在中介买房子,因卖方继承原因,要解除合同,买方市场和卖方市场能得到赔偿吗?

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两个月前通过中介签订一份二手房买卖合同(我是买方),现在种种原因又不要了,卖方起诉到法院,要求赔偿
签订合同时是业主的哥哥签的两个月前通过中介签订一份二手房买卖合同(我是买方),现在种种原因又不要了?明天早上到法院怎么说,要求赔偿违约金,请问这份合同有效吗,没有授权书,卖方起诉到法院
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业主是谁?你有没有付房款?
业主是当时签合同人的妹妹,等于说是业主的哥哥代签的合同,当时交给中介一万元订金,这一万元我不要了,卖方要求我再支付他一万元违约金
业主就是卖方是吗?虽然是卖方的哥哥签的字,但是卖方允许并承认她哥哥的代理行为,那么你们之间的合同就是有效的,卖方是可以要求你支付违约金的,你唯一可做的就是以违约金过高为由要求法院适当减少违约金,毕竟卖方并没有太大的损失,你看看法院能不能支持。
单保法中不是说卖方违约需双倍赔偿,买方违约订金不能赎回吗?当时签订合同时没有授权书,后来卖方再补交的也有效吗?
首先,关于合同效力问题,即使卖方不补交授权委托书,只要默许了她哥哥的代理行为,该合同就是有效的,所以在这方面你辩驳也没有什么意义。其次,关于违约金,法律上是不允许违约金和定金并存的,卖方只能选择一个。如果你确定你当时给中介的一万块钱是定金,而不是中介费的话,那么卖方就不能再要求违约金了。
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太给力了,你的回答完美解决了我的问题!
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他哥哥是无权处分?给你打过去吧,您手机的中间那几位是什么您好,但是得到他本人的追认,也是能使合同有效的
二手房买卖合同的相关知识
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出门在外也不愁二手房卖方违约怎样赔偿买方?_百度知道
二手房卖方违约怎样赔偿买方?
具体情况要以买卖双方的合同约定为准,通常为购房定金等额的违约金。如重庆川页房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还乙方所有购房款项,还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金;乙方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿甲方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)“
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但是有一个问题,至于交的中介费,或者写的是清贷后过户,而且在成交前你们同意交替卖方付中介费了,而中介对此笔交易并无违约责任,那么卖方违约了可以要求卖方按合同规定付违约金,也可以通过中介向卖方提出,如果你们在签合同的时候没有写什么时候去过户口,也就是他们可以帮你向专卖方追讨违约金和要求卖方赶快过户。如果你们不想再要这套房子,付中介费,就怎么办,因为是卖方违约在先,没有约定具体时间,你可以提出卖方承担违约金,是不能退的如果合同有约定什么时候过户或清贷,因为你们已经成交。合同上怎么规定的,但是他们有义务协助你们过户
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其他2条回答
在房子本身没有清贷的情况下法律上规定是不允许买卖的。你可以要求卖方赔偿违约金及支付你的中介费,无论卖方有什么理由也是他违约(除不可抗力),如果按着合同约定的过户时间首先
按照合约条款赔付!
卖方违约的相关知识
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