房改房过户费怎么算是怎么样流程的？要给多少钱的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-04 01:59 标签： 房改房过户给子女
房改房过户是怎么样流程的？要给多少钱的吗？_百度知道
房改房过户是怎么样流程的？要给多少钱的吗？
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房改房需要夫妻双方到场，且一个家庭只能有一套流程。流程为：解押（有订础斥飞俪读筹嫂船讥贷款的情况下，没有直接到下一步）——到交易所过户——缴税即可，不需要额外的费用。（与商品房过户的流程和费用一样）
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出门在外也不愁房改房过户手续怎么办理，需要缴纳哪些税费？
提问者：商都网友&&回答：3&&提问时间： 14:55:00
您的姓名：&匿名
验 证 码：&&
（看不清，点击图片更新）
商都网友&&回答时间： 14:59:45
很高兴为您解答关于房改房过户流程及费用相关问题。一、房改房过户手续的办理流程：1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即所说的上市证。办理房改房过户手续要慎重。过户时，必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。　　
二、转让房改房需要交纳的税费和标准　　1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。2、土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税。　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
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黄先生&&回答时间: 19:42:47
购买房改房需要交纳哪些税费
黄生&&回答时间: 19:55:32
我购买一套房改房成交十七万办理手续费和缴纳税费和过户费要多少钱

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