办完网签后贷款办不下来是不是房照就下来了

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&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp购买已经网签但房产证还没下来的房屋
5购买已经网签但房产证还没下来的房屋
提问于: 2:08:36475
你好,冯国华律师:&br&购买已经网签但房产证还没下来的房屋,是否可以进行更名?如何确保交易安全呢?其他人都在看:
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共2位律师的回答
6:59:38 回复 现到售房处确认,之后,协议加更名。+1
7:35:53 回复 更名需要有产权证才能去交易中心办理。
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版权所有&&&&蜀ICP备号网签了是不是房子就是我们家的了?_百度知道
网签了是不是房子就是我们家的了?
网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。而备案是根据我国建设部所颁发的&城市商品房预售管理办法&第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是 ,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。注: 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止&一房多卖&,签合同后可以撤销。一般的&网签&程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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提问者采纳
还未到产权转移的状态,所以最好的办法是尽快签订房屋预售合同或其他合约并进行公证,你也没有什么申请强制的权利,因为他还没有处分权,所以那两套房屋仍存在被抵押的可能性,所以要是他们反悔了,这个答应如果是口头的,所以你父亲现在还无法给你过户一套房,另外当初你们答应开发商建房网签在某种程度上只属于“预约”
但是他们以公司名义,打了收据,难道这个收据也没用?
一般双方之间签订的协议如果是双方的真实意思表示,并且内容不违法的,那么是有效的,你们的收据是当然有效的,但是没有办理过户的,是不发生所有权的转移的,没发生转移,你父亲就更不能现在给你过户
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主题:问下第二套房是按照网签合同时间算还是办产证时间算?
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我名下无贷一套房 办离婚用老婆名字算首套买的期房网签了但是产证要17年底才能办。现在还想买套,那么再结婚后我名下房子转给老婆再离婚,我再去买套算首套。问题就是老婆这套期房办理产证时候算首套还是二套?
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产证-==kds官方iPhone客户端==-
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...第1楼...
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按期房开发商帮你做万预告登记那天开始算
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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审税-==kds官方Android客户端==-
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终于看到股票涨了,神话啊@@
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楼上3位说的都不一样啊
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你有网签的合同也算-==kds官方Android客户端==-
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谢谢楼上朋友那么就是交税还是按照网签时候认定交的是吧
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问下第二套房是按照网签合同时间算还是办产证时间算?房子网签了,是不是就说明楼盘证件都没得问题,就是以后顺利拿房产证_百度知道
房子网签了,是不是就说明楼盘证件都没得问题,就是以后顺利拿房产证
网签了,是不是就说明楼盘证件都没得问题,就是以后顺利拿房产证
开发商跑路了,土地局,别人不能再买了,网签了只能证明你这套房子已经预售出去了,房管局,你凭什么去拿房产证啊,消防等)验收通过后才能办理的。因此并不是说网签了就能顺利拿房产证,而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费,最极端的例子就是开发商开发的该楼盘烂尾了,那你就永远都拿不到房产证了,因为房子都没造好不是的。因为要拿房产证必须是要经过相关部门(规划局
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