，全方面立体式的运营推广，银行、餐饮、医药、健身、足浴、酒店等众多行业诚意入驻，确保后续市场的持续走旺，使投资者持续盈利，旺铺更旺。
众多秘密武器构成了&成熟现铺&的独特资质，令其在商铺市场上叱咤风云、成为行业领军者。总揽钱桥商圈财气与人气，在财富领域独树一帜，众人追捧已是必然。万众瞩目时刻，邀您同赏财富。
西城荟二期临街地铁旺铺，面积约20-100m2，总价20万起，不限购不限贷，投资门槛低，总价区间灵活，绝版沿街地铁铺，真正是以低投入，享有看得见的投资，让您的资产翻倍，升值有保障！&
西城荟，阅尽西城无限繁华
西城荟（NCC），是永利地产集团在无锡精心打造的&全生活商业街区&。总建筑面积近10万平方米，以SOHO公寓、沿街商铺、酒店为主要产品规划，力邀绿城中瀚建筑担当建筑规划、澳大利亚澳派打造多元化商业景观空间，秉承Living Mall for more living的全新消费理念，以丰富业态、合理规划，创造容纳周边四大万人住区近50万人流量，集餐饮、公寓、休闲、娱乐、购物、酒店等多种业态于一体的商业聚合体，是西城最具特色商业旗舰中心。
永利地产，专业建筑品质
永利地产集团有限公司，为浙江永利集团实业有限公司旗下从事行业的全资子公司。公司成立于1995年，总注册资金3.98亿元，是国家一级开发企业。
自创立以来，公司以住宅开发为主导，涉及商业地产和写字楼开发、物业管理、五星级酒店及会所经营等多个领域。坚持立足绍兴，以华东为中心辐射全国的战略部署，足迹现已遍布浙江绍兴，江苏无锡、徐州，江西上饶、广丰，天津，上海等多个城市和地区，开发建设的项目深受市场好评。
无锡西城荟
展示中心：无锡市惠山区钱桥大街与新邺路十字路口（花城广场）
财富热线：400- 转8798
销售动态：西城荟在售商铺，面积为20-120平方米，价格为元/平方米。
价格：元/O （一层商铺折后价）
开发商：无锡华强房地产开发有限公司
地址：无锡惠山钱桥大街
电话：400- 转 8798
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