<input type="hidden" id="_mtitle" value='前两天，银行给我打电话说，我的贷款申请下来了，可以去办理手续了
准备去办理时，卖主说他们家的房子是贷款，还没办理解除，房产证拿不到。
现在有三个问题请教大家
一、提前还款解除贷款拿到房产证需要多长时间
二、拿到房产证后，二手房过户手续需要多久能办理完成
三、银行已经通知贷款申请成功了，那我这边有多久的准备时间呢，要是应为过户迟迟办理不下来，我这个贷款会不会被取消，银行不让带了呢。'/>
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前两天，银行给我打电话说，我的贷款申请下来了，可以去办理手续了
准备去办理时，卖主说他们家的房子是贷款，还没办理解除，房产证拿不到。
现在有三个问题请教大家
一、提前还款解除贷款拿到房产证需要多长时间
二、拿到房产证后，二手房过户手续需要多久能办理完成
三、银行已经通知贷款申请成功了，那我这边有多久的准备时间呢，要是应为过户迟迟办理不下来，我这个贷款会不会被取消，银行不让带了呢。
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请问在苏州买房公积金贷款已审批，但银行还没有放款，可以提前取公积金里的钱吗，会不会影响放贷
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可以提取，贷款审批了就没事
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客服电话： 违法信息举报邮箱：申请提前还贷后，多久可以拿到抵押物？ - 相关问题 - 110网法律咨询
日向农行申请了房贷，日申请提前还款，直到日才扣款，被告知抵押物要到12月中旬才能拿到；现在连房产证复印件都拿不到，无法让我的买家申请按揭。
请问，常规情况下，申请提前还贷，多久可以扣款？扣款完成后，该房产是否就完全属于我个人了？我是否有权利要求及时拿回抵押物，并提前拿到房产证复印件？银行这种拖延行为，是否构成违法。期待专业人士回复，多谢！
请问 我还在公司试用期，7，12号入职，我8,17号已经申请辞职，现在因为有急事要8,29号就走，主管不同意我29好号走人，如果我29号自动离职了，请问我可以拿到工资吗
我在一家小私企，试用期老板没给签合同，说是要转正以后才签，但是后来发现面试时说好的条件现在没有，说话不算话，还让我们无偿加班，所以想辞职。那我需要提前多久跟老板说呢？工资可以拿到吗？要交辞呈吗？
请问我申请强制执行要交多少钱给法院，多久可以拿到赔偿？
请问我今天去派出所改了姓名，多久可以拿到新身份证？
以前和母亲姓！现在改为和父亲姓！程序都已经弄好了 但是没给我个时间！请问多久可以拿到呢！
伤残等级鉴定一般多久可以拿到？
咨询律师；一个企业欠群体性债务，也就是说有多数的债权人，如果一部分人起诉，胜诉并申请资产保全，这部分人能提前得到还钱吗
别人欠我钱，欠条上有写明一旦没能力偿还，可以将地基抵押给我，我可以跟法院申请拍卖这块地基么
老板跑掉了，我们员工申请了仲裁，仲裁当天老板方也未到庭，现在裁决书也已经拿到手了……请问15日之内双方都没有不服而起诉，现在老板又不在，如果我们向法院申请强制执行，多久可以拿到裁决书上裁定的钱？谢谢
运输公司承担了我公司的汽车运输劳务，合同规定要交一部分保证金，对方因拿不出资金，提议拿房产证进行抵押，请问：对方提供了房证原件是不是还要办理什么手续？如果对方将房产证按丢失挂失处理，是不是就相当于没有进行房产抵押了？
我一进公司就签了两年的合约，没有做到两年可以拿到抵押工资吗？ 那我会不会赔偿什么的？提前还贷交还款金额3%手续费 至少提前1月申请
压力重重的“房贷族”们，明年可以舒一口气了。今年年中的两次降息利好将于日“兑现”，执行新利率后，贷款30万元至100万元的购房者，房贷月供将下降100元至300余元不等。
不过，一些“房贷族”向楚天都市报记者反映，现在股票、基金都在跌，理财产品收益也低于房贷利率，还是想趁着年终手头充裕提前还贷。
记者探访发现，提前还贷申请期至少一个月，还要交还款金额3%左右的手续费，让“房贷族”们感叹，有钱还贷也不是一件容易事。
50万贷30年月供少还166元
在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。
今年6月8日起，5年期以上贷款的基准利率从7.05%降至6.8%；7月6日起，又进一步降至6.55%。也就是说，今年房贷利率下调了0.5个百分点。
江汉支行理财师吴丹给记者算了一笔账，以等额本息还款方式为例，购房者申请50万元30年期商贷，今年6月8日前，月供为3343元；明年1月1日后，利率执行6.55%的标准，月供为3177元，下降了166元左右。
家住徐东大街的陈先生在2009年6月，商贷100万购买了一套商品房，可以享受7折利率。对于像陈先生这样的购房者，明年适用的利率是在6.55%上打7折即4.59%，比现在7.05%打7折后，低0.35个百分点，以此计算，100万贷款的月供将比今年少189元。享受利率8.5折优惠的房贷，月供则少242元。
如果是二套房贷，即利率1.1倍，则明年执行的新利率将变为7.21%，比目前低0.54个百分点，那么，购房人的月供将减少335元。“大多数购房者的贷款金额在40万元至100万元，执行新利率后，房贷月供将下降100元至300余元”。吴丹说。
至少提前一个月申请
“办房贷提前还款，遭到银行各种刁难。先是说现在提前还款的人很多，要填单子排队等三个月以后通知了才能办；然后又是你提前还款有三个月的违约金。”近日，有网友在微博上吐槽年底提前还贷太困难，被不少网友跟帖称“有同感”。
记者走访武汉多家银行发现，对于提前还贷，大多数银行都规定需要提前申请，申请期至少是一个月。招行武汉分行客服人员称，提前还贷特别是商贷需要先通过电话预约，再等银行通知到指定网点办理手续，最终划钱还贷至少要一个月。
家住团结大道的郭女士称，她10月底申请了提前还贷，和银行说好了12月6日去还。但因出差未能赶回武汉，和银行一再解释希望能缓一天，但是银行不同意，结果还贷时间重新被预约到元旦之后。
此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。多家银行都要求至少还款半年或一年后才可以申请提前还贷。
武汉一家国有银行个贷部负责人介绍，借款人提前还贷之后，银行就不能再收取已还部分所对应的利息收入了，长远地讲，银行的利息收入就减少了，所以银行在受理提前还贷业务时，热情并不高。此外，年底银行贷款规模的考核压力很大，如果借款人提前还贷，银行没有时间把收回的贷款额度重新投放出去，银行报表上的贷款总额就会减少，银行就得不偿失了。
还贷手续费各不相同
今年11月，在中资银行普遍收紧首套房贷利率优惠政策时，在汉的东亚、汇丰等外资银行仍给出了最低8.5折的优惠。
不过，在提前还款方面，中外资银行各有不同。
记者以购房者身份咨询。客服人员介绍，规定的标准为36个月内提前还款，要按照还款金额的3%来收取费用，36个月之后为2%。汇丰银行客服人员则称，一年后全部还款手续费至少3万元，两年后全还手续费至少2万，三年后不收手续费。
相比之下，大部分中资银行多是以罚息形式收取手续费，一般提前还款要支付1个月的利息。以50万元商贷30年计算，一个月利息不到3000元，假如提前还款30万元，中资银行罚息的话为3000元，外资行3%的手续费为9000元。
而交行、招行等银行表示，只要在可以申请提前还贷的时间内提前还款，不收取手续费或罚息。
三种情况不宜提前还贷
中行理财师吴丹建议，如果市民短期内有较高收益项目可投资的，不必赶在年底凑热闹去提前还贷。三种情况下不宜提前还贷：
签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
(本文来源：荆楚网
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农行房贷多长时间放款 农行房贷提前还款流程 农行房贷审批流程多久
　 949健康网
【农行房贷多长时间放款 农行房贷提前还款流程 农行房贷审批流程多久】949健康网编辑报道： 房贷银行批了多久放款，房贷审批后多久放款，工商银行房贷多久放款，农行房贷要多久能放款，房贷银行签字多久放款，建行房贷多久放款，房贷要等多久才放款，房贷通多久放款，农行房贷多久才能放款，房贷签字后多久放款。
　　央行“喊话”满月 房贷未现明显松动 　　首套房贷优惠绝迹利率不降反升 　　上月中旬，中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
　　如今，央行“喊话”力挺居民首套房信贷需求已满月，《经济参考报》记者近日从多家银行了解到，目前，对于按揭贷款的政策并无明显松动。同时，在首套房贷款利率方面，几乎没有打折优惠的情况，且大多数银行最低执行基准利率，还有部分银行利率上浮。 　　信贷额度和资源有限房贷业务不“吃香”
　　接受《经济参考报》记者采访的业内分析人士认为，出现这种情况依然是信贷额度和资源有限，房贷业务已不“吃香”，即便是利率不打折的按揭贷款，利润也不高。不过，也有银行个贷客户经理表示，“如果客户资料齐全，在审批环节目前速度加快了，但放款时间不敢保证，最快至少得一个月。” 　　从今年第二季度以来，定向微调政策开始落地，其中也包括引导信贷资源投向与民生相关的首套住房贷款。5月中旬，央行召开了住房金融服务专题座谈会，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。随后，银监会官员也就房贷政策表态，要求银行大力支持首套住房需求，同时，抑制投资和投机性的住房需求，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。 　　迈入年中首套房贷利率有所上浮
　　尽管监管层给出了政策导向，但商业银行出于自身业务布局以及信贷资源分配的考虑，对按揭贷款并没有出台新的“宽松”政策。不仅如此，迈入年中，首套房贷利率还有所上浮。 　　建行望京支行一位个贷客户经理对《经济参考报》记者表示，“按照北京分行的政策，整个北京地区首套房贷款利率最低执行基准利率的1.05倍，不可能有优惠。如果资料齐全，审批下来很快，但很难确定什么时候能放款，现在房贷的额度还是比较紧张的。” 　　工行朝阳支行一位个贷客户经理称，“现在针对首套房按揭贷款的审批环节有所加快，但是起码得一个月的时间放款，利率最低执行基准利率。” 　　根据融360的数据统计，工、农、中、建、交五大国有行的首套房贷利率多执行基准利率或上浮5%，二套房上浮10%；其他股份制银行、城商行等首套房利率大多上浮10%，二套房利率上浮幅度基本在10%到25%之间。 　　同时，融360在5月份的一份房贷数据报告中认为，央行针对房贷“窗口指导”表态后，银行在审核方面表现较为积极，人工干预减少，首套房贷款审批时间往往较快，一般在2至7天内，但放款时间仍较长，与4月份相比没有
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