开发商违反商品房销售把商品房卖完后。自己又偷着贷款这种事情我的房子能保注吗

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我想问下如果按揭房还不起房贷了,银行或者开发商把房子收回去 会还预交过的钱么
提问者:网友&&&&
问题来自:四川.成都&&&&
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你好,一般是不会的,这个看你们签的协议上有写
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绝对不可能,本来按揭房在银行就是做了抵押的,本来都还差银行钱。不还钱银行肯定会通过法院进行强制拍卖,卖出去过后,把你欠银行的部分抵了,剩下多的钱才是你自己的。
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你好,可以向银行申请展期还款
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最新银行存贷款利率表我在房地产开发商先买的房子后开发商自己在银行又贷的款到最后房子归谁_百度知道
我在房地产开发商先买的房子后开发商自己在银行又贷的款到最后房子归谁
首先查看购房合同的有效性,你先在开发商手上买了房子,可能你没有办理按揭,后来开发商拿你的合同到银行抵押办理了贷款,首先,银行有开发商的抵押借款合同,房子目前抵押到了银行,开发商跟你签的合同可能没有备案,你可以告开发商欺诈,这个过程中开发商可能有一房两卖的可能,小心,最好要开发商还清银行的贷款,还你房子,记住,你签订购房合同后一定要到房地产管理局备案,这样房子才属于你
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关于买房子的问题,具体来说是这样的:首付交过了,贷款也开始还了。我现在想知道的是,在开发商交房之前,还有哪些是需要交费的?大概需要交多少?还有就是做为买受人,我手里除了个人贷款合同、商品房预售合同,还应该有别的合同么?如果有,麻烦告知是哪些合同,谢谢大家!
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在开发商交房之前,没有需要的了。交房时需要要1年的物业费和300元左右的装修保证金,当然,办房产证的费用肯定要带的!房产证费用是:契税1%(90平以下),2%(90-144平),维修基金2%(带电梯的2%,没有电梯的1%)。现在你的手中只有个人贷款合同、商品房预售合同的!!!望采纳
额。。还有点问题想问哈。听说自己手里的合同和房管局备案的合同不一样,是真的么?现在开发商想方设法的从业主手里捞钱,当初说买房送地暖,现在又让交地暖费,每平方128;合同附页上面对供暖的描述是:地暖工料费有买受人承担。有的业主合同拿的早,上面写的是暖气初装费。这个地暖费收的合理合法么?而且现在开发商还没交房,合同上面交房日期是10。31日,它是不是违约了?麻烦解答下,谢谢~!
我不是做地暖的,所以你问的“地暖费收的合理合法”我就不清楚了。开发商超过了交房日期未交房的,合同上面有约定违约金的赔偿的,正常在万分之3到5!
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开发商把在建工程房子抵押给银行,业主买房后交首付,去办理贷款时,开发商还没有撤押怎么办?
我买了一个商品房,是在建工程,但是开发商在盖房之前把房子抵押给银行了。当时不知道这个情况,而我去办理贷款的时候,贷款合同签完后,银行说要等开发商先把我买的房子解押了,然后我才能继续办理贷款手续。如果开发商一直不解押,我的贷款就一直办不下来,我想知道,这种情况下,银行会不会再让我们业主重新签一份贷款合同?现在国家政策一直再变,比如当时签贷款合同时银行是利率打8折,那会不会托到重新签订合同,利率再变成打8.5折,甚至不打折呢?
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在建工程抵押是开发商经常使用的一种融资方法,他们把房子抵押出去然后得到贷款来维持开发的正常运转,在你买到该房后开发商应到银行去给该房解押然后你才能接着备案和办理贷款。这个过程都是由开发商来操作与你本人和贷款银行不发生关系,银行什么时候看到你办贷款的手续准备全了什么时候给你办理贷款,也不会与你重签什么合同,但是具体的利率折扣就要看你什么时候正式办理的贷款了。
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