用房产证银行贷款流程买的新房能办房产证吗

我要买没有房产证且没有还清贷款的二手房,能办二手房按揭贷款吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
1年前我和前男友买了一套房子,分期付款20年, 他是还款人我是担保人,分手后他半年了都没有还款,已经严重影响了我们的信誉,我现在准备把房子买过来,请问能转按揭贷款吗?银行说要先把剩余所有的贷款全还上才可以。我该怎么办?
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
我2010年按揭买了一套二手房,户名本人,现未还清贷款。
如果我现在结婚,就成了夫妻共同还房贷是吗? 一旦非协议离婚后,房子算一人一半?或是先减除首付和婚前已还贷部分(归我),剩下的作为双方共同财产,平均分配?再或者是怎样?
我和舅舅合伙买商铺,按揭贷款的时候写的是一个人贷款,请问还清按揭拿房产证 的时候可以写两个人的名字吗
亲戚用我的房产证复印件和身份证复印件找熟人办理了贷款,现在我要出售房子,买家办理二手房按揭能行么,就是买家钱不够要用二手房按揭这种方式付款给我,亲戚当初办贷款的时候只是拿了那两样的复印件我没有到场也没有签过字,如果我和买家签了购房合同到时候买家按揭不能贷款他会告我吗,还有我可以告那个亲戚和银行吗?
我和男朋友计划先买房,后登记结婚。看中了一套二手房,首付由两家父母资助,我家多付些。因为我刚回上海工作,无法申请公积金和商业贷款,所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款,我们两人共同还款。请问这种情况下,在办理二手房产证过户时,我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗?我们还没有登记结婚,有没有什么风险要规避,提前做好准备的?
结婚后,购房首付及按揭贷款都是男方办的,房产证及购房合同签了夫妻双方的名字,如果将来离婚后,房产该怎么分
请在此输入您的问题,祝您的问题早日得到解决!我买的是期房,按揭付款,合同上写的是交房一年内开发商办理房产证,但开发商说房产证在银行抵押,我们只能拿到复印件,是吗
我有一套30多平米的住房,卖给他人,他暂时不想办过户手续,于是我们到公证处办理了公证委托书,受托人是买房方,受托内容有:可以代理我办理房屋出售,查档,测绘,代收房款及协助买方办理房屋所有权证变更手续,二手房按揭贷款手续,签订动迁安置协议手续及代收补偿款,带领安置房屋房证等。还有受托人有转委托权。委托期限为直至委托事项办理完毕止。请问这样的委托内容对我有利吗,我所承受的风险大吗?谢谢。急急
因为开发商没给办理他项权证书,房产证拿不到手(证件还在房管局手里,证件。经过咨询,房管局称,办理预售房抵押转为现房抵押后,在房产证上标注抵押登记后,房产证才退回购买者个人;银行称,只存他项权证,不存房产证。)。
想法:如果不能办完所有房产证权属书(房产证、土地证、他项权证),可以起诉开发商,请教应该起诉什么?
法律依据:1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年3月24日最高人民法院审...
我于今年3月20日购买了一套二手房,总价70万,按合同上所写,是,首付30万,余下40万,等办好按揭给房东,可是刚刚好这个时候出来了新政,因为我是外地的不能办理房产按揭,后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款,可是也办不下来,因此贷款的事就没有戏了,那余下的四十万,我与房东提意在年底一次性给他,然后这间的几个月,我给他支付利息,利息可以按银行两倍支付,可是他不同意,说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情,我该怎么办,
对了,房产证和土地证已经办...其他帐号一键登录:
& 没有办房产证,有银行贷款还没有还完,这样的房子可不可 ...
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如题~!请教大虾,另外单位分的福利房,有房产证,没有土地证,这样的房子能买卖吗?
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另外单位分的福利房,有房产证,没有土地证,这样的房子能买卖吗?
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有人愿意买还不是可以。不过卖不出好价。
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集体土地证的不好卖 除非有关系 把大证变小证 那就行& &呵呵 话说带天朝只要花钱 一般的事情都搞的定 我以前还遇到过别个把一套房子的一套证&&硬是在房地局找关系弄成了两套证 搞成了两套房子的
我这26年的人生 经历过了太多稀奇古怪的事情!!!就是一个茶几啊!!!
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没有土地证?有产权证就应该有土地证啊,你那不是产权证是住房证吧,如果是企业自管产的住房证,买卖风险比较大,因为没法过户,所以要看买家的意愿了。如果是房管所的房子办的住房证,就没什么风险,这是可以过户的
,每当我下决心忙起来的时候,就真的开始特别忙了!
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没两证的房子不受法律的保护,当然你能卖出去自然是好事,买房者承担风险。关键还是得看两证
市区内免费配送梁子湖大闸蟹,第二天即可送到,满意后付款~价格低于市场售价,绝对有口碑~可短信、微信陶先生
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涂销掉他项权证就可以了,你的产权证已经出来了,只不过现在在银行那里,而且在房产证上有未结清的他项权利附注,只需在结清贷款后要求银行办理涂销手续,返还房产证即可,...
可以,贷款额度和第一套相仿,但是在还清第一套住房公积金贷款前提下。
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按揭贷款买房如何办房产证 能否拿到房产证原件
[ / 来源:随房网
01:30:52 ]
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定 ...
[作者:0722fc] [浏览次数:80公积金贷款买房,房产证下来了,不下发,办理他项权证需要多久时
提问者:商都网友&&回答:1&&提问时间: 15:08:55
您的姓名:&匿名
验 证 码:&&
(看不清,点击图片更新)
商都网友&&回答时间: 15:10:19
一、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县区房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
二、根据《房屋登记办法》的规定,房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理。2013年新“国五条”出台,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务中心窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
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