没交首付款,但是贷款办不下来可以退房下来了,能退房吗

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买了期房交了首付款 但是贷款不了所以想退房怎么退?
问题来自:上海
| 提问时间: 19:05
我买了一套期房交了30%的首付款 目前预售商品房合同还没有签 现在国家政策改了外地户口不能贷款 所以我想退房 请问知情者我应该怎么去跟开发商谈
需要备那些材料
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首付款都付了
怎么会连预售合同都没签呢
不过是因为贷款原因下来了
你可以去找开发商协商退款的
资料买房前后
所有能提供出来说您付款的凭证全部都备齐 外加身份证
期房、首付款、贷款相关问题
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找开发商谈啊!
首付款都付了
怎么会连预售合同都没签呢
不过是因为贷款原因下来了
你可以去找开发商协商退款的
资料买房前后
所有能提供出来说您付款的凭证全部都备齐 外加身份证
这不好说,开发商一般都有霸王条款,如退房他要您陪违约金的,具体的详细咨询律师。
可以退的,这属于不可抗拒的因素导致的,你带好首付款收据、身份证还有开发商给你的所有资料
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All Rights Reserved“交了首付款按揭办不了”,可以退房吗?
共()条评论
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&&& 阳光房产网讯(记者& 陈芳)当下,无论是否具备一次性付款的能力,大多数购房者置业时都会采取按揭付款的方式。然而随着银行对个人按揭贷款门槛的提高,办理按揭审查更严,办不下按揭的情况越来越多,这对于已经交了购房定金甚至首付款的购房者来说确实很头痛。业内人士提醒,买房前考虑付款方式的时候,老百姓对于自己是否能办理按揭贷款应该有清醒的认识,否则可能给自己带来不必要的损失和麻烦。
&&& 现象:交了首付款& 按揭办不了
&&& 近日,记者接连获得几单报料,都是关于交了首付款按揭却办不下来的问题。许先生是东莞人,去年12月买了一套小户型,由于之前他已经购有住宅,于是这次便以妻子的名义购买。去年“9.27”新政下来之后,二套房是以“家庭”还是以“个人”来界定当时并无定论。许先生签了购房合同并交了2成首付款。可是今年年初接到开发商的通知,说按揭办不下来,让许先生到售楼部去补交2成首付款和按揭资料,要么就按照一次性付款来支付。许先生有些郁闷:“当时买的时候说可以这样办我才买,现在要补2成首付我哪里有钱补啊。”
&&& 和许先生一样情况的还有几个业主,有的也是因为有其他房产在供,二套房的首付要提高到四成。还有些业主不在东莞工作,在东莞也没有稳定的居所,也出现按揭审批不下来的情况。现在尽管开发商一再催促业主到楼盘办理按揭手续和补交首付,但业主却一直拖着不想去办,问题僵持着无法解决。
&&& 相关链接:
来源:阳光房产网 | 编辑:陈芳
【已有位网友发表了看法。】
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已有位网友对此文章发表了看法。
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提问者:亿房网友&&& 19:12:02&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好,买房是不能无条件退房的,您需要先弄清贷款还未通过的原因,如果是您自己的原因,则肯定是不能退房的,需要承担违约责任;如果是开发商存在某些违规操作,您则可以退房。
擅长领域: 房产买卖
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亿房网友:这个应该是不能退房的。
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