这样的户型怎么样买房子西边边套怎么样套?

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这样的户型已经绝版了,西边套,前后无遮挡,三房三阳台105万
所有房源均属真实!所有价格均是房东亲口委托价,决不虚报价格恶意抬高价格,哪怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人!
此房源有4大不可否认优势:
地段:小区位于老余杭文一西路末端,出小区门步行2分钟就是311公交站,且小区离老余杭汽车站只有步行10分钟路程,去往市区,蒋村,古荡,临安都是很方便。小区南面,北面各有一个大超市(世纪联第,久久超市),学区更不用担心,小区南面就是幼儿园,小学。医院10分钟就可到达,配套相当成熟的小区。
户型:三开间朝南,客厅朝南带大阳台,主卧室朝南带卫生间,且明卫,另带一个阳台,客卧朝北面积与次卧不相上下,公卫朝北是明卫,厨房餐厅朝北,餐厅带阳台。
楼层:多层的3楼,楼层绝对好,前后无遮挡,是个西边套三面采光,这个楼层不管明里有老人还是有孩子都是不错的楼层选择。
价格:105万在这个地段,买个西边套,三房三阳台双明卫,又是多层3楼,满两年(5.6营业税没有了),再也找不到第二套了。
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杭州东田房地产开发有限公司
公寓、普通住宅
0.5元/月/平方米,小高和商铺0.8元/月/平方米
40000平方米(中型小区)
30.%(绿化率高)
东田·小城之春
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
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21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注:本房为满二唯一,免收营业税(如非普通住宅,需收取营业税)和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异,详情请咨询经纪人。
参考首付:31.50万(3成)
贷款金额:73.50万(成)
支付利息:万(利率%)
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¥7777元/平米↑小区15%
¥27000元/平米↑2月15%
¥27000元/平米↓2月20%
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调查楼房东边套比西边套更容易渗漏吗:无科学依据
浙江在线08月16日讯
和很多行业一样,总有各种各样的小道消息流传在楼市中。孰真孰假?从今天起,我们地产版开设传闻求证这个栏目,为您验证传说的真伪,为您带来楼市大道消息。若您有想让我们去求证的消息,也请在新浪微博@钱江晚报地产。
  每年的台风季,都会让杭州的房子经受一场考验。
  杭州的雨季,基本集中在5~9月份,房子的渗漏也基本在这个时候出现。一个比较有意思的说法是,杭州雨季盛行刮东南风,所以东边套的房子比西边套更容易漏水。但在房产的实际销售中,往往东边套要比西边套贵一些。
  事实如何?记者在杭州的部分小区进行了抽样实验,并向各路专家进行了求证。事实是,尽管东边套渗漏水的情况确实比较多,但和西边套相比,却没有科学依据表明,它更容易漏水。
  有个现象:一个单元一溜的东边套,台风一来几乎家家漏水
  小伍家住市中心某小区,2002年的房子,5楼的东边套。
  每年一到雨季,小伍就担心家中的房子漏水。2006年起,所有朝东的房间:卫生间、主卧、客卧,窗框处就会渗水。特别是主卧,朝东南是个飘窗,当初装修时还特意在四周加了门板,比较诗意地想设计成一个可看书的休闲区,但没想到,这个朝东又朝南的房间成了家中的重灾区。在今年刚过去的台风中,一两周内,小伍每天拿着抹布、拖把,一直和雨水作战。
  由于常年渗漏水,飘窗边的木板都已经发黑,而且摸上去软绵绵的,窗四周的墙面也出现了水渍,有些发霉,而且涂料脱落。去年开始,和窗接近的地板处也开始有些拱起。小伍还担心,衣柜和窗也靠近,如果衣柜也进水就麻烦了。
  一开始,小伍还以为自家是个例。没想到,和同一单元的邻居一交流,发现这个单元的所有东边套几乎都有漏水现象,而且四楼的那户,为图省事,索性把主卧朝东的窗整个给封了。
  小伍纳闷,是不是当初的东边套买错了?
  小区抽样调查:没有一致的数据表明,东边套比西边套更容易漏水
  东边套真的更容易漏水吗?记者先做了个抽样调查。
  记者首先联系了杭州绿城物业。其抽样的8个小区98户住宅今年出现渗漏。渗水住宅中,墙体渗漏的49户,窗户或阳台移门渗漏的39户,屋面或阳台顶面渗漏的10户。从这98户看,渗漏面基本集中在东面和南面的墙和窗的,有69户,渗漏面集中在西北方向的有27户。从这个情况看,东边套确实比西边套渗漏概率大。
  但从杭州泛亚物业提供的5个小区情况看,情况就未必是这样了。泛亚物业提供了今年6~8月共58套房子的渗漏水情况,东边套12套,西边套20套,中间套反而最多,占了26套。由于中间套占的单元数多,中间套更多似乎可以理解,但单从西边套和东边套相比,西边套的渗漏户数更多。
  天阳置业客服部负责人告诉记者,从他们管理的4个小区来看,也没有东边套明显比西边套漏水多的现象存在。
  据坤和房产工程部工程师李丛明介绍,住宅漏水一般分两种情况,一种是门窗渗水,由于窗框和墙面之间的胶没打好,雨水从缝中渗进来;还有一种是墙面渗水,由于外墙的防水没做好,雨水从外墙渗进来也容易漏水。一般来说,雨水经常光顾的地方渗水的可能性比较大。
  那么东边套是不是比西边套更容易受雨水的光顾呢?
  气象专家:杭州雨季一半东南风,一半西南风
  省气象中心高级工程师毛燕军介绍说,杭州的雨季主要分为两个阶段,5~7月上旬,一般是梅雨季,常刮西南风,8~9月份,是台风季节,常刮东南风。
  从降雨覆盖面积来说,梅雨季大过台风季,可是从降雨强度来说,台风季又大过梅雨季。所以毛燕军认为,不能简单地认为,杭州的雨季常刮东南风,这一点并不成立。
  像今年,台风比较强,梅雨季节较短,主要风向就是东南风,而去年,梅雨季特别长,主要风向就是西南风。
  毛燕军还认为,固然住宅的渗水和杭州雨季的主要风向不无关系,但具体到某幢房子,雨水的方向和大小还受&小气候&的影响,那就是周边的地理环境和建筑情况。特别是小区外围的房子,如果东面有超高层挡着,可能即使刮东南风,东边墙面渗漏也会好一些。
  这么一圈采访下来,要说东边套比西边套更容易渗漏水,似乎确实也没有太大的科学依据。
记者 张卉卉
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