||法援热线：400-056-8118>>>>>>正文一看封皮二看纸张,8招教你识破假房产证!
　房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,高房价时代,小小房产证更显得弥足珍贵。但在房屋交易中却出现了房屋权属证书造假的现象，在此律师总结了8种可以辨别房产证真假的方法，以防万一，收藏备用吧!
[导读] 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,高房价时代,小小房产证更显得弥足珍贵。但在房屋交易中却出现了房屋权属证书造假的现象，在此律师总结了8种可以辨别房产证真假的方法，以防万一，收藏备用吧!　　房屋产权证识别方法　　一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。　　二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。　　三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字&房屋所有权证&字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。　　四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的&某某市房产管理局&行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。　　五看注册号。真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。　　六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。　　七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。　　八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。　　知识链接：房屋产权证办理流程　　1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。本文首发于智飞法律网,原文地址：，转载须注明出处,侵权必究。发布百科律师介绍：&　　任国强律师，四川新开元律师事务所合伙人、房地产法律事务部部长，2010年度、2011年度&中国百强大律师&。
自2001年开始执律师业，长期致力于钻研合同法、公司法、建筑法、房地产法、金融法理论和律师实务，办理了大量的涉及银行存款借款、保险理赔、能源投资、旅游开发、建筑工程、房地产开发、中外合资、不良资产处置等类型的重大诉讼及非诉讼案件，涉及的客户主要有中国银行、中国工商银行、招商银行、农业银行、深圳发展银行(现更名为平安银行)、永安财产保险股份有限公司等。...擅长领域：债权债务房产纠纷土地纠纷民事诉讼合同审查调解谈判常年顾问资信调查合同纠纷工程建筑经济仲裁投资并购股份转让关键词：一键转帖到：吉安市优秀房产纠纷律师最新法律咨询 回答了
回答了 咨询内容不用注册，快速提问3分钟内100%回复。债权债务房产纠纷土地纠纷民事诉讼所在地区:四川-成都市手&&机: Q Q号码:执业证号:19798执业机构:四川新开元律师事务所联系地址:Ta收到的一对一咨询热门房产纠纷法律百科免责声明：智飞法律网登载此文出于传递更多法律相关知识为目的，并不意味赞同其观点或证实其描述，如涉及版权问题请与本网站联系，核实后会给与处理智飞法律网——让人人尊享法律服务！全国客服热线：400-056-8118何时能拿到房产证复印件_重庆市政府公开信箱
重庆市国资委公开信箱
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邮件字号：
渝国资信箱[
发布单位：
来信内容：
何时能拿到房产证复印件
本人于13年10月份在大学城康田漫城售房部买了一套商品房尾房，今年的4月份银行贷款就下来了，本人也如期偿还贷款，可是至今国资委下属的康田地产公司迟迟没有给我房产证复印件，本人询问结果是，办事员出了错有几十户都存在我这种情况，通天然气要用此复印件，办理电卡要用此复印件，提取住房公积金也要用此复印件，我们多次去售房部追问都没有结果，堂堂的国企拿着国有资源在做，尽然没有人来过问百姓的事情，我们这些爱党及爱国百姓想不通，请国资委领导给予解释与答复
办理单位：
办理结果：
市政府公开信箱转来李XX信访问题的来信（渝国资信箱〔）收悉。我委责成地产集团办理，经调查，现将有关情况回复如下：
经调查，上访人李XX所购的康田漫城3-17-2房屋的产权证已按合同约定办理完毕。但因李XX申请办理了房屋按揭贷款，房屋产权证按规定应抵押给银行。根据银行要求，康田公司在给客户代办按揭贷款时，已将该房屋的产权证原件交由银行保管。因李XX业主之前并未告之康田公司需要房屋产权证复印件，所以康田公司办理完产权证后未擅自留存其产权证复印件。
在李XX业主提出需要产权证复印件之后，康田公司积极与沙坪坝区房屋交易所和贷款银行交通银行渝中支行沟通协调，希望及时解决该问题。但因房屋交易所也未备份该户产权证，且贷款银行已将产权证交银行档案室存档，调取相关资料须经过银行内部审批手续，需要一定时间，所以至今未取得产权证复印件。
在收到市国资委交办的任务后，地产集团办公室立即会同康田公司，与银行再次进行了协调，说明问题的严重性，取得了其支持。银行同意派支行经办人于10月21日到分行办理产权证调取手续。产权证复印完毕后，康田公司将第一时间送交业主。
目前，康田公司已与李XX业主沟通，告知了该情况，取得了其谅解。
发布时间：
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问题编号：24802
招聘单位要我的房产证复印件
各位律师你们好：
我是一名外地人，在有自购住房，我爱人是北京人。（已）我在一家广告公司找了一份做司机的工作，公司人事经理找我想让我留一张房产证复印件做担保，之前我给过公司我的和爱人身份证的复印件了。
我想问几个问题：
1、复印件公司会有其他用处吗？
2、有没有可能公司会拿着它去做抵押？
3、如果单位不信任我前面的证件和房产证我都是可以造假的！
4、所以我怕公司把我的证件拿做他用。
提问者：北京-丰台区房产纠纷浏览1276次 12:35:23
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共有 17 位律师回答该问题
满意答案咨询电话：1312251**** (上海-浦东新区)帮助网友：24376称赞：20 1、复印件公司会有其他用处吗？
2、有没有可能公司会拿着它去做抵押？
3、如果单位不信任我前面的证件和房产证我都是可以造假的！
4、所以我怕公司把我的证件拿做他用。
1、一切可能都是存在的；
2、但是只要没有的到你的认可，都是无效的；
3、或者说是违法的 12:40:06满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：301370称赞：803建议别给，可以其他方式约束双方。 12:54:10满意答案咨询电话： (黑龙江-绥化)帮助网友：51190称赞：79你可以拒绝公司的无理要求。 13:23:45满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：23572称赞：29建议别给。 13:39:12满意答案咨询电话： (天津-和平区)帮助网友：6666称赞：2违反劳动法的相关规定,你可以拒绝公司的无理要求。 20:09:04满意答案咨询电话：400- (辽宁-大连)帮助网友：490称赞：1工作与房屋无关，要求无理。 13:10:19满意答案咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：272称赞：1违反劳动法的相关规定,你可以拒绝公司的无理要求。 13:13:52满意答案咨询电话：400- (北京-朝阳区)帮助网友：21551称赞：11复印件没有任何效力. 13:14:15满意答案咨询电话：1309813**** (陕西-西安)帮助网友：1456称赞：2虽然复印件的法律效力很低，但还是建议你别给；实在不行，建议你在交复印件时，在复印件上注明：再复印无效，并不能用于任何用途的使用，签上你的名字、年月日。 13:22:08满意答案咨询电话：400- (河南-郑州)帮助网友：43376称赞：29复印件没有法律效力。个人认为对方是想核实你的身份。 13:24:06满意答案咨询电话：1346662**** (北京-丰台区)帮助网友：155称赞：0不必担心，复印件没有经过你的同意无效。并且其行为违反法律的规定 13:25:34满意答案咨询电话：1339609**** (湖北-武汉)帮助网友：38926称赞：17可以拒绝公司的无理要求。 13:59:14满意答案咨询电话：1580122**** (北京-朝阳区)帮助网友：2115称赞：2复印件没有任何效力.
实在不行，建议你在交复印件时，在复印件上注明：再复印无效，并不能用于任何用途的使用，签上你的名字、年月日。 14:29:37满意答案咨询电话：1327792**** (湖北-武汉)帮助网友：2039称赞：1可能都是存在的；但是只要没有的到你的认可，都无效 14:37:41满意答案咨询电话：400- (广东-东莞)帮助网友：1822称赞：2复印件在法律上是没有什么效力的,但为了安全起见,建议不要给了,这是无理要求. 16:40:09满意答案咨询电话：400- (陕西-西安)帮助网友：75360称赞：71你可以拒绝公司的无理要求 17:44:59满意答案咨询电话：1353878**** (广东-广州)帮助网友：4603称赞：4可以其他方式约束双方。 18:17:27
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如果只是复印件的话，那也没有什么大问题，一般都要求出示原件的
你出租房屋，必须要缴纳营业税、房产税、印花税、土地使用税、个人所得税。
他要用你的房屋去进行税务登记，是因为要把公司经营地转移到你这，这是合法的。
但也有违...
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几招教你辨别房产证的真假
发布时间： 9:45:59
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:游晓峰
　　首先看纸张质量。真的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
　　房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
　　注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
　　内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
　　看图纸和骑缝章。真房产证中的分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
　　看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的&XX市房产管理局&行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
　　对房产证的辨别可以因地制宜，签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或保安打听一些房东的情况。对于签署合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前最好和房东一起前往房管局调档（市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。税率】房屋租赁税率是多少_企业个人房屋租赁税率年限】房屋什么意思_房屋产权年限70年到期后怎么办】农村管理办法_房屋费_部门_中心_办法_制度怎么补办】房产证丢失补办流程_房产证丢失补办需要多长时间】房产证上加妻子,丈夫名字费用_婚后,婚前房产证上加_什么是房产证_房产证样本_流程_房屋产权证明样本_房屋产权证明怎么写】契税多少_契税优惠_套房契税怎么算
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