分期付款买房房产证要还完借款后才能拿吗？_百度知道
分期付款买房房产证要还完借款后才能拿吗？
两种情况： 新房和二手房1、新房，交房后就可以办理产证，他项产权关系抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押。2、二手房，房产证原件抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押，领取房产证。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
没错, 你的房产证会一直在银行抵押.
提问者评价
谢谢哈！！
其他4条回答
这是对有贷款的人进行房产交易的限制，并不是将你贷款期内所有的应付利息除以贷款年数平均分，提前还贷款，所付利息要高于平均的利息，购房合同上应该有规定、房产证不是要等还完贷款才能拿1，既是先还得的月供中利息的比例大一些，2，只是证上会标记有贷款、一般贷款利息是递减的，还完后需要去办理注销，一般房子入住半年即可拿到房产证
如果您是住房抵押贷款的话，是需要还清贷款才能拿到抵押物，就是房产证。如果提前还清，利息的计算需要按照当时您和银行的贷款合同计算，具体情况具体分析，但是一般来说提前还款会减少一部分利息。建议去银行打印还款清单咨询。
1.如果你按揭五年的。。就要等到五年还完按揭才能拿到房产证。2.提前还清银行按揭贷款，利息是按当年利息的。还要交按揭贷款违约金。。。（因为你提前了。。 o(∩_∩)o ）违约金到是不多的。。还完后需要去办理注销。一般银行办理注销预约1个月。如果等着用房产证可以对银行负责人说好话。。。把负责人带过去马上注销（一般2天），可以马上拿到房产证了。我就是这么办的。
1不用,一般在贷款批下的一至两个月后就可以拿回房产证.只是有银行的抵押贷款标记.
分期付款买房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁霍邱县房地产管理局|霍邱县房管局|霍邱房管局|霍邱房产局|霍邱房产|霍邱房地产|霍邱商品房备案|霍邱网上备案|霍邱县房地产管理局网站
您所在的位置：新闻正文
我县举行《霍邱县廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理办法（试行）》（征求意见稿）听证会
&&&&来源：
霍邱政府网
&&&& 阅读：4180次
&&& 为切实推进重大决策公开听取意见制度的落实，保障人民群众的知情权、表达权、参与权、监督权，增强行政决策和行政管理透明度，8月22日，县法制办、房管局就《霍邱县廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理办法（试行）》（征求意见稿）举行听证会。来自县财政局、民政局、人社局、法制办、房管局、电视台、城关镇（包括镇、社区负责同志，廉租房住户）、律师、新就业人员代表、部分人大代表和政协委员共27人参加听证会。
&&& 会上，县房管局就《霍邱县廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理办法（试行）》（征求意见稿）的起草过程、制定理由和依据作了说明。听证代表们依次对管理办法提出意见和建议。县房管局根据相关法律和政策给予解答。各位代表审阅听证笔录，并签字确认。
&&& 听证会后，县房管局将根据此前网上公开征集的意见和本次听证会代表的意见和建议，对管理办法再次进行修改和完善，报县政府有关会议研究审查后，正式颁行。
&【】 【】& 【】
霍邱县房地产管理局版权与免责声明：&&&&&&①凡本网注明"信息来源：霍邱县房地产管理局"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属"霍邱县房地产管理局"所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、转贴或以其他方式复制发表。&&&&&&②本网未注明"信息来源：霍邱县房地产管理局"的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。&&&&&&③如本网转载稿涉及版权等问题，请作者与本网站联系，我们会马上做出答复。热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
如果是贷款买房 什么时候可以拿到房产证？
　　一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。　　不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。　　其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个&他项权证&放在银行。　　什么是&他项权证&呢?一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。　　根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。　　此时，你的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把&他项权证&还给你，你拿着“贷款结清证明”和&他项权证&到产，权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
均价 : 待定
位置 : 六安市金安区梅山北路与刘园路交口
均价 : 5100元/㎡
位置 : 六安淠河路东、新安大桥北500米
均价 : 3500元/㎡
位置 : 皋城路与胜利路交叉口向北200米
热线 : 、3227666
均价 : 5500元/㎡
位置 : [裕安区]六安市解放路与振华路交口向西150米 
均价 : 4000元/㎡
位置 : 六安市磨子谭路与梅花大道交汇处
热线 : 、3963555
均价 : 3200元/㎡
位置 : 六佛路与裕南路向西200米
均价 : 5000元/㎡
位置 : 解放路振华路交汇处北侧
热线 : 、3278888
均价 : 5000元/㎡
位置 : 六安市光明西路一中西侧
均价 : 4500元/㎡
位置 : 六安市淠望路与南屏路交口东北侧..
热线 : 0/3231111
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号婚前买房必看 房产证署名不当或致财房两失-六安楼盘网 &
& 婚前买房必看 房产证署名不当或致财房两失不久前，某社交论坛上出现一位“凤凰男”的征婚帖，肥妹粗略浏览其条款后，不由被该“凤凰男”气吞山河的阵势深深震撼。在这位被网友称为“最自信凤凰男”的各种征婚条件中，最亮瞎人“钛晶狗眼”的莫过于其中一项&不久前，某社交论坛上出现一位“凤凰男”的征婚帖，肥妹粗略浏览其条款后，不由被该“凤凰男”气吞山河的阵势深深震撼。在这位被网友称为“最自信凤凰男”的各种征婚条件中，最亮瞎人“钛晶狗眼”的莫过于其中一项——你的房产证要署我父母名字。肥妹想，肯定有不少姑娘很想“问候”这位奇葩男子，但姑娘们真的了解房产证署名可能发生的种种状况吗？以下是姑娘们结婚前必看的房产证“署名宝典”，5种情况请对号入座，拿去不谢。1写“准夫妻”和双方父母的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上，这样大家都拥有权利。坐堂律师诊断：假如采用这种方案，房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。假如小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，其后双方离婚，对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。2只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后产生不必要的麻烦，不少恋人选择这种方案。坐堂律师诊断：这种情况需要从两个角度进行分析。一，一方或一方的父母出资，房产只登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。假如以后双方离婚，该房产仍属于原产权人。二，一方或一方的父母出资，但房产登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种有条件的赠与行为。假如双方未结婚，该房屋属于产权登记人的名下，但出资方可以要求对方返还已支付的款项；假如双方结婚，则属于产权证登记人的个人财产。3写“准夫妻”二人的名字这是多数恋人特别是姑娘们喜欢选择的方案。她们认为，既然房子买来是结婚用的，未来也是小两口居住的，当然应该写恋人双方的名字。坐堂律师诊断：假如选择这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。假如日后双方离异，父母无权索回出资钱款。假如购房后“准夫妻”并没有结婚，而是分手，那么“准婚房”将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相关证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，附件条件就是双方结婚，假如双方没有结婚，父母有权索回出资钱款，上海某法院此前曾经出现这样的判例。4写男方父母的名字这是很多男方家长喜欢选择的方案。他们认为，虽然房子买来是给儿子结婚用的，但毕竟儿子还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手怎么办？况且首付款全由男方父母支付，未来儿媳妇并没有投入，写男方父母的名字比较保险。坐堂律师诊断：假如采用这种方案，房屋将被认定为男方父母的财产，贷款也认定为男方父母的债务，相应的增值或贬值也由男方父母享有或承担。但假如小两口结婚后双方用婚后收入还贷，其后双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为向男方父母的借贷，并要求男方父母返还并平均分割。5写男方及男方父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母支付全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。坐堂律师诊断：假如采用这种方案，房屋将认定为男方及男方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但假如婚后夫妻双方用婚后收入共同还贷，其后双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，并要求男方及男方父母返还并平均分割。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。zhangyunxiang关于 婚前买房必看 房产证署名不当或致财房两失 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐传统的七夕情人节就要到了，想给爱的人一个什 楼盘名称价格区域裕安区4000元/㎡1裕安区2400元/㎡2裕安区2900元/㎡3霍邱县价格待定4金安区3600元/㎡5霍邱县5800元/㎡6舒城县价格待定7金安区3027元/㎡8霍邱县3500元/㎡9金安区4400元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。霍邱县房地产管理局|霍邱县房管局|霍邱房管局|霍邱房产局|霍邱房产|霍邱房地产|霍邱商品房备案|霍邱网上备案|霍邱县房地产管理局网站
您所在的位置：新闻正文
回迁房屋预告登记申请要件
&&&&来源：
&&&& 阅读：1117次
1.登记申请书（原件）；2.申请人的身份证明（查验原件，收复印件）；3.房屋确权证明书或房屋被拆迁前的原房产证（原件）；4.房屋回迁安置协议公证书（原件）；5.当事人关于预告登记的约定（原件）；6.房产分户图；7.登记机构认为需要提供的其他材料。
&【】 【】& 【】
霍邱县房地产管理局版权与免责声明：&&&&&&①凡本网注明"信息来源：霍邱县房地产管理局"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属"霍邱县房地产管理局"所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、转贴或以其他方式复制发表。&&&&&&②本网未注明"信息来源：霍邱县房地产管理局"的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。&&&&&&③如本网转载稿涉及版权等问题，请作者与本网站联系，我们会马上做出答复。