向银行贷款时银行放款与合同金额不一样_百度知道
向银行贷款时银行放款与合同金额不一样
具体问题要具体分析，有可能是你现阶段使用额度没那么多、抵押物价值下降放款金额可以小于合同金额，很正常，银行调低了授信额度。不知道你是什么种类的贷款，银行分次放款，符合实贷实付精神；也有可能是你本来就没有那么多资金使用量或还款能力，总之这种情况符合监管要求。这个很正常
我的是房屋抵押贷款！银行给我签的合同明明明同意放款18万可后来在放贷主任那里搞错数字给我只放了15万！当时合同签的时间是13年后来放款后我才知道时间又变成10年我就怕对我以后还款和还完款有印象
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我的是房屋抵押贷款！银行给我签的合同明明明同意放款18万可后来在放贷主任那里搞错数字给我只放了15万！当时合同签的时间是13年后来放款后我才知道时间又变成10年我就怕对我以后还款和还完款有影响
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本人申请了小额贷款公司，审批通过了，同公司签了合同，公司合同说明三到五个工作日会放款到帐，但到现在八
本人申请了小额贷款公司，审批通过了，同公司签了合同，公司合同说明三到五个工作日会放款到帐，但到现在八天了，没有放款到帐，今日打电话查询被告知公司拒批了，是什么回事，相方签订了合同，单方毁约，所造成的损失，应该如何处理呢？相方签订了合约是否受法律保护呢？
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可以要求对方承担违约责任。
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您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
单方毁约的话，可以要求对方承担违约责任。建议带齐合同等资料联系律师面谈。
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因为这笔钱无放到钱给我，令我损失了八万元，我要去追究对方责任吗？
是的，可以追究和你签订合同的公司的违约责任。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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实际还公积金贷款的金额为什么与合同上不一样？
导读：这个月我开始还买房的公积金贷款，上个月和县银行签好协议并计算出每个月还1198.3元，可是这个月在约定还款日系统只扣了我1004.8元。
真不知道为什么算我还1198.3可实际却只扣1004.8。难道是他们先每个月扣1004.8，还未扣的金额要累积起来在季度末一起扣？
这个月我开始还买房的公积金贷款，上个月和县银行签好协议并计算出每个月还1198.3元，可是这个月在约定还款日系统只扣了我1004.8元。真不知道为什么算我还1198.3可实际却只扣1004.8。难道是先每个月扣1004.8，还未扣的金额要累积起来在季度末扣？
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关于现场办理贷款和签合同提示
今天很不容易搞了一个多小时，复印机都跑了好几趟，终于办理好了，论坛上提示的人很少，可能大家都在忙吧，关于这提示一下！其实银行工作人员也挺不容易，为什么慢的原因，一天要办理大家的资料，资料不能出错资料都需要填好也不能少，还要大家正确签名，不然贷款出问题又要大家跑一趟，可能大家就会投诉和影像贷款进度，所以需要大家换位思考，相互体谅！就不要现场吵架了！为什么银行不能多安排人来呢，这个问题需要开发商去沟通！所以现场就出现吵架的事情！中海的速度很快的，他们就是负责收钱和让你合同上签名！就这两个工作一会就好了！银行方面：1、工作人员有限，不同银行的号也有限，建议早上去，夫妻双方分开排队，哪个银行少去哪个，先把号取了！2、银行卡，建议提前准备好！3、资料复印好，流程图上的资料都要，就是有些银行不需要信用报告，有些要！4、户口本要复印主页和户主页5、结婚证需要复印有盖章那页和相片那页6、中海现场给到的资料和刷卡的都要复印7、计划生育证明，办理好的都复印中海有复印机其实大家都想快，银行的也是打工的也想快，可是大家的资料都没准备好，影像到银行和大家的速度，效率就慢！以上是今天我办理好后给大家的建议
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請問一下单上的认购书是要在住建局网页上打印的吗？[yuming-12-20 12:37:32)今天很不容易搞了一个多小时，复印机都跑了好几趟，终于办理好了，论坛上提示的人很少，可能大家都在忙吧，关于这提示一下！其实银行工作人员也挺不容易，为什么慢的原因，一天要办理大家的资料，资料不能出错资料都需要填好也不能少，还要大家正确签名，不然贷款出问题又要大家跑一趟，可能大家就会投诉和影像贷款进度，所以需要大家换位思考，相互体谅！就不要现场吵架了！为什么银行不能多安排人来呢，这个问题需要开发商去沟通！所以现场就出现吵架的事情！中海的速度很快的，他们就是负责收钱和让你合同上签名！就这两个工作一会就好了！银行方面：1、工作人员有限，不同银行的号也有限，建议早上去，夫妻双方分开排队，哪个银行少去哪个，先把号取了！2、银行卡，建议提前准备好！3、资料复印好，流程图上的资料都要，就是有些银行不需要信用报告，有些要！4、户口本要复印主页和户主页5、结婚证需要复印有盖章那页和相片那页6、中海现场给到的资料和刷卡的都要复印7、计划生育证明，办理好的都复印中海有复印机其实大家都想快，银行的也是打工的也想快，可是大家的资料都没准备好，影像到银行和大家的速度，效率就慢！以上是今天我办理好后给大家的建议
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招商银行的贷款合同需要一年后才可以拿到，她们就这样说，如果一年内需要用公积金的建议其他银行吧
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认购书，当时给定金时中海给你的，就那一页，双面的，有盖中海合同章那个
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建设银行的利率是多少&有打折吗
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我是纯公积金，没问，其他业主解答一下吧[hanhandy]( 12:42:07)建设银行的利率是多少有打折吗
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早上一早就要来取银行的号，不然白跑了一趟
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谢谢你哦~不過我那张认购书当时沒有还给我们[yuming-12-20 12:42:50)我是纯公积金，没问，其他业主解答一下吧[hanhandy](&12:42:07)建设银行的利率是多少有打折吗
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那就赶快找中海吧
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中海贷款流程：1、进原选房大厅会有中海工作人员接待，问明你选择什么银行、贷款年限、贷款成数等相关资料后会帮你填一份表，然后有专人带你到旁边各银行受理点。2、到自己选定的银行受理处，填写各项资料。3、再到旁边中海业务处交剩余首付款。4、签买卖合同。5、回家。注意事项：1、一定要夫妻双方前去，要两人签名的。2、身份证复印件要7份（比资料说的多一份），户口簿复印件1份（多说了5份）。3、无房证明，夫妻双方就行（我就是这样）4、银行要求我们准备好征信报告简直扯淡！只是为了先一步了解买房人的信用看能否贷款用的，审批前他们会在自己银行另行打一份征集报告（他们是不用别的渠道打印的征信作为是否审批的依据的。）所以，如果你能确定自己征信良好，完全可以不用上人行网站弄征信的。5、我是到中行办贷款，还款卡就用我原有的公积金联名卡（如果你也是这样，这卡的复印件是多一份）。不管是什么银行贷款，用你原有的卡完全是行的，只是他们弄小心眼而已。也没有一家银行有现场开卡，都忙死还开卡？如果你不想重新开卡，就不用管他们说的。他们说不行，你就说我已经打你们全国客服问过了，说可以用原有卡的。还说不行的话你就表示要打他们的全国客服投诉了。^_^6、公积金的贷款最高倍数是14倍，是以你账户现有余额算的，不能补交，补交了也远水解不了近渴。但若你之前有以任何形式提取过部分金额，则以最高12倍算。公积金贷款有两处审批，分别是银行和公积金管理中心，都要审批你这笔贷款是否批或可贷多少。还有细节不懂就问公积金中心吧，我也不很懂。7、现场五家银行都可办公积金贷款，其中有三家可办混贷和商贷。你公积金是A银行，贷款是B银行完全没问题。贷款、签合同一律是夫妻双方签名，但还款卡只需要一张就行。公积金贷款没折扣，商贷三家银行目前是92折，有朋友说现在不是9折了吗？新闻作不了准，一律现场公布为准。8、银行有太多东西要签字了，去之前先把你所有复印件签名。注意个人的东西只签个人的名，如自己的身份证只签自己名，夫妻有份要签两人名字。因为办一笔业务下来需要时间不短，大家到银行处看到挤满人时，你向银行处要一些表先填，不要呆等。所以你最好带一支铅笔，让银行的人给你圈一圈那里要填的。离开之前一定要银行的工作人员再看一次你的各样资料齐备没有？如果漏了一两样事后要你补的就……恭喜你了中奖了。9、签了合同后暂时不能给你拿走的，要银行贷款批了下来全流程走完后中海才会给你一份的（什么时候取等通知）。对合同条款有疑问的可先到中海预先的大公告版面，哪里有完整合同给你看的，20多页。10、今天办理贷款时，有人的征信是禁入，因为信用卡逾期太多没还款，这种情况一般哪个银行都会拒贷的，如果没有信用卡或者信用一向良好的不用担心。如果真的出现征信禁入怎么办呢？找到把你征信列入禁入的银行，不管你用什么办法，如果能让银行同意没还款的责任不你身上的话，银行会开具相关证明的。你也就可贷款了。用什么办法？我也不清楚，不要问我。11、银行是否批贷款，关键看你是否有还款能力，主要的当然是你的收入证明和银行流水，如果这些都没有，哪只能自己想办法证明你自己有还款能力了。怎么证明？问银行。现场银行工作人员会建议你尽量选择还款期长一些的，每月月供少一些的，这样批下来会容易一些。12、再说说产权问题。我的意见是：一切一切安居房的产权问题都在政府的政策法规说得很清楚了，不用再在贷款合同上纠结。对于政策的解读，只能是政府来办。你要开发商在合同中列明政策的相关条款，哪不是要开发商解读政策吗？合同中的特别提示是不具有法律效力的，因为它只是要提醒你预先了解政府安居房的政策，政策怎么说就怎么办，而不是在买卖合同中纠结。
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这位邻居也很详细，我招商银行，复印不用签名，身份证复印也就六份，刚好！就是希望大家把所有资料都备好，这样就可以提高大家效率，后面排队的人很多，大家都想快；别人银行的也是打工的，也想快点，但不能出错[jinguancheng1]( 12:55:11)中海贷款流程：1、进原选房大厅会有中海工作人员接待，问明你选择什么银行、贷款年限、贷款成数等相关资料后会帮你填一份表，然后有专人带你到旁边各银行受理点。2、到自己选定的银行受理处，填写各项资料。3、再到旁边中海业务处交剩余首付款。4、签买卖合同。5、回家。注意事项：1、一定要夫妻双方前去，要两人签名的。2、身份证复印件要7份（比资料说的多一份），户口簿复印件1份（多说了5份）。3、无房证明，夫妻双方就行（我就是这样）4、银行要求我们准备好征信报告简直扯淡！只是为了先一步了解买房人的信用看能否贷款用的，审批前他们会在自己银行另行打一份征集报告（他们是不用别的渠道打印的征信作为是否审批的依据的。）所以，如果你能确定自己征信良好，完全可以不用上人行网站弄征信的。5、我是到中行办贷款，还款卡就用我原有的公积金联名卡（如果你也是这样，这卡的复印件是多一份）。不管是什么银行贷款，用你原有的卡完全是行的，只是他们弄小心眼而已。也没有一家银行有现场开卡，都忙死还开卡？如果你不想重新开卡，就不用管他们说的。他们说不行，你就说我已经打你们全国客服问过了，说可以用原有卡的。还说不行的话你就表示要打他们的全国客服投诉了。^_^6、公积金的贷款最高倍数是14倍，是以你账户现有余额算的，不能补交，补交了也远水解不了近渴。但若你之前有以任何形式提取过部分金额，则以最高12倍算。公积金贷款有两处审批，分别是银行和公积金管理中心，都要审批你这笔贷款是否批或可贷多少。还有细节不懂就问公积金中心吧，我也不很懂。7、现场五家银行都可办公积金贷款，其中有三家可办混贷和商贷。你公积金是A银行，贷款是B银行完全没问题。贷款、签合同一律是夫妻双方签名，但还款卡只需要一张就行。公积金贷款没折扣，商贷三家银行目前是92折，有朋友说现在不是9折了吗？新闻作不了准，一律现场公布为准。8、银行有太多东西要签字了，去之前先把你所有复印件签名。注意个人的东西只签个人的名，如自己的身份证只签自己名，夫妻有份要签两人名字。因为办一笔业务下来需要时间不短，大家到银行处看到挤满人时，你向银行处要一些表先填，不要呆等。所以你最好带一支铅笔，让银行的人给你圈一圈那里要填的。离开之前一定要银行的工作人员再看一次你的各样资料齐备没有？如果漏了一两样事后要你补的就……恭喜你了中奖了。9、签了合同后暂时不能给你拿走的，要银行贷款批了下来全流程走完后中海才会给你一份的（什么时候取等通知）。对合同条款有疑问的可先到中海预先的大公告版面，哪里有完整合同给你看的，20多页。10、今天办理贷款时，有人的征信是禁入，因为信用卡逾期太多没还款，这种情况一般哪个银行都会拒贷的，如果没有信用卡或者信用一向良好的不用担心。如果真的出现征信禁入怎么办呢？找到把你征信列入禁入的银行，不管你用什么办法，如果能让银行同意没还款的责任不你身上的话，银行会开具相关证明的。你也就可贷款了。用什么办法？我也不清楚，不要问我。11、银行是否批贷款，关键看你是否有还款能力，主要的当然是你的收入证明和银行流水，如果这些都没有，哪只能自己想办法证明你自己有还款能力了。怎么证明？问银行。现场银行工作人员会建议你尽量选择还款期长一些的，每月月供少一些的，这样批下来会容易一些。12、再说说产权问题。我的意见是：一切一切安居房的产权问题都在政府的政策法规说得很清楚了，不用再在贷款合同上纠结。对于政策的解读，只能是政府来办。你要开发商在合同中列明政策的相关条款，哪不是要开发商解读政策吗？合同中的特别提示是不具有法律效力的，因为它只是要提醒你预先了解政府安居房的政策，政策怎么说就怎么办，而不是在买卖合同中纠结。
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谢谢楼主，我结婚只复印了有照片那一张的，赶紧补上
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单身的朋友，户口本上婚姻状况不能空白，赶紧去派出所更改
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楼主好人，辛苦了！
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我是组合贷。刚进门时信息登记，我们选择中国银行。中海人员建议最好不用中国银行（有猫腻？？），初步估算后，给填写的商贷21万，公积金贷15万。后因征信问题，选择了农业银行；年农业银行估算，给出的是商贷17万，公贷19万（不一样哈!先记住这两个数字）。然后交款，等签合同。签合同完毕，拿着“签约确认单”再去银行窗口，交资料，完毕！---------这一过程中，一直没有细看“签约确认单”上竟然是------商贷21万，公贷15万！--------跟初步估算一样，跟银行的完全不一样！现在不知道最终是以哪个为准望引以为戒！
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招行的，复印身份证要用原件复印7份，不要用复印件再复印那种，银行会说不清楚要重印的，浓淡最好调适中。定金、首付的POS机刷卡条也一并要复印的。住房公积金有APP，下载了可以查自己的公积金数额以及计算各种贷法的还贷情况。
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我补充一点12月19日去现场办按揭的过程，大家或许可以借鉴：1、我提前问过中海销售，不用预约排号，所以我就从外地赶回深圳，直接去售楼处了；2、现场人很多，但是各个银行排队分布不均，我选了人最少的农行，各种条件都一样，比如贷款利率，办事流程，为啥不选人少的呢？3、我本来以为我不能全额公积金贷款，因为公司给我缴公积金的基数比较低，关于这个问题我还电话咨询过公积金中心，他们的回复是公积金贷款额度不仅是余额的14倍，还要看缴费基数。但是，可喜的是银行居然无视这条，我就半推半就的全额公积金贷款了。另外一个好消息是，公积金贷款的利率3.25%，不是网上反映的超过5万的贷款3.5%；4、征信问题。这个银行可以拿来说事的，我在7月办了一张广发信用卡，因为不记得还款日期，所以造成有1次延期还款，只涉及几百块的金额，但这也记录在信用报告里，很冤枉。一开始银行人员质疑，说不一定能审批下来，后来听我说要首付五成，贷款五成，立马就说可以批了。这事说明：第一征信还是很重要的；第二能不能放一马银行弹性还是比较大的；5、一个人办下来得一小时，至少的。各种资料，文件，要签字，盖手印，内容也没看，就签字画押了，没办法，我们只能选择信任政府和银行；6、办按揭的银行会要求按揭购房者重新开所在支行的卡，农行还得让你办信用卡，而且不能不办哦！我想想没关系，卡办下来不激活就没事了。7、据银行工作人员说年底贷款审批比较慢，大概要20天——30天。审批下来再电话通知购房者签购买合同。大概就这些了，希望能给未办完事的你们一点帮助！
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我咨询了公积金，公积金额度是余额X14，三年内未以任何形式领取是可以再上浮10%的。[jinguancheng1]( 12:55:11)中海贷款流程：1、进原选房大厅会有中海工作人员接待，问明你选择什么银行、贷款年限、贷款成数等相关资料后会帮你填一份表，然后有专人带你到旁边各银行受理点。2、到自己选定的银行受理处，填写各项资料。3、再到旁边中海业务处交剩余首付款。4、签买卖合同。5、回家。注意事项：1、一定要夫妻双方前去，要两人签名的。2、身份证复印件要7份（比资料说的多一份），户口簿复印件1份（多说了5份）。3、无房证明，夫妻双方就行（我就是这样）4、银行要求我们准备好征信报告简直扯淡！只是为了先一步了解买房人的信用看能否贷款用的，审批前他们会在自己银行另行打一份征集报告（他们是不用别的渠道打印的征信作为是否审批的依据的。）所以，如果你能确定自己征信良好，完全可以不用上人行网站弄征信的。5、我是到中行办贷款，还款卡就用我原有的公积金联名卡（如果你也是这样，这卡的复印件是多一份）。不管是什么银行贷款，用你原有的卡完全是行的，只是他们弄小心眼而已。也没有一家银行有现场开卡，都忙死还开卡？如果你不想重新开卡，就不用管他们说的。他们说不行，你就说我已经打你们全国客服问过了，说可以用原有卡的。还说不行的话你就表示要打他们的全国客服投诉了。^_^6、公积金的贷款最高倍数是14倍，是以你账户现有余额算的，不能补交，补交了也远水解不了近渴。但若你之前有以任何形式提取过部分金额，则以最高12倍算。公积金贷款有两处审批，分别是银行和公积金管理中心，都要审批你这笔贷款是否批或可贷多少。还有细节不懂就问公积金中心吧，我也不很懂。7、现场五家银行都可办公积金贷款，其中有三家可办混贷和商贷。你公积金是A银行，贷款是B银行完全没问题。贷款、签合同一律是夫妻双方签名，但还款卡只需要一张就行。公积金贷款没折扣，商贷三家银行目前是92折，有朋友说现在不是9折了吗？新闻作不了准，一律现场公布为准。8、银行有太多东西要签字了，去之前先把你所有复印件签名。注意个人的东西只签个人的名，如自己的身份证只签自己名，夫妻有份要签两人名字。因为办一笔业务下来需要时间不短，大家到银行处看到挤满人时，你向银行处要一些表先填，不要呆等。所以你最好带一支铅笔，让银行的人给你圈一圈那里要填的。离开之前一定要银行的工作人员再看一次你的各样资料齐备没有？如果漏了一两样事后要你补的就……恭喜你了中奖了。9、签了合同后暂时不能给你拿走的，要银行贷款批了下来全流程走完后中海才会给你一份的（什么时候取等通知）。对合同条款有疑问的可先到中海预先的大公告版面，哪里有完整合同给你看的，20多页。10、今天办理贷款时，有人的征信是禁入，因为信用卡逾期太多没还款，这种情况一般哪个银行都会拒贷的，如果没有信用卡或者信用一向良好的不用担心。如果真的出现征信禁入怎么办呢？找到把你征信列入禁入的银行，不管你用什么办法，如果能让银行同意没还款的责任不你身上的话，银行会开具相关证明的。你也就可贷款了。用什么办法？我也不清楚，不要问我。11、银行是否批贷款，关键看你是否有还款能力，主要的当然是你的收入证明和银行流水，如果这些都没有，哪只能自己想办法证明你自己有还款能力了。怎么证明？问银行。现场银行工作人员会建议你尽量选择还款期长一些的，每月月供少一些的，这样批下来会容易一些。12、再说说产权问题。我的意见是：一切一切安居房的产权问题都在政府的政策法规说得很清楚了，不用再在贷款合同上纠结。对于政策的解读，只能是政府来办。你要开发商在合同中列明政策的相关条款，哪不是要开发商解读政策吗？合同中的特别提示是不具有法律效力的，因为它只是要提醒你预先了解政府安居房的政策，政策怎么说就怎么办，而不是在买卖合同中纠结。
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