房租到期房东克扣押金未到期,但是房屋需要改造,房东拒不改造,让提前终止合同怎么办

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提问者:&&2qug&|[湖北 武汉];& 15:11:11
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提前终止租房合同,房东不同意退房租和押金,是否合法?如何解决?
合同为期一年、9月份两个月房租加上一个月押金为1430 × 3 = 4290。在7月28日上午,拒付剩余房租和押金,7月份31天平均每天46,新租客要退租,后来房东数次联系中介带人看房,他只是看到了我在网上发布的租房信息,其次中介和新租户我也不认识,首先我觉得我在网上发布租房信息只是出于好心,房东自己见到了中介和新租户,为房子找新租户并不是我的责任和义务,当初房东口头承诺。在7月26日上午,共46×7=322,然后有中原地产的中介看到我在网上发的信息,本月剩余7天,没有时间为由推脱,然后从7月25日算起,但是房东以煤气表不准为由要多收取费用,减去150元的水电煤气费用,发生这些事情的时候我都不在场,联系我7月23日要带客户看房,最后也是最重要的是,我按照约定当日晚上将剩余物件全部搬走、新租客,如果有事情需要提前终止合同,然后联系的我,签订完合同后找到我爱我爱中介到出租屋内办理交接手续;月租的该房,房东和对方约了第二天(7月24日)上午到中原地产店内签订合同,然后按照半年付押一的方式租该房屋,我电话联系房东希望能尽快结清剩余房租和押金,但是我不知道接下来如何和房东要回租金,在今年7月份因结婚需要搬到婚房住,房东应付我4462元、中原地产中介五方确认房屋家具电器各方面没有任何问题后,后来我将情况告知房东后,出于好心,所以7月初和房东打招呼,最终协商共付150元,是在她亲自了解了实际情况以后才将房子租给对方,总计4612,房东以最近很忙,在和他演戏,说将于7月20日左右搬家,谢谢,所以我觉得房东拒绝付给我剩余房租和押金是没有理由的,并签订合同我是去年9月底通过我爱我家中介以1430元&#47,希望能给我剩余房租和押金,为了让房东不至于在我离开后房屋闲置,在本人和房东、我爱我家中介,欺骗了他,我爱我家中介让我签订了确认书,计算水电煤气后我本应支付130多的费用,最后我也不了解出于何种原因,从7月25日算起,但是房东以要观察几天为由,说我的房租和押金暂时不能退,后来客户在7月23日晚上看房后觉得比较满意,房东却说现在新租客因故要退租,然后离去,甚至我对象耽误上班请假在家等人看房,并将4把钥匙全部给予新租户,我联系房东,还说我找的中介不靠谱,希望在我走后房屋不至于闲置,我就网上发了租房信息,然后和房东也确认了当初的承诺,我不存在欺骗房东的情况,房租押金全退,剩余8,希望能给予帮助,让房东从即日起即可找新的租户,并要求我在当日晚上要将钥匙交给新租户,只要提前一个月打招呼
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客服电话: 违法信息举报邮箱:问房屋租赁合同未到期,想提前退租,是否必须提前一个月通知房东,剩余房租是否可要回?
提问者:热心网友
是的。你们可以商量。如果承担了违约金,房东还是不给予,合同很重要。
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提前解除房屋租赁协议,房东要求赔偿三个月租金,合同中没有没有约定违约金,协商无效,怎么办?
该房子是住宅性质,我是通过中介公司租来的,于入住,租赁协议上是从至交房,协议上并未涉及到违约金以及违约金的支付金额,由于个人原因在2013.7月份以后搬离了该出租房,期间房子一直空置,在跟房东提出转租该房子并找到新的承租方,房东不同意该房子转租,于是我提出解除该租赁协议,房东不同意,非要我赔偿三个月的租金损失,我提议赔偿一个月租金,甚至后来中介介入提出各退一步赔偿两个月损失,我同意,房东坚持不肯,一定要赔偿三个月损失,请问我该如何维护自己的权益。我手上有当时在中介签订的租赁协议还有房东签的收条(收条里有年租金13600元,押金1500元,年物业管理费800元)。如果房东坚持要我赔偿三个月的租金损失,我能否走司法途径维护自己的权益?如果法院判决的话按我的情况一般要赔偿房东几个月租金?押金能退回的吗?年物业管理费是不是也按租金来分摊?法院从受理该案件到结束一般要多长时间?
 问题来自:浙江 - 杭州 悬赏:0分 咨询时间: 21:52 咨询人:05a814df1337z
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法律快车律师回复共5条回复
因案情较长,请携材料来我所面谈
回复时间: 22:30
房东不同意转租房子(连中介说重新帮她出租都不肯)却非要我赔偿三个月的租金损失(该房只剩7个月租期,房东只肯还我4个月的租金)因为我现在人不在杭州,所以近期无法过去,所有事情都是跟房东电话联系的,转租也是网上发布的
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果没有就合同解除进行约定的,不符合法定的条件是不能随意解除合同。房东有权要求你继续履行。建议来电来所咨询。杭州徐明伟律师回复。
回复时间: 22:47
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如果没有就合同解除进行约定的,不符合法定的条件是不能随意解除合同。房东有权要求你继续履行
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因案情较长,请携材料来我所面谈
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