住摘楼有没有40年产权房的

你好请问购买40年产权的商住公寓可否公积金贷款或者能否提取住房公积金-金斧子我是经纪人
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别再纠结40、70年
不动产权证取代房产证将不设年限
浏览:1713 | 更新: 16:31:57
&&&&&&&&别再纠结房子产权是40年还是70年了全国多地市已经不时地将房地产证更新为不动产权证,从全国“换证潮”来看,房产证正式下岗的日子已不远,未来将是不动产权证时代。
&&&&&&&&淮南也将设置统一窗口
颁发统一不动产权证
&&&&&&&&据悉,淮南不动产登记也已经进入实质性阶段,8月,淮南不动产统一登记工作领导小组成立,9月份完成市级、11月份完成县级职责和机构整合工作任务。下一步淮南也将设置统一窗口并颁发统一不动产权证书。
&&&&&&&&不动产权证首次露面引发的“使用期限”问题,官方也做出明确解释,不动产权证上的“使用期限”并非房屋所有权期限,而是指土地使用权期限。
&&&&&&&&据悉,广州日报也曾发文表示:以后房产没有40、50、70年的限制,大家以前纠结的这些将毫无意义!以前几十年只是土地使用年限而已,房子永远都是大家的包括现在不动产,土地永远计算时间,房子永久是大家,住宅、公寓、写字楼、商铺产权已统一,永久产权!
&&&&&&&&不纠结40或70年产权
淮南商业公寓赚翻啦
&&&&&&&&众所周知,淮南不少公寓都是40年产权,和70年产权小户型较量时,产权问题往往被购房者“嫌弃”如果不动产权证不在限制产权年限,淮南不少商业公寓绝对值得你购买。例如田家庵区银鹭万树城、中环国际广场项目都是40年产权公寓,但却拥有洞二小西校区绝佳教育配套。另外还有50年产权的玺园位居向阳西路繁华地段,周边商业聚集五分钟商贸生活圈。不纠结40年或70年,这些楼盘都是淮南购房者绝佳选择。
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发布时间: 10:48:48 来源:
不动产统一登记的政策酝酿了很多年,终于在新年后得到落实。3月1日上午9时42分,随着江苏省徐州市居民邢卫锋在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的全国第一本不动产产权证书,我国不动产统一登记开始正式实施。
复旦大学地产运营研究所所长蔡为民直言,不动产统一登记的最根本目的是让中央了解地方的房地产情况,让混乱的房地产市场逐步清晰明朗。对于房价方面会有长期性影响。
除了房产税和房价波动的问题,不动产统一登记之后,产权问题也引人关注。比如说一直以来的小产权房问题。
在蔡为民看来,小产权房并不会因为不动产统一登记而变得合法。法律上来说,小产权房就是违法的存在,所以永远不会被&转正&。&一旦被转正,我们国家的房屋库存量会增加几千万套,这对于现今的房地产市场会有非常不利的影响&。
国土资源部有关负责人也表示,不动产统一登记是按照按物权法要求,依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制。&所以小产权房不可能予以登记,更不可能通过合法登记漂白。&该负责人明确指出。
值得一提的是,随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题也浮出水面:房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。
&土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。&中国社会科学院研究员杨重光对外表示,不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。&随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确&。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示,根据国家法律规定,房产有70年产权问题与不动产登记并不冲突,&70年后或者未来十几年,国家会有法律出台来明确房子产权,大概率情况是房子还是你的,不过估计要缴税了,根据房屋面积的大小来定&。
&其实在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋70年产权到期之后,自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它自动划分到房主的名义下。如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,因为个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定。预计,70年后,续取房产是需要交费的。&蔡为民表示。
【责任编辑:张怡 】
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商业用地40年的那种商住公寓楼,有没有产权证这种性质的房子能买卖吗40年后这种性质的房子会被怎么处理
和其他商品房一样可以正常进行买卖交易,使用性质是商业这种公寓是有产权证的,40年后性质不会改变,续期后正常使用,只是看国家统一政策产权到期如何续期
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